Простые Инвестиции

Любой человек может выкупить земельный участок у государства за 3-5% от стоимости С 2015 года автор канала "Свой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн. Низкий порог входа, который может позволить себе любой и высокая рентабельность делают это направление очень интересным и прибыльным. Если вы хотите узнать: 🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч 🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала 🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям 🟣 Как создать источник пассивного дохода Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @svoygectar

❗️Обещанное пояснение к криптомиру и OKX в частности. Ссылка, что была ранее опубликована активна до сих пор и надеюсь останется активна бессрочно: скидка до 10% на ВСЕ КОМИССИИ ТОЛЬКО ДЛЯ МОИХ ПОДПИСЧИКОВ https://www.okx.com/join 📈OKX - это криптобиржа, одна из лучших в РФ. А зачем вам вообще нужна крипта? Затем, что сейчас мы по сути отрезаны от мировой финансовой системы, наличные баксы хранить неудобно и бессмысленно (границу более чем с 10 000$ вы не пересечете + инфляция), а вот в крипте держите хоть миллиард, никто не докопается. Иными словами, можно иметь подушку на черный день (или для путешествий) 🤔Как пополнить конкретно OKX? Из-за того, что она продолжает работу с Россиянами, её деятельность стараются ограничить. Поэтому напрямую рублями пополнить не получится: 1) Через телеграм @wallet (это официальный кошелек Телеграма, привязанный к вашему аккаунту). Проходим регистрацию, заходим, жмём пополнить, далее экспресс покупка или p2p маркет. P2p маркет - это значит что вы отправляете по реквизитам продавца на карту физ. лица деньги, а он вам выбранную криптовалюту. Гарантом выступает сам wallet. 2) Если у вас уже есть криптовалюта => просто пополняем с кошелька на кошелек, в самом OKX жмёте активы => пополнить, выбираете валюту и переводите по адресу, 1 минута и баланс обновится 3) Пополнить с зарубежной карты, тут можно как на okx купить крипту напрямую так и через @wallet 4) Пополнить через оффлайн обменник. Приходите в офис (есть только в крупных городах), отдаете им наличку, даете адрес кошелька куда переводить и вуаля - деньги уже у вас на балансе. Занимает минут 15, суммы любые 🤔А что можно делать на этой криптобирже? 1) Торговать, торги в отличии от фондового рынка идут 24/7, есть спот, есть фьючерсы, другие монеты, коих сотни 2) Для консерваторов - просто держать деньги на счету, или перекинуть все с Телеграма сразу на холодный кошелек (т.е. на флешку) и держать активы там, например самые надёжные Биткоин и Эфириум 3) Для продвинутых - есть earn и onchain-earn, это что-то вроде депозита с процентами вплоть до 15% и минимальными рисками, есть автоследование (в крипте это называется копитрейдинг) за успешными трейдерами, есть встроенные структурные продукты с доходностью чуть ли не 200%, но и риски там потерять сумасшедшие, есть просто награда за POS (если кратко купил какую-нибудь монету и держишь её, за удержание дают еще монет) Бонусы на самой okx: 1) Регистрация и прохождение верификации (до 50$ и скидка на комиссию) 2) Пополнение депозита на сумму не менее 50$ (до 50$ и скидка на комиссию) Мне упало что-то типа 3,5$, согласен мелочь, но приятно. Кому-то и по 10-20$ давали. 📌Вы не представляете как это удобно прилететь почти в любую страну мира и не париться с валютой, переводами, картами и приложениями. Идешь в специальный банкомат/криптообменник (в развитых странах повсюду стоят), переводишь - получаешь доллары/местную валюту за 1-2%. И никаких свифтов, комиссий на 30-50%, ограничений на вывод и тд. В некоторых странах даже в аэропорту есть эти обменники в виде автоматов или будочек мелких. Ссылка на OKX тут: https://www.okx.com/join

