داراب آنلاین
الذهاب إلى القناة على Telegram
کانال رسمی سایت خبری داراب آنلاین ثبت در سامانه وزارت ارتباطات کد شامد: 1-0-21-727373-1-1 داراب آنلاین|فوری|موثق عضویت: @darabdoost https://t.me/joinchat/AAAAADujFOsb9vqBRCAHvg درج تبلیغ @darabon ارتباط با ادمین 09171301748
إظهار المزيد2 956
المشتركون
+224 ساعات
+77 أيام
+1130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
أكتوبر '26أكتوبر '26
أكتوبر '26
+7
في 0 قنوات
سبتمبر '26
+46
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '26
+42
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+71
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+51
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+9
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+4
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+1
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+30
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+19
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+137
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+42
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+31
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+25
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+50
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+124
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+163
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+58
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+47
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+62
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+98
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+74
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+74
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+56
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+42
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+56
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+62
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+78
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+77
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '24
+57
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+70
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+141
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+46
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '24
+53
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+48
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+38
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+41
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+31
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+41
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+49
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+39
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+37
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+25
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+50
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+43
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+51
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+77
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+19
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+42
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+22
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+28
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+71
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+19
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+34
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+33
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+22
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+12
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+12
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+15
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+16
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+15
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+5
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+20
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+20
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+12
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+15
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+26
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+21
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+23
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+17
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+7 729
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 03 أكتوبر | +2 | |||
| 02 أكتوبر | +2 | |||
| 01 أكتوبر | +3 |
منشورات القناة
گاهی فقط یه فنجون قهوه و یه گوشه دنج کافیه تا حال دلت عوض بشه! ☕🤎
اگه دنبال جایی هستی که چند دقیقه از شلوغی‌های روزمره فاصله بگیری، کتاب بخونی، با دوستات گپ بزنی یا از عطر یه قهوه خوش‌طعم لذت ببری، کافه آرامش منتظرته. ✨
📚 یه فضای دنج برای کتاب‌خوندن و خلوت با خودت ☕ انواع قهوه و نوشیدنی‌های گرم و سرد 🤎 نمایندگی محصولات قهوه پروشات ✨ با ۱۲ سال تجربه، برای ساختن لحظه‌هایی خوشایند در کنار شما
اینجا قراره فقط قهوه ننوشی؛ قراره تجربه‌ی حس خوب و آرامش رو زندگی کنی. 🌿
پس این بار که دلت یه جای دنج خواست، ما رو به خاطر بیار! 😉
📍 کافه آرامش | داراب، میدان دانشگاه کافه آرامش
👤 مدیریت: آقای شجاع
📞 شماره تماس: ۰۹۱۷۲۱۲۱۲۰۰
لینک پیج اینستاگرام:
https://www.instagram.com/coffee_aramesh_db?stkn=aHRoazR3eXE5NGVw&utm_source=qr
| 2 | 🔴توصیه‌های پیشگیرانه برای گلخانه‌داران و باغداران در پی احتمال وقوع پدیده ال‌نینو
با توجه به اهمیت احتمال وقوع پدیده اقلیمی «ال‌نینو» در ماه‌های آینده و براساس تحلیل‌های سازمان هواشناسی کشور، همچنین با در نظر گرفتن احتمال افزایش بارش‌ها در فصل پاییز تا اوایل زمستان، ضروری است آمادگی لازم برای مواجهه با پیامدهای احتمالی این پدیده در دستور کار قرار گیرد.
در همین راستا، اتخاذ تمهیدات پیشگیرانه پیش از آغاز فصل بارش، به‌منظور کاهش خسارت‌های احتمالی ناشی از شرایط نامساعد جوی، برای گلخانه‌داران و باغداران اهمیت ویژه‌ای دارد.
