مدیران‌صنعت

از شلنگ پارکینگ یه لیوان آب پر می‌کنن و به جای یه برند لاکچری به خورد مردم میدن واکنش مردم واقعا دیدنیه کاری که رسانه‌ها با مردم کردن رو می‌تونید تو این کلیپ بصورت واضح ببینید پروکسی | پروکسی پروکسی | پروکسی پروکسی | پروکسی _ 🥀 @iProxy

🏡مارپیچ «مسکن‌ملی» / سری جدید وام‌های ارزان در انحصار «گرانترین طرح تامین مسکن» قرار گرفت چرا نوسازی «بافت ‌فرسوده» و عرضه «مسکن‌اجاره‌ای» از وام ۸۵۰ میلیون تومانی محروم‌ شدند؟ رصدخانه بازار مسکن: 1️⃣ سه اشتباه دولت وقت در سال ۱۴۰۰ برای تامین مسکن کم‌درآمدها، طرح مصوب آن زمان تحت عنوان «مسکن‌ملی» را اکنون پس‌از ۵ سال، به «چاه‌ ویل» منابع گران‌ قیمت دولت‌ و شبکه ‌بانکی تبدیل کرده است. 2️⃣ پروژه‌های «مسکن‌ملی» در مارپیچ افتاده‌اند؛ دولت زمین۹۹ ساله واگذار کرد و بانک‌ها نیز وام ساخت ارزان تخصیص دادند. اما چون سیاست درست نبود و ناکارآمد بود، پروژه‌ها به سرانجام نرسید و مجددا دولت «املاک مضاعف» برای جبران هزینه ساخت به پیمانکاران می‌دهد. ‌ بانک‌ها هم مبلغ وام را از ۶۵۰ میلیون به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش داده‌اند.

3️⃣ بنای طرح «مسکن‌ملی» بر «ساخت مسکن‌ملکی به جای مسکن‌اجاره‌ای» آن هم به شیوه «ساخت توسط دولت و‌ استخدام پیمانکار به جای سرمایه‌گذار» و همچنین طراحی «تیراژ بادکنکی به جای عرضه معادل نیاز واقعی» گذاشته شد.

4️⃣ این سه خطا در طرحی که وعده داده شده بود سالانه یک میلیون نفر را خانه‌دار می‌کند، باعث‌شده هزینه و زمان طرح «نامحدود» شود. 5️⃣ در این ۵ سال حدود ۶۰۰ هزار واحدمسکونی با نام‌ «مسکن‌ملی» روی زمین‌های ۹۹ساله بیرون شهرهای اصلی در دست ساخت بوده و فقط ۱۶۰ هزار واحد از آنها «پایان سفت‌کاری» هستند؛ یعنی ۶۵درصد پیشرفت فیزیکی حدود ۳۰ درصد پروژه‌ها. 6️⃣ مابقی «مسکن‌سازی‌ های بیرون شهر» بخاطر همان اشتباهات عقب‌ترند. 7️⃣ اکنون متولی مسکن در دولت برای آنکه تعهدات دولت گذشته در «مسکن‌ملی» را به سرانجام برساند، املاک این وزارتخانه یعنی راه‌وشهرسازی را برای پوشش رشد هزینه ساخت، «اهرم» کرده است. زمین‌ها خرج ساخت می‌شوند تا بعدا از متقاضیان به شکل اقساط پس گرفته شود.

8️⃣ این یعنی ۲بار تخصیص زمین دولتی به یک‌ طرح که «خرج‌اضافه» محسوب می‌شود و آیندگان را از دسترسی به اراضی دولتی برای مسکن‌های حمایتی دور می‌کند.

