Новостройки Питера | Хочу Квартиру

​​🔥 Подборка от экспертов: ЖК с зонами отдыха и барбекю Как же здорово выбраться на природу в первые тёплые дни мая, взять с собой друзей, мангал и мясо в маринаде! А ещё лучше — не тратить время на дорогу, а пожарить барбекю или устроить пикник прямо у себя во дворе. Такая привилегия есть у жителей ЖК, которые попали в нашу сегодняшнюю подборку. ⭐️ Строящийся малоэтажный квартал недалеко от Пушкина. На территории есть пространство для занятий йогой, спортивный комплекс и барбекю со стационарным грилем — эта зона точно станет центром притяжения. ⭐️ Жилой квартал в Ольгино рядом с парками Петергофа. Территория комплекса предусматривает разные сценарии отдыха: прогулки, огородничество, клубы по интересам, занятия спортом для всех возрастов, велодорожки, а также крытые беседки для барбекю. ⭐️ Масштабный проект в пешей доступности от метро «Девяткино». Территория благоустроена скверами и палисадниками, велосипедными дорожками, а также местами для отдыха и пикников. Подписаться на канал Жмите на кнопку, если хотите узнать больше о каком-то из этих ЖК. Покажем планировки с ценами и расскажем, какие акции сейчас действуют в этих комплексах.

🆕🆕ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16% Прогнозы большинства аналитиков оказались ошибочными, и на сегодняшнем заседании Центробанка было решено не повышать ключевую ставку. Предположительно ставка может вырасти до 18% после отмены ипотеки с господдержкой 1 июля. Будем держать руку на пульсе, чтобы вы первыми узнали обо всех изменениях.

🔴 Хотите купить новую квартиру, но старая никак не продаётся? Тогда новая программа от «Альфа-Банка» — именно то, что вам нужно. По ней можно оформить кредит на первый взнос, чтобы не терять время и зафиксировать текущую ставку по ипотеке. Объясняем на примере нашего клиента Дениса. ↪️ Денис живёт в однокомнатной квартире в Калуге, но хочет её продать и переехать в Санкт-Петербург. Он знает, что ипотеку с господдержкой скоро отменят, поэтому хочет подстраховаться на случай, если покупатель на квартиру найдётся не сразу. 👉Квартира Дениса в Калуге стоит около 1,8–1,9 млн 👉Уютная однушка в Девяткино стоит 6,6 млн 👉На первый взнос нужно минимум 2 млн С программой «Альфа-Банка» Денис может взять 1,3 млн под залог квартиры и добавить 700 тысяч из своих накоплений. Кредит на первый взнос нужно будет закрыть через год — за это время квартиру Дениса в Калуге точно успеют купить. Вместе с процентами получится 1 536 000 ₽. Это на 624 000 ₽ меньше, чем если взять обычный потребительский кредит, с которым шансы на одобрение ипотеки ниже. 🔘После закрытия кредита останется только вносить ежемесячный платёж по льготной ипотеке 8% — 33 900 ₽. Подписаться на канал Хотите так же? Пишите нашим менеджерам, и они расскажут подробнее о программе, помогут рассчитать выгоду и правильно подать заявку.

🔎 Сравниваем ставки до и после изменений в семейной ипотеке Наверняка вы уже слышали, что льготные ипотеки отменяют 1 июля. Уйдёт господдержка, вероятнее всего IT, а также изменится ставка по семейной ипотеке. Для некоторых семей она вырастет до 12%. Мы посчитали, как это отразится на ежемесячных платежах. ⭐ Евротрёшка бизнес-класса 54,3 кв. м в историческом центре рядом с набережной реки Охты. Увеличенные окна, система «Умный дом», развитая собственная инфраструктура комплекса. ▫️Платёж: 65 363 ₽ 📉 112 140 ₽ ⭐ Евротрёшка 67,9 кв. м с чистовой отделкой в Буграх. Общественные пространства на крыше, зона для пикников на территории, собственная школа с углубленным изучением английского. ▫️Платёж: 42 620 ₽ 📉 97 628 ₽ ⭐ Евротрёшка 51,5 кв.м с увеличенными окнами в Выборгском районе. Приватный парк с бульваром, музыкальная студия с караоке для жильцов, 4-хступенчатая система очистки воды в квартире. ▫️Платёж: 54 094 ₽ 📉 120 885 ₽ Не стоит паниковать раньше времени! Ипотека для семей с детьми до 6 лет останется прежней до 2030 года. 🕒А у всех остальных родителей есть ещё 2 месяца, чтобы купить квартиру и зафиксировать ставку до 6% на весь срок. Так что, если вы ещё не потратили материнский капитал, то используйте его в качестве первого взноса. Подписывайтесь на канал Переходите по ссылке, чтобы связаться с менеджером и сделать первый шаг в этом направлении. Поможем быстро найти подходящий вариант, получить одобрение и выйти на сделку в кратчайшие сроки.