🌱 توصیه‌های پیشگیرانه برای گلخانه‌داران
۱. بررسی و اطمینان از استحکام سازه، پوشش و اتصالات گلخانه
۲. کنترل و رفع نشتی‌های پوشش گلخانه و محل‌های ورود هوای سرد
۳. سرویس و آماده‌سازی سیستم‌های گرمایشی پیش از آغاز دوره سرد
۴. اطمینان از عملکرد مناسب سیستم‌های تهویه و تجهیزات کنترل دما و رطوبت
۵. پیش‌بینی و تأمین سوخت کافی و منابع جایگزین برای سیستم‌های گرمایشی
۶. جلوگیری از افزایش بیش از حد رطوبت و کنترل بیماری‌های قارچی
۷. کاهش آبیاری در دوره‌های سرد و ابری، متناسب با نیاز واقعی گیاه
۸. استفاده از پوشش‌های عایق و پرده‌های حرارتی برای کاهش اتلاف انرژی
۹. آماده‌سازی سیستم برق اضطراری برای مواقع قطعی برق
۱۰. پایش روزانه دما، رطوبت و وضعیت گیاهان و ثبت تغییرات
🌳 توصیه‌های پیشگیرانه برای باغداران
۱. پایش مستمر پیش‌بینی‌های هواشناسی و هشدارهای کشاورزی
۲. آماده‌سازی تجهیزات و ادوات موردنیاز برای مقابله با سرما و یخبندان
۳. خودداری از هرس سنگین درختان پیش از دوره‌های احتمالی سرما
۴. تنظیم برنامه آبیاری براساس شرایط دمایی و رطوبتی خاک
۵. تأمین رطوبت کافی خاک پیش از وقوع یخبندان، در صورت توصیه کارشناسان
۶. استفاده از پوشش مناسب برای محافظت از نهال‌ها و درختان جوان
۷. حفاظت از تنه درختان حساس در برابر نوسانات شدید دما
۸. بررسی و اصلاح مسیرهای زهکشی برای جلوگیری از ماندابی شدن باغ‌ها در پی بارندگی‌های شدید
۹. پاک‌سازی کانال‌ها و مسیرهای خروج آب پیش از بارش‌های سنگین
۱۰. تقویت تغذیه متعادل درختان و پرهیز از مصرف بی‌رویه کودهای ازته
۱۱. خودداری از انجام عملیات حساس باغی در شرایط نامساعد جوی
۱۲. بازدید از باغ پس از بارش‌های شدید، وزش باد یا وقوع سرما و شناسایی سریع خسارت‌های احتمالی
پیشگیری، کم‌هزینه‌تر از جبران خسارت است
با پایش مستمر شرایط هواشناسی، آماده‌سازی تجهیزات و مدیریت صحیح آب، دما و تغذیه گیاهان، می‌توان اثرات نامطلوب شرایط جوی احتمالی ناشی از ال‌نینو را کاهش داد و از خسارت‌های احتمالی به بخش کشاورزی پیشگیری کرد.
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 21 |
| 3 |  🔆تخفیفات ویژه بهار نارنج 🔆
خوراک کباب سیخی120
چلو خورشت 250
چلو مرغ 300
چلو جوجه 300
چلو کباب دوسیخ 350
چلو میکس 400
چلو ماهی 400
پیتزا یک نفره مخصوص 350
پاستا چیکن 350
هاداگ بزرگ 400
📍📍📍📍
ادرس: بلوار سرداران فلکه جوادالائمه خیابان عبدالله زاده جنب سرزمین شادی
مجموعه بهار نارنج
☎️☎️
شماره تماس :
09377796824
09164630890
پیج رستوران
@baharnarenj.drb
🔊🔆
تخفیفات به مدت ده روز 🔆🔊 | 53 |
| 4 |  محمد ایثارگر، اصالتاً اهل زرین‌دشت و بزرگ‌شده داراب بود؛ یکی از دلاورمردان سبزپوش تنگه هرمز.
او پس از ۲۲ روز نبرد سخت، سرانجام در دوم فروردین‌ماه آسمانی شد؛ تنها ۹ روز مانده به تاریخ عروسی‌اش در ۱۱ فروردین...
محمد متولد ۲۴ فروردین ۱۳۷۸ بود؛ جوانی که قرار بود روزهای آغازین زندگی مشترکش را جشن بگیرد، اما سرنوشت، نام او را در میان آسمانی‌ها ثبت کرد.
