چاپار کانادا

یک انبار (هانگار) قدیمی در فرودگاه سابق تورنتو قرار است به یک پیست اسکیت عظیم تبدیل شود که برای عموم رایگان خواهد بود. این رویداد به نام Hangar Skate از ۱۹ دسامبر ۲۰۲۵ تا ۱۶ فوریه ۲۰۲۶ برگزار می‌شود. ویژگی‌های این رویداد: بیش از ۶٬۰۰۰ فوت مربع یخ قابل اسکیت — تقریباً به اندازه‌ی یک استخر المپیکی کوچک. تم امسال «آتش و یخ» (Fire and Ice) است و فضا به شکل یک جنگل افسون‌شده با نمایش‌های LED و صداهای زمستانی طراحی شده است. برنامه شامل دی‌جی‌های زنده، نمایش‌های نور، خوراکی‌ها و نوشیدنی‌های زمستانی، و بازی‌های آرکید است که فضای جادویی و سرگرم‌کننده‌ای ایجاد می‌کند. حتی اگر هوای زمستانی تورنتو گرم‌تر شود، این پیست از طریق سیستم خنک‌کنندهٔ کامل زیرآیسی با دمای حدود –۴°C حفظ می‌شود. در کنار Hangar Skate، تورنتو کلی رویداد زمستانی دیگر — مثل DJ Skate Nights، مسیرهای اسکیت تحت گاردینر اکسپرس‌وی و فعالیت‌های خانوادگی در سراسر شهر — هم در همین فصل برگزار می‌شود. https://streetsoftoronto.com/toronto-culture/toronto-airport-hangar-is-turning-into-a-massive-free-skating-rink-with-live-djs-and-light-shows/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

جمعیت کانادا بین ماه‌های ژوئیه تا اکتبر ۷۶٬۰۶۸ نفر کاهش یافت؛ کاهشی که بنا بر اعلام سازمان آمار فدرال، عمدتاً به‌دلیل محدودیت‌های اعمال‌شده بر مهاجرت بوده است. سازمان آمار کانادا روز چهارشنبه اعلام کرد این کاهش عمدتاً ناشی از افت تعداد ساکنان غیر دائم بوده و پس از آن رخ داده که دولت اتاوا هدف‌گذاری کرده است تا سال ۲۰۲۷، سهم ساکنان موقت را به ۵ درصد از جمعیت ۴۱٫۶ میلیونی کشور محدود کند. این وضعیت تغییری شدید نسبت به سال ۲۰۲۲ محسوب می‌شود؛ سالی که جمعیت کانادا برای نخستین‌بار بیش از یک میلیون نفر افزایش یافت؛ رشدی که بخشی از آن به تلاش‌ها برای جذب مهاجران به‌منظور جبران کمبود نیروی کار مربوط بود. فرانسوا-فیلیپ شامپاین، وزیر دارایی کانادا، به خبرنگاران گفت: «لازم بود سطح مهاجرت را به حد پایدارتری برگردانیم. https://www.bbc.com/news/articles/c4g6595619yo ▪️ فروش ویژه جواهری تایتوک، ▪️خريد و فروش طلا، جواهر، شمش و نقره ▪️خرید و فروش سکه بهار آزادی، امامی، نیم سکه و ربع سکه به دلار کانادا ▪️تعمیرات و ساخت طلا پذیرفته می‌شود ▪️Phone: +1(416)828-3908 ▪️Address: 6083 Yonge St, North York, ON M2M 3W2 ▪️Instagram: https://www.instagram.com/taitookjewelrytoronto?igsh=bDF2ejcwbXVmcDk%3D&utm_source=qr مسئولیت تمام اخبار برعهده تیم چاپار است و آگهی دهندگان هیچ مسئولیتی ندارند. 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

