Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Покупка Недвижимости | Marbella
Закритий канал
Ссылка для друзей https://t.me/+NxDxVBTxAdllZTNi Подберём для вас любую недвижимость на Коста-дель-Соль — быстро безопасно, без лишней суеты. В наличии — сотни проверенных объектов для покупки и аренды: квартиры, виллы, дома, коммерческая недвижимость
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Покупка Недвижимости | Marbella
Канал Покупка Недвижимости | Marbella у мовному сегменті Українська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 916 підписників, посідаючи 1 644 місце в категорії Заборонений контент та 6 527 місце у регіоні Іспанія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 916 підписників.
За останніми даними від 04 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -260, а за останні 24 години на 1, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 6.15%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.30% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 794 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 297 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 4.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як kalaba01, спальни, эстепона, ванные, марбелья.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Ссылка для друзей https://t.me/+NxDxVBTxAdllZTNi
Подберём для вас любую недвижимость на Коста-дель-Соль — быстро безопасно, без лишней суеты.
В наличии — сотни проверенных объектов для покупки и аренды: квартиры, виллы, дома, коммерческая недвижим...”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 05 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Заборонений контент.
12 916
Підписники
+124 години
-677 днів
-26030 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+5
в 0 каналах
травень '26
+48
в 1 каналах
Get PRO
квітень '26
+15
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+16
в 1 каналах
Get PRO
лютий '26
+7
в 2 каналах
Get PRO
січень '26
+10
в 4 каналах
Get PRO
грудень '25
+11
в 4 каналах
Get PRO
листопад '25
+13
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '25
+15
в 3 каналах
Get PRO
вересень '25
+17
в 4 каналах
Get PRO
серпень '25
+28
в 5 каналах
Get PRO
липень '25
+8
в 3 каналах
Get PRO
червень '25
+3
в 3 каналах
Get PRO
травень '250
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+311
в 2 каналах
Get PRO
березень '250
в 2 каналах
Get PRO
лютий '25
+4
в 4 каналах
Get PRO
січень '25
+124
в 1 каналах
Get PRO
грудень '24
+1
в 1 каналах
Get PRO
листопад '24
+86
в 2 каналах
Get PRO
жовтень '24
+3 250
в 0 каналах
Get PRO
вересень '240
в 0 каналах
Get PRO
серпень '240
в 1 каналах
Get PRO
липень '240
в 0 каналах
Get PRO
червень '240
в 14 каналах
Get PRO
травень '24
+4 128
в 53 каналах
Get PRO
квітень '24
+4 573
в 46 каналах
Get PRO
березень '24
+5 674
в 56 каналах
Get PRO
лютий '24
+16 465
в 46 каналах
Get PRO
січень '24
+46 187
в 19 каналах
Get PRO
грудень '23
+4 706
в 24 каналах
Get PRO
листопад '23
+18 413
в 26 каналах
Get PRO
жовтень '23
+34 995
в 38 каналах
Get PRO
вересень '23
+8 790
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+32 453
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 05 червня | 0 | |||
| 04 червня | +3 | |||
| 03 червня | +1 | |||
| 02 червня | +1 | |||
| 01 червня | 0 |
Дописи каналу
❗️Качественный новострой от 320 000 €❗️
Платите частями на протяжении стройки🔥
Для кого этот проект?
✔️ Для тех, кто любит тишину, природу и красивые виды
✔️ Для любителей гольфа — вы буквально живете рядом с полем
✔️ Для инвесторов ❗️— такие локации пользуются стабильным спросом на аренду среди гольфистов и туристов с высоким уровнем дохода круглый год
✔️ Для тех, у кого бюджет до 400 000€❗️, но хотят красивый качественный новострой
Я
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01.
