Недвижимость Петербурга с Ариной Николаевой

5 НЮАНСОВ, ПРИ ПОКУПКЕ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ⠀ Перешли пост своей подруге с мат.капиталом! ⠀ Знание этих 5 нюансов поможет грамотно распорядиться помощью от государства для покупки недвижимости: ⠀ За маткапитал лучше покупать квартиру, в которой вы планируете жить и не планируете продавать в ближайшее время. Продать такую недвижимость сложно. Важно соблюсти ряд условий: 🔸выделить доли в квартире всем членам семьи, 🔸получить согласие опеки на продажу, а для этого надо решить, где выделите новые доли. ⠀ Можно купить квартиру по семейной ипотеке, используя мат.капитал. Но только если это жильё от застройщика, или переуступка от физ. лица, которая была куплена ранее от застройщика. ⠀ Пока еще действует льготная ипотека, если ваши дети родились после 2018 года или у вас 2 ребенка до 18 лет. С 1 июля ожидаем семейную ипотеку только для семей с детьми до 6 лет, следим за новостями. ⠀ Есть и хорошая новость. Ставка льготной ипотеки в размере 6% на деле иногда оказывается ниже. Однажды клиент нашего агентства купил квартиру в ипотеку под 0,7% без удорожания! ⠀ Купить квартиру на вторичном рынке за маткапиал можно, но только после того, как вашему ребёнку исполнится 3 года. ⠀ Застройщик может менять цену на квартиру, если первый взнос - маткапитал. А некоторые и вовсе могут отказать. Потому что после получения сертификата деньги придут на счёт продавца только через 1-3 месяца. Такой вариант устраивает не всех. ⠀ Квартиру на вторичном рынке можно взять и в ипотеку, оплатив мат.капиталом первый взнос. Но, как я уже писала выше, ставка будет выше. ⠀ Мы с командой помогли многим семьям с покупкой квартиры за материнский капитал. С удовольствием поможем и вам. Пишите в @Post_Arina_Nikolaeva_bot вопросы по маткапиталу🤗

5 НЮАНСОВ, ПРИ ПОКУПКЕ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ⠀ Перешли пост своей подруге с мат.капиталом! ⠀ Знание этих 5 нюансов поможет грамотно распорядиться помощью от государства для покупки недвижимости: ⠀ За маткапитал лучше покупать квартиру, в которой вы планируете жить и не планируете продавать в ближайшее время. Продать такую недвижимость сложно. Важно соблюсти ряд условий: 🔸выделить доли в квартире всем членам семьи, 🔸получить согласие опеки на продажу, а для этого надо решить, где выделите новые доли. ⠀ Можно купить квартиру по семейной ипотеке, используя мат.капитал. Но только если это жильё от застройщика, или переуступка от физ. лица, которая была куплена ранее от застройщика. ⠀ Пока еще действует льготная ипотека, если ваши дети родились после 2018 года или у вас 2 ребенка до 18 лет. С 1 июля ожидаем семейную ипотеку только для семей с детьми до 6 лет, следим за новостями. ⠀ Есть и хорошая новость. Ставка льготной ипотеки в размере 6% на деле иногда оказывается ниже. Однажды клиент нашего агентства купил квартиру в ипотеку под 0,7% без удорожания! ⠀ Купить квартиру на вторичном рынке за маткапиал можно, но только после того, как вашему ребёнку исполнится 3 года. ⠀ Застройщик может менять цену на квартиру, если первый взнос - маткапитал. А некоторые и вовсе могут отказать. Потому что после получения сертификата деньги придут на счёт продавца только через 1-3 месяца. Такой вариант устраивает не всех. ⠀ Квартиру на вторичном рынке можно взять и в ипотеку, оплатив мат.капиталом первый взнос. Но, как я уже писала выше, ставка будет выше. ⠀ Мы с командой помогли многим семьям с покупкой квартиры за материнский капитал. С удовольствием поможем и вам. Пишите в @Post_Arina_Nikolaeva_bot вопросы по маткапиталу🤗

⚡️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ⚡️ ❗️Господдержка 2020 в связи с окончанием лимита по программе «Господдержка2020»: - с 21 июня 2024 года с 17:00 останавливается прием новых заявок, одобрение и запись на сделку. - с 24 июня 2024 г. останавливается выдача кредитов по одновизитным сделкам и подписание КД по двухвизитным сделкам. - выдача кредита по КД, подписанным по 23 июня включительно, производится после регистрации объекта в любую другую дату. ❗️Ипотека для IT С 22 июня 2024 года в связи с окончанием лимита по программе «Ипотека для IT» временно приостанавливаются подписание и выдача кредита. По заявкам, по которым кредитный договор подписан по 21 июня 2024 года включительно, кредиты могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуем перейти на другую программу кредитования или ожидать выделение лимита.

