Дом на Новой Риге, Киевке и Калужке

1️⃣.2️⃣.. 3️⃣ Еще одна попытка построить SAMPO-2, но это не точно.. Подписчики подсказали, что на торги выставлено 4 участка общей площадью 71 Га., земля под малоэтажное строительство. Слазил посмотрел внимательней, вот что пока понятно: 💠 4 участка , которые граничат с кп Монтевиль и ЖК Сампо. Из интересного - посередине блока участков проходит дорога к поселку Красное. Довольно активная дорога, и это очевидно влияет на дальнейшие планы развития территории. 💠 Согласно старому ППТ, на этих участках планировался ЖК аналогичный Сэмпо. 3-4 этажа. Соотвественно, можно ожидать, что покупатель не будет изменять концепцию застройки. Для понимания возможного будущего прикрепил вырезку куска ППТ 💠 Начальная цена 3,8 млрд. руб., что соответствует 53 тыс. за сотку. 💠 Участки в зоне КРТ-82, по которой нет движения. Тоже определенное ограничение на покупателя 💠 В документации намек на возможность подключения к сетям Сэмпо, но возможно неверно интерпретировал. Вроде все. #НоваяРига #ЖКСэмпо 📍 55.799049, 36.987452 🔖Совместный подбор участков Новая Рига @xamaxnes Киевка/Калужка @maxmmr

Если вы: 🔹Мечтаете жить на природе, но с городским комфортом; 🔹Ищете загородный дом рядом с метро и МКАД; 🔹Цените комфорт, безопасность и функциональность жилья; 🔹Предпочитаете ВЫБИРАТЬ своë окружение и соседей, значит у нас с вами много общего... Клубный камерный посëлок "Филатовские Резиденции" в 700 м. от метро, но со своим выходом в лес, максимально безопасными и функциональными 2-этажными домами по 170 кв.м, построенными по проекту архитектора, работавшего с Захой Хадид и ландшафтным дизайном от архитектора, проектирующего московские городские парки, приглашает вас на территорию добрососедства. Сдача посëлка - 31 мая. В продаже: последний дом. На данный момент: 🔹все дома возведены; 🔹проведены коммуникации; 🔹завершаются работы по внутренней и внешней отделке домов; 🔹уложены площадки под авто, в процессе - зоны барбекю и тротуарные дорожки; Заявки на экскурсию по т. 8-985-769-2929. Татьяна Дьяченко, руководитель проекта. Тг-канал: https://t.me/filresidence Рекламодатель ООО СК "Нова" ИНН 7704366357 Erid LjN8KQFXf

🤫 В районе Поздняково должен появиться новый жилой комплекс на тысячу квартир Расположена площадка под застройку между заброшенным посёлком таунхасов и закрытым гипермаркетом Карусель. Из интересного, участок под застройку относится к КРТ-84. Это значит, что у девелопера в проекте уже есть дополнительные обременения. Видимо запланированные ДОУ и ФОК, и есть плата за КРТ. Застроят домами средней этажности от 4 до 6 этажей. Продавать планируют квартиры. Жилье будет комфорт класса. Площади на продажу составят порядка 50 тыс. или около 1 тыс. квартир. p.s. Для Новой Риги это означает еще тысяча дополнительных машин, что не совсем не мало. #НоваяРига #Поздняково 📍 55.782500, 37.231911

КП Академия Парк 2.0. Новая Москва. 25 км🚗 от МКАД по Киевскому шоссе. Начало продаж в феврале, писали ТУТ. Съездил🚗, посмотрел👀 на стройплощадку. Смотреть пока не на что, забивают сваи под первый дом, на дорогах плиты, на плитах глина, после дождя скользко. Смотрим на генплан🗓 - проданных домов нет. Смотрим цены поселков 💸– соседей и понимаем почему такие никакие продажи. В уме держим разные степени готовности всех поселков из подборки: 💠 КП Академия Парк 2.0 9,4 сотки + дом 192 метра = 28,7 млн. 💠 КП Фоксфорд 🇬🇧 12 соток + дом 245 метров = 24,7 млн. 💠 КП Монреаль 🍁 10 соток +дом 260 метров = 27 млн. 💠 КП Март Хаус 2,0 8 соток + дом 167 квадратов = 26 млн. PS Пока ехал от КПП Академия Парк до стройплощадки, понял🤔 “тайный смысл” названия поселка. Дорога почти 2 километра, а это по факту не 25 км от МКАД, а 27 км. Часть дороги через поле/газопровод/нефтепровод. ваш эксперт по Киевке/Калужке @maxmmr Новой Риге @xamaxnes #Киевка #Академияпарк 📍 55.519654, 37.139702