Часть 3 ⚓️Итоговый вывод по Совкомфлоту 📈Прибыль от фрахтования судов выросла на 132%, долг и чистый долг сократился на ≈60% (с 177 млрд до 65 лярдов рублей). Активы компании выросли на 45%. 📊Чистая прибыль Совкомфлота по МСФО за 2023 года составила свыше 74 млрд рублей, а в 2022 было всего 20 млрд. Выручка выросла на 41% до 139 млрд рублей. 🤑Дивиденды - компания чуть ли не самая дивидендная на 2024 год. Доходность - 13-15% от текущих. ❗️Основной рост денежных потоков произошел из-за роста фрахта внутри страны, и фрахт пользовался полной поддержкой государства. Долгосрочно держать Совкомфлот все еще интересно. Компания будет наращивать экспорт российской нефти в Азию. ❗️Ну и про развитие Северного морского пути не стоит забывать. Полная государственная поддержка будет. Держу в портфеле на 3% ❓Что Вы думаете по компании? 👍Покупаю и держу в портфеле 🔥Продаю/не имею 🤔Пока только наблюдаю #совкомфлот #разбор

Часть 2 💸Дивиденды Совкомфлот Дивиденды: 2018 – 0,86₽ (-72,44% г/г) 2019 – 0,73₽ (-15,12% г/г) 2020 – 3,65₽ (+400% г/г) 2021 – 6,67₽ (+82,74% г/г) 2022 – 0₽ (-100% г/г) 2023 – 10,61₽ (+100% г/г) ❗️Прогноз на 2024 – 19,36₽ (+82,42% г/г) Див.доходность - 14,6% Вероятность выплаты - высокая Доля от прибыли - 50% 📝Дивидендная Политика: Рекомендуемая сумма начисляемых дивидендов должна составлять не менее 25% от чистой прибыли компании, приходящейся на долю собственников ПАО «Совкомфлот» и пересчитанной в рублях, в соответствии с консолидированной финансовой отчетностью по МСФО Набираем 150🔥 и выходит итог по компании #совкомфлот #дивиденды

BMW Х5 в 2017 - 4 401 000р BMW Х5 в 2021 - 9 132 000р BMW Х5 в 2024 - 15 311 000р Рубль обесценивается по отношению к доллару, инфляция доедает остатки, а биткоин за это же время вырос в ШЕСТЬДЕСЯТ раз! Тем временем за начало 2024 года выстрелило сотни новых криптовалют, вот только несколько из них: Купили Bonk на 5000₽ → через месяц продали за 300 000₽ Купили Ordi на 5000₽ → через месяц продали за 225 000₽ Купили Trb на 5000₽ → через месяц продали за 310 000₽ Но бедные найдут тысячи оправданий, дабы оставить всё как есть. Забавно, ведь чтобы увеличить свой доход не нужны таланты и особые умения. Будет достаточно прочитать книгу автора крупнейшего канала по криптовалютам, что бы деньги с крипты перестали быть для Вас проблемой. Автор простыми словами рассказывает, какие монеты в июне взлетят и как создать пассивный доход в валюте для своей семьи прямо из дома. Что бы скачать книгу и получить доступ к крипто-сообществу перейдите по ссылке t.me/obucheniem и напишите слово «Книга»

⚓️Совкомфлот — крупнейшая судоходная компания России, лидер в России морской транспортировке СПГ, нефти, а также обеспечения морской добычи углеводородов. Часть 1 🤑Финансовые показатели Выручка: 2018 – 67,6₽ млрд (+9% г/г) 2019 – 81,9₽ млрд (+21% г/г) 2020 – 96,8₽ млрд (+18% г/г) 2021 – 80,7₽ млрд (-17% г/г) 2022 – 98,5₽ млрд (+22% г/г) 2023 – 173₽ млрд (+76% г/г) Среднегодовой рост≈20,7% Чистая прибыль: 2018 – -2,4₽ млрд (+63% г/г) 2019 – 14,4₽ млрд (+700% г/г) 2020 – 21,7₽ млрд (+50,69% г/г) 2021 – 4,6₽ млрд (-78,8% г/г) 2022 – 20,4₽ млрд (+347% г/г) 2023 – 83,5₽ млрд (+310% г/г) Среднегодовой рост≈75% Сравнение мультипликаторов: P/E – 3,81, среднее – 10,1 P/BV – 0,73, среднее – 1,3 P/S – 1,84, среднее – 1,76 Рентабельность EBITDA 77,5%, среднее – 48,6% 🤔Исходя из мультипликаторов, компания справедливо оценена Дивиденды разберём после 250👍 #совкомфлот #разбор

