Модель созрела

Две новости этой недели: 🪀 После отмены льготной ипотеки средний платеж по жилищному кредиту за однокомнатную квартиру в крупном городе вырастет более чем вдвое. 🐳 Россияне все увереннее смотрят в будущее: индекс благоприятности сбережений и крупных покупок во втором квартале 2024 года достиг рекордного уровня за последние десять лет. Мое замешательство: А не нарушен ли тут классический закон логики о непротиворечии?

Пятничное прекрасное 💜 Архитектурная фотография - отдельный жанр для фотографов, тех, кто умеет как-то хитро перестраивать свое восприятие, чтобы замечать и передавать нюансы фактур, света, тени… Очень наслаждаюсь таким, а вы? На фото по порядку: 🟣Станция канатной дороги на ВДНХ 🟣 ЖК «Садовые Кварталы» в Хамовниках 🟣 ЖК ЗИЛАРТ рядом с Автозаводской 🟣 Дворец художественной гимнастики в Лужниках 🟣 Павильон «АТОМ» на ВДНХ 🟣 ЖК «Бродский» в Хамовниках. Подсмотрено в канале главного архитектора Москвы

Около дома нужно было перейти дорогу. Я остановилась, чтобы дождаться светофора и поймала на себе взгляд Женщины. Ирина, как потом выяснилось, была снаружи грузной дамой бальзаковского возраста, в черной рубашке-размахайке, длинной юбке, странных тапочках на опухших ногах. Она опиралась на ручку чемодана, и почти весь ее вид говорил: я из тех городских сумасшедших, с которыми не принято связываться. Почти. Из общей картины выбивались взгляд и голос. Ирина смотрела очень спокойными и умными глазами, прямо, но без вызова. А потом заговорила глубоким, ровным, звучным голосом, который было приятно слышать: - Какая вы красивая! Просто загляденье. Вот только лицо надо расслабить. Очень напряженное. - Спасибо, но я спешу, - отмахиваюсь я на ходу, напрягаясь еще больше. - Просто поделайте массаж лица, поговорите с собой перед зеркалом, скажите, что вы самая лучшая, самая достойная, и отпустите все. Обожаю эти советы. Сама могу такое ляпнуть. Но последние трудные годы помню - расслабления не бывает без напряжения. Они как вдох и выдох, как работа мышц, как день и ночь… ритм вселенной. Поэтому ценю свое напряжение, оно движет вперед, и, когда исчерпает себя, я выдохну и расслаблюсь. Не мое это - быть только в расслаблении. Я люблю ритм:) Ну да ладно, вернусь к истории. Я улыбнулась еще раз Ирине и пошла своей дорогой, сделав себе пометку с ближайшей сделки купить курс массажа. И представьте: вечером, совершенно в другом месте я встречаю Ирину снова. - Вы улыбаетесь, это хорошо, - как ни в чем ни бывало говорит она. - Как прошел день? В ее руках двухлитровая бутылка молока, из которой она периодически отхлебывает, напоминая об образе городской сумасшедшей. Говорим о женском, об Италии, о которой Ирина очень много знает, о мужчинах, дающих и потребляющих, о мечтах. Ирина говорит: - А я хочу купить квартиру. Я уже нашла какую. Вон там дом, около Новоспасского моста, на набережной. 100 квадратов. Вся в итальянской мебели. Я только добавлю белый рояль в гостиную. - А я риэлтор. Давайте обсудим. И пока я шла по своей обычной воронке проясняющих вопросов, Ирина отдалялась от мечты и приближалась к реальности: - Сколько стоит квартира-мечта? - Она принадлежит моим знакомым, и они делают скидку. 40 миллионов. - Это хорошая цена за 100 квадратов в сталинке. А сколько у вас есть сейчас, как планируете финансировать покупку? - Я же живу во Владивостоке, сюда приезжаю к сыну. У меня во Владивостоке квартира, трешка и офисное помещение, которое сдаю за 150 тр в месяц, на них и живу. Я хочу все продать. - Ок, уже оценивали за сколько получится продать? - Примерно 15 миллионов. Остальное хочу взять в кредит. И вот тут внимание. Человек в 60 лет, не претендующий на льготную ипотеку, готов продать собственность, дающую единственный стабильный доход, чтобы купить квартиру мечты. Которую ну ни по каким параметрам не тянет. Совпадение Ирины и этой квартиры, пожалуй, только в размахе личности, в большом сердце, в смелости . Верю я, что люди с большими сердцами должны жить в больших домах… Но это все же путь, который требует разума и холодного расчета. - Ирин, а вы консультировались у специалистов, вам считали ежемесячный платеж? Рассказывали, что вам в 60 лет выкатят дорогущую страховку жизни?.. - Нет, - говорит, - обсуждали с подругой только, а она говорит, что все риэлторы черные и преследуют только свои интересы. Понятно. Прикидываю, сколько в ее случае придется платить за кредит (не меньше 350 тр в месяц в лучшем случае), показываю переплату. Она грустнеет на глазах и уходит. Телефон мой не попросила. Видимо, в ее мире он не нужен, а я могла оказаться той, кто преследует «свои» интересы…

А новый костюм оказался действительно хорош. Лен особой выделки, который так элегантно мнется, добавляя деловому стилю легкую небрежность. Крой, который изящно намекает на классику, а потом демонстрирует креативность… Короче, для ближайшего дежурства на объекте бизнес-класса я нарядилась, к черному льну - нежные карамельно-розовые слингбэки на каблуке, любимую вишневую сумку, волосы, мейк, все как полагается. Выхожу из дома, и тут со мной случается история 👇

Вечерняя молния ⚡️⚡️⚡️ ВТБ пообещал программы без первоначального взноса многодетным семьям. Мне осталось одного родить 😝😝😝 А вам?

Про продажу земли Разбираю ваши кейсы 👇 Спойлер: на земле можно нефигово заработать

Про сервисы кэшбека Кратко за 10 секунд: Большинству будет не выгодно, но в особых случаях - это решение. Нужно все тщательно взвесить. Пишите, если у вас есть конкретный объект на примете, посчитаем под него ☺️

Вопросики из чата, полезные для всех👆 Отвечаю по порядку 👇