متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия
الذهاب إلى القناة على Telegram
Медиа о загородной недвижимости от команды федеральной премии «ПОСЁЛОК ГОДА» 🌱 Премия «ПОСЁЛОК ГОДА» – главная премия страны в области загородной недвижимости. Для победителей это знак качества и признания профессионального сообщества.
إظهار المزيدلم يتم تحديد البلدالفئة غير محددة
346
المشتركون
-124 ساعات
-57 أيام
-530 أيام
عدد المنشورات
المنشورات في الثلاثين يومًا الماضية
جاري تحميل البيانات...
التفاعلات
التعليقات
نجوم تيليجرام
أفضل المنشورات حسب
جاري تحميل البيانات...
تحليل النشر
المشاركات | ديناميات المشاهدات | |||||
 Динамика цен на строительство домов
По прогнозам, удорожание строительства частных домов по итогам года составит 4,5–5,5% — в рамках инфляции. На стоимость повлияют не только цены на стройматериалы, но и дефицит кадров на рынке труда. В Ассоциации деревянного домостроения прогнозируют рост до 10% год к году: за первую половину 2026 года цены уже выросли на 7–10%.
🏡 Средняя стоимость строительства теплового контура в июне 2026: дом из клееного бруса — от 80К за кв. м, из блоков — от 70К, каркасный — от 60К. Средний бюджет строительства дома площадью 107 кв. м — 7,56 млн.
Скидок, вопреки ожиданиям, рынок не дает: строители не снижают цены даже на фоне общего спада.
URBAN B MAX | 26 | 1 | 0 | 2 | Loading... | |
 Жуть как интересно
У Дачи Саурона в Подмосковье появился конкурент по уровню наводимого трепета.
Данное поместье расположилось в Ратомке, Беларусь. Это частная собственность, а точнее даже сказать — жилой дом.
Дизайн у проекта, конечно, специфичный. Но нельзя не отметить: он прекрасно демонтирует то, что свой дом — это прекрасный инструмент выражения индивидуальности, место, где можно быть собой🙌🏻 | 37 | 1 | 0 | 4 | Loading... | |
 Жуть как интересно
У Дачи Саурона в Подмосковье появился конкурент по уровню наводимого трепета.
Данное поместье расположилось в Ратомке, Беларусь. Это частная собственность, а точнее даже сказать — жилой дом.
Дизайн у проекта, конечно, специфичный. Но нельзя не отметить: он прекрасно демонтирует то, что свой дом — это прекрасный инструмент выражения индивидуальности, место, где можно быть собой🙌🏻 | 1 | 0 | 0 | 0 | Loading... | |
ИЖС — не ниша, а приоритет на 10 лет
В свежем докладе, опубликованным ВЦИОМ (совместно с ДОМ.PФ и Росконгрессом), выделено три сценария развития рынка жилья, и один из них — дезурбанизация.
Суть дезурбанизации — постепенный, но устойчивый переток населения из крупных агломераций в пригороды, малые города и индивидуальную застройку.
Важно: речь не о «массовом уходе из городов», а о перераспределении жизненных траекторий. Такие факторы как рост цен, ограниченная доступность городского жилья и запрос на автономность в результате формируют устойчивый спрос на ИЖС как базовый формат для семейных сценариев.
Что важно для девелоперов коттеджных посёлков:
🟢Конкурировать будут не поселки, а сценарии жизни: постоянное проживание, гибрид «город+дом», семейный сценарий.
🟢Инфраструктура становится ядром продукта. Без школ, медицины, транспорта и цифровой связности ИЖС остаётся «недоделанным городом».
🟢Спрос будет всё сильнее поляризован. С одной стороны — компактные городские форматы, с другой — полноценные индивидуальные домохозяйства.
🟢Рынок уходит от метров к среде. Ключевой параметр — не площадь дома, а качество жизненной экосистемы вокруг него.
Поселок года в MAX | 51 | 3 | 0 | 5 | Loading... | |
 Земель под ИЖС в стране станет больше
В рамках закона 344-ФЗ Роскадастр выявил уже около 11,9 тыс. га неиспользуемых территорий, из них порядка 2,2 тыс. га уже определены под жилищное строительство.
✔️Всего к 2030 году планируется аккумулировать не менее 500 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в хозяйственный и строительный оборот.
Почему это важно?
Новые качественные участки стали просто необходимы рынку. Напоминаем, что с 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в регулировании перевода сельхозземель: фактически схлопнулся один из ключевых источников формирования предложения на рынке. Ранее на таких территориях формировалось до 60–70% проектов доступного жилья в сегменте ИЖС.
Параллельно государство усиливает систему управления земельным фондом: через НСПД планируется ускорить инвестиционно-строительный цикл, а также повысить прозрачность и вовлечение участков в оборот. | 52 | 1 | 0 | 4 | Loading... | |
 +2Россияне выбирают ИЖС: каким они видят идеальный дом?