جشن‌های رسمی شب سال نو در تورنتو شروع جشن‌ها:‌ ۱۰:۰۰ شب، ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ آتش‌بازی:‌ لحظه‌ی نیمه‌شب، ۱ ژانویه ۲۰۲۶ مکان: واترفرانت تورنتو — از Sherbourne Common تا Harbourfront Centre و Toronto Music Garden قابل مشاهده‌ست. مکان‌های دیدن آتش‌بازی Harbourfront Centre Sherbourne Common Toronto Music Garden Sugar Beach Park HTO Park و HTO Park West Harbour Square Park همه محل‌ها مشرف به منطقه‌ داخلی بندر تورنتو هستن و آتش‌بازی در لحظه‌ی سال نو از آن‌جا قابل دیدنه. برنامهٔ جشن موسیقی زنده و DJ فعالیت‌های خانوادگی و سرگرمی‌های خیابانی فضا برای جمع شدن مردم قبل از آتش‌بازی از ساعت ۷ عصر تا ۸ صبح روز بعد TTC، GO Transit و UP Express ، رایگان هستن تا رفت‌وآمد برای شرکت‌کنندگان راحت باشد. برنامه جشن و شمارش معکوس به‌صورت زنده از کانال YouTube رسمی شهر تورنتو نیز پخش خواهد شد. https://www.blogto.com/radar/2025/12/where-watch-new-years-fireworks-toronto-2026/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

قیمت خانه در تورنتو در سال ۲۰۲۵ بیش از هر شهر دیگری در کانادا کاهش یافته است. گزارش جدید Zoocasa نشان‌میدهد در سال 2025 متوسط قیمت خانه‌ها در تورنتو کاهش چشمگیری داشته و از ابتدای سال تا کنون ۱۳۲٬۵۰۰ دلار افت کرده است. با تمرکز بر تورنتو، قیمت‌ها ۱۲.۱۶ درصد کاهش یافته و از ۱٬۰۸۹٬۳۰۰ دلار به ۹۵۶٬۸۰۰ دلار رسیده‌اند. از میان ۱۶ بازار بررسی‌شده، تنها پنج شهر، از جمله مونترآل و وینیپگ، رشد قابل توجهی را تجربه کرده‌اند. چند عامل پشت این کاهش چشمگیر وجود دارد: افزایش هزینه‌های وام، کاهش تعداد خریداران خانه برای نخستین بار که از اجاره به مالکیت منتقل می‌شوند، و کاهش کلی تقاضا. می‌توان گفت که سال ۲۰۲۵ برای بازار مسکن تورنتو سال خوبی نبوده است؛ قیمت خانه‌ها کاهش یافته و هم‌زمان واحدهای کاندو و اجاره نیز کاهش قابل توجهی داشته‌اند. https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/12/toronto-home-prices-dropped-2025/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