محمد، چند روز مانده به عروسی، داماد آسمان شد... 🖤🕊️
https://www.instagram.com/reel/DeBmO3jOnmq/?stkn=MWJ2OXpkNDQ3N2dyMA== | 63 |
| 5 |  🔴 اهدای ۹۴۰ میلیون ریال تجهیزات فنی و پزشکی به آمبولانس‌های پایگاه‌های اورژانس ۱۱۵ دولت‌آباد و رستاق توسط خیر گمنام
رئیس شبکه بهداشت و درمان داراب از اهدای ۹۴۰ میلیون ریال تجهیزات فنی و پزشکی مورد نیاز آمبولانس‌های پایگاه‌های اورژانس ۱۱۵ دولت‌آباد و رستاق توسط یک خیر نیک‌اندیش و گمنام خبر داد.
دکتر محمد رسول تقوی با اعلام این خبر گفت: این تجهیزات با هدف تقویت امکانات آمبولانس‌های اورژانس ۱۱۵ و ارتقای توان خدمت‌رسانی به مردم تأمین و اهدا شده است.
وی ضمن قدردانی از این اقدام ارزشمند افزود: مشارکت خیرین در تأمین تجهیزات مورد نیاز حوزه سلامت، نقش مهمی در تقویت زیرساخت‌های خدمت‌رسانی، افزایش آمادگی و توان عملیاتی پایگاه‌های اورژانس و ارائه خدمات به‌موقع به بیماران و مصدومان دارد.
قاسم زاهدانی، مدیرعامل شورای خیرین تأمین سلامت شهرستان داراب نیز با قدردانی از این خیر نیک‌اندیش، مشارکت خیرین در تأمین تجهیزات مورد نیاز اورژانس ۱۱۵ را اقدامی مؤثر در حمایت از خدمات فوریت‌های پزشکی و ارتقای توان خدمت‌رسانی به مردم دانست.
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 64 |
| 6 |  🔴رئیس سازمان سنجش: فردا نتایج اولیهٔ کنکور در تارنمای سازمان سنجش قرار می‌گیرد
🔴 رتبه‌های برتر کنکور علوم تجربی
🔹۱- آرش محمدی
🔹۲- سیدآرمین حسینی
🔹۳- علی جعفری
🔴 رتبه‌های برتر کنکور علوم انسانی
🔹۱- پریزاد نیرومند
🔹۲- یاس هاشمی
🔹۳- پوریا زارعی محمودآبادی
🔴 رتبه‌های برتر کنکور علوم ریاضی
🔹۱. اشکان کریمی
🔹۲. امیرکیان رئیسی بهان
🔹۳. امیرحسین جعفری
🔴 رتبه‌های برتر کنکور زبان‌های خارجی
🔹۱. ثنا اکرمی
🔹۲. سارا اعلایی
🔹۳. ساینا دهاقان دهنوی
👇 با لمس لینک زیر و انتخاب گزینه «پیگیری (Follow)» در بالای صفحه، عضو کانال واتساپ «داراب آنلاین» شوید 👇
🔗 https://whatsapp.com/channel/0029VaHTtRxLtOjM2cfIAw3d
📢 آخرین اخبار، اطلاعیه‌ها و رویدادهای مهم داراب را سریع و مستقیم دنبال کنید. | 97 |
| 7 |  *شروع ثبت نام دوره های پزشکی ترم پاییز ۱۴۰۵ جهاد دانشگاهی داراب*
آموزش حضوری و دریافت مدرک معتبر جهت استخدام
👈🏻 شما می‌توانید در *مرکز جهاد دانشگاهی شهرستان داراب* *در ترم پاییز ۱۴۰۵* ، ثبت نام کنید و مدرک معتبر جهت استخدام دریافت کنید.
👈🏻 رشته های پزشکی قابل ثبت نام در این ترم :
✅ *دستیار دندان پزشک*
✅ *تکنسین داروخانه ویژه کار در داروخانه ها(نسخه خوانی)*
✅ *کمک های اولیه و فوریت های پزشکی با سرفصل تزریقات*
🛑 برای ثبت نام و مشاوره، با شماره های زیر تماس بگیرید
07153529860
09178391363
⚠️ ارتباط مستقیم در واتساپ ⚠️
https://wa.me/989178391363
*آدرس :*مرکز آموزشی جهاد دانشگاهی شهرستان داراب_سر باغ ملی جنب پاساژ بهمنی | 105 |
| 8 |  🔺اعلام تاریخ برگزاری انتخابات شورا‌های شهر و روستا
سخنگوی هیئت مرکزی نظارت بر انتخابات مجلس:
🔹نیمه اول آبان در یکی از روزهای هشتم یا پانزدهم آبان، انتخابات شورا‌های اسلامی شهر و روستا برگزار می شود.