❔ Квартиры с отделкой White Box: реальная экономия или маркетинговый ход? Многие квартиры в новостройках сегодня сдаются с предчистовой отделкой, она же White Box. Застройщик делает стяжку пола, штукатурит и шпатлюет стены, разводит электрику и трубы коммуникаций, а покупателю остаётся только закончить финишную отделку. Наш менеджер отдела заботы Патимат Юсупова недавно пообщалась с представителем компании-партнёра по ремонту и получила экспертное мнение о такой отделке. 🗣️ Самое большое заблуждение покупателей недвижимости — вера в то, что ремонт от застройщика поможет им сэкономить. На деле же оказывается, что отделка White Box никогда не бывает качественной и её всегда приходится переделывать. 🔻 Частый случай: стяжка от застройщика хорошего качества, а трубы отопления и тройники спрятанные под ней — не очень, только вы об этом не узнаете. Как не узнаете и о том, какой именно тройник потечёт и когда. Потратите кучу денег на обустройство, заселитесь в квартиру, а тройник будет ждать своего часа, чтобы протечь и угробить не только ваш ремонт, но и ремонт соседей. 🔻 Штукатурку застройщик обычно делать не умеет. Отсюда неровности поверхности, кривые стены и углы, трещины и отслоения штукатурного слоя. Шпатлевку выполняют ещё хуже. А на плохо выровненные стены «не сядут» даже самые качественные обои. Хотите купить квартиру? Покупайте её в бетоне и сразу делайте хороший ремонт. Время и деньги вы вряд ли сэкономите, но нервы — точно. ✅ А мы напоминаем, что что для наших клиентов услуга приёмки квартиры с независимым экспертом и профессиональным оборудованием — БЕСПЛАТНАЯ. Поможем выявить все недочёты на старте, чтобы застройщик оперативно исправил их и вы могли заселиться в новую квартиру.

📈 Инвестиции в квартиру для ребенка: выгодно ли? Какой родитель не мечтает дать ребёнку лучшую жизнь? В таком случае покупка квартиры — двойная выгода, ведь она открывает новые возможности и для детей, и для их родителей. Возможности для ребёнка 👍быстрее начнёт самостоятельную жизнь и встанет на ноги 👍не придётся думать о том, где заработать деньги на аренду 👍сможет спокойно учиться и пробовать себя в разных профессиях Возможности для родителя 👍пассивный доход от аренды квартиры, пока ребёнок взрослеет 👍долгосрочные инвестиции, ведь стоимость недвижимости растёт 👍квартира может служить залогом для ипотеки или кредита Поэтому, если у вас есть возможность и желание обеспечить ребёнку хороший старт, стоит ей воспользоваться. 🔍С точки зрения расположения лучше выбирать квартиру у вуза или метро. С вузом угадать сложно, но станция метро в пешей доступности — это преимущество и для ребёнка, и для арендаторов. А если в квартире будет чистовая отделка, то её можно начать сдавать сразу после получения ключей. Подписаться на канал Хотите выбрать квартиру для ребёнка? Тогда перейдите по ссылке, ответьте на несколько уточняющих вопросов от менеджера и получите персональную подборку вариантов по нужным параметрам.

🎙 Итоги розыгрыша Выше бот уже опубликовал итоги розыгрыша, а мы поздравляем победителей! Спасибо всем, кто участвовал — надеемся вы здесь не только ради приза, но и из-за интереса к недвижимости. Собрали самые выгодные предложения этой недели для вас: 2Е бизнес-класса у залива за 13 208 ₽ Старт продаж в Янино: цены от 3,9 млн 3 квартиры с господдержкой от 5,5% ✅ И бонус: бесплатный гайд по инвестициям в апартаменты с планировками и ценами. Забирайте по ссылке и получайте гарантированный пассивный доход от 30 000 ₽ в месяц.

🎉 Результаты розыгрыша: Победители: 1. Kanosama (@Xemantia) 2. Ирина (@irisha1956) 3. виктор И я (@Vikivibats) Проверить результаты

‼️ Ипотека с господдержкой: осталось 2 месяца до завершения Для того, чтобы оформить ипотеку с господдержкой не обязательно иметь детей, определённую профессию или доход. Она доступна всем, и поэтому так популярна. К сожалению, программа закончится уже 1 июля. Информации о её продлении по-прежнему нет, а базовая ставка по ипотеке начинается от 16,7%, что невыгодно для большинства покупателей. 🗣️ Для тех, кто хочет подождать другой программы в надежде на более выгодные ставки, мы рекомендуем не рисковать. Опыт показывает, что ключевая ставка может вырасти в любой момент, а те, кто успел зафиксировать льготные условия, останутся в выигрыше. Для сравнения посчитали, как изменится цена на квартиры после завершения программы с господдержкой. Здесь всё понятно без слов. 💸ЖК бизнес-класса на Лиговском проспекте. В квартире сделаны высокие потолки 3 м, установлены увеличенные двухкамерные деревянные окна, выполнена предчистовая отделка. Ставка ещё ниже благодаря акции от застройщика. 💸Дом бизнес-класса на Васильевском острове. Квартира с предчистовой отделкой, увеличенными окнами, улучшенной шумоизоляцией и умной системой inHOME, которая автоматически передаёт показания счётчиков в УК. 💸Строящийся квартал у метро «Лесная». Квартира с чистовой отделкой, высотой потолков 2,7 метров, корзиной под кондиционер. На территории сделают масштабный двор-парк, спортивными и игровые площадки и зоны отдыха. Подписаться на канал Успейте зафиксировать ставку 5,5–8% по ипотеке в ближайшие 2 месяца! Переходите по ссылке, если понравилась квартира или вы хотите, чтобы мы подобрали вариант по вашим параметрам.