اثر جرم بر مهاجران و وضعیت دیپورت در کانادا به گزارش جیاکومو بورراتی از OMNI News، منتشر شده در ۲ دسامبر ۲۰۲۵، اتاوا حدود ۳۳٬۰۰۰ مهاجر را که در تلاش برای فرار از دستور خروج از کشور هستند، از دست داده است، رئیس سازمان خدمات مرزی کانادا (CBSA) روز سه‌شنبه به کمیته پارلمانی اطلاع داد. ارین اوگورمن، در جلسه کمیته دائمی امنیت عمومی و امنیت ملی توضیح داد که تعداد افرادی که CBSA آن‌ها را در «لیست تحت پیگرد» می‌نامد، طی پنج سال گذشته نسبتاً ثابت مانده، اما تعداد دیپورت مهاجرانی که به دلایل امنیتی غیرقابل پذیرش شناخته شده‌اند، در همان دوره دو برابر شده است. آرون مک‌کروری، معاون اطلاعات و اجرای قانون CBSA، افزود: «ما دائماً داریم آب را از این وان خالی می‌کنیم، اما وان هم همزمان پر می‌شود.» داده‌های منتشرشده توسط CBSA در اکتبر ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که این سازمان در تلاش برای دیپورت حدود ۱٬۵۰۰ فرد مرتبط با فعالیت‌های جنایی از مجموع نزدیک به ۳۰٬۰۰۰ نفر بوده است. آیسلینگ باندی، رئیس انجمن وکلای پناهندگان کانادا، گفت که برای غیرشهروندان محکوم به جرم، دیپورت یک روال معمول است، اما گاهی تصور غلط وجود دارد که سیستم نسبت به آن‌ها نرم‌تر است. وی افزود: «سیستم سختگیرانه‌تر است، زیرا برخلاف شهروندان، آن‌ها با خطر دیپورت مواجه‌اند. شهروندان این خطر را ندارند. و دیپورت‌ها به‌صورت منظم انجام می‌شوند.» اکثریت تازه‌واردان معتقدند که غیرشهروندان محکوم به جرم باید دیپورت شوند. ۲۸ درصد از پاسخ‌دهندگان از سیاست «صفر تحمل» حمایت می‌کنند و سهم مشابهی بر این باورند که تصمیم‌گیری‌ها باید به‌صورت موردی انجام شود. باندی اشاره می‌کند که غیرشهروندان محکوم به جرم تنها در شرایط محدود می‌توانند علیه دستور اخراج درخواست تجدیدنظر کنند، اما «هیچ تضمینی وجود ندارد که درخواست پذیرفته شود و اگر پذیرفته شود، با شرایط و محدودیت‌های سخت همراه است.» وی افزود: «گاهی افرادی را می‌بینم که دهه‌هاست در اینجا زندگی می‌کنند… و اکنون با احتمال اخراج به دلیل یک محکومیت مواجه شده‌اند.» تا ۳۱ اکتبر ۲۰۲۵، کانادا نزدیک به ۱۹٬۰۰۰ نفر را دیپورت کرده است. باندی معتقد است که تصور اینکه مهاجران محکوم به جرم رفتار ویژه‌ای دریافت می‌کنند، گاهی با این فرض همراه است که غیرشهروندان با نرخ بالاتری قانون‌شکنی می‌کنند. نتایج نظرسنجی OMNI-Leger نشان داد که ۸۲ درصد تازه‌واردان بر این باورند که دولت اتاوا باید اقدامات بیشتری برای جلوگیری از وارد شدن تعارضات از طریق مهاجرت انجام دهد. حمایت برای اقدامات سختگیرانه‌تر بیشترین میزان را در میان پاسخ‌دهندگانی دارد که سن بالاتر، سفیدپوست و مدت زمان بیشتری در کانادا بوده‌اند. مقامات CBSA امروز به کمیته مجلس گفتند که در ۱۲ ماه گذشته، ۸۴۵ نفر به دلیل عدم پذیرش جدی (serious inadmissibility) از کشور اخراج شده‌اند و این سازمان در مسیر دیپورت ۲۰٬۰۰۰ نفر تا مارس ۲۰۲۶ قرار دارد. نظرسنجی ماه اکتبر با مشارکت ۱٬۵۱۰ پاسخ‌دهنده که همگی خارج از کانادا متولد شده‌اند و از طریق پنل آنلاین Leger انجام شد. برای این نظرسنجی هیچ حاشیه خطایی اعلام نشده است. https://toronto.citynews.ca/2025/12/02/majority-of-newcomers-want-ottawa-to-deport-immigrants-who-commit-a-crime-omni-poll/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

یک مرد تورنتویی مسیر ۱۰٫۳ کیلومتری خط جدید Finch West LRT را دویده و توانست ۱۸ دقیقه زودتر از تراموای سبک شهری (LRT) به مقصد برسد. مک باوئر (Mac Bauer)، دونده‌ای که در شهر تورنتو شناخته‌شده است و معمولاً وسایل نقلیه TTC را در مسیرهای مختلف مسابقه می‌دهد، تصمیم گرفت سرعت خط جدید Finch West LRT را بسنجد. این خط حدود ۱۰٫۳ کیلومتر طول دارد، و باوئر مسیر را در شرایط زمستانی و لغزنده دوید. نتیجه: او باوئر ۱۸ دقیقه زودتر از LRT رسید — حتی زودتر از دوستی که با قطار جلوتر رفته بود (او چند دقیقه در ایستگاه معطل مانده بود). این اتفاق در حالی رخ داده که مسیر جدید LRT از نظر سرعت مورد انتقاد عمومی قرار گرفته است. گزارش‌ها نشان داده‌اند که سوارشدن کامل این خط تقریباً ۵۵ دقیقه طول می‌کشد که بسیار کندتر از انتظار است. همین موضوع باعث شده شورای شهر تورنتو مصوبه‌ای را برای افزایش سرعت و اولویت سیگنال تردد برای این خط و دیگر خطوط به‌تصویب برساند https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-man-outruns-finch-lrt-9.7015667 ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

