Недвижимость Уфа

☝️Так будет выглядеть мозаичный фонтан, расположенный в сквере Ильича в парке культуры и отдыха «Нефтехимиков» в Черниковке.📍

🇷🇺Минфин РФ предложил 5-ступенчатую прогрессию по НДФЛ с постепенным увеличением ставки от 13% до 22% к 2025 году ☝️Так же увеличить налог на продажу недвижимости дороже 2,4 млн рублей с 13 до 15%✍️

⚡️ Выдача по льготной ипотеке возросла на 15% перед завершением программы 📍 В апреле 2024 года выдача по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках составила 110 млрд руб. Это на 15% больше мартовского показателя (95 млрд руб.). Повышение спроса связано с завершением программы ипотеки с господдержкой с 1 июля этого года, говорится в аналитическом отчете Центробанка России. 📍 Выдача по всем льготным программам в апреле составила 350 млрд руб., что на 7% превосходит показатели марта 2024 года (326 млрд руб.). Самой популярной программой с господдержкой по итогам месяца оставалась «Семейная ипотека» — выдача по ней составила 171 млрд руб., говорится в отчете.

⚡️В Уфе благоустроят парк имени Ленина 🌳Стали известны победители IV всероссийского онлайн-голосования по выбору объектов для благоустройства в 2025 году, которое завершилось 30 апреля. За парк отдали свои голоса 44 510 человек, сообщает пресс-служба администрации Уфы. 🌲Одна из ключевых задач нацпроекта «Жилье и городская среда» — повышение комфорта городской среды. Нацпроект предусматривает активное вовлечение граждан в решение вопросов по благоустройству своих городов. Нацпроекты реализуются по решению президента РФ Владимира Путина с 2019 года.🇷🇺

☝️ В апреле 2024 года средняя стоимость объекта на рынке загородной недвижимости в России снизилась по сравнению с мартом на 2%, до 4,4 млн руб. 🏡 Данные включают предложение коттеджей, таунхаусов и частных домов на платформе. 💬"Скидки на фоне сезонного спроса, которые скоро должны сойти на нет" Сергей Еремкин «Авито Недвижимость»✍️

✅ Фрагмент из полного видео, по загородной недвижимости🏠 Полное видео 👉 тут

🗣В США выставили на продажу дом, в котором жила семья Кевина Маккалистера из «Один дома». 🏠Двухэтажный особняк в пригороде Чикаго оценили в 5,25 млн долларов (~480 млн рублей). 🤔Внутри дома 5 спален, 6 ванных комнат, домашний кинотеатр и баскетбольная площадка, занимающая 2 этажа. Общая площадь — 840 м². 📌 Прежние владельцы приобрели особняк в 2012 году и сдавали его каждое Рождество. Почему вдруг решили продать, не уточняется.

Наши Агенты🔝несколько дней проходили обучение по загородным коттеджным посёлкам⚡️ ☝️ Теперь все актуальные и уникальные предложения по загородной недвижимости у наших агентов✍️ 📍 Если вы рассматриваете возможность покупки или продажи недвижимости в Уфе, мы всегда готовы помочь. Наши специалисты доступны для общения в личных сообщениях или по ☎️+7 927 950-25-88

📍 Несколько регионов РФ готовят запрет на строительство малогабаритных квартир площадью менее 28 кв. м. ☝️ Сейчас 53% в структуре жилья – это однокомнатные квартиры, а малогабаритные до 28 кв.м – это где-то 23%, нужно, чтобы 35-40% строилось квартир на три и более человека в семье. Сказал В.Мутко

💐В уфимском поселке Цветы Башкирии начали строительство детского сада на 180 мест. Сдача объекта запланирована летом 2025 года. ☝️Как сообщили в компании-застройщика «Люксстрой» (входит в ГК «Архстройинвестиции» - застройщика ЖК «Цветы Башкирии»), детский сад расположится на площади почти 4 тыс. кв. метров. Оно будет включать в себя помещения и спальни для воспитанников, медицинский кабинет, пищеблок, музыкальный и спортивный залы, комнаты для занятий, кабинет психологической разгрузки и другие. На прилегающей территории предусмотрено размещение детских площадок и зеленых насаждений, также предполагается благоустройство проездов и тротуаров.✍️

На днях новая награда украсила стену нашего уютного офиса🏡💙 Мы рады сообщить, что ОГРК стали платиновым партнером Домклик за первый квартал 2024 года! 🥳🎉 Эта награда является признанием нашего высокого уровня работы и преданности нашим клиентам. Мы гордимся тем, что заслужили этот престижный статус, и обязуемся продолжать предоставлять только лучшие услуги своим клиентам💯 Благодарим всех наших клиентов и партнеров за доверие и поддержку, которые помогли нам достичь этого успеха. Мы будем и дальше стремиться к совершенству и радовать вас качественными услугами и инновационными решениями.⚡️⚡️⚡️ Спасибо за вашу веру в нас и продолжение долгосрочного партнерства! 💪🏼🚀 #партнерство #платиновыйпартнер #компания #успех