| 2 |  +8🌊 Просторные апартаменты с видом на море в пешей доступности от пляжа — 389.000 €
📍 Manilva | Урбанизация Aldea Hills
Светлые и уютные апартаменты в одной из самых востребованных урбанизаций Манильвы, всего в 7 минутах ходьбы от моря. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций на побережье Коста-дель-Соль
✨ Основные характеристики:
▫️ 2 спальни
▫️ 2 ванные комнаты
▫️ Полностью оборудованная кухня
▫️ Большая терраса с видом на море
▫️ Отдельная прачечная
▫️ Частное парковочное место
📐 Площадь:
▫️ Около 84 м² жилой площади
▫️ Терраса 15 м²
▫️ Общая площадь около 114 м²
🏡 Апартаменты расположены в ухоженном жилом комплексе рядом с пляжем, гольф-полями, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 320 |
| 3 |  +8Цены на недвижимость в Испании продолжают расти. Зафиксируйте цену 2026 года уже сегодня и получите квартиру по стоимости, которая через 2 года будет совсем другой
✔️ Оплата всего 30% сейчас
✔️ Остальные 70% — при сдаче объекта через 2 года
✔️ Все платежи защищены государственной банковской гарантией
На Новой Золотой Миле в одном из самых востребованных проектов, который уже практически распродан, осталось всего 2 квартиры стоимостью до 450 000 €. Таких предложений на рынке почти не осталось
Фактически вы покупаете сегодня по цене, которая через два года может быть значительно выше
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 390 |
| 4 |  Мы на Новой Золотой Миле, в комплексе от хорошего застройщика, где уже готов шоурум и первая очередь сдается в октябре этого года
Можно уже сейчас оценить:
— качество строительства
— отделку
— планировки
— насколько проект выглядит в реальности, а не на рендерах
И, кстати, в этой фазе еще остался очень классный вариант:
3 спальни, 3 ванные комнаты и свой сад, как на видео. Цена — 653 тысяч евро
Что мне здесь нравится:
— большие площади
— много света
— красивые виды
— закрытая территория
— подогреваемый открытый бассейн
— хорошее качество материалов и отделки
Квартира сдается практически в таком виде, как вы видите сейчас — только без мягкой мебели
И еще в продаже есть вторая и третья фазы комплекса, их завершение планируется в 2028 году
Для Новой Золотой Мили сейчас это реально одно из хороших предложений по цене и качеству
Пишите в Директ - вышлю планировку➡️
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 433 |
| 5 |  +1Апартаменты в 7 минутах от Эстепоны от 380.000 евро
Виды на гольф и море
1 очередь сдается уже в январе 2027 года ( можно успеть забронировать последние квартиры и въехать уже совсем скоро)
2 очередь еще есть варианты, но тоже бронируют очень быстро
‼️Таких цен нет в этой локации‼️
✔️Закрытый комплекс с бассейном, co-working зоной. К каждому апартаменту в стоимость входят кладовка и парковочное место.
💳Бронирование 3000 евро
30% первоначальный взнос
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbella 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 689 |
| 6 |  📍Puerto Banus
Апартаменты с оплатой в РУБЛЯХ в живописной тихой урбанизации в пешей доступности до всего: магазины, рестораны, пляж, медицинский центр, салоны красоты.
2 спальни
2 санузла
Площадь 160 м2
Терасса 16 м2 с видом на бассейн и сад
Паркинг
Кладовка
Спорт зал
Закрытая территория с охраной
2 бассейна на территории
💳 Стоимость 850.000 € по курсу ЦБ на день оплаты
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbella 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 633 |
| 7 |  ⏺🗣Если вы ищете квартиру в Marbella через Idealista — будьте готовы к небольшому квесту 😅
🟡 Список чатов Марбелья
Со стороны кажется:
— открыл приложение,
— выбрал квартиру,
— приехал смотреть.
На практике всё немного иначе.
Большая часть “идеальных” квартир по суперцене либо:
• уже давно сдана,
• существует только для привлечения клиентов,
• либо после звонка вам скажут:
«Эта квартира уже ушла, но есть похожая…»
И начинается:
— цена уже выше,
— район хуже,
— условия жёстче,
— плюс комиссия, депозит, страховки и куча нюансов, о которых в объявлении никто не писал.
Отдельная история — фото.
На Idealista квартира выглядит как вилла арабского шейха:
☀️ светлая,
🌴 стильная,
✨ после ремонта.
В реальности:
— шумная дорога под окнами,
— запах сырости,
— старый ремонт,
— мебель “из 2007”,
— а спальня размером с кладовку.