تصاویری از هیجان کریسمسی در تورنتو ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

تصاویری از هیجان کریسمسی در تورنتو ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

گزارش‌های اخیر از اندیشکده سیاست‌گذاری عمومی SecondStreet.org نشان داده‌اند که بیش از 100,000 بیمار کانادایی از آوریل ۲۰۱۸ تاکنون در صف انتظار دریافت جراحی، انجام آزمایش‌ها یا روش‌های تشخیصی فوت کرده‌اند. طبق نسخه‌ی گزارش ۲۰۲۵ این اندیشکده، با بررسی داده‌های دولت‌های استانی از طریق درخواست‌های آزادی اطلاعات، مشخص شده است که از آوریل ۲۰۱۸ تاکنون بیش از 100,876 مورد فوت در صف انتظار مراقبت‌های پزشکی ثبت شده است — بیمارانی که قبل از دریافت مراقبت‌های مورد نیازشان جان خود را از دست داده‌اند. در همین گزارش آمده که در سال مالی ۲۰۲۴–۲۰۲۵ حدود 23,746 بیمار در کانادا در حالی که منتظر جراحی یا اسکن تشخیصی بودند فوت کرده‌اند، و این آمار به‌دلیل ناقص بودن داده‌ها در برخی استان‌ها احتمالاً کمتر از واقعیت است. این یافته‌ها از وجود بحران طولانی‌مدت در دسترسی به خدمات درمانی در کانادا حکایت دارد و SecondStreet.org هشدار می‌دهد که بسیاری از این مرگ‌ها ممکن است قابل پیشگیری بوده یا نشان‌دهنده‌ی مشکلات جدی در سیستم صف انتظار خدمات بهداشتی و درمانی باشد https://secondstreet.org/wp-content/uploads/2025/11/Policy-Brief-Died-on-a-Waiting-List-2025-Edition.pdf?utm_source=chatgpt.com ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

انتاریو با طرح چند میلیارد دلاری قصد دارد جاذبه‌های گردشگری جدیدی به منطقه نیاگارا اضافه کند نخست‌وزیر داگ فورد روز دوشنبه در نیاگارا فالز، انتاریو، از استراتژی جدید گردشگری منطقه رونمایی کرد که هدف آن افزودن جاذبه‌های تازه و گسترش خدمات در این منطقه است. او در این مراسم همراه با شهردار نیاگارا فالز جیم دیوداتی، اعضای پارلمان منطقه و وزیران حمل‌ونقل و گردشگری حضور داشت. به گفته فورد، این طرح فراتر از گردشگری است و به رشد اقتصادی، ایجاد شغل، سرمایه‌گذاری و شکوفایی منطقه کمک خواهد کرد. استراتژی بر پنج محور اصلی تمرکز دارد: جاذبه‌ها، حمل‌ونقل، قمار، شراب و رستوران‌ها، و هنر و فرهنگ. پروژه‌های احتمالی شامل ساخت یک پارک تفریحی جدید و بازسازی یا احیای جاذبه‌های فعلی است. هدف از این استراتژی چند میلیارد دلاری، جذب ۲۵ میلیون بازدیدکننده سالانه و دو برابر کردن تاثیر گردشگری منطقه است، که می‌تواند سالانه ۳ میلیارد دلار به تولید ناخالص داخلی انتاریو اضافه کند. این طرح پس از بسته شدن پارک تفریحی معروف Marineland اعلام شد که هم‌اکنون در تلاش است محل جدیدی برای حیوانات خود، از جمله ۳۰ نهنگ سفید باقیمانده، پیدا کند. برنامه‌های دیگری که در این استراتژی گنجانده شده‌اند شامل گسترش بزرگراه Queen Elizabeth Way، افزایش خدمات حمل‌ونقل GO، بهبود دسترسی هوایی و بازسازی فرودگاه ناحیه‌ای نیاگارا برای پذیرش پروازها و هواپیماهای بزرگ‌تر است. https://www.cbc.ca/news/canada/hamilton/niagara-tourism-strategy-9.7016825 ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

