Hamyar_Memar همیارمعمار

🚨امکان تعویض ناظر توسط مالک یا سازمان وجود ندارد. معرفی ناظر جدید صرفا در مواردی که در نظامات اداری تصریح شده ممکن خواهد بود.                        بسمه تعالی مدیرکل محترم راه و شهرسازی استان کلبه استانها با سلام احتراماً، طبق نص ماده ۲۴ آئین نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب ۱۳۸۳ و ماده ۲-۵-۴ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) انتخاب و معرفی ناظر به هنگام صدور پروانه ساختمان به مالک و مراجع صدور پروانه ساختمان به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان محول شده و در بندهای ۱۴-۴-۴ و ۱۵-۴-۱۰ پیوست مبحث مذکور (نظامات اداری) معرفی ناظر جدید صرفاً در موارد پایان یافتن مدت قرارداد با فسخ یا ابطال آن یا سلب صلاحیت یا به هر دلیل قانونی دیگر از جمله فوت حجر یا ناتوانی ناظر شخص حقیقی و انحلال شخص حقوقی مقرر شده است. مع الوصف ملاحظه میشود بعضاً سازمان نظام مهندسی استان صرفاً به درخواست صاحبکار و بدون بررسی موضوع و احراز شرایط مندرج در ضوابط موارد پیش گفته اقدام به عزل ناظر و معرفی ناظر جدید می‌نماید،  در حالی که ناظر قبلی دارای قرارداد نظارت معتبر و خدشه ناپذیر با صاحبکار میباشد و این اقدام در مواردی حتی بدون رعایت اصل تناظر و اطلاع به ناظر و اخذ توضیح از ناظر نسبت به درخواست صاحبکار صورت گرفته است. 👈  از آنجا که این نحوه اقدام خارج از حدود اختیارات سازمان استان دخالت غیر مجاز در تعهدات قراردادی معتبر طرفین و مغایر با مفاد (ماده ۱۰) و (ماده ۱۹۰) قانون مدنی و الزامات مقرر در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) و پیوست آن بوده و تبعات نامطلوبی از جمله وجه تخلف انتظامی برای (رئیس سازمان) نظام مهندسی استان را در پی دارد از این رو مقتضی است ضمن اطلاع رسانی مراتب فوق در اجرای ماده ۲۶ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نسبت به نظارت دقیق بر عملکرد سازمان استان در این ارتباط اقدام تخلفات احتمالی به جدیت تا حصول نتیجه پیگیری و گزارش آن به این مرجع ارائه گردد. علی محمد عبدی مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان