10 Соток : земля, недвижимость, заработок.
Канал ведет Юлия Толстихина — юрист с опытом в земле 14 лет. Канал о том, как зарабатывать на земельных участках и гаражах без юр. образования и капитала. Отдел заботы: https://t.me/zabota_tolstihina_bot
Show more83 917
Subscribers
-5924 hours
-4877 days
+1 23030 days
- Subscribers
- Post coverage
- ER - engagement ratio
Data loading in progress...
Subscriber growth rate
Data loading in progress...
Как заработать 300 000+ рублей на участке?
Давайте покажу на примере конкретного с/х участка в МО 3 Га, выставленного на Авито за 1 299.000р.
Из свободных земель рядом мы можем сформировать участок — около 1,3 га.
Расходы:
▪️Межевой план = 10 000 руб.
▪️Арендная плата = 312 руб.
▪Налог на прибыль = 21 000 руб.
По рынку сформированный участок будет стоить: 4 330×130 = 562 900 руб.
Переступаем аренду за ≈ 350 000 руб. Если вычесть затраты, то прибыль будет около 320 000 руб🔥
Как найти участок, чтобы заработать? Мы подготовили для вас подборку участков, готовых к оформлению. Забрать ее можно здесь:
👉ЗАБРАТЬ ПОДБОРКУ👈
👍 19❤ 9😱 6🤔 1
Льготные ипотеки отменят в июле?
Эта тема уже давно витает в воздухе и сейчас эксперты говорят, что срок действия льготных ипотек вероятнее всего не будет продлен. Как раз на эту тему в «Forbes Инвестиции» вышла статья с моим комментарием. Разбираем, что будет после завершения льготной программы, срок которой заканчивается 1 июля.
👉Переходите по ссылке, чтобы узнать подробности:
P.S. Кстати, уже стабильно на протяжении трех месяцев 1-2 раза в неделю даю комментарии и интервью по земельным вопросам СМИ: РБК недвижимость, Газета.ру, Секрет фирмы, и вот теперь Forbes Инвестиции в копилочку😉
Даже СМИ отмечают, что тяжело найти толкового специалиста по земле. Если что, я не хвастаюсь, просто факт😜
Жилищный вопрос: как отмена льготной ипотеки повлияет на акции и бизнес девелоперов
Неоднократно продлевавшаяся программа льготной ипотеки разогрела российский рынок недвижимости и объемы продаж российских девелоперов, а вслед за этим и котировки их акций. В июле действие этой льготы закончится. Что будет с ценными бумагами и финанс
🔥 42👍 22❤ 6🤬 3😁 1
Почему я не вкладываю в акции, облигации и крипту?
Чего я на своей земле зациклилась? Доход же нужно диверсифицировать, чтоб были разные источники. Так я этим и занимаюсь и учеников этому обучаю😉
➡ можно оформлять свои участки с min вложениями: в разных регионах, по разными стратегиям, в том числе и под гаражами.
➡ можно оказывать услуги клиентам, здесь не понадобятся даже вложения
➡ можно обучать других, как зарабатывать на земле.
Ну и самое главное: в земле риски минимальны, доходность высокая, цены на нее не скачут и прогнозируются. А вложений - минимум (какую недвижку можно взять за 10-15 тыс.?) А чтобы вы понимали, что земли много, вот здесь я собрала участки, которые доступны к оформлению.
В общем, из земли я пока никуда😜
👏 39👍 19❤ 9🤩 6😁 5🤯 3🤬 2
В клубе нет людей со стороны
Часто в личку приходят вопросы: как вступить в клуб? Ребят, клуб — это место только для выпускников курса «Твои 10 соток».
Это сообщество УЖЕ сильнейших специалистов, которые хотят углубляться и расти дальше. Именно поэтому Клуб закрытый. Если бы он был доступен для всех, там начался бы хаос: вопросы от новичков и от тех, кто уже собаку съел на участках 🙄
Клуб - это про действительно сильное окружение, и уровень у всех +- одинаковый. Все получают реальную пользу и всем в итоге комфортно. Плюс мы много встречаемся и сейчас уже начали путешествовать вместе: уже в ближайшее время готовлю несколько поездок
😉
🔥 44👍 22🤬 2
10 тысяч: к чему я пришла?
И я не про деньги, а про шаги. Я уже как-то делилась, что стала ходить больше: теперь 10 000 шагов в день.
Хожу-хожу, и в итоге пришла к тому, что теперь я просыпаюсь в 04:30-05:00, а энергии просто вагон и маленькая тележка🤩🤩 Хочется свернуть горы и успеваешь не только работать, но и заниматься собой, семьей, любимыми делами. На дорожке я, кстати провожу все рабочие созвоны - этот год у меня год изменений и здоровья.
Идея 10 тысяч зародилась и воплотилась в рамках нашего Клуба выпускников. Как видите, мы там не только про землю, а еще и мотивируем друг друга на классные жизненные цели ❤️
❤ 57🔥 40👍 24👏 1😱 1🤬 1
У нас новый участок💃🏻🔥
Позже поделюсь подробностями
❤ 26👍 14🔥 11
Книга на 18-летие
Я всегда хотела что-то оставить своей дочке. Но меня никогда не заряжала идея оставлять деньги, недвижимость и даже землю. Хотелось как-то передать ей свое внутреннее состояние в моменте. И я, наконец, поняла, как ...
Я веду книгу важных мыслей, и хочу подарить ее Милане на ее совершеннолетие ❤️
В нее я записываю мысли, которые меня саму поразили, подкрепляю их примерами, оформляю это разными ручками, и сама кайфую от процесса🤩 Не знаю, сколько в итоге получится томов. Но меня безумно вдохновляет мысль, что можно запечатлеть то, что на душе и перенести это сквозь года. Мне кажется, такие подарки дороже любых денег❤️❤️
❤ 187👍 61🔥 41👏 7😁 7🤔 5🥰 4🤬 2😢 2🤩 2
📌 А вот те полезные посты о заработке на земле за прошлую неделю, которые вы могли случайно пропустить:
→ Как оформить свой первый участок? Стратегии, которые идеально подходят для новичков.
→ ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП: что можно на них строить?
→ Кому и зачем нужны огороды?
→ Бросила себе вызов: попасть на Мальдивы через пост...
→ Бывает ли такое, что оформил участок и пролетел?
❤ 14👍 8🤬 1
Бывает ли такое, что оформил участок и пролетел?
Конечно, такое случается, если вдруг допущены неприятные ошибки.
Здесь рассказала подробнее, что нужно предусмотреть, чтобы не прогореть на участке, а заработать на нем.
Бывает ли такое, что оформил участок и пролетел?
Конечно, бывает! Но только если допускать эти ошибки, можно потерять свои деньги, вкладывая их в оформление земельных участков. 1. Не проверить участок. Я никогда не устану повторять: обязательно выезжайте на участок для просмотра! Не всегда то, что вы видите на карте, даже если включите режим "Космические снимки" = реальности. Нужно обязательно увидеть вживую и пройтись по нему! В реальности на участке могут оказаться заборы или какие-то строения. Но есть и другие нюансы, которые можно увидеть только на местности.…
👍 29❤ 13😱 3🔥 2