در حالی‌ که صنعت املاک کانادا بیشتر بر تصمیمات نرخ بهره تمرکز دارد، صنعت وام مسکن به دقت بازار اوراق قرضه را زیر نظر گرفته است. بازده اوراق قرضه ۵‌ساله دولت کانادا—که معیار اصلی تعیین نرخ وام‌های مسکن با نرخ ثابت محسوب می‌شود—در هفته‌های اخیر به‌طور قابل‌توجهی افزایش یافته و به‌جای کاهش هزینه‌های وام‌گیری، آن‌ها را بالاتر برده است. این افزایش بازتاب بازقیمت‌گذاری سریع بازار است که تحت تأثیر داده‌های اقتصادی قوی‌تر و روند جهانی افزایش بازده اوراق قرار دارد. بدهی دولت چه ارتباطی با وام مسکن من دارد؟ نرخ‌های وام مسکن بر اساس هزینه‌های وام‌گیریِ معیار برای دوره‌های زمانی مشابه تعیین می‌شوند. نرخ شبانه بانک مرکزی کانادا (Bank of Canada) معمولاً بیشترین توجه را به خود جلب می‌کند، اما این نرخ فقط بر وام‌های مسکن با نرخ متغیر تأثیر می‌گذارد. در کانادا، بیشتر وام‌گیرندگان ثبات وام‌های با نرخ ثابت را ترجیح می‌دهند؛ و این وام‌ها بر اساس بازده اوراق قرضه دولت کانادا با سررسید مشابه قیمت‌گذاری می‌شوند. در این میان، اوراق ۵‌ساله اهمیت ویژه‌ای دارد، زیرا گزینه‌ی سنتی و محبوب بسیاری از مالکان خانه است. بازده اوراق قرضه دولتی بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود. وقتی تقاضای سرمایه‌گذاران سریع‌تر از میزان استقراض دولت رشد کند، بازده کاهش می‌یابد. اما زمانی که استقراض دولت از تقاضای سرمایه‌گذاران پیشی بگیرد، بازده افزایش می‌یابد تا سرمایه جذب شود. اشتهای سرمایه‌گذاران همچنین تحت تأثیر تورم و رقابت جهانی قرار دارد، چرا که سرمایه‌ها به سمت بازارهایی حرکت می‌کنند که بهترین توازن میان ریسک و بازده را ارائه می‌دهند. داده‌های اقتصادی اخیر و بازبینی‌های صعودی، بازده اوراق قرضه دولت کانادا (GoC) را به‌طور چشمگیری افزایش داده‌اند. بازده اوراق ۵‌ساله دولت کانادا طی پنج روز، ۱۹ واحد پایه (bps) افزایش یافت و دیروز به ۳.۰٪ رسید. این بازده در یک ماه گذشته ۲۳ واحد پایه بالا رفته و به بالاترین سطح از آگوست ۲۰۲۵ رسیده است. هرگونه کاهش نرخ توسط وام‌دهندگان در شرایط فعلی صرفاً به معنی کاهش حاشیه سود است و نه ناشی از روند بازار. احتمال اینکه این افزایش فقط یک نوسان کوتاه‌مدت باشد نیز در حال کاهش است. طی یک سال گذشته، بازده ۵‌ساله تنها ۱۱ واحد پایه افزایش داشته، یعنی تقریباً نصف افزایشی که فقط در یک ماه گذشته رخ داده است. این تفاوت نشان می‌دهد که بازار انتظارات خود را سریع بازقیمت‌گذاری کرده و روند تدریجی نیست؛ امری که با فرض‌های تورمی مقاوم و داده‌های اقتصادی قوی‌تر از حد انتظار همخوانی دارد. این وضعیت برای بازار مسکن کانادا جدید است. قبل از سال ۲۰۲۲، بازده اوراق ۵‌ساله دولت کانادا تنها به طور کوتاه‌مدت در سال ۲۰۱۰ به ۳.۰٪ رسید و از سال ۲۰۰۸ تاکنون هیچ‌گاه به طور پایدار از این حد فراتر نرفته بود. بازگشت شرایط تأمین مالی به این سطح، سؤال‌های نگران‌کننده‌ای درباره پایداری بازار ایجاد می‌کند؛ خصوصاً که قیمت خانه‌ها از سال ۲۰۱۰ تاکنون ۱۰۵٪ افزایش یافته در حالی که درآمدها تنها ۳۵٪ رشد کرده‌اند. این موضوع نیازمند بررسی عمیق‌تر در آینده است، اما هم‌اکنون ارزش توجه دارد. https://betterdwelling.com/canadian-mortgage-rates-set-to-surge-with-global-bond-yield-repricing/#google_vignette ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

