ИНФО-ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ

👩‍🎓Продолжаем Изучать вторичный рынок. Расскажу Вам поподробнее о типах жилого фонда 🏫"Сталинки» (старый кирпич) — общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов,преимущественно в стиле неоклассицизм «Сталинки» представляют собой капитальные многоквартирные дома высотой от 2 этажей со стенами из негорючих материалов, обеспеченные коммунальными удобствами: водопроводом, канализацией, водяным отоплением. Высокопотолочные (до 3,5 метров). ‼️Важно знать! К сталинкам не относят другие типы жилых зданий, возведенных в период правления Иосифа Сталина: бараки, кирпичные дома без коммунальных удобств, индивидуальные или спаренные одноэтажные дома. ✔️В первой половине 1950-х был взят курс на стандартизацию жилищного строительства. Отказ от пожароопасных деревянных перекрытий в пользу сборных железобетонных плит 🏗Строительство сталинских домов резко сократилось в 1958 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение и удешевление строительства за счет уменьшения размеров жилых помещений, что привело к появлению массивов из дешёвых типовых «хрущёвок» 🖍Ваш риелтор: @VashRieltor_Uz Анастасия Лукина

ТАШКЕНТ СЕГОДНЯ. Вид из окна многоэтажного дома вторичного рынка на улицу Афросиаб. метро Ойбек.

🏠УЗНАЕМ ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ✅Вторичный рынок по количеству предложений гораздо больше, чем первичный и крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам. ❗️Основные преимущества - возможность выбора именно той квартиры, которая именно вам подходит. Вторичный рынок делится по целям приобретения: 🔹Основна цель : - Для проживания собственника и членов его семьи 🔺- Доход ( сдача в аренду,бизнес) 🔺- Инвестиции 🔺- Размен 🔺- Улучшение жилищных условий 🌇Классификация квартир – это по их типам. Несмотря на многообразие проектов квартир, весь жилой фонд Ташкента можно разделить по следующим типам. *старый кирпич и «сталинки» *типовой кирпич *современный кирпич *кирпич-спецплан *современный монолит-кирпич *типовая панель; современная панель *монолит Анастасия Лукина Специалист Недвижимости @VashRieltor_Uz

🤗@TashMega приветствует жителей и гостей нашей столицы и представляет подборку самых актуальных каналов и групп для вашего внимания: 🌺Ткани, Скатерти, Постельное белье 🏃‍♂️Вездеходы ‼️По себестоимости 🍃эко-продукты и косметика 🎨Картины на заказ 🕰Старинные вещи 🏛Дизайн помещений 🍽Всё для кухни 👩‍👧‍👦Поделки с детьми ♥️Одеть ребёнка стильно 🛍С нами одеваться легко 🎀Стильные детки 💝Детские вещи 🧪Красота не требует жертв 🍯Сладкая жизнь 🌏Мировые тренды 🤱Школа мам 🥧ПП рецепты 🚀Хитрости жизни ⚜Золотые украшения 🤩Косметика и Витамины Атоми 🎓Образование в Польше 🚑Страховка для визы 🏠Квартиры на Электроаппарате 🏠Квартиры от 16000 до 25000 🍀Натуральные Витамины и косметика 👚Детский трикотаж 💍Серебро и бижутерия 🥰 Все для пышечек 🛍Модная одежда 📡Все новости о недвижимости 😇Одежда для самых важных 🌟От мамы, для деток ‼️Хочешь попасть в такую подборку? ✅Услуги СММ ✅Взаимная подписка и лайки Instagram

🖍Вам Необходимо быстро продать или купить недвижимость в Ташкенте. 🤝Гарантируем продажу вашей недвижимости в кратчайшие сроки! ✅ Заявки на Продажу или покупку недвижимости ⬇️ @VashRieltor_Uz 🏡Варианты вторичного рынка в спальном квадрате Мирабадского района ➡️ @mirobodkv 🌆 Варианты Евро Дома ➡️ @Tashevro 📡Все новости и полезная информация о недвижимости на канале➡️ @lnfocenter 🌆 Варианты Лисунова (Авиасозлар) ➡️ @lisunovakv 🌆 Квартиры И Домики от 16000 до 28 000 у.е В Мирабадском и Яшнабадском районах➡️@kvnedorogo

