cookie

Sizning foydalanuvchi tajribangizni yaxshilash uchun cookie-lardan foydalanamiz. Barchasini qabul qiling», bosing, cookie-lardan foydalanilishiga rozilik bildirishingiz talab qilinadi.

avatar

Правовая копилка. ГЮЦН Эталон

ГЮЦН "Эталон": - рыночная оценка жилой и коммерческой недвижимости; - юридические услуги по подготовке и проведению сделок с недвижимостью; - все виды кадастровых работ; - согласование перепланировок. Задайте вопрос: 8 (3812) 596-777 🌐 omsk-etalon.ru

Ko'proq ko'rsatish
Rossiya299 032Русча350 903Qonun6 545
Advertising posts
521Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
-37 kunlar
-130 kunlar

Ma'lumot yuklanmoqda...

Обуначиларнинг ўсиш даражаси

Ma'lumot yuklanmoqda...

Росреестр предложил расширить список договоров, подлежащих госрегистрации Росреестр разработал законопроект о государственной регистрации трех типов договоров, для которых раньше такая регистрация не проводилась (документ есть в распоряжении редакции). Речь идет о государственной регистрации в отношении: - безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества; - права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу; - обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности.
Что это за документы Договор безвозмездного пользования — это юридический документ, который заключается между двумя сторонами с тем, чтобы предоставить в пользование одной из них объект имущества другой стороны на определенный срок и без оплаты. Завещательный отказ — возложение наследодателем на наследников обязанности по выполнению определенных действий в интересах третьих лиц. К примеру, он изъявляет волю, чтобы наследники разрешили пользоваться его квартирой какому-либо третьему лицу. Обременение объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом, — это какая-либо договоренность между собственниками такого объекта о порядке его использования.
Согласно действующему законодательству, договор безвозмездного пользования недвижимостью (кроме земельных участков и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит. Поэтому у потенциального приобретателя нет возможности узнать из открытых источников, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель. Также сейчас в ЕГРН не отражаются сведения о праве на получение завещательного отказа, касающегося жилых помещений и правах пользования ими, уточняется в материалах Росреестра. То же самое касается и третьей меры, которую предлагает ведомство. В документе объясняется, что госрегистрация обременения объекта недвижимости, который находится в общей долевой собственности, позволит сделать более прозрачными условия использования общего имущества. Предлагаемые законопроектом меры призваны создать для третьих лиц (в том числе наследников и других участников гражданских отношений) открытое и полное представление о том, что в отношении такого имущества имеются обременения прав. Это позволит обеспечить защиту имущественных прав, а также прозрачность и стабильность гражданского оборота недвижимости. Источник: РБК Недвижимость
Hammasini ko'rsatish...
ГЮЦН "Эталон" оказывает услуги по согласованию перепланировки под ключ на всех этапах без участия собственника Собственнику на руки предоставляем полный пакет документов, который по законодательству подтверждает, что перепланировка согласована и узаконена. Пакет документов включает в себя: 🔹 Проект перепланировки и переустройства 🔹 Распоряжение о согласовании переустройства и перепланировки 🔹 Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 🔹 Технический план 🔹 Выписку из ЕГРН с новой конфигурацией и площадью Задайте свой вопрос и получите ответ опытных специалистов ГЮЦН "Эталон": ул. М. Жукова, 78 📞 +7 (3812) 50 -11-50
Hammasini ko'rsatish...
Омский театр для детей и молодежи (Омский ТЮЗ) создан 15 мая 1937 года по инициативе городских детских и молодежных организаций при поддержке учителей и деятелей искусства города. 🎭Новый театр разместился в помещении клуба им. З. И. Лобкова. Первый спектакль, представленный публике, носил символическое название: «Продолжение следует». В 1967 году для детского театра построили специальное здание – проспект Маркса, 4 «в», котором театр располагается и по настоящее время. Здание омского ТЮЗа относится к периоду позднего модернизма, проектировалось в период хрущевской оттепели, который позднее привлек заслуженное внимание мировой общественности и получил определение «советский модернизм».
Проект разработал «Гипротеатр» Министерства культуры СССР (архитектор Белоусов). Внешний вид здания подчеркнуто аскетичен. Задачи образа театрального здания автор решает путем выверенных пропорций основного и соподчиненных объемов, сочетанием глухих и остекленных плоскостей. А основная концепция фронтальной композиции фасада заключается в драматическом единстве и борьбе асимметричного приема в решении. Динамичная конструкция козырька входа в театр вырывается вперед, за счет стеклянной плоскости витража как бы отрывается от основного объема здания, привлекая к себе внимание, а большая глухая плоскость фасада справа от входа несколько успокаивает это движение вперед и уравновешивает основную композицию.