Ещё одна проблема Марбельи — один и тот же объект могут выкладывать 10 агентств одновременно.
И никто толком не понимает:
— у кого реальные ключи,
— кто вообще видел квартиру,
— а кто просто собирает клиентов.
Ну и классика:
квартира за “слишком сладкую” цену почти всегда вызывает вопросы.
Если видите:
❌ «Сначала бронь»
❌ «Я сейчас не в Испании»
❌ «Отправьте депозит до просмотра»
— просто закрывайте диалог.
Рынок аренды в Марбелье сейчас очень перегрет.
Хорошие квартиры уходят буквально за часы, поэтому:
— фейковых объявлений много,
— старые объявления не удаляют,
— а некоторые риэлторы работают по принципу “главное получить звонок”.
Поэтому всегда:
✔️ проверяйте агентство,
✔️ просите видео квартиры,
✔️ не переводите деньги заранее,
✔️ уточняйте ВСЕ условия ДО просмотра.
И главное:
если квартира выглядит слишком идеально за свои деньги — скорее всего, там есть подв.
🟠🟠🟠🟠🟠
Подписаться на новостной канал Марбельи. | ⌨️
📱Поддержка
Kalaba01. | 240 |
| 8 |  Фото с участка танхаусов ⬆️⬆️⬆️ | 552 |
| 9 |  +3Закрытый старт продаж в Эстепоне — цены сейчас до 30% ниже рынка
Таунхаусы с 3 спальнями
160 м²
от €601 000
Проект, который ещё не вышел в открытую продажу
Доступ сейчас — только через private launch напрямую от застройщика
📍 Восточная Эстепона
— закрытая урбанизация
— бассейн
— outdoor gym
— большие площади
— вид на гольф
— 5 минут до моря
Почему это сильная возможность:
Пока проект строится — цены растут.
На закрытом старте можно зафиксировать лучшие юниты и войти в рынок на условиях, которых уже не будет после официального запуска летом
Условия покупки:
• резерв €6 600 (возвратный)
• ~30% летом
• 70% при завершении строительства в 2028
Все платежи защищены банковской гарантией Испании❗️
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 594 |
| 10 | На стадии стройки можно купить 3 спальни от 575 000€🔥🔥🔥 | 755 |
| 11 |  Вот готовая в Эстепоне в этой же зоне, что объявление сверху, 3 спальни - цена 735 000 €🙌🏻 | 743 |
| 12 | ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Если у вас есть возможность подождать стройку - то вы покупаете по цене на -30% дешевле❗️ ФАКТ❗️ | 634 |
| 13 |  +7НОВОСТРОЙ ОТ 519 000 € за 2 спальни
📍 Эстепона, город
Новый спокойный район с пешей доступностью:
море, магазины, парки, рестораны, школы
Бутик-комплекс — всего около 40 квартир
50% продано за первый месяц🔥
Что вы получаете:
— городская локация
— внутренняя инфраструктура комплекса:
бассейн • спортзал • SPA • сауна • хаммам • коворкинг
— 15 минут пешком до порта
— 10 минут пешком до старого города
💰 Цены:
— 575.000 € — 3 спальни
— 2 спальни — от 519.000 €
💰 Удобная схема оплаты:
— 10.000 € — резерв сейчас
— 15.000 € — через 3 мес
— 30% — лето 2026
— 10% — зима 2027
— 60% — при сдаче (лето 2028)
⚠️ Такие варианты в городе долго не держатся
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 702 |
| 14 |  🔥 СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА В ЦЕНТРЕ САН-ПЕДРО 🔥
💰 2 спальни — от €558,000
Новый luxury-комплекс в одной из самых востребованных зон Costa del Sol — в пешей доступности до моря, бульвара Сан-Педро, ресторанов, магазинов и всей инфраструктуры
✨ Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций:
• высокий потенциал роста цен к завершению строительства
• отличная аренда круглый год
• рассрочка платежей до 2029 года
• premium resort-style комплекс с бассейнами, spa, gym, rooftop и охраной 24/7
❗️Старт продаж на раннем этапе — лучшие цены и выбор доступны сейчас❗️
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 604 |
| 15 |  +6‼️Апартаменты с оплатой в РУБЛЯХ в топовой локации‼️
📍Marbella
Живописная тихая урбанизации в пешей доступности до всего: магазины, рестораны, пляж, медицинский центр, салоны красоты.
