⚖️گروه وکلای مهر

به طور کلی وکیل نماینده یا جانشین کسی است که از طرف شخص دیگری (حقوقی یا حقیقی) به موجب عقد وکالت برای انجام کاری مأمور می‌شود. آیا میدانستید می‌توان برای وکیل انتخابی حد و مرزی مشخص کرد؟ به عبارتی می توان تعیین نمود وکیل در چه زمینه‌ای اجازه وکالت از طرف موکل دارد و در چه زمینه‌ای خود شخص باید برای آن کار حضور داشته باشد. برای بررسی بیشتر این موضوع با ما همراه باشید. گونه‌های وکیل 🔴وکیل انتخابی در مواردی بکار می‌رود که شخصی، وکیل خود را انتخاب و با انعقاد قرارداد وکالت از او می‌خواهد وکالت او را برای دفاع از حقش در مراجع قضایی برعهده بگیرد. وکیل دادگستری به فردی گفته می‌شود که معمولاً پس از طی کردن آزمون‌ها و آموزش‌های مختلف حقوقی و دریافت پروانه وکالت دادگستری، مجوز وکالت و حضور در مراجع قضائی از جانب اشخاص دیگر را دریافت می‌کند. در ایران پروانه وکالت دادگستری توسط کانون وکلای دادگستری به دارندگان شرایط وکالت اعطا می‌شود. 🔵وکیل تسخیری در مواردی که دعوایی کیفری جریان داشته و علیرغم ضروری بودن حضور وکیل، در دادرسی و... ادامه در: https://www.instagram.com/reel/Cncm5OhoSEQ/?igshid=Yzg5MTU1MDY=

🔴مراحل انحصار وراثت چگونه است؟ برای دریافت گواهی انحصار وراثت باید یکی از وراث بعد از تهیه گواهی فوت، به دفاتر خدمات قضایی مراجعه کرده و دادخواست انحصار وراثت را تقدیم نموده و درخواست صدور گواهی حصر وراثت و تعیین سهم‌الارث را ثبت ‌نمایید. این دادخواست در شورای حل اختلاف، مورد رسیدگی قرار گرفته و در نتیجه، گواهی انحصار وراثت صادر خواهد‌ شد. 🔴گواهی انحصار وراثت چیست؟ در پاسخ این سوال باید عنوان نمود که گواهی انحصار وراثت به گواهی یا برگه‌ای گفته می‌شود که به موجب آن، ورثه متوفی مشخص و معین می‌شوند و به موجب این گواهی مشخص می‌شود که در زمان فوت متوفی چه کسانی از او ارث می‌برند و شامل ورثه او می‌شوند و میزان سهم‌الارث آن‌ها نیز مشخص می‌گردد. در اولین مرحله ابتدا باید یکی از ورثه مدارک لازم برای انحصار وراثت به دفاتر خدمات قضایی ارائه دهد. این مدارک شامل: 📌گواهی فوت 📌تصویر شناسنامه متوفی 📌استشهادیه رسمی 📌کپی... ادامه در: https://www.instagram.com/reel/CnU2a6ho1px/?igshid=Yzg5MTU1MDY=

انحصار وراثت اموال متوفی مطابق قانون ایران شکل خواهد گرفت با توجه به اهمیت موضوع ارث، اتباع ایرانی در خصوص امور مربوط به ارث، تابع قانون ایران خواهند بود. بنابراین مطابق قانون امور حسبی، باید تمام اتباع ایرانی که در ایران و یا در خارج از ایران هستند را، تابع قوانین و نظام حقوقی ایران دانست. 🔵آیا اقدام برای انحصار وراثت ایرانیان خارج از کشور نیازمند حضور وکیل است؟ بدیهی است که با توجه به قواعد پیچیده و سر در گم کننده‌ی ارث، در خصوص مسائل مختلف مربوط به ارث، از وکیل متخصص استفاده شود که حصول نتیجه ممکن‌تر و سهل‌تر گردد. با توجه به این‌ که ابتدا باید اموال متوفی شناسایی شود و این خود نیازمند نظارت دقیق و تخصصی و از اقدامات کشف اموال است، قاعدتا باید با حضور وکیل اقدام نمود. علاوه بر موارد فوق، دوری و عدم دسترسی ایرانیان خارج نشین و عدم آشنایی آنان به قواعد پر پیچ و خم در امور حسبی از جمله ارث، نیازمند تخصص، تعهد و تجربه کافی است. در غیر این صورت، هرگونه اقدام خودسرانه و عدم آشنایی با ضوابط حقوقی درخصوص ارث، می­‌تواند حق مسلم و قطعی را به عرصه­‌ی نابودی بکشاند؛ پس بی شک در این موارد از وکیل متخصص استفاده کنید.