Как оформляется сделка купли-продажи жилья по закону? ✅ договор купли-продажи жилья заключается в письменной форме, несоблюдение влечет недействительность сделки (ст. 479 ГК); ✅ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (ст. 488 ГК); ✅ в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить жилье, подлежащее передаче покупателю по договору, при их отсутствии договор считается не заключенным (ст. 484 ГК); ✅ в договоре должны быть указаны лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем (если таковые имеются) (ст. 488 ГК); ✅ в случае передачи продавцом покупателю жилья, не соответствующего условиям договора, покупатель вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков или возмещения расходов на исправление недостатков, соразмерного уменьшения цены или же расторжения договора с возмещением понесенных убытков (ст. 434 ГК). Заключаем, удостоверяем, регистрируем Далее идем в нотариус. Ознакомьтесь с Постановлением Кабинета Министров от 27.02.2017 года № 106 «О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия». ✅ паспорт или другой документ, удостоверяющий личность сторон сделки; ✅ кадастровое дело недвижимого имущества с правоустанавливающим документом на недвижимое имущество; ✅ при отчуждении приватизированного недвижимого имущества – нотариально удостоверенное согласие лиц, давших согласие на приватизацию недвижимого имущества, а также справка из территориальных органов Государственного комитета по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции (в Ташкенте – ГУП «Центр выдачи государственных ордеров и сведений на жилье города Ташкента») о лицах, давших согласие на приватизацию; ✅ если недвижимое имущество нажито в совместном браке – нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги); ✅ если строительство недвижимого имущества не завершено – решение органа государственной власти на местах и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; ✅ если недвижимое имущество заложено – согласие залогодержателя; ✅ если от имени подопечного сделку совершает опекун (попечитель) – разрешение органа опеки и попечительства; ✅ для юридических лиц – решение (протокол общего собрания, постановление наблюдательного совета, приказ и др.) компетентного органа юридического лица; Вам Необходимо быстро продать недвижимость в Ташкенте. 🏦Гарантируем продажу вашей недвижимости в кратчайшие сроки! ✅ Консультация сертифицированного Риэлтора - Бесплатно @konsultant_kv ‼️✔️заявка на продажу вашей недвижимости ➡️@VashRieltor_Uz

🌆⁉️Как оформить задаток при покупке квартиры ✔️Когда между Продавцом и Покупателем квартиры заходит разговор о заключении сделки купли-продажи (речь идет о вторичном рынке), то принято считать, что Покупатель должен внести Продавцу задаток (предоплату), подтвердив таким образом свое намерение купить именно эту квартиру. Без такой предоплаты, обычно, Покупателя всерьез не воспринимают. ✔️ В обиходе еще можно услышать, как вносят залог при покупке квартиры. Смысл здесь тот же – и залог и задаток подразумевают, что от Покупателя требуют материального подтверждения своих намерений (в виде некоторой суммы денег). Но юридически грамотно это называть именно задатком. ✔️ Сам Покупатель тоже заинтересован в том, чтобы зафиксировать договоренности с Продавцом о будущей сделке. Тогда квартира снимается с продажи, и другие претенденты на нее уже не будут никого беспокоить. ✅ Заявки на Продажу или покупку недвижимости, консультации🖍 @VashRieltor_Uz 📌Инфо Центр Недвижимости, полезная информация ↘️ @lnfocenter

ЯККАСАРАЙ И ЦЕНТР МИРАБАД ВАРИАНИЫ КВАРТИР ЯККАСАРАЙСКИЙ Район и ЦЕНТР МИРАБАДСКИЙ район Вы хотите продать или купить квартиру? С Нами надёжно - Новейшие способы быстрых продаж -Профессиональное содействие в Подборе и Продаже Вашей НедвижимостИ тел: 998026315 Анастасия тел 901675300 Тимур https://t.me/kv_center