🔹در برخی مناطق، ممکن است امکان برگزاری انتخابات نباشد و انتخابات به صورت سراسری برگزار نشود.
🔹مقرر شد وزارت کشور و نهاد‌های مرتبط، مناطقی که امکان برگزاری انتخابات نیست را مشخص کند و در سایر مناطق، برگزار شود.
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 99 |
| 9 | افزایش کالابرگ برای اقشار حمایتی از ۱۵ مهر
🔹وزیر تعاون کار و رفاه اجتماعی: کالا برگ الکترونیک از ۱۵ مهر ماه برای اقشار حمایتی افزایش پیدا می‌کند.
🔹یکی از مسائل مهم کالابرگ تامین بودجه است که سازمان برنامه بودجه با کمک بانک مرکزی آن را اعلام می‌کند؛ اما قرار شده است که برای اقشار حمایتی به میزان ۵۰ درصد افزایش پیدا کند.
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 95 |
| 10 |  میزان بارش ۱۲ ساعته ایستگاه های باران سنجی شهرستان داراب تا ساعت ۶:۳٠ شنبه ۱۴٠۵/٠۷/۱۱ :
🔹نوایگان: ٠/۵ میلیمتر
🔹بکر: ٠/۲ میلیمتر
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 153 |
| 11 |  🎥بارش تگرک درشت در اسلام آباد داراب
🔻🔻🔻🔻
https://www.instagram.com/reel/DeAD2YJuNHZ/?stkn=MWxwbjFwczdmM211MA== | 162 |
| 12 |  📆 #تقویم | امروز شنبه ۱۱ مهر ۱۴۰۵
👇 با لمس لینک زیر و انتخاب گزینه «پیگیری (Follow)» در بالای صفحه، عضو کانال واتساپ «داراب آنلاین» شوید 👇
🔗 https://whatsapp.com/channel/0029VaHTtRxLtOjM2cfIAw3d
📢 آخرین اخبار، اطلاعیه‌ها و رویدادهای مهم داراب را سریع و مستقیم دنبال کنید. | 180 |
| 13 |  *با گالری مجاهد، خانه‌ات را خاص بچین !*
مبلمان | سرویس خواب | ناهارخوری | پرده پارچه مبلی و کالای خواب
تنوع فوق‌العاده، کیفیت تضمینی، قیمت‌های رقابتی
از مدرن‌ترین تا کلاسیک‌ترین طرح‌ها، همه در یک‌جا
🔸 تجربه‌ای متفاوت از خرید
🔸 شیک‌ترین مصنوعات چوبی ، پرده و پارچه مبلی
🔺اقساط ده ماهه با 30 درصد پیش پرداخت
📍آدرس :
➖شعبه مرکزی: داراب، بلوار امام، جنب پمپ بنزین نیکخو
◾تماس: 09055408348
*گالری مجاهد* ، انتخاب اول خوش‌سلیقه‌ها
زیبایی را به خانه بیاورید . . .
آدرس کانال ها و روبینو گالری مجاهد:
کانال روبیکا:
https://rubika.ir/pardesaramojahed
پیج روبینو:
https://rubika.ir/page/galeri_mojahed
کانال بله:
https://ble.ir/pardesara_mojahed | 230 |
| 14 | برقراری ۴۰ پرواز به صورت روزانه از ایران به نجف اشرف
🔹خبرگزاری رسمی عراق به‌نقل از دفتر نخست‌وزیر این کشور گزارش داد که به شرکت‌های هواپیمایی ایرانی به‌جز شرکت ماهان اجازه‌داده‌شده روزانه ۴۰ پرواز رفت‌وبرگشت از ایران به نجف و بالعکس انجام دهند.