قاچاق کالا و ارز هر رفتاری که موجب هرگونه نقض در تشریفات قانونی وارد کردن کالا یا ارز به کشور یا خارج کردن از کشور، انجام گیرد؛ موجب تحقق جرم قاچاق کالا و ارز خواهد شد و مجازات در پی خواهد داشت. منظور از نقض تشریفات قانونی در این تعریف، انجام ندادن اقداماتی مانند دریافت مجوزهای لازم یا انجام تشریفات گمرکی و بانکی برای وارد یا خارج کردن کالا می‌باشد. کالاهای وارداتی یا صادراتی براساس نوع تشریفاتی که هنگام ورود یا خروج از کشور باید انجام دهند به چند دسته تقسیم خواهند شد: 🔵کالای ممنوع کالایی که ورود و خروج آن به کشور ممنوع می‌باشد. 🔵مجاز مشروط کالایی که ورود یا خروج آن از کشور نیازمند انجام تشریفات گمرگی و دریافت مجوز از چند مرجع می‌باشد. 🔵کالای... ادامه در: https://www.instagram.com/reel/Cm4bcG5o2vU/?igshid=Yzg5MTU1MDY=

🔴به موجب قانون تا چه میزان از اموال قابل وصیت می‌باشد؟ برای خرید و فروش خانه ارثی باید بررسی نمود آیا در خصوص ملک مورد معامله وصیتی توسط متوفی صورت گرفته است یا خیر؟ وصیت هم می‌تواند عهدی باشد و هم تملیکی. ۱- وصیت تملیکی عبارت است از اینکه کسی مال یا منافعی از اموال خود را برای زمان بعد از فوتش به دیگری مجاناً تملیک می‌کند. ۲- وصیت عهدی عبارت است از اینکه متوفی یک یا چند نفر را برای انجام امر یا اموری یا تصرفات دیگری مامور می‌نماید. هر فردی می‌تواند برای تمام اموال و دارایی خود وصیت نماید. اما بر اساس قانون، وصیت بر اموال به میزان یک سوم قابل اجرا می‎باشد. بیشتر از این مقدار نیازمند تایید و قبول تمام وراث می‌باشد. چنانچه فردی یک خانه داشته باشد و قبل از فوت یک سوم از ملک خود را برای فردی وصیت نموده باشد و سایر وراث با علم بر این وصیت، ملک ارثی را به طور شش دانگ به فروش برسانند، ذینفع یا همان فردی که برای او وصیت شده است، می‌تواند شکایتی تحت عنوان انتقال و فروش مال غیر، که این مورد از مصادیق کلاهبرداری می‌باشد را اقامه نماید.

فرجام در لغت به معنی انتها و آخر است. فرجام خواهی در اصطلاح حقوقی به معنی رسیدگی مجدد به یک پرونده است. دادگاه رسیدگی به درخواست فرجامی، دیوان عالی کشور است. صلاحیت دیوان عالی کشور در رسیدگی به فرجام خواهی، به صورت کشوری است. یعنی بعد از اتمام مراحل رسیدگی ابتدائی و تجدیدنظر در حوزه قضائی شهر و استان، پرونده جهت رسیدگی فرجامی، به دیوان عالی کشور ارسال می شود. معمولا جز در موارد معدود، فرجام خواهی از رای قطعی امکان پذیر نیست. تصمیم های قابل رسیدگی فرجامی دیوان عالی کشور، در قوانین مختلفی بر شمرده شده است. اعتراض به رای کیفری پس از صدور در دادگاه کیفری یک، فرجام خواهی نامیده می شود. در مواردی که مرجع تجدیدنظر رای دادگاه کیفری، دیوان عالی کشور است، اصطلاحا می گوئیم که رای دادگاه کیفری قابل فرجام خواهی است. آراء قابل فرجام کیفری در دیوان عالی کشور: 📌رای دادگاه کیفری یک درباره مجازات های سلب حیات مانند اعدام و قصاص 📌قطع عضو در جرائم عمدی مانند جرح عمدی یا محاربه 📌جرائم دارای مجازات حبس ابد مانند جرائم مرتبط... ادامه در: https://www.instagram.com/reel/CmwuPdBIlcs/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

