📍 Недвижка Негинского МСК

Москва отменяет студии до 28 м²: что будет с ценами и средним метражом? На этот вопрос ответил в комментарии для «Сноба». Если коротко: вырастут площадь квартир, стоимость и спрос на студии. Подробнее читайте тут. Одобряете инициативу властей или у покупателя должен быть выбор? #НовостиРынка

❤️ Просторная евротрешка с видом на набережную и парк в 7 минутах на авто до Садового за 48 млн ₽. Сдача в 2025 Отличный вариант для тех, кто хочет жить близко к центру в развитом районе, который активно обновляется. В 12 минутах ходьбы от ЖК возвели крупный подземный ТЦ с зеленой зоной на крыше. Также идет благоустройство набережной. В проекте из 6 остекленных башен живописный двухуровневый двор с прогулочными маршрутами, садом, спортивными и игровыми площадками. Резидентам доступны общая терраса на улице и зал для мероприятий. ❌Минус: рядом ж/д пути. ✅Плюсы: 1. Частный кинозал, библиотека с камином и коворкинг. 2. Beauty-зона, сауна, спортзал и массажный кабинет. 3. Без отделки либо на выбор: white-box или дизайнерская — останется только меблировка. Сдача — 1 квартал 2025. Заинтересовал проект? Пишите по этой ссылке пароль «Вид на набережную». #Новостройка

Отвечаю на неудобные вопросы и поднимаю острые темы в Запретграме Все, кто подписан на меня там, уже знают, как выбрать удобную квартиру для своих кошек и собак, а также почему многие отказываются от столешниц из искусственного камня (спойлер: холодно). В соцсети, которую нельзя называть, за мной следят уже более 31 тыс человек. Переходите по ссылке и подписывайтесь, буду рад!

💚 Чем отличаются в dog-friendly ЖК от обычных? У меня пока нет собаки, но по данным ТАСС, с питомцами живут 56% семей. Поэтому застройщики понимаю, насколько важны качественные условия для содержания четвероногих. Какие удобства уже интегрируются в проекты: 1. Площадки для дрессировки и выгула — есть в этом проекте в САО. Их отделяют от лаунж-зон, чтобы каждый резидент мог проводить время на улице в свое удовольствие. 2. Лапомойки — есть в лобби большинства объектов премиум-класса и выше, например здесь и здесь. Редко, но встречаются отсеки для дог-пакетов. 3. Услуга выгула — может быть включена в консьерж-сервис от ЖК. Кстати, в 2024 Минстрой планировал разработать первый ГОСТ для собачьих площадок, чтобы сделать их удобными и безопасными. Ставьте 🔥, если считаете важным развитие dog-friendly среды.

⚡️ Что не должен делать руководитель компании Вы спрашивали, есть ли у меня «золотое правило» при формировании команды. Да — целых два. Подробнее в голосовом сообщении. Согласны или нет?))

📌Самые популярные посты на канале за последнее время Собрал для вас наиболее интересные публикации за 2 недели. Проверьте, не пропустили ли вы что-то важное. Итак, в постах я рассказал: • О плюсах и минусах района Хорошево-Мневники • Как попасть в топовую школу Москвы • О старшем специалисте Бюро по вторичному рынку Андрее • Может ли рента покрывать ипотечные платежи при покупке квартиры • О возможных изменениях в программах ипотеки • Чем отличаются квартиры в московских новостройках от европейских #Дайджест

Мой топ преимуществ московских квартир по сравнению с европейскими Мы привыкли думать, что на Западе все лучше, чем у нас. Но я хочу немного скорректировать это представление и показать, что по некоторым параметрам наши жилые комплексы выигрывают у европейских. Какие плюсы я выделяю в проектах Москвы: 1. Кухни-гостиные от 20 м² — несмотря на то, что в новостройках более 50% квартир евроформата, зона кухни в них выделена и занимает минимум треть площади. В европейских квартирах кухня — чаще всего узкое пространство с небольшим гарнитуром и вытяжкой. 2. Потолки от 3 метров и выше — если говорить про бизнес и премиум-класс. В Германии, например, за стандарт принимают 2,5 метра. При большей высоте плата за отопление увеличивается на 20%. 3. Централизованная подача горячей воды — для нас это норма. В Европе придется покупать бойлер, так как из крана течет только холодная вода. 4. Красивые виды — которые открываются из окон высотных зданий. Многие строящиеся проекты Москвы — небоскребы, а в Швеции, к примеру, большинство новых жилых комплексов высотой 5-7 этажей. Какие плюсы еще можете назвать? Пишите в комментариях👇

💚 Обзор самого зеленого района в ЗАО Сегодня говорим о Раменках, в который входит Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых год. Кроме того, в этом районе целый посольский квартал, где живут дипломаты разных стран, а также профессора МГУ — соседство с интеллигенцией как приятный бонус. О других преимуществах Раменок рассказал в карточках. Хотите приобрести проект в этом районе? Пишите по этой ссылке пароль «Раменки». #ОбзорРайона

💚 Как стать агентом по элитной недвижимости Двухдневный семинар для тех, кто хочет зарабатывать от 1,5 млн ₽ в месяц на продаже жилых и коммерческих объектов в Москве. В программе: база знаний и ответы на основные вопросы по работе с застройщиками и клиентами. Когда и во сколько: 1 и 2 июня с 12:00 до 18:00 по мск. ❗️Мероприятие офлайн, записи не будет. Встречу проведу лично. Количество участников ограничено — всего 30 мест. Оставить заявку можно по этой ссылке. P.S. стать спецом по рынку недвижимости за 1 семинар нельзя, но я расскажу, как начать этим заниматься, зарабатывать и быстро развиваться.

💚 Угловая квартира с двумя спальнями в ЖК с концепцией «город в городе» за 48,5 млн ₽ Получаем много запросов от пар с детьми, делюсь хорошим вариантом семейной планировки в комплексе, где будет все для комфортной жизни — фитнес-центры, салоны красоты, рестораны, кафе и магазины. Кроме того, от проекта в 16 минутах на авто культурные центры — Цветной бульвар, Флакон и Хлебзавод, а до парков Тимирязевский и Сокольники — 18 минут езды. ❌ Минус: нет крупных зеленых зон в шаговой доступности. ✅ Плюсы: 1. На территории ЖК пешеходный бульвар и просторный ландшафтный двор. 2. Есть собственные школа и детский сад. 3. SPA-салон, лобби с мягкой зоной и библиотека. Сдача — 4 квартал 2025. Заинтересовал проект? Пишите по этой ссылке пароль «Марьина роща». #Новостройка