За 85 лет существования театра на его сцене поставлено более 500 спектаклей 😱 детского и вечернего репертуара. На сегодняшний день труппа театра насчитывает 35 человек. 💃🕺Это уникальное единение людей творческих, ищущих, неугомонных. Омский театр для детей и молодежи – это не просто драматический театр. В его репертуаре огромное количество ярких увлекательных спектаклей для детей👶: «Айболит и Бармалей», «Проделки хитрецов», «Волшебник Изумрудного города», «Тот самый Карлсон», «Щелкунчик» и другие. Но не стоит забывать, что юность души возрастом не ограничивается, а потому мы предлагаем разноплановый ✨вечерний репертуар. Его украшают такие спектакли, как «Ревность, любовь и всякие глупости», «Дорогая Елена Сергеевна», «Централ Парк Вест», «ONEГИН», «Смешные деньги», «Смертельный номер», «Недоразумения», «Дневник Евы».
Hammasini ko'rsatish...
Пока мы терпеливо ждем открытия Омского ТЮЗа после реновации, которое запланировано на осень 2024 года. Расскажем о самом театре, его истории и архитектуре в рамках рубрики #МойЛюбимыйРегион.
Hammasini ko'rsatish...
Омский театр для детей и молодежи (Омский ТЮЗ) создан 15 мая 1937 года по инициативе городских детских и молодежных организаций при поддержке учителей и деятелей искусства города. 🎭Новый театр разместился в помещении клуба им. З. И. Лобкова. Первый спектакль, представленный публике, носил символическое название: «Продолжение следует». В 1967 году для детского театра построили специальное здание – проспект Маркса, 4 «в», котором театр располагается и по настоящее время. Здание омского ТЮЗа относится к периоду позднего модернизма, проектировалось в период хрущевской оттепели, который позднее привлек заслуженное внимание мировой общественности и получил определение «советский модернизм».
Проект разработал «Гипротеатр» Министерства культуры СССР (архитектор Белоусов). Внешний вид здания подчеркнуто аскетичен. Задачи образа театрального здания автор решает путем выверенных пропорций основного и соподчиненных объемов, сочетанием глухих и остекленных плоскостей. А основная концепция фронтальной композиции фасада заключается в драматическом единстве и борьбе асимметричного приема в решении. Динамичная конструкция козырька входа в театр вырывается вперед, за счет стеклянной плоскости витража как бы отрывается от основного объема здания, привлекая к себе внимание, а большая глухая плоскость фасада справа от входа несколько успокаивает это движение вперед и уравновешивает основную композицию.
За 85 лет существования театра на его сцене поставлено более 500 спектаклей 😱 детского и вечернего репертуара. На сегодняшний день труппа театра насчитывает 35 человек. 💃🕺Это уникальное единение людей творческих, ищущих, неугомонных. Омский театр для детей и молодежи – это не просто драматический театр. В его репертуаре огромное количество ярких увлекательных спектаклей для детей👶: «Айболит и Бармалей», «Проделки хитрецов», «Волшебник Изумрудного города», «Тот самый Карлсон», «Щелкунчик» и другие. Но не стоит забывать, что юность души возрастом не ограничивается, а потому мы предлагаем разноплановый ✨вечерний репертуар. Его украшают такие спектакли, как «Ревность, любовь и всякие глупости», «Дорогая Елена Сергеевна», «Централ Парк Вест», «ONEГИН», «Смешные деньги», «Смертельный номер», «Недоразумения», «Дневник Евы».
Hammasini ko'rsatish...
Закон наделяет правом бессрочного пользования жилым помещением граждан, которые в свое время отказались от участия в приватизации этого жилья (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ). В связи с этим возникает вопрос: могут ли они потребовать прописать их в жилом помещении без согласия собственника? Недавно Верховный суд РФ дал свой долгожданный ответ. Разбиралась следующая ситуация: - мужчина был прописан в квартире вместе с другими членами своей семьи. Когда в 1990-х началась приватизация жилых помещений, он отказался от участия в приватизации в пользу своего отца. Вскоре после этого он отбыл в другой регион для прохождения военной службы по контракту и несколько лет отсутствовал по месту своего жительства. В это время его выписали из квартиры (т. к. до 2015 г. призыв на военную службу являлся основанием для снятия с регистрационного учета — Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. № 525-ФЗ). А когда через несколько лет мужчина вернулся домой, то выяснил, что квартиру продали, и у нее теперь новый собственник. Зная, что он, как отказавшийся от приватизации, имеет право пожизненного пользования жильем, мужчина обратился в управление МВД РФ для постановки на регистрационный учет по месту своего прежнего жительства. Но