کاهش میانگین ۳۷ هزار دلاری ارزش آپارتمان‌های کاندو در منطقه تورنتو در ۲۰۲۵؛ چشم‌انداز سال جدید نیز ناامیدکننده است. عدم تعادل بین عرضه و تقاضا باعث کاهش قیمت آپارتمان‌های کاندو در منطقه کلان‌شهری تورنتو (GTA) در سال ۲۰۲۵ شده است و کارشناسان صنعت پیش‌بینی می‌کنند این وضعیت به سال جدید نیز ادامه یابد. طبق گزارش جدید REMAX Canada 2025 Canadian Condominium Report، کاهش علاقه به بازار محلی کاندو و افزایش موجودی واحدها، منجر به نرمی قیمت‌ها شده است؛ خبری خوش برای خریداران بالقوه، اما شرایط دشواری برای سرمایه‌گذارانی که در اوج رونق کاندو خرید کرده‌اند و اکنون با واحدهای گران‌قیمت و کم‌تقاضا مواجه‌اند. با موجودی واحدهای کاندو که تقریباً معادل دو سال تقاضای متوسط بازار است، تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند مالکان کاندو تا نیمه ۲۰۲۶ باید با این شرایط کنار بیایند تا تقاضا با عرضه همگام شود. گزارش همچنین کاهش سریع قیمت‌های متوسط کاندو در یک سال گذشته را نشان می‌دهد؛ میانگین قیمت در GTA ۵.۱ درصد کاهش یافته و به ۶۹۱,۳۰۸ دلار رسیده است، که به معنای کاهش متوسط ۳۷,۰۴۲ دلار برای مالکان نسبت به سال ۲۰۲۴ است. فروش واحدها نیز در ۲۰۲۵ به‌طور قابل توجهی کاهش یافته است؛ با ۱۸,۱۳۹ فروش در کل GTA، کاهش ۱۱.۹ درصدی نسبت به ۲۰,۵۹۰ واحد فروخته شده در ۲۰۲۴ مشاهده می‌شود. شروع پروژه‌های جدید آپارتمانی نیز در اکثر بازارها کاهش یافته و GTA بیشترین کاهش را در آغاز ساخت واحدهای جدید تجربه کرده است؛ به جز ادمنتون و اتاوا که روندی متفاوت داشته‌اند. سایر عواملی که در کاهش بازار نقش دارند شامل چالش‌های اقتصادی مانند افزایش فاصله توان خرید، کمبود نیروی کار و هزینه‌های سرسام‌آور ساخت و ساز است؛ مشکلی که بازارهایی مانند تورنتو و ونکوور را بیش از سایر مناطق کانادا تحت تأثیر قرار داده است. https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/12/toronto-area-condo-lost-37k-value-2025/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