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 213 |
| 15 |  برنامه پزشکان کلینیک تخصصی بیمارستان امام حسن مجتبی(ع) داراب از روز شنبه مورخه۱۴۰۵/۰۷/۱۱لغایت روز پنج شنبه مورخه ۱۴۰۵/۰۷/۱۶
*⭕️ «دکتر فرزین مهر دوشنبه سه شنبه و چهارشنبه و دکتر شفیعی یکشنبه کلینیک ناباروری حضور دارند »*
دریافت نوبت فقط از ساعت۱۲ ظهر یک روز قبل به جز نوبت های روز های شنبه هر هفته که در روز پنج شنبه فعال می گردد، از طریق:
۱-مراجعه به آدرس darabhp.sums.ac.ir
۲-تماس با شماره تلفن (۰۷۱۳۲۹۳۰۸۹۱)
۳-اپلیکشن نوبت دهی اینترنتی در سایت بیمارستان امام حسن مجتبی(ع) داراب قابل دریافت می باشد و دریافت نوبت کلیه پزشکان به جز دندانپزشک به صورت حضوری امکان پذیر نمی باشد.
📌نوبت های تلفنی و اینترنتی که روز قبل از حضور پزشک توسط بیماران ثبت می شود فقط تا ساعت ۸ صبح اعتبار دارد لذا حتما ساعت ۷:۳۰ جهت پذیرش و حسابداری به کلینیک تخصصی بیمارستان مراجعه نمایند در صورت عدم مراجعه نوبت واگذار خواهد شد.
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 237 |
| 16 |  میزان بارش ۱۲ ساعته ایستگاه‌های باران‌سنجی شهرستان داراب تا ساعت ۱۸:۳۰ جمعه ۱۴۰۵/۰۷/۱۰:
🔹 جنت‌شهر: ۴٫۲ میلیمتر
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 252 |
| 17 |  🎥بارش تگرگ در اسلام آباد ارسالی مهران کریمی و بارش باران در جنت شهر
https://www.instagram.com/reel/Dd_sHtEMOVx/?stkn=NXUwMncxd2xjMGxy | 320 |
| 18 |  همراهی پاکستان با آمریکا در مسئله تنگه هرمز
🔹وزیر امور خارجه پاکستان که کشورش مدعی میانجی‌گری برای پایان جنگ تحمیلی آمریکا علیه ایران است، با موضع واشنگتن علیه تهران همراهی کرد.
🔹محمد اسحاق دار ضمن مخالفت با کنترل ایران بر تنگه هرمز، خواستار بازگشت وضعیت این آبراه به زمان قبل از جنگ تحمیلی آمریکا علیه ایران شد.
🔹رسانه‌های پاکستانی به نقل از وی گزارش دادند: «عبور کشتی‌های تجاری [از تنگه هرمز] باید نامحدود و بدون هیچ گونه هزینه و عوارضی باشد».
🔹وزیر خارجه پاکستان در بخش دیگری از صحبت‌هایش درباره «پیمان مکه» نیز گفت: «کمیته راهبردی، سیاسی و دفاعی تحت توافقنامه مکه به زودی در ریاض تشکیل جلسه خواهد داد».
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
eitaa.com/darabdoost | 246 |
| 19 | نکاتی که قبل از خرید ملک باید چک کنید
🔶 سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تشریح چند نکته مهم ثبتی، به خریداران ملک درباره بررسی اصالت سند، وضعیت مالکیت و فروشنده و پرهیز از معاملات پرریسک هشدار داد:
از خرید املاک قولنامه‌ای فاقد سند مالکیت خودداری کنید
🔹احراز مالکیت فروشنده و عدم انجام معامله معارض نسبت به ملک مورد فروش امکان‌پذیر نیست و این نوع معاملات، جزء معاملات پرریسک و دارای مخاطره محسوب می‌شوند.
سوابق ثبتی و سند مالکیت را بررسی کنید
🔸خریداران باید سوابق ثبتی ملک را بررسی کنند و مدارک هویتی فروشنده نیز باید با مالک مندرج در سند مالکیت تطبیق داده شود.
اعتبار سند تک‌برگ را با QR-Code بررسی کنید
🔹اسکن بارکد روی سند تک‌برگ، خریدار را مستقیماً به صفحه اعتبارسنجی در درگاه رسمی سازمان ثبت هدایت می‌کند و از جعلی نبودن سند ارائه‌شده مطمئن می‌شوید.
ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده را استعلام کنید
🔸می‌توان با ورود کد ملی و شماره موبایل، از سامانه اعتبار معاملاتی افراد در بخش خدمات قوه قضاییه سکو‌های بخش خصوصی استعلام کرد.