«چاه‌ویل» مسکن‌ ۹۹ساله اما به این سادگی پر نمی‌شود. 🔟 سقف وام ساخت مسکن‌ فقط برای این پروژه‌ها ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. منابع محدود بانک‌ها در بخش مسکن، فقط برای این مسکن‌ سازی‌ها صرف می‌شود. بانک‌مرکزی به صراحت مورد مصرف وام ۸۵۰ میلیونی را پروژه‌های ۹۹ساله معرفی کرده است. به این ترتیب، بازندگان «مسکن‌ملی» طرح‌های نوسازی بافت‌فرسوده هستند که درون‌شهرها می‌توانند با هزینه کمتر از بیرون‌شهرها خانه‌سازی کنند. همچنین طرح ساخت ۷۵ هزار مسکن‌اجاره‌ای نیز باید تاوان طرح مشکل‌دار قبل را تحمل کند. 1️⃣1️⃣ سازندگان بخش‌خصوصی داخل شهرها نیز مجبورند خشکسالی‌های پی‌درپی نظام تامین مالی مسکن را تحمل کنند؛ چون منابع محدود در تسلط طرح مسکن‌ملی است. 1️⃣2️⃣ وام ۸۵۰ میلیونی مسکن‌ملی با نرخ ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله نصیب پیمانکاران طرح می‌شود. 1️⃣3️⃣ این در حالی است که وام ساخت بافت‌فرسوده در بهترین حالت ۴۰۰ میلیون تومان است، آن هم با نرخ ۲۳ درصد و بازپرداخت زیر ۱۵ سال. دومینوی هزینه ساخت مسکن‌ملکی آن‌هم توسط دولت به سیاست‌گذار هشدار می‌دهد، «طرح‌های کم‌هزینه و سازگار با شرایط» باید در دستور کار باشد. بیشتر درباره این موضوع را از اینجا بخوانید

📹 راهنمای جدید تجارت خارجی؛ مقررات ارزی چه می‌گویند؟ ▫️در هفته‌های اخیر و همزمان با تغییر شرایط تجارت خارجی، موضوعاتی مانند رفع تعهد ارزی، واردات در مقابل صادرات و واردات بدون انتقال ارز بیش از گذشته در کانون توجه فعالان اقتصادی قرار گرفته است. ▫️با این حال، هر تغییر در مقررات، پرسش‌های تازه‌ای را نیز برای صادرکنندگان، واردکنندگان و تولیدکنندگان ایجاد می‌کند؛ از اینکه این دستورالعمل‌ها دقیقاً شامل چه مواردی می‌شوند و از چه زمانی قابلیت اجرا دارند، تا اینکه واردات در مقابل صادرات، استفاده از ارز اشخاص، ارز دیگران یا رفع تعهد ارزی با چه سازوکاری انجام خواهد شد. ▫️اما این مقررات دقیقاً چه می‌گویند؟ چه فرصت‌ها و چه ابهاماتی برای بخش خصوصی ایجاد می‌کنند؟ و فعالان اقتصادی برای استفاده از این تسهیلات باید چه نکاتی را بدانند؟ در گفت‌وگوی اکوایران با هادی موسی‌زاده، مدیر مرکز تجاری ایران در حوزه خلیج فارس، جزئیات این تغییرات، نحوه اجرای مقررات جدید و پیامدهای آن برای تجارت خارجی بررسی شده است. 📍لینک این برنامه در آپارات 📺 @ecoiran_webtv