ему отказали, 🙅‍♂️т. к. по Правилам регистрационного учета к заявлению следовало приложить документ о праве собственности на жилье либо письменное согласие собственника квартиры на вселение нового жильца. Ни того, ни другого у гражданина не было (разумеется, новый хозяин квартиры не горел желанием прописывать к себе постороннего человека). Однако мужчина счел это нарушением своих прав и обратился в суд, требуя признать отказ МВД РФ незаконным. Суд сослался на Административный регламент по предоставлению госуслуги регистрации по месту жительства (утв. приказом МВД РФ от 31 декабря 2017 г. № 984), который не предусматривал возможности прописать совершеннолетнего гражданина в квартиру без согласия ее собственника, даже если он отказался в свое время от приватизации. Поэтому иск отклонили. Тогда мужчина обратился в Верховный суд РФ, требуя признать незаконным этот регламент в части, которая не позволяет ему прописаться в свое прежнее жилье. Но Верховный суд РФ поддержал здесь собственника квартиры, отметив, что требование предоставить его согласие на регистрацию согласуется с нормами закона, наделяющими собственника правом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). А нормы, закрепляющие право бессрочного пользования жильем за отказавшимся от приватизации, ограничивают возможность выселения бывшего члена семьи собственника, но не предусматривают особых правил постановки его на регистрационный учет. Поэтому Верховный суд РФ признал действующий порядок регистрации по месту жительства с согласия собственника жилья законным и отклонил жалобу гражданина (Решение ВС РФ от 31.01.2024 № АКПИ23-1083). Для него остается только один путь: добиваться, чтобы суд признал снятие его с регучета незаконным — тогда ему восстановят прежнюю регистрацию по месту жительства, поскольку, как подтвердил ВС РФ, встать заново на регучет без согласия собственника он не может. Но шансы на это, откровенно говоря, близки к нулю. Источник: Юридические тонкости, Сивакова И. В.
Hammasini ko'rsatish...
Сегодня прошло 3 занятие второго модуля курса «Правовые основы для успешной работы риэлтора» На каждом занятии мы делимся ценной информацией, без воды! И подкрепляем теорию реальными кейсами из нашей практики. Согласитесь, так материал закрепляется намного лучше 💪 Больше всего кейсов и практических заданий будет в 3 модуле🔥 ❗По вопросам участия в курсе звоните по телефону +7 904 320-85-15 (Татьяна Алексеевна)
Hammasini ko'rsatish...
🔥 1
Перед сделкой с недвижимостью риэлтору важно проверить каждую деталь 🧐 Не начата ли в отношении продавца процедура банкротства? А может быть он был осужден за мошенничество? Защитите клиента от возможных рисков и мошенничества, доверьте проверку участников сделки юристам ГЮЦН "Эталон"! 🤝 Мы соберем информацию о продавце и покупателе для вашего удобства! В любом юридическом офисе Эталона: https://2gis.ru/omsk/branches/282011847696487
Hammasini ko'rsatish...
Новый закон о перепланировке: что изменится с 1 апреля 2024 года С 1 апреля собственникам квартир будет сложнее согласовать перепланировку. Начнут действовать поправки, уточняющие порядок проведения таких работ. С 1 апреля вступит в силу закон № 608-ФЗ. В Жилищный кодекс и № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будут внесены изменения. Перепланировкой будут считать изменение границ помещений, изменение внутренней планировки квартир, образование новых помещений. По старым правилам объединение комнат или нескольких квартир относили к реконструкции. Согласно поправкам, этот вид переустройства будет относиться к перепланировке. Перепланировку нужно будет согласовывать при увеличении или уменьшении площади квартиры, выделении нового помещения — к примеру, кладовой, изменении границы помещения, внутренней планировки. Без согласования нельзя будет демонтировать встроенный шкаф или перенести дверной проем. Порядок оформления перепланировок с апреля также изменится. Собственнику после завершения ремонта необходимо будет получить акт приемки, заказать у кадастрового инженера новый техплан, передать его в Росреестр. После того как ведомство внесет изменения в ЕГРН, перепланировка будет считаться завершенной. Источник: РИА Недвижимость
Hammasini ko'rsatish...
👍 1 1
Необходимо внести объект недвижимости в Единый государственный реестр? Мы предлагаем профессиональное составление технического плана, который содержит все характеристики и описания объекта! Мы составляем технические планы для: - помещений; - зданий; - объектов незавершенного строительства; - многоквартирных жилых домов. Стоимость услуги от 4 800 руб. Обращайтесь к специалистам ГЮЦН "Эталон": т.: 508-509, 8 (904) 077-30-00 [email protected], [email protected] ул. Орджоникидзе, 7, 8 этаж (каб) 813
Hammasini ko'rsatish...
Kirish va batafsil ma'lumotga kirish

Biz sizga kirlanganingizdan so'ng bu kunodaliklarni ochamiz. Biz va'da qilamiz, bu tez!