کانال آمادگی کار آموزان

🔵نمونه متن شکایت از راننده مقصر در تصادف ریاست محترم دادگاه حقوقی شهرستان..... با سلام احتراماً به استحضار می‌ رساند اتومبیل این‌ جانب خواهان پرونده به شماره پلاک ....... در اثر تصادف اتفاق افتاده در تاریخ .......... که حسب گزارش پلیس راهنمایی و رانندگی مقصر آن خوانده محترم بود آسیب دید که براساس گزارش کارشناس رسمی دادگستری مبلغ خسارت ۵۵ میلیون تومان تعیین‌ شده است. لذا با تقدیم این دادخواست با استناد به مواد یک و دو قانون مسئولیت مدنی و مواد ۳۲۸ قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی، تقاضای رسیدگی و صدور حکم به پرداخت مبلغ ۵۵ میلیون تومان بابت خسارات وارده به خودروی این‌جانب، قیمت خودرو و خسارت و هزینه‌ های دادرسی من جمله هزینه دستمزد کارشناس رسمی دادگستری مورد استدعا می‌ باشد.

🔵نمونه لایحه دفاعیه مستاجر در تخلیه عین مستاجره ریاست محترم شعبه ۴ شورای حل اختلاف شهرستان…… باسلام وعرض ادب لایحه دفاعیه اینجانب ……فرزند……….. خوانده دعوای تخلیه عین مستاجره موضوع پرونده بایگانی….. مطروح در آن شعبه با توجه به ابلاغیه شماره….. وقت رسیدگی مورخ……ساعت…….. تقدیم حضور می‌گردد. احتراماً به استحضار می‌رساند دعوای خواهان با خواسته تخلیه عین مستاجره با توجه به موارد ذیل فاقد وجاهت قانونی است: اولا: مطابق بند ۵ توافقات طرفین در قسمت توضیحات قرارداد اجاره (پیوست می‌باشد) و همچنین استنادا به مواد ۷ و ۸ قانون روابط موجر و مستأجر ۷۶، خواهان حق درخواست تخلیه را ندارد با این شرح که طبق وجود شرط تمدید قرارداد اجاره، موجر مکلف است هر سال قرار داد را با بنده تمدید کند و این شرط بر مبنای قانونی و نیز قراردادی و همچنین عدم اضرار به غیر مورد توافق طرفین واقع شده است زیرا که بنده مبلغی بالغ بر ۵۰ میلیون تومان جهت دکوراسیون ملک تجاری (عین مستاجره) هزینه کرده‌ام که با عدم تمدید موجر ضرر قابل توجهی به بنده وارد می‌شود. ثانیا: در عدم ذکر مدت و زمان تمدید نیز ایراد حقوقی و قانون وجود ندارد زیرا مطابق مواد ۷ و ۸ قانون فوق الذکر ذکر مدت و زمان تمدید جهت صحت شرط ذکر نشده است و همچنین طبق عرف و حتی سابقه قانون گذاری این مورد وجود داشته است به عنوان مثال در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۵۶ موجر مکلف به تمدید شده است. ثالثا: اینجانب شفاهاً بارها و نیز رسماً از طریق اظهارنامه (پیوست می‌باشد) از خواهان درخواست تمدید کرده‌ام که ایشان مبلغ نامعقولی را برای تمدید پیشنهاد می‌دهد که از توان مالی اینجانب خارج است در این راستا از آن شعبه محترم خواستارم در صورت لزوم مبلغ اجاره بها توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود. نهایتاً با توجه به شرح فوق صدور رأی شایسته مورد استدعاست. #لایحه #اجاره