🔵🔴روایت اختلاف ایران و عمان بر سر تنگه هرمز 📄وال‌استریت‌ژورنال با کاهش موقت درگیری‌ها میان آمریکا و ایران، تلاش‌های دیپلماتیک برای یافتن راه‌حلی کوتاه‌مدت درباره جنجالی‌ترین موضوع جنگ، یعنی ازسرگیری کشتیرانی در تنگه هرمز، شتاب گرفته است. ایران و عمان از آخر هفته گذشته تا روز دوشنبه مذاکرات فشرده‌ای را برای دستیابی به سازوکاری جهت عبور ایمن کشتی‌ها از این آبراه انجام داده‌اند. این مذاکرات محدود قرار نیست به‌طور کامل به مناقشه میان آمریکا و ایران پایان دهد، اما میانجی‌ها امیدوارند حتی یک توافق موقت درباره موضوعی مهم بتواند تنش‌ها را کاهش دهد، محاصره‌های دریایی را برچیند و در نهایت زمینه را برای اجرای توافق اولیه صلحی که واشنگتن و تهران در ماه ژوئن به آن دست یافتند، فراهم کند. یک مقام آمریکایی و میانجی‌ها اعلام کردند که ایران و عمان همچنان بر سر برخی مسائل، از جمله دریافت یا عدم دریافت عوارض عبور کشتی‌ها، اختلاف دارند. با این حال، هر دو طرف از پیشرفت مذاکرات سخن گفته‌اند؛ موضوعی که نخستین روزنه امید برای دیپلماسی محسوب می‌شود. هدف مذاکرات ایران و عمان، توافق بر سر مسیر عبور کشتی‌ها در تنگه‌ای به عرض ۲۲ مایل است. درگیری‌ها اوایل این ماه زمانی آغاز شد که آمریکا کشتی‌ها را از مسیر نزدیک به سواحل عمان هدایت کرد، در حالی که ایران خواستار عبور شناورها از مسیر تحت کنترل خود بود. به گفته مقام‌های منطقه‌ای آگاه از مذاکرات، آمریکا به‌طور مستقیم در این گفت‌وگوها حضور ندارد، اما عمان واشنگتن را در جریان روند مذاکرات قرار می‌دهد. به گفته مقام‌های آمریکایی، ایالات متحده با محدودیت ذخایر موشک‌های رهگیر پدافندی که برای ادامه جنگ حیاتی هستند روبه‌روست، در حالی که ایران همچنان نشان داده از زرادخانه قابل توجهی از موشک‌های بالستیک و پهپادها برخوردار است. از سوی دیگر، اقتصاد ایران تحت فشار تحریم‌ها، سوءمدیریت و محاصره بنادر توسط آمریکا با مشکلات جدی مواجه شده است. هر دو طرف می‌دانند که زمان به سرعت در حال سپری شدن است. اگرچه با انتشار خبر توقف موقت درگیری‌ها، قیمت نفت به کمتر از ۹۰ دلار در هر بشکه کاهش یافت، اما عوامل متعددی می‌تواند دوباره آن را به بیش از ۱۰۰ دلار برساند؛ از جمله کاهش ذخایر نفت خام و تلاش یمنی‌ها برای جلوگیری از انتقال نفت عربستان از مسیر دریای سرخ. یک دیپلمات ایرانی گفت رهبران تهران مایل‌اند پیش از انتخابات میان‌دوره‌ای ماه نوامبر آمریکا به یک توافق جامع صلح با ترامپ دست یابند؛ زمانی که به باور آنها رئیس‌جمهور آمریکا برای ارائه امتیاز تحت فشار بیشتری قرار خواهد گرفت.. به گفته مقام‌های آگاه، مقام‌های عمانی در جریان سفر آخر هفته خود به تهران، پیشنهاد تشکیل یک «کنسرسیوم منطقه‌ای تنگه هرمز» را مطرح کردند که مسئولیت امنیت دریایی، عملیات جست‌وجو و نجات و سایر زمینه‌های همکاری را بر عهده داشته باشد. این طرح همچنین پیش‌بینی می‌کند که کشورهای منطقه و صنایع کشتیرانی و نفت به‌صورت داوطلبانه منابع مالی آن را تأمین کنند. این مقام‌ها گفته‌اند که ایران در حال بررسی این پیشنهاد است، اما همچنان بر حفظ کنترل خود بر تنگه، از جمله دریافت عوارض عبور کشتی‌ها، اصرار دارد. برخی از مقام‌های ایرانی دریافت عوارض ترانزیت را منبع درآمدی مهمی برای کشوری می‌دانند که پس از جنگ با هزینه‌های سنگین بازسازی روبه‌روست. میانجی‌ها تلاش دارند آمریکا و ایران را به پذیرش یک آتش‌بس رسمی ۱۰ روزه متقاعد کنند؛ بر اساس این طرح، ایران تنگه هرمز را بازگشایی می‌کند و آمریکا نیز محاصره بنادر ایران را لغو خواهد کرد. اولویت اصلی، رفع ابهام‌های موجود در توافق ماه گذشته است؛ از جمله عباراتی که ایران آنها را به‌گونه‌ای تفسیر کرده که حق کنترل تنگه و دریافت عوارض را برای خود محفوظ می‌داند، اما آمریکا با این برداشت مخالف است. در این سند همچنین به آزادسازی دارایی‌های مسدودشده ایران اشاره شده بود. تهران تصور می‌کرد این اقدام بلافاصله انجام خواهد شد، اما آمریکا می‌گوید این منابع مالی تنها در صورتی آزاد می‌شود که ایران به تعهدات خود پایبند باشد، از جمله اینکه تنگه هرمز را باز نگه دارد./فوکوس T.me/bestdiplomacy