Свежий опрос ВЦИОМ показал: для большинства россиян идеальное жильё — это собственный дом, а не квартира.
Ключевые цифры исследования:
🟢64% россиян называют идеальным жильём дом, 34% — квартиру. Лишь 6% тех, кто уже живёт в доме, считают квартиры идеальным жильём.
🟢66% опрошенных проживают в квартирах, а 31% — в домах. Притом 51% жителей квартир хотели бы жить в собственном доме.
🟢Жители ИЖС выше оценивают своё жильё: 7 баллов из 10 против 6 баллов у жителей МКД.
Также был сформирован образ идеального жилья:
Идеальный дом — площадь 76–100 квадратов, 4 комнаты, собственный участок и все удобства внутри дома. При этом не менее важны характеристики самого района: развитая инфраструктура, тишина и хорошая экология.
Вывод исследования очевиден: спрос на ИЖС — это не краткосрочный тренд, а устойчивый запрос россиян на приватное пространство, экологию и комфорт. | 68 | 5 | 0 | 4 | Loading... | |
 🚦В личном кабинете появился «светофор» номинаций
Чтобы сделать участие в Премии еще удобнее, в личном кабинете участников появился индикатор количества заявок в каждой номинации. Он поможет быстро сориентироваться, сколько проектов уже заявлено:
🟢Зеленый — до 4 участников. На данный момент в таких номинациях конкуренция ниже, поэтому сейчас отличная возможность заявить свой проект.
🟡Желтый — от 5 до 8 участников. Конкуренция постепенно растет, но номинация остается открытой для новых проектов.
🔹Красный — 9 и более участников. При большом количестве заявок оргкомитет может разделить номинацию на подкатегории — например, по классу проекта или другим критериям. Это позволяет обеспечить объективную профессиональную оценку каждого участника.
💡 Совет: если ваш проект обладает сильной архитектурой, развитой инфраструктурой или интересной концепцией, рассмотрите возможность участия сразу в нескольких номинациях. Так вы сможете наиболее полно представить проект экспертному жюри.
Личный кабинет с обновлением уже доступен — выбирайте номинации и подавайте заявку на участие в премии Посёлок года 2026.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ | 58 | 2 | 0 | 10 | Loading... | |
 Посёлок года × ЦИАН: дарим бесплатное участие!
Хотите представить свой проект на главной премии страны в сфере загородной недвижимости? Тогда у нас отличная новость: премия Посёлок года совместно с ЦИАН дарит участие по тарифу для новичков.
Как принять участие в розыгрыше?
🟢Заполните первичную анкету участника на сайте;
🟢Подтвердите согласие на обработку персональных данных и получение информационных материалов;
🟢Подпишитесь на Telegram-каналы Посёлок года и ЦИАН.
Важно: принять участие могут только коттеджные посёлки и строительные компании. Участие компании в Премии должно быть первичным.
Каждый зарегистрированный участник получит:
🟢Возможность войти в рейтинг «Посёлок года 2026»;
🟢Информационные материалы Премии;
🟢Приглашения на мероприятия и спец. проекты Премии;
🟢Доступ в закрытый вебинарный чат Urban x МГМО с онлайн и офлайн ивентами.
Приём заявок открыт с 26 июня по 17 июля. Затем оргкомитет проверит анкеты на выполнение условий и определит победителей с помощью генератора случайных чисел.
Не упустите возможность заявить о своём проекте на одной из крупнейших отраслевых площадок страны — заполните анкету уже сегодня!
✔️ УЧАСТВОВАТЬ | 4 423 | 20 | 0 | 11 | Loading... | |
Посёлок года × ЦИАН: дарим бесплатное участие!
Хотите представить свой проект на главной премии страны в сфере загородной недвижимости? У вас появилась возможность сделать это совершенно бесплатно: Посёлок года совместно с ЦИАН запускает розыгрыш участия по тарифу для новичков.
Как принять участие?
🟢Заполните первичную анкету участника на сайте;
🟢Подтвердите согласие на обработку персональных данных и получение информационных материалов;
🟢Подпишитесь на Telegram-каналы Посёлок года и ЦИАН.
Важно: принять участие могут только коттеджные посёлки и строительные компании. Участие компании в Премии должно быть первичным.
Каждый зарегистрированный участник получит:
🟢Возможность войти в рейтинг «Посёлок года 2026»;
🟢Информационные материалы Премии;
🟢Приглашения на мероприятия, вебинары и спец. проекты;
🟢Доступ в закрытое сообщество проекта URBAN × МГИМО.
Приём заявок открыт с 26 июня по 17 июля. Затем оргкомитет проверит анкеты на выполнение условий и определит победителей с помощью генератора случайных чисел.
Не упустите возможность заявить о своём проекте на одной из крупнейших отраслевых площадок страны — заполните анкету уже сегодня!