🔵نمونه دادخواست مطالبه خسارت عین مستاجره موجر خواسته: ۱- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به استناد قرارداد اجاره به ازای هر روز ۵ میلیون ریال از تاریخ ۱۵ اسفند ۱۴۰۲ تا تاریخ تخلیه ۲- مطالبه خسارت وارده به عین مستاجره با تعیین نظر کارشناس فعلاً مقوم به (تقریبی خودتان مبلغی را قید کنید) ۳-مطالبه هزینه‌های استفاده از عین مستاجره جمعاً به مبلغ ۰۰۰/۱۶۱/۱۲ ریال (دوازده میلیون و یکصد و شصت و یک هزار ریال) دلایل و مستندات: ۱- رونوشت سند مالکیت ۲- رونوشت قرارداد اجاره به شماره…. ۳- رونوشت دادنامه شماره….. صادره از شعبه ۴۵۸ مجتمع شماره ده شورای حل اختلاف شهر تهران با موضوع تخلیه عین مستاجره ۴- اظهارنامه شماره ۱۴۰۲۲۲۰۳۶۴۸۷۵۱۲۶ ۵- رونوشت اظهارنامه مطالبه شارژ ساختمان شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی…… با سلام و تقدیم احترام احتراماً به استحضار می‌رساند: به موجب رونوشت سند رسمی مالکیت پیوستی اینجانب ….. مالک یک باب واحد مسکونی به پلاک ثبتی ۱۴۳ فرعی از …. اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۲۵ فرعی از اصلی به نشانی …. می‌باشم و به استناد اجاره نامه عادی شماره….. پیوست دادخواست ملک موصوف را به خوانده محترم آقای ….. از مورخ ۱۵/۱۲/۱۴۰۱ تا ۱۵/۱۲/۱۴۰۲ به مدت یک سال اجاره دادم. حال بعد از اتمام مدت اجاره در مورخ ۱۵/۱۲/۱۴۰۲ با ارسال اظهارنامه شماره ………… به طور رسمی از خوانده محترم تقاضای تخلیه عین مستاجره را خواستار شدم ولی متاسفانه ایشان تا یومنا هذا از تخلیه خودداری می‌نماید که طی دادنامه شماره…. صادره از شعبه ۴۵۸ مجتمع شماره ده شورای حل اختلاف شهر تهران دستور تخلیه علیه خوانده صادر گردیده است. لذا اینجانب با تقدیم این دادخواست از محضر شورای حل اختلاف تقاضای: ۱- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به استناد بند ۱۵ ماده ۶ قرارداد اجاره تا تاریخ تخلیه ۲- مطالبه خسارت وارده به عین مستاجره با تعیین نظر کارشناس به دلیل تخریب سنگ پاگرد ورودی واحد و خرابی رادیاتور و آب دادن به کف و سقف پارکینگ و احتمال آسیب به بخش‌های دیگر آپارتمان ۳- مطالبه هزینه‌های استفاده از عین مستاجره از جمله (هزینه مدیریت پسماند شهری، بدهی شارژ به ساختمان و تسویه حساب قبوض مصرفی تلفن و گاز) مورد استدعاست. با تشکر و تجدید احترام #دادخواست #اجاره

دادنامه الزام به تمکین مشروط به تهیه مسکن از سوی زوج

نظریه مشورتی امکان وثیقه گذاشتن سهم مشاع از ملک

مدارک لازم جهت ثبت درخواست صدور گواهی انحصار وراثت: - اصل گواهی فوت - اصل شناسنامه متوفی - اصل شناسنامه همه وراث - حضور دو شاهد مرد برای امضای استشهادیه محلی در دفتر خدمات قضایی (شهود نباید از اقوام درجه یک متوفی باشند) متقاضی بایستی احد از ورثه متوفی باشد. 🔸در صورت عدم همکاری ورثه در ارائه مدارک، متقاضی می تواند با درخواست استعلام از طریق دفتر خدمات قضایی به اداره ثبت احوال جهت احراز هویت وراث متوفی و گواهی فوت درخواست نماید. 🔸مرجع برای صدور گواهی انحصار وراثت: شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی

🌐 صورت جلسه عدم تمکین 🔹صورت جلسه پلیس برای عدم تمکین به گزارشی گفته می شود که پلیس، در آن قید می کند که به دلایلی مانند تعویض قفل درب یا بیرون کردن زوجه از منزل، وی قادر به بازگشت به منزل و تمکین از شوهر نیست. 🔹در صورتی که شوهر دعوای الزام به تمکین مطرح نماید این برگه می تواند برای دفاع زن در دادگاه استفاده شود.

✍🏻 صورتجلسه نشست قضایی با موضوع: دعوای تهیه مسکن علیحده فرزند

راهنمای کامل وضعیت‌های آپارتمان فاقد پایان‌کار طبق قانون جدید در قانون الزام به ثبت رسمی ۱۴۰۳، سه وضعیت نسبت به واحدهای آپارتمانی ایجاد شده که به هر دلیل امکان صدور پایان کار برای آنها نیست: اول نسبت به املاکی که به واسطه وجود جریمه پایان کار برای آنها صادر نشده است که در این صورت طبق تبصره ۶ ماده ۱۰ این قانون شهرداری‌ها مکلف شدند که نسبت به این گونه املاک که به واسطه جریمه امکان صدور پایان کار ندارند با ذکر میزان جریمه ادارات ثبت نیز سند واحد ساختمانی را صادر می‌کنند تا زمانی که مالک بخواهد ملک را به دیگری انتقال دهد هیچ مبلغی دریافت نمی‌شود و در زمان نقل و انتقال باید جریمه‌ها را تسویه کند. نوع دوم عدم صدور پایان کار مربوط به اصلاحاتی می‌شود که باید در ساختمان انجام می‌گرفت و انجام نگرفته است که در این صورت شهرداری‌ها موظفند اصلاحات مورد نظر در بخش مشاعات و بخش اختصاصی را ذکر کنند و با آن وضعیت پایان کار صادر می‌شود متقاضی برای گرفتن سند در بخش اختصاصی باید اصلاحات را انجام دهد ولی در بخش مشاعات بحث جریمه را لحاظ می‌کند با قید موضوع اصلاح سند مالکیت صادر می‌شود. نوع سوم نسبت به املاکی است که حکم قلع و قمع آن صادر شده است در این گونه موارد  پایان کار و سند مالکیت صادر نمی‌شود فقط نام متصرف در آن بنا به ادارات ثبت  جهت درج در سابقه اعلام می‌شود. 📌 منبع: میزان