سند دفترچه‌ای را پیش از معامله به سند حدنگار تبدیل کنید
🔹اگر ملک دارای سند دفترچه‌ای است، از فروشنده بخواهید پیش از انجام معامله، سند خود را به سند حدنگار یا تک‌برگ تبدیل کند؛ چراکه مطابق قانون جامع حدنگار، به اسناد مالکیت دفترچه‌ای خدمات ثبتی ارائه نمی‌شود و برای نقل‌وانتقال ملک با مشکل مواجه خواهید شد.
ظهر سند را برای بررسی رهن ملک ببینید
🔸ظهر سند حدنگار یا تک‌برگ را نیز بررسی کنید؛ چنانچه ملک در رهن باشد، این موضوع در پشت سند مالکیت قید شده است.
سهم مشاعی فروشنده را با مساحت ملک تطبیق دهید
🔹اگر ملک مورد معامله دارای سند مالکیت مشاعی است، میزان سهم مشاعی فروشنده را با مساحت ملک مورد فروش تطبیق دهید.
وضعیت خاص سند را بررسی کنید
🔸خریداران باید دقت کنند که وضعیت خاص سند، «طِلق» قید شده است یا خیر. اگر وضعیت خاص ملک «طِلق و وقف» باشد، قسمتی از پلاک ثبتی در وقف واقع شده است و اگر وضعیت خاص ملک «طِلق و دولتی» باشد، قسمتی از پلاک ثبتی متعلق به دولت است.
نوع ملک، کاربری و نشانی سند را با ملک تطبیق دهید
🔹نوع ملک، کاربری و نشانی قیدشده در سند مالکیت را با ملک مورد معرفی تطبیق دهید؛ همچنین در قسمت پایین سند مالکیت، نقطه UTM وسط ملک ذکر شده است که خریدار می‌تواند با استفاده از سایت Geoplaner این نقطه را وارد و آن را با محل معرفی‌شده تطبیق دهد.
پارکینگ و انباری آپارتمان را با نقشه تفکیکی تطبیق دهید
🔸اگر ملک مورد معامله آپارتمان است، در ظهر یا پشت سند مالکیت، شماره قطعه پارکینگ و انباری منضم به آپارتمان ذکر شده است و چون فقط نقشه آپارتمان روی سند مالکیت چاپ می‌شود، از فروشنده نقشه تفکیکی مربوط به آپارتمان را درخواست کنید و محل پارکینگ و انباری مندرج در نقشه را نیز با محلی که به شما معرفی شده است تطبیق دهید.
معامله عادی با سند سبز یا سند صادرشده پس از ۳ تیر ۱۴۰۳ انجام ندهید
🔹در صورتی که سند مالکیت حدنگار ملک پس از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده و یا ملک سند مالکیت حدنگار سبز رنگ دارد، به هیچ وجه معامله عادی انجام ندهید؛ چراکه دعاوی ناشی از این معاملات در مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل استماع نبوده و فاقد اعتبار است.
🔹برای ثبت معامله، مشاور املاک می‌تواند پیش‌نویس قرارداد را در سامانه درج کند و طرفین معامله حداکثر ظرف مهلت پنج روز برای ثبت قرارداد به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
🔹 همچنین طرفین می‌توانند نزد مشاور املاک، قرارداد یکسان تنظیم کنند که این قرارداد در سامانه درج می‌شود و سپس ظرف حداکثر سه ماه به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
🔹 راه دیگر این است که طرفین مستقیماً برای تنظیم قولنامه رسمی یا تنظیم سند انتقال قطعی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
🔹اگر ملک دارای سند مالکیت حدنگار زردرنگ است، نحوه انجام معاملات با این نوع اسناد مالکیت هنوز مشمول ماده یک قانون الزام نشده است گرچه در مورد این اسناد مالکیت نیز توصیه می‌شود معامله خود را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.
┄┅┅┅❅🇮🇷❅┅┅┅┄┄
🔷عضویت در داراب آنلاین:
rubika.ir/darabdoost | 256 |
| 20 |  از دقایقی پیش با اولین بارش پاییزی در شهرک ولیعصر بخش رستاق شهرستان داراب آغاز شده است.
🎥ارسال تصویر: آقای جمشیدی
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
https://www.instagram.com/reel/Dd_aiY7MJuG/?stkn=MXM2azk5OGloZ21ueQ== | 300 |
