РИА Недвижимость

Альфа-банк выставил на торги права требования почти на 47 млрд рублей к семи структурам группы "Комплексные инвестиции" бывшего владельца лопнувшего банка "Югра" Алексея Хотина, обеспеченные пулом коммерческой недвижимости в Москве. 📅Как сообщил Российский аукционный дом (РАД), 26 июня он проведет голландский аукцион (на понижение) по продаже прав требований Альфа-банка к семи компаниям, входящим в "Комплексные инвестиции: АО "Экстракт-Фили", ООО "Бриз-21", ООО "Фазис", ООО "Инвестиционная компания", ООО "Афаст", ООО "Ритм", ООО "Полюса"). 💰Общая сумма задолженности по кредиту составляет 46,81 млрд рублей. Начальная цена лота – 8 млрд рублей. Минимальная цена – около 3,4 млрд рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 18 июня. 👉Обеспечением по кредиту выступает пул коммерческой недвижимости в Москве общей стоимостью более 8 млрд рублей: торговый центр "Филион" в Багратионовском проезде (128 тысяч кв м), бизнес-центр "Капитал" класса "В" в Остаповском проезде (50,5 тысяч кв м) и бизнес-центр "Центр-Т" класса "В+" в Гамсоновском переулке (30,2 тысячи кв м). ☝️Шесть из семи компаний-должников находятся на разных стадиях процедур банкротства. @ria_realty

#реновация Смена главы стройкомплекса Москвы не скажется на реализации программы реновации, рассказал журналистам замруководителя департамента градостроительной политики столицы Андрей Валуй.

"Думаю, изменения никоим образом не повлияют на программу реновации, потому что все департаменты выполняют свою ежедневную работу, планы утверждены", - отметил Валуй.

@ria_realty

Власти Москвы отменили плату за смену вида разрешенного использования для строительства офисов внутри Третьего транспортного кольца (ТТК), сообщила пресс-служба столичного стройкомплекса. Кроме того, столичные власти отменили повышенный платеж за первый год аренды земли для строительства или реконструкции внутри ТТК, указывается в пресс-релизе. @ria_realty

В России хотят освободить управдомов от отчисления страховых пенсионных взносов - соответствующий законопроект подготовлен, рассказала @ria_realty зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. ➡️Ранее вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которому управдомы должны платить не только НДФЛ, но и страховые взносы с вознаграждений, тем самым быть старшим по дому стало менее привлекательно. Кроме того, проблемой стало то, что из-за поправок люди пенсионного возраста приравниваются к работающим, что лишает их ежегодной индексации пенсии. Разворотнева уточнила, что внести коррективы предполагается в Налоговый кодекс, федеральный закон "Об обязательном пенсионном страховании" и Жилищный кодекс РФ. "Главные изменения должны касаться закона о пенсионном страховании. В данном законе, там где есть перечень застрахованных лиц, прописаны исключения, поэтому предполагается включить туда председателей совета домов", - сказала она. Что касается Жилищного кодекса, то устанавливается, что совет дома может принять решение о компенсации затрат управдому, и выплата будет освобождена от страховых взносов. Депутат уточнила, что законопроект отправили председателю Госдумы Вячеславу Володину. "Надеемся, что нам удастся его в короткие сроки принять", - рассказала Разворотнева. Он уточнила, что также рассматривались такие варианты, как отмена статьи об отнесении деятельности председателя совета домов к деятельности по трудовым договором и предоставление управдомам статуса самозанятых, но эти идеи не получили поддержки.

#взаимныйпиар Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости! 🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка! 🏬 Msk Estate - канал агентства-аналитика в студийных апартаментах Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза недвижимости Москвы. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании. 🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru 🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. ◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества. 🧑‍💼 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья - практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно/ Если у вас есть хоть 1 кв м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! 💼Адвокат Поликыржа - Авторский канал практикующего адвоката в сфере недвижимости. Обсуждаем долевое строительство, девелоперов, правовые кейсы споров в рамках недвижимости, проблемные стройки и банкротство застройщиков (чек-листы, гайды, эфиры) каждый день! 🏡 Канал с выжимкой главных новостей о ЗАГОРОДКЕ! Независимые обзоры новых поселков, свежие новости Подмосковья и полезная аналитика для инвесторов. Подпишись на @poselkino, чтобы не пропустить выход нового поста "Топ посёлков этой весны" 🧑‍💻 "Сметар - калькулятор ремонта"- поможет сэкономить время и деньги при предстоящем ремонте. Заходите, чтобы получать всю актуальную информацию. Подборка организована DREAMSMM

И небольшой апдейт по цене, за которую "Стране Девелопмент", скорее всего, досталась площадка в "Сити-2". Согласно протоколу сопоставления ценовых предложений, опубликованному на площадке "Росэлторг", актив достанется победителю за 18,6 млрд рублей. 📈Таким образом, относительно стартовой цены, стоимость площадки в "Камушках" выросла на аукционе почти на 38%. @ria_realty

❗️ "Страна Девелопмент" выиграла торги на застройку участка в расселенном микрорайоне "Камушки" рядом с "Москвой-Сити", рассказали @ria_realty в компании. Там может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и площадью 280 тысяч квадратных метров.

🤝Сеть гибких офисов Space 1 выкупила российские активы американской сети коворкингов WeWork, следует из данных ЕГРЮЛ. ➡️В госреестр юрлиц 16 апреля внесена запись о том, что 100% ООО "Виворк рус" принадлежит ООО "Спейс 1". Ранее владельцами "Виворк рус" были WeWork Companies (International) B.V. и WeWork Companies Partner (International) B.V. В январе газета "Ведомости" писала, что в готовящуюся сделку войдут четыре площадки в Москве (права аренды помещений и операционный бизнес) общей площадью около 18 тысяч кв м, рассчитанных примерно на 3 тысячи рабочих мест. ✔️Space 1 создана в 2019 году компанией O1 Properties, одним из крупнейших владельцев традиционных офисов класса А в Москве. @ria_realty

Рынок аренды жилья в России в ближайшие годы может вырасти втрое, считает гендиректор Агентства трансформации и развития экономики Владислав Онищенко.

"На протяжении ближайших двух-трех лет, если все будет развиваться так, как развивается <...>, рынок вырастет при оптимистичной оценке в два с половиной - три раза, при пессимистичной - в два раза", - рассказал он на конференции.

⬆️⬆️⬆️Рост ожидается как по объему сделок и платежей, так и по объему вовлеченных объектов недвижимости, пояснил Онищенко. Следовательно, будет рост и с точки зрения консолидации денег, поступающих в бюджет в виде налогов от аренды. Росту рынка аренды в том числе будет способствовать развитие внутреннего туризма, уточнил он. 💰Объем рынка аренды оценивается в 230-240 млрд рублей, количество объектов - в 320-350 тысяч, уточнил Онищенко. @ria_realty

Продажи первичного жилья в Москве в первом квартале 2024 года сократились в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 12% - до 17,9 тысячи договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), сообщила пресс-служба столичного управлением Росреестра. При этом, по данным ведомства, продажи нежилой недвижимости за квартал выросли на 51% (до 12,179 тысячи), в целом количество регистраций ДДУ в сравнении с первым кварталом 2023 года увеличилось почти на 6%. В свою очередь в марте 2024 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 12,3 тысячи ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 42% больше результата февраля и на 5% меньше мартовского показателя прошлого года. На рынке жилья в марте зарегистрировали 7,8 тысячи ДДУ - это на 17% меньше, чем годом ранее. @ria_realty