یک مقام ارشد امنیتی: برنامه گسترده‌ای برای پاسخ به دیوانگی احتمالی آمریکا آماده کرده‌ایم 🔹یک مقام ارشد امنیتی به تسنیم گفت: ادعاهای رسانه‌های آمریکایی در مورد حملات احتمالی امریکا و رژیم به زیرساخت‌های ایران را نوعی دیوانگی قلمداد می کنیم. چون ما برنامه گسترده‌ای برای پاسخ اماده کرده‌ایم که شامل زیرساخت‌های حیاتی رژیم صهیونی و زیرساخت‌های انرژی آمریکا در منطقه است و برای آن اماده‌ایم. 🔹وی افزود: نیروهای مسلح ایران، چه در جنگ ۴۰ روزه و چه در تداوم آن در هفته‌های اخیر نشان داده‌اند که هم توان انجام چنین کاری را دارند و هم اراده آن‌را. ✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇 @den_ir

📺شناخت‌های جهت دار ما 🗣️دکتر آذرخش مکری پژوهش های ماندگار ────── 📗 t.me/Audiobook_p #کتاب_صوتی_وپادکست

🔺 ماجرای ثروتی که پس از نفت در ایران پادشاهی خواهد کرد @khabarfarda_tv

🟣 راهبرد «نه جنگ، نه صلح» به پایان رسیده است ولی نصر در این گفت‌وگو به تشریح استدلال‌های اصلی کتاب «بر لبه تنهایی؛ کلان‌راهبرد ایران» می‌پردازد؛ https://t.me/link_P0/4759

ما چگونه رنگ ها را می بینیم.؟ سه نوع گیرنده رنگ در چشم شما وجود دارد : قرمز، آبی و سبز. اما چگونه ما می‌توانم شهر فرنگی شگفت انگیزی از رنگهای دیگر که جهان ما را تشکیل می دهند را ببینیم؟ 🎙️ کولم کلهر توضیح می دهد که چگونه انسان می‌تواند همه چیز را از رنگ قرمزیاقوتی تا رنگ سبز زمردی را ببینید. ╭─►⏳⨗@Libraryinternational ╰───────────

📺داستان برند/ ارتباط دینامیت با جایزه صلح نوبل آیا می‌دانستید آلفرد نوبل که جوایز صلح نوبل را ابداع کرد مخترع دینامیت است؟ ارتباط این دو ابداع چیست و چه چیزی او را بر آن داشت تا جوایز صلح نوبل را بدعت‌ گذاری کند؟ #داستان_برند ────── 📗 t.me/Audiobook_p #کتاب_صوتی_وپادکست