СТАРТ ПРОДАЖ В АДМИРАЛТЕЙСКОМ РАЙОНЕ 5-7 минут пешком до 3 станций метро 30 мин пешком до Невского проспекта Локация топ🔥 Всего 214 квартир🤩 Во дворе есть и исторические здания, и комплекс бизнес класса с ценой от 32 млн. В новом проекте студии от 8,4 млн за 20 метров с подчистовой отделкой и сдачей дома в 2027 году. Комфорт класс (позиционируется как бизнес) 🔸5-ступенчатая очистка воды 🔸Потолки 2,5 м 🔸Предусмотрены корзины под кондиционеры 🔸Широкие окна 🔸ip-домофония 🔸Видеонаблюдение с просмотром камер 24/7 ‼️Обратите внимание Этот вариант подходит не всем. Есть квартиры в готовых домах рядом, причем с чистовой отделкой и по доступной цене. Их можно сразу сдать или заехать самим. Если вам нужен маленький метраж, то напротив, через Обводный канал, недавно сдались прекрасные апартаменты, которые отлично подойдут под аренду (посуточную/долгосрочную) или для студента🔝 КОМУ ХОЧЕТСЯ ПОДРОБНЕЕ, СТАВЬТЕ ➕ в комментариях, мы с вами свяжемся🤗

Беглов добился отмены платы за детские сады для всех детей. Закон принят в первом чтении и начнет действовать уже с 1 сентября. Петербург стал первым городом в стране, где такое стало возможным. Губернатор объясняет: город за последние несколько лет стал зарабатывать в два раза больше, это должен почувствовать каждый житель. Ранее Смольный сообщил, что с 1 августа при рождении ребенка родители будут получать наборы с умной техникой, которая облегчит уход за малышом. Также город вводит маткапитал на четвёртого и следующих детей.

Сами знаете почему так:)

МАЛЕНЬКИЙ ПЛАТЁЖ Один из важных критериев сейчас вот покупке квартиры комфортный платеж по ипотеке. Для 90% клиентов это основной фактор. Вариации есть разные, чаще низкая ставка на время стройки либо транши, это когда вам банк выдает кредит не весь сразу , а частями, за счет этого получается маленький платеж. Ещё год назад под такие условия квартиру было проще выбрать сейчас куча своих нюансов. Для каждого клиента могут быть разные условия на одну и ту же квартиру. Подготовила для вас подборку в разных жк квартир с маленькими платежами, листайте карусель ⤴️ А если хотите получить отдельный файл с подборкой квартир по семейной ипотеке, гос поддержке или траншам переходите 👉 @Post_Arina_Nikolaeva_bot бот должен отправить вам файл автоматом

ПРО РАССРОЧКИ.. Ещё совсем недавно рассрочки для рынка недвижимости были очень не выгодными и дорогими. В моей практике, этот инструмент был очень мало популярен с 2017 года. После было ещё парочку интересных программ, которые быстро закончились. Сейчас, застройщики вспомнили про такой инструмент как рассрочка и стали предлагать интересные варианты. У одного из топов есть даже рассрочка 30/20/50 с платежами раз в год, очень выгодно хочу сказать вам, особенно если вы ожидаете средств с продажи квартиры , депозита или другого поступления) При этом удорожания стоимости нет, все как при 100% оплате. Это временные акции и их мало. Покажу вам ещё несколько вариантов, в если вы хотите узнать какие варианты есть для вашей задачи, пишите в @Post_Arina_Nikolaeva_bot или в комментарии под постом Накидайте 🔥 если вам нужно показывать больше разных вариантов квартир

КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ У ЗАСТРОЙЩИКА? ⠀ Каждый год, после ввода в эксплуатацию, застройщики начинают передавать квартиры. Сейчас многие мои клиенты принимают свои квартиры, а кто-то уже получил ключи и заехал 🔐 Лично я всегда пользуюсь услугой по приёмке и не рискую. Сейчас есть много компаний, которые занимаются приёмками квартир у застройщиков, при этом, рекомендую только наших партнеров, потому что лично столкнулась с проблемами при приемке с другой компанией. Всем нашим клиентам мы дарим сертификаты на скидки от наших партнеров. Среди них есть скидка 20% на приёмку квартиры от ведущей компании. Приёмка квартиры - непростой и энергозатратный процесс. ⠀ Когда долго ждёшь свою квартиру и вот наступает тот день Х когда ты идёшь ее принимать … ⠀ Самое первое впечатление у многих- всё круто! 👍🏻 Ты находишься в эйфории и на многие недочёты закрываешь глаза. Ещё несколько лет назад, я написала чек лист, как принять свою квартиру у застройщика. Многие воспользовались моими рекомендациями и безболезненно приняли свои квартиры. Сохраняй, чтобы не потерять❤ В чистовой отделке: 🔻В первую очередь рекомендую проверять окна, часто бывают на окнах трещины или плохо закрываются стеклопакеты 🔻Обязательно проверяйте электрику, розетки и вентиляцию (можно просто приложить листок бумаги, если держится значит вентиляция исправна) 🔻Уровнем проверьте кривизну стен и пола 🔻После проверяйте как сделаны отделочные работы 🔻В с/у проверьте, как держится плитка (простучите каждую плитку, если глухой стук, значит плитка держится плохо) 🔻Проверьте отопление, горячую и холодную воду 🔻Под ванной, раковиной и унитазом смотрите, чтобы не было протечек Если что-то забыла, напишите в комментариях ⬇️ Друзья, кто уже сталкивался с приёмкой квартиры, как считаете лучше принять квартиру самому или на приёмку идти со специалистом, чтобы ничего не забыть проверить? ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ Скидка 20% на приемку квартиры. ПИШИ + В КОММЕНТАРИЯХ, чтобы получить скидку Таких условий ни у кого нет, мы договорились специально для вас🤗 А те, кто не являются нашими клиентами, пишите в @Post_Arina_Nikolaeva_bot мы подберем для вас лучший вариант 😊

Приветствую всех новеньких на своем канале! Меня зовут Николаева Арина, я предприниматель, инвестор, риэлтор и основатель агентства недвижимости в Санкт-Петербурге. На этом канале я публикую различные варианты квартир для жизни, инвестиций и сохранения денег. Я сама инвестирую в недвижимость с 2016 года и сформировала портфель из 5 квартир и других инвест инструментов) Спойлер, неделю назад мы продали нашу первую квартиру, позже на канале расскажу куда, зачем и почему. Мы с мужем создали себе пассивный доход в недвижимости и продолжаем его наращивать) например, мы с моими клиентами объединились и создали мини отель в Питере где вы можете арендовать апартамент посуточно. Вот сайт 👉 снять посуточно Периодически здесь я даю анонсы на офлайн встречи по недвижимости или онлайн зумы со мной, где делюсь последней информацией и инструментами для покупки недвижимости. А пока предлагаю вам полистать посты здесь.

Помимо квартир здесь я записываю подкасты про недвижимость и инвестиции, ипотечные программы и делюсь пользой как сохранять свой капитал и создавать пассивный доход даже в кризисное время!

Мы с командой подготовили для вас файлы с вариантами квартир и расчётами под разные стратегии покупки и инвестиций. 1️⃣ траншевая ипотека где платежи маленькие на врем стройки от 1₽ 2️⃣квартиры по гос. Поддержке и семейной ипотеке 3️⃣квартиры копилки, это варианты для начинающих инвесторов, чтобы купить минимальный вариант и начать наращивать свой капитал, при этом чтобы квартира платила сама за себя 4️⃣малоэтажные комплексы для комфортной жизни , как-будто за городом 5️⃣ и готовые квартиры с ключами, куда вы уже можете заехать купив по льготным ставкам Получить файл можно здесь 👉 получить файл Или написав @Post_Arina_Nikolaeva_bot