Квадратный метр. Новости рынка недвижимости: квартиры, дома, земля

Аналитики Центра исследования аренды недвижимости проанализировали потенциальную прибыль от аренды для жильцов, которые приобрели квартиры в некоторых новостройках Москвы в 2019 году. Из-за значительного роста процентных ставок, средний срок окупаемости инвестиций составил менее 10 лет. Тем не менее, эти доходы все равно несопоставимы с доходностью в 17-18% годовых, которые сейчас предлагают банковские депозиты.

За последние пять лет размер средней новостройки в Москве сократился на 26%, составив теперь 56,2 м² вместо 71 м².

По предложению Минфина России доходы от продажи недвижимости стоимостью от 20 млн рублей будут облагаться оборотным налогом в виде госпошлины. Налог будет составлять 0,1 процента от суммы сделки, но не более 500 тыс.рублей. Введение этого налога затронет всех независимо от стажа владения, наличия детей или других налоговых факторов. Жителям Москвы стоит быть готовыми к этой нововведению. Организации будут платить налог в размере 0,3 процента, но не больше 1 млн рублей.

Московский городской суд вынес решение по делу группы черных риелторов, которая в период с 2017 по 2019 год убивала столичных пенсионеров. Их деяния вызвали шок даже у опытных правоохранителей. Лидер шайки, Иван Горб, был приговорен к пожизненному заключению, его напарница получила 24 года тюрьмы, а остальные члены банды получили сроки от 10 до 16 лет. Члены группировки выдавали себя за социальных работников, чтобы уговорить пожилых людей подписать с ними договор аренды, а затем отравляли их ядами. Обнаружено восемь документированных убийств и одна попытка, однако предполагается, что количество их жертв превышает сто.

Новость для профессионалов рынка: Яндекс Аренда внедрила новую опцию начисления арендной платы. Теперь профессиональные рантье, ИП или самозанятые арендодатели могут получать средства на банковский счет напрямую. Это упростит ведение отчетности и процесс уплаты налогов. Подробнее о функции рассказали в CNews.

Вероятно, Центральный банк на заседании 7 июня повысит ключевую ставку. В связи с этим ВТБ уже сейчас ужесточил условия по своим ипотечным программам - базовая ставка выросла на 1 п.п., и теперь рыночные условия на покупку жилья начинаются от 17,5%, с обязательным комплексным страхованием и первым взносом от 30%. Также банк увеличил ставки на ипотеку для нежилой недвижимости, например, для машино-мест и кладовок - от 18,6%, для коммерческой недвижимости и апартаментов - от 19,1%. После отмены льготной ипотеки ожидается шок из-за перехода с 8% на 17,5%, что не всех потенциальных клиентов может устроить.

Российский Фонд прямых инвестиций и китайская нефтехимическая компания Haiwei совместно вложат до 7 миллиардов рублей в строительство первого морского терминала по перевалке сжиженных углеводородных газов на Дальнем Востоке. Терминал будет принимать сжиженный углеводородный газ, доставляемый по железной дороге, для хранения и последующей перегрузки на газовозы. На первом этапе общая проектная мощность планируется достигнуть 1 миллион тонн в год. Основными рынками экспорта станут Китай и другие страны региона Азиатско-Тихоокеанского бассейна.

Конкурс! Дарим устройства для умного дома 🏘 🌸 Вместе с Фикусом Геннадием хотим порадовать вас и разыграть умные гаджеты для дома. Призы — Яндекс Станция Лайт, робот-пылесос и светодиодная лента. Как участвовать? Правила максимально простые! Вам нужно: 🟡 Подписаться на телеграм-каналы Яндекс Недвижимость и Фикус Геннадий; 🟡 Нажать на кнопку «Участвовать» под этим постом. Закрепим его для вашего удобства. Победителей случайным образом выберет бот 23 июня. Первый получит робота-пылесоса, второй — Яндекс Станцию Лайт, третий — светодиодную ленту. Желаем удачи! 💛 Подробные правила Срок проведения 23.05.24-23.06.24, Срок вручения призов 23.06.24-23.07.24, 18+, Организатор ООО «Яндекс.Вертикали» @yndx_realty

Росстат опубликовал данные о том, какие квартиры и насколько выросли в цене за последний год.

Законопроект, продлевающий на 7 лет выплаты на ипотеку многодетным семьям, был одобрен комитетом Государственной думы по финансовому рынку и рекомендован к принятию в первом чтении.