🎥 به جای آمریکا با چین مذاکره کنیم 🔹عباس آخوندی و کوروش احمدی، در میزگرد برنامه «هم‌پرسه» اقتصادآنلاین، دو روایت از آینده ایران را مطرح می‌کنند. 🔹 آخوندی معتقد است این جنگ در پازل رقابت آمریکا و چین تعریف می‌شود و ایران باید پیش از مذاکره با آمریکا، تکلیف خود را با چین روشن کند و نقش پکن را در معادلات اخیر جدی بگیرد. 🔹کوروش احمدی تأکید می‌کند که ایران باید به جای ادامه تنش و گزینه‌هایی مانند بستن تنگه هرمز، به سمت یک توافق پایدار حرکت کند. 🔹در کنار این بحث، فرصت‌های تاریخی از دست‌رفته ایران در سیاست خارجی نیز واکاوی می‌شود. 🔹فیلم کامل برنامه «هم‌پرسه» را از اینجا تماشا کنید. eghtesadonline.com @eghtesadonline

📌دبیر شورای عالی امنیت ملی: ادامۀ آتش‌افروزی آمریکا قفل تنگۀ هرمز را محکم‌تر می‌کند 🔹محمدباقر ذوالقدر: ادامۀ محاصرۀ دریایی و آتش‌افروزی رژیم آمریکا، هم قفل تنگۀ هرمز را محکم‌تر می‌کند و هم تنگه‌ها و گلوگاه‌های دیگر را می‌بندد؛ و تاوان آن‌ را اقتصاد جهانی، بازار انرژی و رای‌دهندگان آمریکایی خواهند داد. eghtesadonline.com @eghtesadonline

🔵تغییر روز تعطیلی کارخانه‌ ها به جای قطع برق؛ شرط مهم برای حفظ حقوق کارگران صالحی، کارشناس حوزه کار: هرگونه جابه‌جایی روز قطع برق با روز تعطیل باید با رعایت قانون کار، توافق کارگران و پرداخت فوق‌العاده جمعه‌کاری انجام شود، در غیر این صورت حقوق کارگران تضییع خواهد شد. اگر کارفرما از کارگران خواست تا روز جمعه سرکار حاضر شوند باید به آنها جمعه کاری بدهد لذا کارگران نباید هزینه قطعی برق را بدهند. 🔗متن کامل🔻 asriran.com/004xKR

📺چقدر واقعا رفتار ما ژنتیکی است؟ 🗣️ دکتر آذرخش مکری ────── 📗 t.me/Audiobook_p #کتاب_صوتی_وپادکست

🎥 هشدار سازمان برنامه؛ اقتصاد ایران در رکود عمیق‌تر فرو می‌رود ▫️حمید زمان‌زاده، سرپرست امور اقتصاد کلان سازمان برنامه و بودجه، در همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» تصویری نگران‌کننده از وضعیت اقتصاد کشور ارائه کرد. ▫️به گفته او، اقتصاد ایران از زمستان ۱۴۰۴ وارد رشد منفی شده و با توجه به آثار جنگ، تحریم‌ها و تشدید محاصره اقتصادی، این روند در بهار ۱۴۰۵ نیز ادامه خواهد داشت. ▫️او اعلام کرد که تورم نقطه‌به‌نقطه به ۸۸ درصد و تورم خوراکی‌ها به ۱۲۴ درصد رسیده است. همزمان، رشد نقدینگی از ۵۳ درصد عبور کرده و سرمایه‌گذاری و مصرف بخش خصوصی طی چند فصل متوالی منفی بوده است. ▫️زمان‌زاده همچنین از کسری حدود ۱۴۰۰ همت بودجه سال ۱۴۰۵ خبر داد و گفت کاهش درآمدهای نفتی و مالیاتی، در کنار افزایش هزینه‌های جنگ و بازسازی، فشار سنگینی بر منابع مالی دولت وارد کرده است. ▫️او تأکید کرد که منشأ اصلی مشکلات کنونی اقتصاد، تحریم، جنگ و محاصره اقتصادی است که از مسیر افزایش نرخ ارز، رشد نقدینگی، کاهش واردات و کسری بودجه، تورم را تشدید کرده‌اند. 📍لینک این برنامه در آپارات 📺 @ecoiran_webtv