یک مطالعه بین‌المللی جدید نشان می‌دهد مردان در بسیاری از کشورها بیش از زنان مجرد می‌مانند و این روند در سال‌های اخیر رو به افزایش بوده است. این پژوهش با تحلیل داده‌های بیش از ۷۱ هزار نفر از ۵۹ کشور و بر اساس اطلاعات «پیمایش ارزش‌های جهانی» انجام شده و تغییرات الگوی زندگی خانوادگی در کشورهایی مانند آمریکا، کانادا، اروپا و بخش‌هایی از آسیا را بررسی کرده است. بر اساس یافته‌های این تحقیق، مجرد ماندن تنها نتیجه انتخاب شخصی نیست، بلکه مجموعه‌ای از عوامل جمعیت‌شناختی و اقتصادی در آن نقش دارند. نتایج نشان می‌دهد جوان‌تر بودن، مرد بودن، زندگی در شهرهای بزرگ، تحصیلات بالاتر، درآمد پایین‌تر و بیکاری همگی احتمال مجرد ماندن را افزایش می‌دهند. پژوهشگران تأکید می‌کنند که حتی پس از کنترل سایر متغیرها، «مرد بودن» همچنان یکی از عوامل معنادار مرتبط با مجردی باقی می‌ماند. این مطالعه همچنین به نقش شرایط اقتصادی اشاره می‌کند و نشان می‌دهد نااطمینانی شغلی، هزینه‌های بالای مسکن و فشارهای مالی می‌تواند تمایل به تشکیل روابط پایدار و ازدواج را کاهش دهد؛ مسئله‌ای که به‌ویژه در میان مردان پررنگ‌تر است. به گفته محققان، در بسیاری از جوامع همچنان انتظار می‌رود مردان پیش از ازدواج به ثبات اقتصادی برسند، و همین موضوع می‌تواند موجب تأخیر یا پرهیز از ازدواج شود. از سوی دیگر، فرهنگ و ارزش‌های اجتماعی نقش تعیین‌کننده‌ای در این روند دارند. در جوامع فردگرا و منعطف، مجردی به‌عنوان یک سبک زندگی پذیرفته‌شده‌تر تلقی می‌شود و فشار اجتماعی برای ازدواج کمتر است. در مقابل، در جوامع سنتی‌تر، هنجارهای فرهنگی و خانوادگی می‌توانند افراد را حتی برخلاف تمایل شخصی به ازدواج سوق دهند. پژوهشگران در جمع‌بندی این مطالعه تأکید می‌کنند افزایش جمعیت مجرد بازتابی از تغییرات عمیق‌تر در ارزش‌ها، ساختارهای اقتصادی و الگوهای فرهنگی جوامع معاصر است و درک این روند می‌تواند برای سیاست‌گذاری‌های اجتماعی، برنامه‌ریزی مسکن و حمایت‌های خانوادگی اهمیت زیادی داشته باشد. https://journals.plos.org/plosone/article?id=10.1371%2Fjournal.pone.0335416&utm_source ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

«تقاضای پنهان» ممکن است سقف افزایش اجاره‌بها در کانادا را زودتر از انتظار تثبیت کند طبق تحقیقات جدید CIBC Economics، قیمت‌های اجاره در کانادا می‌توانند زودتر از پیش‌بینی‌ها به کف برسند، چرا که تعداد قابل توجهی از افرادی که به دلیل مشکلات توان خرید با هم زندگی می‌کنند، در آمارها کمتر دیده می‌شوند. اقتصاددان بنجامین تال می‌گوید، جمعیت کسانی که در یک خانه چند خانواده یا اعضای گسترده خانواده و هم‌اتاقی‌ها را با هم زندگی می‌کنند در سال‌های اخیر به‌طور قابل توجهی افزایش یافته اما به‌طور کامل ثبت نشده است. کاهش قیمت اجاره می‌تواند برخی از این افراد را ترغیب کند تا به خانه یا آپارتمان مستقل خود نقل مکان کنند. تال این روش زندگی مشترک را «واکنش رایج به کاهش توان خرید مسکن» می‌داند و می‌گوید می‌تواند به‌عنوان یک تقاضای پنهان آماده استفاده عمل کند، خصوصاً در شرایطی که توان خرید بهبود می‌یابد. این تأثیر عمدتاً در واحدهای اجاره‌ای و همچنین آپارتمان‌های کوچک که قیمتشان کاهش یافته، مشاهده خواهد شد. وی افزود، برای مثال، یک زوج جوان که در خانه‌ای مشترک زندگی می‌کنند ممکن است با بهبود توان خرید، تلاش کنند یک آپارتمان کوچک خریداری کنند. با وجود کاهش میانگین قیمت‌ها از اوج پس از پاندمی، مسکن در کانادا هنوز نسبت به گذشته گران است و اجاره‌ها همچنان بالاتر از سطح پیش از پاندمی باقی مانده‌اند، حتی با ۱۴ ماه کاهش متوالی اجاره‌های اعلام‌شده. تال اشاره می‌کند که با کاهش قیمت‌های اجاره، خانواده‌های چندنفری یا افرادی که با هم زندگی می‌کنند (doubled households) احتمالاً دوباره از هم جدا شده و خانه مستقل بگیرند. او معتقد است اندازه این گروه بسیار بزرگ‌تر از آن چیزی است که سیاست‌گذاران تصور می‌کنند. به گفته تال، روش‌های معمول محاسبه تقاضا و توان خرید معمولاً بر اساس افرادی که از خانه والدین خارج می‌شوند و ورود خالص مهاجران بین‌المللی انجام می‌شود. این روش‌ها زندگی مشترک چند خانواده یا افراد هم‌خانه‌ای را لحاظ نمی‌کنند و فرض می‌کنند که تعداد خانواده‌ها و افراد مجرد (با توجه به سن) با تعداد واقعی خانوارها برابر است، در حالی که واقعیت بسیار متفاوت است. https://ca.finance.yahoo.com/news/shadow-demand-why-canadian-rents-could-hit-a-floor-sooner-than-expected-120000385.html ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