📌Друзья, здесь мы к сожалению мало говорим про криптовалюту. Поэтому я решил создать новый отдельный канал по криптовалюте, чтобы здесь не смешивать контент, и теперь начинаю его регулярно вести. Кому интересна криптовалюта, добавляйтесь: Крипто Мир 📈Торгуем только на бирже OKX - более 300 монет, самые низкие комиссии, супер удобный интерфейс. Регистрация тут: https://www.okx.com/join/98109863

📌Допэмиссия акций и вторичное размещение - разбираем виды размещений на бирже 🔺IPO У публичных компаний есть разные стадии развития и разные механики реализации акций. Изначально компания принадлежит одному или нескольким владельцам. Компания планирует стать публичной. Тогда происходит IPO — первичное размещение акций. После IPO компания начинает торговаться на бирже. 🔺SPO Есть этап развития, когда владельцы компании решают увеличить кол-во акций в свободном обращении. Тогда проиcходит SPO — вторичное размещение акций, владельцы компании продают часть своих долей, чтобы увеличить ликвидность. Для чего это делают? Большинство фондов ориентированы на капитализацию акций в свободном обращении (free float), соответственно увеличив количество акций в обращении, можно привлечь к инвестициям индексные фонды и попасть в новые котировальные списки Мосбиржи. 🔺FPO (допэмиссия акций) Другая механика — допэмиссия, компания выпускает дополнительные акции, которые продаются третьим лицам, а деньги идут в компанию. Часто у допэмиссии есть конкретная цель, но в основном это не нравится миноритарным акционерам, так как в результате их доля владения размывается. На всякий случай, объясню на пироге (люблю пироги)🥧 Представим, что компания — это неразрезанный пирог, который можно поделить на 8 кусков. То есть вся компания — это 8 кусков пирога. 5 кусков принадлежит одному человеку, 1 кусок у вас, остальные 2 куска принадлежат широкому кругу лиц. SPO подразумевает, что владелец 5 кусков пирога отдает 1 кусок широкому кругу лиц. Пирог остается такой же, «ценность» вашего куска не изменилась. Возможно, она даже выросла, так как из-за 3 кусков пирога в свободном обращении, появились голодные индексные фонды, которым важно, чтобы кусков, которые можно купить, было как можно больше. Другой пример. Вы владелец 1 куска из 8. Но компания решила, что пирог может быть разделена на большее количество кусков, например 10. У вас тот же 1 кусок, но уже из 10. Ценность вашего кусочка снизилась. Это пример допэмиссии. ❗️Не все так однозначно В 2020 и 2023 годах рынок акций достаточно сильно вырос и находился на своих исторических максимумах. Многие владельцы хотят монетизировать свои вложения, поэтому большинство SPO не связаны с индексными фондами. Просто владелец выходит в кэш. Поэтому однозначно воспринимать SPO как нечто хорошее не стоит. ❗️При этом, также не стоит относиться однозначно негативно к допэмиссии. Если у нее есть конкретная цель, в результате которой ценность пирога может вырасти, возможно, стоит пожертвовать частью своего куска. Жду вашей поддержки, друзья!

Кто успеет в течение 30 минут зайти в приватный клуб, тот останется там навсегда🎁 ССЫЛКА для входа — https://t.me/+cQSI0xsrpdxlZmVi Стратегия клуба уже который месяц подряд приносит ему минимум 50% доходности! ✅

❗️Сбор заявок на IPO ГК Элемент стартовал у брокеров Разбор был тут: https://t.me/c/1798903829/4388 https://t.me/c/1798903829/4389 https://t.me/c/1798903829/4391 ✔️Акция выходит не по самой дорогой оценке, так что потенциал для роста даже на старте торгов есть. Ожидаю повышенный спрос и многочисленную переподписку - многие СМИ уже расхвалили эмитента. ❗️Напомню про 2 своих лайфхака для удачного участия в IPO: 🔺Заходим у разных брокеров, чтобы получить побольше бумаг, несмотря на низкую аллокацию 🔺Заходим в последний день, чтобы не морозить депозит заранее + узнать побольше информации о компании и количестве заявок ‼️P. S. Друзья, на этом канале мы говорим только про фондовый рынок. Поэтому для криптовалют решили создать отдельный канал — Крипто Мир. Ваша подписка будет лучшей поддержкой наших многолетних трудов