◻️ کاداستر

ArcGIS

با سلام اینکه وظیفه سازمان نقشه برداری است که عکسبرداری پوششی انجام دهد شکی نیست ولی وقتی آن سازمان وظیفه ذاتی اش را انجام ندهد جاهای دیگر بنابر نیازشان انجام میدهند و نیاز بازار منتظر هیچکس نمی ماند ولی.... یک حاطره میگویم سال ۲۰۰۳ میلادی با دکتر فلاحی عازم کنفرانس آسیا اقیانوسیه بودیم و کاداستر خواسته بود اینجانب گزارشی از اوضاع ایران بدهم در این زمینه پرسشنامه ای همراه با سوالات متعدد بود. اولین سوال این بود که شما در کشورتان چند قطعه زمین یا پارسل دارید؟ خودم را کشتم و اداره کاداستر زیر نظر ثبت اسناد نمیدانست لذا یک نقشه پانصدم شهری تهران را گرفتم پارسل آن را شمردم ابعاد نقشه ۶۰×٨۰ بود کل اراضی شهری رو هم داشتم تقریبی گفتم پنجاه میلیون قطعه زمین این گزارش در آن سال ثبت شده است حال این پرسش مرا سازمان ثبت جواب دهد که این عدد درست است یا نه؟ و پس از گذشت ۲۲ سال از آن موقع سوال اول پرسشنامه را جواب دهد کاش در این مملکت هر کس کار خودش را انجام میداد..... التماس تفکر

با سلام خدمت همکاران و با تبریک سال نو فایل بالا روش های اندازه گیری در سیستم شمیم را گفته است ولی علت آن را توضیح نداده(دقت-احرایی بودن و...). لطفا از دوستان اگر راجع به چرایی این روش ها اطلاعی دارند بفرمایند. ممنون

سلام کسی عکس از دوربین های قدیمی توتال نیو تئودلیت داره بفرست پیوی ممنون میشم لطفا

برای اطلاعات بیستر به وب سایت سامانه شمیم مراجعه کنید. موفق باشید

باسلام جهت انجام پروژه کاداستر اراضی کشاورزی در کرج با شماره زیر تماس بگیرید.ترجیحا ساکن کرج ۰۹۳۶۸۶۳۷۷۹۴خدابنده

سلام می توانید چند نمونه از پروژه های که انجام داده اید را ارائه بفرمائید تا دوستان بیشتر با نحوه کار شما آشنا شوند

سلام. بمدت یکماه، گروه برای هدف تشکیل آن یعنی مسائل کاداستر برای بحث، آزاد شد. اگر فعال نشود و به سوالات پاسخ داده نشود، در پایان ماه، گروه پاک و حذف می شود. در یک ماه از آرشیو هرچه مفید بود کپی و ذخیره فرمایید.

يك مدر ك كارشناسي يا كارشناسي ارشد يا بالاتر در زمينه نقشه برداري، جي اي اس و فتوگرامتری با سابقه ٥ سال بيمه مشاور جهت استخدام و اخذ رتبه مشاور به صورت توافقي با تسويه حساب نقدي نيازمنديم در صورت تمايل با شماره زير تماس گرفته يا در خصوصي پيام ارسال فررماييد با تشكر و كسب اجازه از مديريت محترم گروه

بله درست است

اگر دوستان پایان نامه هایی را در این موارد دیده اند معرفی نمایند تا هم گروه موضوع بحث داشته باشد و هم به دانش ما هم افزوده شود.