یکی از شجاعانه‌ترین تصمیم‌ها رها کردن آن چیزی است که به روان شما آسیب می‌زند... دیوید هاوکینز ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

طبق گزارش جدید Rentals.ca، میانگین اجاره ماهانه در تورنتو برای تمام انواع خانه‌ها ۲,۵۲۱ دلار است که نسبت به سال گذشته ۴.۸٪ کاهش یافته و پایین‌ترین سطح در بیش از سه سال اخیر را ثبت کرده است. آپارتمان‌های یک‌خوابه: ۲,۲۲۲ دلار، کاهش ۶.۴٪ آپارتمان‌های دوخوابه: حدود ۲,۸۲۸ دلار، کاهش ۸.۵٪ این گزارش همچنین نشان داد که اجاره آپارتمان‌ها در تورنتو نسبت به سه سال پیش ۱۶٪ کاهش یافته و پایین‌ترین سطح از مه ۲۰۲۲ است. منطقه East York بیشترین کاهش سالانه در سراسر کانادا را تجربه کرده، ۱۹.۱٪ کاهش به ۲,۰۵۸ دلار منطقه Etobicoke نیز جزو ۱۵ منطقه برتر کانادا از نظر کاهش اجاره بوده، با کاهش ۷.۱٪ در سوی دیگر، North York و Oakville در فهرست پنج منطقه با بالاترین اجاره‌های کشور قرار گرفتند، با میانگین ۲,۵۲۹ دلار برای هر منطقه. به صورت ملی، میانگین اجاره‌ها ۳.۱٪ نسبت به سال گذشته کاهش یافته و به ۲,۰۷۴ دلار رسیده است، که نسبت به دو سال پیش ۱۰۰ دلار کمتر است. اما میانگین ملی هنوز نسبت به سه سال پیش ۳.۴٪ یا ۶۸ دلار ماهانه بیشتر است. گزارش نشان می دهد مسائل مربوط به توان مالی، کاهش مهاجرت و ضعف اعتماد مصرف‌کننده در کوتاه‌مدت بر تقاضا تأثیر گذاشته‌اند. در همین حال، تکمیل رکوردی آپارتمان‌ها باعث افزایش رقابت برای تعداد محدود مستأجران فعال در بازار شده است https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/12/toronto-home-prices-2000-2025/ ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca

عقرب زلف کجت علی اکبر شیدا کمانچه: ارسلان حضرتی عقرب زلف کجت با قمر قرینه تا قمر در عقربه کار ما چنینه کیه کیه در می‌زنه من دلم می‌لرزه درو با لنگر می‌زنه من دلم می‌لرزه ای پری بیا در کنار ما جان خسته را مرنجان از برم مرو، خصم جان مشو، تا فدای تو کنم جان ▪️در اینستاگرام همراه ما باشید. ▪️https://www.instagram.com/chappar.canada?igsh=YmRtenltbzFuNmk3&utm_source=qr 💥چاپار، مرجع اطلاع رسانی ایرانیان در کانادا 🆔@chappar_ca