كانال آموزش حقوق حبيب نيكبخت

https://www.instagram.com/p/CbMYW3KtbHv/?utm_medium=copy_link پيج حقوقي ما را در اينستاگرام همراهي كنيد 🇮🇷🌺🙏🏻📚📚📚

با ما همراه باشيد https://t.me/habib_nikbakht_law

سوال ؛ ايا تعهد پليس و كلانتري و امثالهم ثبت سجل كيفوي و ثبت سوء اثر دارد؟؟؟؟

📚📚📚سوال ؛ آیا ضبط مکالمات یا شنود تلفنی جرم میباشد؟؟؟؟ 🔷منظور از ضبط مکالمات تلفنی آن است که یکی از طرفین تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها نماید که با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی دارد. ▪️به موجب قانون، صرف ضبط مکالمات جرم محسوب نمی شود ولی اگر مرتکب با سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار دهد، تحت عناوین خاص خود، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت. 🔷منظور از شنود آن است که فرد ثالثی که جزو طرفین تماس نمیباشد ، بطور مخفیانه به مکالمات دیگران گوش دهد که در صورت فقدان مجوز، این عمل به موجب ماده ۲ قانون جرایم رایانه ای جرم محسوب و مرتکب به شش ماه تا دو سال حبس یا جزای نقدی از ده میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم می شود. #با_مردميم #معلمي_روشنگري_شغل_انبياست #وكيل_الرعايا #كانال_حقوقي_دكتر_نيكبخت https://t.me/habib_nikbakht_law

#اطلاعات_كاربردى_حقوقی #بيشتر_بدانيد ⭕ سوال شما: اگر زنی از طرف شوهرش وکالت برای طلاق داشته باشد می تواند هم مهریه اش را بگیرد و هم طلاق بگیرد؟ و سوال دیگر اینکه اگر بداند شوهرش ملکی دارد وآدرس شهرداری ملک را بداند ولی شماره پلاک ثبتی آن را نداند می تواند جهت توقیف ملک اقدام کند؟ 🔴 پاسخ شما: بله می تواند طلاق بگیرد و مهریه خود را نیز مطالبه نماید مگر اینکه در ضمن متن وکالتنامه زوج ذکر کرده باشد که زوجه در صورت بذل تمام یا میزان خاصی از مهریه خود وکالت در طلاق دارد. برای توقیف ملک حتما پلاک ثبتی مورد نیاز می باشد. لكن با استعلام دادگاه از شهرداري و ارجاع به بايگاني ، شماره ثبت ملك قابل استخراج است. ☘ دپارتمان حقوق خانواده؛ حبيب نيكبخت ☘ براي مشاوره رايگان عضو بشويد👇👇 https://t.me/habib_nikbakht_law

#قرارداد_اجاره 🔺نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره چیست؟ 🔸لزوم قید مدت در قرارداد اجاره 🔹در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است 🔸لزوم قید عدم حق اجاره به غیر 🔹در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. 🔸نحوه پایان قرارداد اجاره 🔹عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند 🔺عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. 🔸عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد 🔹 شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. 🔸قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود 🔹قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. #اجاره #كانال_حقوقي_دكتر_نيكبخت https://t.me/habib_nikbakht_law

✅شهادت 🔷شهادت ⬅️ اخبار شخصی غیر از طرفین دعوی به وقوع یا عدم وقوع جرم توسط متهم یا هر امر دیگری نزد مقام قضایی است. 🔶شهادت شرعی:شارع آن را معتبر دانسته اعم از آنکه مفید علم باشد یا نباشد. ♦️شهادت مجنون ادواری در حال افاقه پذیرفته می‌شود مشروط برآنکه تحمل شهادت نیز در حال افاقه بوده باشد. 🔷شاهد ⬅️ در زمان تحمل شهادت،غیربالغ ممیز اما در زمان ادای شهادت به سن بلوغ رسیده باشد ⬅️ شهادت وی معتبر است. 🔷چنانچه حضور شاهد متعذر باشد،گواهی به صورت مکتوب،صوتی،تصویری زنده یا ضبط شده با احراز شرایط و صحت انتساب،معتبر است. 🔶شهادت بر شهادت شرعی در صورتی معتبر است که: 1️⃣شاهد اصلی فوت نموده 2️⃣غیبت،بیماری و امثال آن ↩️↩️↩️↩️حضور وی متعذر باشد. ♦️چه شهادت هایی معتبر نیست: 1️⃣شهادت اشخاص غیرعادی،مانند فراموشکار و ساهی به عنوان شهادت شرعی 2️⃣در صورت وجود تعارض بین دو شهادت شرعی 3️⃣شهادت بر شهادت شاهد فرع 🔶چه جرائمی با شهادت اثبات می شود و چه جرائمی اثبات نی شود: ✅جرائم موجب حد و تعزیر ⬅️ غیرقابل اثبات ✅قصاص،دیه و ضمان مالی ⬅️ قابل اثبات ♦️هرگاه دادگاه،شهود معرفی شده را واجد شرایط قانونی تشخیص دهد ⬅️ شهادت را می‌پذیرد. در غیر این صورت،شهادت را شهادت شرعی محسوب نمی‌کند. اگر از وضعیت آن‌ها اطلاع نداشته باشد تا زمان احراز شرایط و کشف وضعیت که نباید بیش از ده روز طول بکشد،رسیدگی را متوقف و پس از آن، حسب مورد، اتخاذ تصمیم می‌کند مگر اینکه به نظر قاضی احراز شرایط در مدت ده روز ممکن نباشد. 🔶رجوع در شهادت شرعی: ✅قبل از اجرای مجازات ⬅️ موجب سلب اعتبار شهادت ✅اعاده شهادت پس از رجوع از آن ⬅️ مسموع نیست با ما همراه باشيد #كانال_حقوقي_دكتر_نيكبخت https://t.me/habib_nikbakht_law