2 спальни
2 санузла
Площадь 160 м2
Терасса 16 м2 с видом на бассейн и сад
Паркинг
Кладовка
Спорт зал
Закрытая территория с охраной
2 бассейна на территории
💳 Стоимость 850.000 € по курсу ЦБ на день оплаты
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbella 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 1 402 |
| 16 |  ⏺🗣Реклама в самых крупных чатах Costa del Sol.
🚀 Все чаты KALABA01
🔹 Связь с АДМИНОМ
Хотите найти сотрудников 💼, привлечь клиентов 📈, продать авто 🚗, недвижимость 🏠 или услуги, организовать мероприятие 🎉 или просто быстро заявить о своём бизнесе?
🚀 Разместим вашу рекламу в крупнейшей сети Telegram-чатов на Costa del Sol — Marbella, Malaga, Estepona и окрестности.
👥 Живая русскоязычная аудитория
🔥 Максимальный охват
📊 Видимая активность и просмотры
Мы работаем прозрачно, каждый день предоставляем статистику охват после публикации вашего объявления. | 452 |
| 17 |  🚨🔥 *СРОЧНАЯ ПРОДАЖА – ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ПРОДАВАТЬ НЕОБХОДИМО СЕЙЧАС – 965 000 евро* 🔥🚨
📍✨ Бенаавис – Лос Фламингос (район Вилла Падиерна), Урбанизация Акоста ✨📍
🏡✨Просторная квартира ок. 400 м²
🌅🌴 Огромная панорамная терраса площадью 173 м²
🛏️ 4 спальни
💼 Отдельный кабинет
🛁 3 ванные комнаты
🌟 Светлые, элегантные и очень просторные интерьеры
🌊⛰️ Потрясающий вид на море, горы и поле для гольфа
🏌️♂️ Престижное и эксклюзивное местоположение
🚗 Рядом с полем для гольфа, магазинами и пляжами
🔥🔥 СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ЦЕНА ДЛЯ БЫСТРОЙ ПРОДАЖИ 🔥🔥
💥 Редкий шанс приобрести элитную недвижимость по значительно сниженной цене
🟠🟠🟠🟠🟠 🏘
Покупка Недвижимости | Подписаться на канал
Аренда недвижимости | Подписатсья на канал
🟡 Подписать на канал | Калабин01 Новости | Путешествия | Бизнес Марбелья.
🔥🔥🔥
🌟 Найти любую услугу Марбелья.
➡️ 📱 Kalaba01 | App
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbellla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 0 |
| 18 |  💥💫*Нуэва Андалусия — Роскошная вилла — 3 500 000 евро* 💥💫
• Частный участок площадью 1100 м² в престижном районе 🏡
• Современная вилла площадью 740 м² с элегантным архитектурным дизайном ✨
• Прекрасное расположение рядом с отелем Hard Rock и Пуэрто-Банусом 📍
• Красивый частный бассейн, ландшафтный сад и просторные террасы 🌿
• Исключительная инвестиционная возможность с высоким потенциалом для реконструкции 🔧
Редкий шанс создать роскошную резиденцию вашей мечты в одном из самых востребованных районов Марбельи. | 0 |
| 19 |  🌴✨️ Продается квартира в комплексе Guadalpin Suites, Золотая Миля, Марбелья ✨️🌴
🛏 1 спальня, полностью
Новый ремонт
🛋 Уютная гостиная с собственной террасой
🍽 Современная кухня
🏊♀️ Доступ к бассейну и удобствам, как в отеле
🚶♂️ В шаговой доступности пляж, золотая миля и её лучшие рестораны
💎 Идеально подходит как для стильного жилья, так и для инвестиций в аренду
💰 Цена: 465 000€
📍 Прекрасное расположение – в самом сердце Золотой Мили Марбельи | 0 |