اقدام لازم در صورت صدور رای هیات نظارت علیه فرد بدهکار و یا بستانکار 🔴الف: ارائه رأی صادره به وکیل دیوان عدالت اداری جهت بررسی اگر به عنوان بدهکار و مدیون مهریه یا بستانکار مهریه در فرایند اجرای اسناد رسمی محکوم شناخته شده‌اید و در رأی هیأت نظارت ثبت نوشته شده است «این رای قطعی است» نگران نباشید، هنوز یک مقطع اعتراض به رأی وجود دارد، بلافاصله پس از صدور رأی مزبور از طریق مشاوره با وکیل دیوان عدالت اداری در پی تنظیم دادخواست اعتراض به رأی هیات نظارت باشید. اگر دادخواست توسط وکیل دیوان عدالت تنظیم شده باشد، قضات دیوان عدالت اداری متوجه وجاهت دادخواست شما خواهند شد و برای این دادخواست اهمیت ویژه‌ای قائل خواهند شد. وکیل دیوان عدالت اداری در پایان جلسه مشاوره و بررسی رأی به شما خواهد گفت که به چه دلیل اعتراض شما به رأی هیات نظارت قابل پذیرش یا غیر قابل پذیرش خواهد بود. 🔴ب: تهیه مدارکی که نشان دهنده حقانیت فرد معترض به رأی باشد. بلافاصله بعد از صدور رأی هیات نظارت ثبت با مشاوره‌ای که از وکیل دیوان... ادامه در:

چه کارهایی باید در راستای خرید و فروش ملک انجام گیرد؟ الف. اطمینان از مجاز بودن مشاور املاک به دلیل این‌که غالبا قراردادهای خرید و فروش املاک در مشاورین املاک صورت می­‌پذیرد، باید دانسته شود که آیا مشاور املاک مورد نظر برای تنظیم قرارداد دارای مجوز است یا خیر. همچنین این‌که مشاورین املاک باید در هنگام تنظیم قرارداد تمامی اسناد و مدارک طرفین را به رؤیت رسانده و بررسی نمایند که از اعتبار قانونی برخوردار باشد. ب. ثبت دقیق مشخصات ملک در قرارداد در این نوع از قراردادها آنچه که اهمیت دو چندانی دارد این است که باید تمامی مشخصات ملک مورد نظر به صراحت و به وضوح مورد بررسی قرار گیرد. مواردی از قبیل پلاک ثبتی، آدرس، مساحت عرصه (زمین) و اعیان (بنا)، پارکینگ و… باید در متن قرارداد مورد دقت قرار گرفته و قید شود. ج. مکتوب کردن تضمین‌ها در قرارداد اگر اسناد تجاری مانند چک، سفته و سایر اوراق بهادار نزد مشاور املاک به امانت گذاشته می‌شود، حتما باید در قرارداد قید شود که این اسناد تحت چه شرایطی و در... ادامه در:

🔴نکته مهم با پلیس یا ضابط بازجو و حتی بازپرس ارتباط خارج از عرف و رسمیت برقرار نکنید، همواره سعی نمایید در فرایند دادرسی با حسن رفتار به اشخاص و مقامات مذکور احترام بگذارید.

آیا بازپرس حکم پرونده اغتشاش را صادر می‌کند؟ خیر، بازپرس صرفا قاضی تحقیق است و برابر وظیفه خود تحقیقات معمول را انجام می‌‌دهد و از متهم سوال می‌پرسد، بازپرس برای اینکه در مدت مقطع دادسرا متهم در دسترس باشد قرار وثیقه یا بازداشت صادر می‌کند. اگر از نظر بازپرس شما مرتکب جرم شده باشید با قرار جلب به دادرسی پرونده شما را به دادگاه می‌فرستد البته منوط به اینکه دادستان هم با نظر بازپرس موافق باشد و کیفرخواست صادر کند، در نهایت یکبار دیگر در دادگاه فرصت اظهار دفاعیات را دارد.