Образец написания расстояния от поселка до города ❗️❓ Читаем и в уме добавляем - без пробок🚗. #СходняКантриКлаб #Ленинградка📍 55.925617, 37.306378

Как создать ландшафт с «вау-эффектом»? Обустроить свой загородный участок в современном стиле? Какие тенденции сейчас в тренде? Компания Derevo Park знает ответы на все эти вопросы и создает ландшафты, которые занимают призовые места на международных конкурсах! Мы ─ лидеры российского архитектурного рынка, а нашу безупречную репутацию подтверждают бесчисленные награды https://t.me/+vu1LN6g8Ggg3ZTVi. Derevo Park ─ компания полного цикла, ведем объект от проектирования до реализации. Секрет нашего успеха в том, что мы следим за новинками и архитектурными трендами, используем инновационные технологии, не боимся экспериментов и никогда не останавливаемся. А в своем телеграм-канале делимся реализованными и текущими проектами, полезной информацией. Присоединяйтесь к DEREVO PARK https://t.me/+vu1LN6g8Ggg3ZTVi и вдохновляйтесь каждый день! Рекламодатель ООО «Дерево Парк» ИНН 7806242150 Erid LjN8KCMus

Еще один Family Club На этот раз Огниково FC. 🟢 Застройщик - крупный краснодарский девелопер AVA, 📍 Расположен проект в районе Огниково/Духанино. Если ехать от Духанино к Огниково, то слева по ходу движения в самом конце дороги. 🟢 Под проекты выделили большой надел земли, расположенный вдоль лесного массива. Общая площадь поселка около 22Га. 🟢 Земли под Дачное строительство, нарезка участков +/- 10 соток, что точно в рынке. Меньше на таком расстоянии было бы не слишком привлекательно. 🟢 Под дороги и общественные зоны планируют выделить 27% территории, или 6 Га. Разбираться какие объекты общей инфраструктуры будут построены на этом этапе нет никакого смысла. так как еще все поменяется не один раз. 🟢 Некоторые решения по планировке территории я не очень понимаю. Очевидно, что часть земли вдоль ЛЭП и дороги по понятным причинам малоликвидна . Зачем делать при этом прогулочный бульвар в середине поселка, а землю "под проводами" под жилую застройку непонятно. Но межевание уже сделали, и менять очевидно ничего не будут. Пока не будут 🙂 Но в целом планировка поселка мне понравилась. Закольцованые дороги. Широкие отводы под дорогу - 15м., которые позволяют сделать и полотно на две машины и газон вдоль дороги. 🟢 Если судить по презентации и масштабам строительства - будет поселок со всеми сетями, включая канализацию. Здесь твердое 5+ девелоперу. Роют усердно, даже машины для проколов под землей пригнали. 🟢 В продажу собираются предлагать дома, участков без подряда пока не планируется. Дома 1 и 2-х этажные. Площадь - 90-220 м2, проекты пока предлагаются стандартные. Проект двухэтажного очень напомнил варианты из проектов Самолета. 💸 По ценам пока решений нет, собираются определиться до конца апреля. задача кстати очень непростая, колебания коллег вполне понимаю. Экономика проекта требует цены выше. но есть объективные ограничения. Пока все, буду дополнять в следующих постах по мере поступления информации. #НоваяРига #кпОгниковоFamilyClub 📍 56.006427, 36.904157

➕ Еще короткое видео по новой застройке в Веледниково. Если интересно, а съездить нет времени. Все проекты за один проход. #НоваяРига #кпВеледниковоCLUB 📍 55.796477, 37.116001

📎🤫 Инструкция по заказу ГПЗУ на сайте госуслуг Подмосковья в электронной форме ИНСТРУКЦИЯ для тех, кто хочет заказать ГПЗУ на участок в Подмосковье. #Полезности