✅В Госдуме предложили платить женщинам 200 тысяч рублей за рождение детей до 25 лет.👨‍👩‍👧

🇷🇺Росреестр подготовил проект, по которому садоводы и огородники должны будут начать освоение земельных участков в течение трех лет. За нарушение будет грозить штраф ☝️Под освоением участков будут подразумеваться мероприятия, «необходимые для приведения его в пригодное для использования состояние», их перечень подготовят до 15 января 2025 года. За неиспользование участка будут штрафовать, признаки неосвоения установит правительство, говорится в документе. Как отметил Минюст в отзыве на проект, не ясно, о каких признаках может идти речь, учитывая, что садовый и огородный участки предназначены в том числе для отдыха. 📍Если закон примут, он вступит в силу с марта следующего года.

⚡️В России не осталось ни одного города-миллионника с ценой «квадрата» ниже 100 тысяч рублей — аналитики ЦИАН. Ещё год назад таких городов было 5: Волгоград, Челябинск, Воронеж, Омск и Пермь.

Полное видео👉тут 💰Инвестирование в недвижимость наиболее надежный способ приумножения капитала. Вот несколько ключевых принципов: 📌Прежде всего определитесь, с какой целью вы хотите инвестировать - для получения дохода, капитализации или обеспечения будущего поколения. 📌Проведите анализ рынка недвижимости, изучите спрос и предложение, цены на жилье, перспективы развития района. 📌Определите свой бюджет для инвестирования, выберите наиболее подходящий для вас источник финансирования. 📌С целью минимизации рисков рекомендуется диверсифицировать портфель недвижимости, вложив средства в различные объекты (квартиры, дома, коммерческую недвижимость). 📌Обратитесь к опытным специалистам (юристам, брокерам, агентам по недвижимости) для получения советов и рекомендаций по инвестированию. 📌Следите за состоянием вашего портфеля недвижимости, обновляйте объекты, проводите регулярный анализ доходности. 📌Успешное инвестирование в недвижимость требует тщательного планирования, изучения рисков и постоянного обучения.

❗️Часть трибун ипподрома «Акбузат» в Уфе продана за 37,6 млн рублей💰 📍Складские помещения, расположенные в цокольном этаже трибун ипподрома «Акбузат» реализованы на торгах за 37,6 млн руб. Имущество принадлежит компании «Бульвар», в отношении которой в июне прошлого года открыто конкурсное производство. 📍Помещения были выставлены на продажу по начальной цене 26,9 млн руб. Победителем торгов признана уфимка Лариса Гарябина. 📍Общая площадь помещений составляет 1,9 тыс. кв. м., большую их часть арендует предприниматель Ильяс Юсупов. Договор аренды, заключенный с ним в 2019 году на пятилетний срок, продолжит действовать до 30 ноября. 📍ООО «Бульвар» было подконтрольно бизнесмену Марселю Юсупову, который в 2018 году был признан банкротом. Как сообщал «Ъ-Уфа», в январе на торгах были реализованы помещения в здании ипподрома «Акбузат» площадью 743,2 кв. м, принадлежащие другой компании господина Юсупова — ООО «Торгово-выставочный комплекс “Аркаим-экспо”». Их приобрел Эмиль Юмагузин.

В Октябрьском районе Уфы приступили к благоустройству новой тропы «Уфимского ожерелья» 🎉 В юбилейный год Уфы подарим городу новую тропу «Уфимского ожерелья» в Октябрьском районе. Приступаем к её благоустройству. До начала работ ещё раз прошлись с представителем подрядной организации. Обсудили планы. Сделаем велопешеходную дорожку, проведём освещение, а также уберём мусор и поросль, которая представляет опасность для будущих гостей. Её протяжённость составит чуть больше 1 километра. 📍 Об этом в своих соцсетях рассказал Глава района Сергей Плотников.

☪️ «Ипотека Мурабаха» ☝️ Особенность продукта - стоимость жилья указывается с учётом наценки, что создаёт эффект рассрочки. Первоначальный взнос составляет 30 %, срок ипотеки - до 20 лет, а максимальная сумма кредита - 100 млн рублей. Обязательное страхование недвижимости, страхование жизни - по желанию. Маткапитал использовать нельзя. Это банковский продукт от «Сбербанка» и сервиса недвижимости «Домклик», соответствующий нормам шариата. 📌 Финансовые продукты по шариату соответствуют религиозным правилам и не предусматривают взимание процентов. Это похоже на ипотеку с учётом норм ислама🤲 Такая ипотека может быть интересна людям, которые следуют этим правилам, что составляет значительную долю населения России.