✔️ УЧАСТВОВАТЬ | 7 | 1 | 0 | 0 | Loading... | |
Элитная загородка МО: осторожный повод для оптимизма
Нашли у NF GROUP очень содержательное исследование с итогами I квартала 2026 года по элитной загородке МО. В нем много полезных цифр и, что не может не радовать, в целом довольно позитивная картина. Главное:
1⃣ Предложение на первичном рынке выросло сразу на 23% за квартал — до 815 лотов. Это максимальный показатель за последние 8 лет.
2⃣ За квартал стартовали 3 новых проекта и еще одна новая очередь. Причем появляются не только привычные Рублевка и Новая Рига, но и подзабытые направления — например, Осташковское шоссе.
3⃣ Спрос тоже оживает: за первые три месяца года на первичном рынке прошло 60 сделок, что на 46% больше, чем год назад.
4⃣ Совокупная стоимость всего предложения элитной загородной недвижимости Московского региона уже приблизилась к 1 трлн рублей — 954 млрд руб., что на 28% выше, чем год назад.
В общем, редкий случай, когда аналитический отчет хочется дочитать до конца. Для начала рабочей недели — самое то: немного здорового оптимизма еще никому не мешало. | 71 | 4 | 0 | 9 | Loading... | |
 Продолжаем знакомить вас с членами жюри премии Посёлок года 2026
Сегодня представляем вам Екатерину Анатольевну Щербину — генерального директора ГК «ПрофИнвест», девелопера с более чем 20-летним опытом в сфере городской и загородной недвижимости.
В портфеле компании — более 14 реализованных проектов в МО, включая посёлки «Нордик», «Нордик Форест», «Нордик Лэйк», «Новорижские Дачи», «Мастерград», гостиница «Модерн» 4* и ТЦ в Ярославле.
💬Екатерина убеждена, что рынок загорода уже никогда не будет как прежде: он перестаёт быть «дешёвой дачей» и всё жёстче конкурирует с городом за клиента.
«Дешёвый сегмент постепенно вымывается, эконом класс остаётся лишь в формате дальних дач и отдельных точечных историй, а основной объём рынка концентрируется у крупных и профессиональных игроков, для которых загород — это не спекуляция, а долгосрочный бизнес».
В рамках этого сдвига формируется «загородный девелопмент 3.0»:
🟢Рынок загорода меняет жанр: с дачи на выходные — на жизнь без паузы;
🟢Большой дом не равен лучшему дому — побеждает умная компактность;
🟢Посёлок больше не продаёт землю, он продаёт готовую среду: дороги, сервисы, безопасность;
🟢Новая валюта загородного рынка — не престиж ради статуса, а качество повседневности.
«В этой логике девелопер нового времени — уже не просто застройщик, а автор образа жизни, который проектирует не посёлок как набор лотов, а долгую привычку семьи жить за городом».
Также Екатерина отмечает, что на этом фоне особое значение приобретают профессиональные отраслевые премии.
«Премия «Посёлок года» задаёт для рынка важную планку качества — от архитектуры и благоустройства до управления и сценариев жизни в посёлке. Для девелопера участие и тем более победа в этой премии — сигнал, что проект действительно отвечает новым требованиям к загородной среде и ожиданиям жителей, а не просто успешно закрывает план продаж».
Хотите получить оценку вашего проекта от топов рынка? Представьте его на премии «Посёлок года». Заявки принимаются до 28 июня включительно.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ | 72 | 3 | 0 | 16 | Loading... | |
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ: https://clck.ru/3UJtjT | 30 | 0 | 0 | 0 | Loading... | |
 К концу 2026 года девелоперы ИЖС могут заморозить до 15% проектов
Такой прогноз озвучил основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» и член жюри премии «Посёлок года» Валерий Лукинов на выставке «Дома России».
🟢По его оценке, наиболее сложная ситуация складывается у подрядчиков: с проблемами могут столкнуться до 25–30% компаний.
При этом массовой волны банкротств пока не наблюдается: многие подрядчики адаптируются за счет сокращения штата, а не ухода с рынка. Эксперт даже отметил, что ситуация лучше, чем прогнозировалась.
«В начале данного кризиса я ориентировался на то, что от 30% до 40% подрядчиков подадут на банкротство и примерно такое же количество девелоперов загородной недвижимости начнут замораживать продукты», — отметил Валерий Валентинович.
А мы напоминаем, что ждем заявки от самых стойких на премию «Посёлок года» до 28 июня. Идут последние дни приема — не упустите возможность заполучить конкурентное преимущество в такие нелегкие для рынка времена.
ПОДАТЬ ЗАЯВКУ | 690 | 4 | 0 | 8 | Loading... | |
 Пополняем коллекцию необычных домов Подмосковья
Недавно показывали дом с отсылками к древнеегипетской культуре, а сегодня представляем вам вот такой необычный лот, который уже прозвали дачей Саурона из эпического романа «Властелин Колец»😄
Проект действительно выглядит невероятно круто и свежо. Но мы даже боимся представить сколько раз прораб обругал архитектора, пока бригада собирала фасад этого дома..
Поселок года в MAX | 67 | 1 | 0 | 5 | Loading... |