* ثبت زمین (Land Registration) می‌گوید چه کسی چه حقی نسبت به زمین دارد. * کاداستر (Cadastre) نشان می‌دهد آن زمین دقیقاً کجاست، چه شکلی دارد، چه ابعادی دارد و حدود آن چیست. ## ۱۴. اجزای اصلی کاداستر کاداستر (Cadastre) معمولاً دو بخش کلیدی دارد: * بخش مکانی یا نقشه‌ای (Spatial / Map Component): شامل نقشه، موقعیت، شکل، حدود و ابعاد قطعه زمین است. * بخش حقوقی یا مالکیتی (Legal / Ownership Component): شامل نام مالک، نوع حق، محدودیت‌ها، سوابق حقوقی و وضعیت ثبتی است. در سیستم‌های مدرن، این اطلاعات معمولاً در سامانه اطلاعات زمین (Land Information System / LIS) یا سامانه اطلاعات جغرافیایی (Geographic Information System / GIS) نگهداری می‌شود. ## ۱۵. پیامدهای ثبت زمین ثبت زمین (Land Registration) مزایای زیادی دارد، اما ممکن است هزینه‌بر و زمان‌بر باشد؛ زیرا معمولاً شامل تشریفات اداری (Bureaucracy)، بررسی اسناد (Document Verification)، نقشه‌برداری کاداستری (Cadastral Surveying)، رسیدگی حقوقی (Adjudication)، و صدور سند مالکیت (Title Issuance) است. پس از ثبت زمین، مالک باید زمین را مدیریت کند. این مدیریت می‌تواند شامل موارد زیر باشد: * انتقال ملک (Property Conveyance) * ارزیابی اثرات زیست‌محیطی (Environmental Impact Assessment / EIA) * ارزیابی اثرات اجتماعی (Social Impact Assessment / SIA) * پایش زمین (Land Monitoring) * مدیریت کاربری زمین (Land Use Management) * رعایت مقررات توسعه شهری (Urban Development Regulations) ## ۱۶. انتقال مالکیت زمین در متن اصلی از عبارت land translation استفاده شده که احتمالاً خطای زیرنویس است. اصطلاح درست‌تر، انتقال زمین یا انتقال مالکیت (Land Transfer / Property Conveyance) است. انتقال مالکیت زمین (Land Transfer) یعنی مالکیت یا حقوق قانونی یک زمین از یک شخص یا نهاد به شخص یا نهاد دیگر منتقل شود. این انتقال ممکن است از طریق فروش (Sale)، ارث (Inheritance)، هبه (Gift)، اجاره بلندمدت (Long-term Lease)، یا تصمیم قانونی انجام شود. ## ۱۷. استرداد حقوق زمین استرداد حقوق زمین (Land Restitution) یعنی بازگرداندن حقوق قبلی زمین به افرادی که در گذشته به‌صورت قانونی یا تاریخی دارای حق بوده‌اند، اما آن حق از آن‌ها گرفته شده است. این موضوع معمولاً در کشورهایی مطرح می‌شود که در گذشته با مصادره زمین (Land Expropriation)، جابه‌جایی اجباری (Forced Displacement)، تبعیض تاریخی (Historical Discrimination)، یا اصلاحات سیاسی مواجه بوده‌اند. به بیان ساده، استرداد زمین (Restitution) یعنی بازگرداندن حق از‌دست‌رفته به صاحب قبلی یا وارث قانونی او. ## ۱۸. بازتوزیع زمین بازتوزیع زمین (Land Redistribution) یعنی دولت یا نهاد عمومی، زمین را از مالکان بزرگ، اراضی دولتی یا منابع دیگر گرفته یا خریداری کند و آن را به گروه‌های نیازمند، کشاورزان، جوامع روستایی یا گروه‌های فاقد زمین واگذار کند. هدف بازتوزیع زمین (Redistribution) معمولاً عدالت اجتماعی (Social Justice)، توسعه روستایی (Rural Development)، کاهش فقر (Poverty Reduction)، و اصلاح نابرابری مالکیت زمین است. ## ۱۹. یکپارچه‌سازی اراضی یکپارچه‌سازی اراضی (Land Consolidation) یعنی سامان‌دهی مجدد قطعات پراکنده، کوچک، نامنظم یا ناکارآمد زمین به‌گونه‌ای که بهره‌برداری از زمین بهتر، اقتصادی‌تر و قابل مدیریت‌تر شود. در کشاورزی، یکپارچه‌سازی اراضی (Land Consolidation) می‌تواند باعث کاهش قطعات پراکنده، بهبود دسترسی، افزایش بهره‌وری، و تسهیل اجرای زیرساخت‌هایی مانند جاده، آبیاری و زهکشی شود. در متن اصلی، تعریف land consolidation به‌صورت «انتقال یا جابه‌جایی زمین» آمده، اما از نظر فنی، مفهوم دقیق‌تر آن «تجدید آرایش و ادغام مدیریتی یا حقوقی قطعات زمین» است، نه صرفاً انتقال زمین. ## ۲۰. رسیدگی و تثبیت حقوق مالکیت رسیدگی و تثبیت حقوق مالکیت (Land Adjudication) مرحله‌ای رسمی برای تعیین، بررسی و تأیید حقوق قانونی نسبت به زمین است. در این فرایند، مشخص می‌شود: * چه کسی مالک زمین است؟ * حدود زمین کجاست؟ * چه اشخاصی نسبت به زمین حق دارند؟ * آیا اختلافی درباره مالکیت یا حدود وجود دارد؟ * آیا اسناد و مدارک مالکیت معتبر هستند؟ * آیا همسایگان حدود را قبول دارند؟ به بیان ساده، رسیدگی ثبتی و کاداستری (Adjudication) به پرسش «چه کسی مالک چه چیزی است؟» پاسخ می‌دهد. ## ۲۱. سند مالکیت و عنوان حقوقی زمین عنوان مالکیت زمین (Land Title) یعنی وضعیت قانونی مالکیت یک قطعه زمین. این عنوان نشان می‌دهد چه کسی از نظر قانون مالک یا دارنده حق نسبت به زمین است. سند مالکیت (Title Deed / Certificate of Title) معمولاً مدرکی رسمی است که مالکیت یا حقوق قانونی را اثبات می‌کند.

از لیسپ بالا استفاده کنید

با تشکر مجدد از پیشنهاد بحث ، فکر کنم باید مجموعه سوالات شما را تقسیم بندی و تفکیک کنیم و برای شروع سعی می کنم به کمک منابعی پاسخ هایی دهم : 1- واڑه ترکیبی Land Reform در مقوله کاداستر چه معنایی دارد؟ بنظرم این واژه به معنی اصلاحات ارضی یا لغو نظام ارباب و رعیتی، برای تغییرات اساسی در مالکیت اراضی با هدف افزایش بهره‌وری عمومی جامعه بود که با تصویب قانون اصلاحات ارضی از سال ۱۳۴۰ در ایران اجرا شد و زمین‌های کشاورزی از مالکین بزرگ به خرده مالکین منتقل شد. منابع ایرانی: 1) تعریف Land Reform در دیکشنری تخصصی آبادیس 2) اصلاحات ارضی در ایران 3) قانون مربوط به اصلاحات اراضی - مرکز پژوهش‌های مجلس منبع خارجی: 4) نقش کاداستر در اجرای اصلاحات ارضی - FIG 4)

🙏سپاس دوست عزیز

بله

آخرین نسخه بیس کمپ ( نرم افزار اختصاصی شرکت گارمین ، جهت اتصال دستگاه با ویندوز )