Циан

Куда поехать на майские? Майские праздники просто созданы для того, чтобы выдохнуть и отдохнуть. Съездить на море или погулять по набережным и каналам Петербурга? А может, рвануть в мини-путешествие, которое постоянно откладывалось: в Казань, Дербент или Калининград? Мы собрали лучшие идеи, как провести майские. Все идеи в одной статье.

Центробанк оставил ключевую ставку неизменной — 16 % годовых Такое решение было принято 26 апреля на заседании совета директоров Банка России. Большинство экспертов ожидали сохранения показателя. Аналитики полагают, что регулятор перейдет к снижению ставки не раньше июля 2024 года.

Как провести генеральную уборку своего объявления? Майские праздники — это не только время для отдыха, многие потенциальные арендаторы и покупатели пользуются свободным временем, чтобы подобрать подходящую недвижимость. Так что сейчас самое время провести ревизию вашего объявления на Циан и устроить небольшой «субботник», чтобы избавиться от лишнего и придать объявлению больше лоска ⭐ 💫 В карточках — советы по генеральной уборке ваших объявлений. 🧹Читайте наши советы, чтобы навести в них порядок, и примените их на практике. Больше полезной информации по продаже и сдаче вашей недвижимости вы найдете в нашем гайде с самыми полезными статьями для собственников недвижимости.

✔️👨‍👩‍👧‍👦Законопроект о продлении ипотечных выплат многодетным внесен в Госдуму. Документ рассмотрят в приоритетном порядке, заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин. 💰🔑Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки собираются продлить до 31 декабря 2030 года. 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

Как рассчитать расходы при сдаче квартиры в аренду? Сейчас расскажем! 🔑 Но сначала о главном. Если вы решили сдавать квартиру, разместите объявление на Циан. Это быстро, удобно и бесплатно. Основные расходы при сдаче квартиры в аренду включают: ✅ Ремонт Прежде чем сдавать квартиру, может потребоваться косметический ремонт. Качественные материалы будут дороже в моменте, но могут снизить затраты в долгосрочной перспективе. И, конечно, время от времени в квартире ломаются электроприборы и мебель. Если не удастся установить, что причиной стала неправильная эксплуатация, покупать новый прибор или, скажем, диван, скорее всего, придется именно вам. Редко, но случаются самые разные коммунальные проблемы (может прорвать кран, нарушиться вентиляция в ванной или, например, окна неожиданно начинают пропускать холод). Устранять такие аварии тоже предстоит арендодателю. ✅ Страхование Это весьма желательная трата, за которую вы поблагодарите себя потом — сохранность жилья зависит от множества факторов, в том числе неконтролируемых. Вот какие риски стоит включить в минимальный страховой пакет: - пожар; - короткое замыкание; - повреждение водой; - противоправные действия третьих лиц; - взрыв; - механические повреждения; - стихийные бедствия; - теракт. ✅ Налоги Официальная сдача в аренду предполагает уплату налогов. Физлица платят 13%, а индивидуальные предприниматели — 6%. Ежегодно также нужно платить налог на недвижимость. ✅ ЖКУ Обычно арендатор оплачивает коммунальные услуги по счетчикам, а арендодатель — оставшуюся часть. ______ Эти посты могут быть вам полезны: 1. С чего начать, если вы хотите сдать квартиру? 2. Как подготовить квартиру к сдаче в аренду? 3. За сколько сдавать квартиру? 4. Какие документы собрать перед тем, как сдавать квартиру в аренду?

❔ Где в Москве купить самое дешевое жилье? Спросили об этом руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова. ______ 🔑 Выбираете квартиру? Загляните на Циан — у нас вы найдете проверенные объявления от надежных застройщиков, а также акции и скидки с самыми приятными условиями.

⁉️🏦Какой будет ключевая ставка? ВТБ поделился прогнозом ✔️В банке ожидают, что 26 апреля ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%. К снижению ставки Центробанк может перейти в третьем квартале, полагает глава ВТБ Андрей Костин. ❗️Накануне заседания совета директоров ЦБ президент РФ Владимир Путин призвал ЦБ аккуратно подходить к вопросу о ключевой ставке, при этом учесть тенденцию к снижению инфляции. 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

❗️💰Генпрокуратура предложила списать кредиты заемщикам, которые лишились единственного жилья из-за долгов по ипотеке. Уже подготовлен такой законопроект, рассказала заместитель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. ✔️Нередко квартиры продают с торгов дешевле той цены, по которой их купил заемщик, отметила эксперт. В результате люди остаются без жилья и вынуждены выплачивать долг банку.

❗️🏦Всего 0,15% ипотечных заемщиков оформляют потребительский кредит, чтобы внести первоначальный взнос по ипотеке, рассказали в Сбере. ✔️Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что доля заемщиков, оформляющих потребкредит перед тем, как получить ипотеку, в 2023 году выросла до 6,4%. Сбер в 2023 году выдал 1,3 млн жилищных кредитов на 4,7 трлн рублей. Доля ипотек с просрочкой более 90 дней не превышает 0,5%. Такую просрочку допускает один из 200 заемщиков.

❗️📃Сколько брачных договоров заключают россияне, подсчитали в Федеральной нотариальной палате. ✔️В 2023 году было оформлено почти 120 тыс. брачных контрактов, на 11% больше, чем в 2022 году. 📈В первом квартале 2024 года их число продолжило расти. За три месяца нотариусы удостоверили почти 23 тыс. таких документов. ✅Брачный договор защищает интересы обоих супругов и помогает избежать имущественных споров, отметили в ФНП. Документ регулирует вопросы семейного бюджета, владения имуществом, ответственности по долгам. ⁉️А вы стали бы заключать брачный контракт?

Как искусственный интеллект поможет купить квартиру? ИИ называют «всеобщим уравнителем». Судя по исследованиям, более сильным сотрудникам он дает 15% прироста продуктивности, а более слабым — 30%. То же самое происходит и с компаниям. Крупные успешные лидеры рынка и новички-стартапы теперь словно бы сравнялись в возможностях, а значит конкуренция мгновенно усилилась, и никто не может просто почивать на лаврах. Нужно успеть встроиться в новую реальность, чтобы не оказаться в роли догоняющих. ❔ Как ИИ помогает классифайдам и какие новые возможности открывает перед пользователями? Об этом Forbes рассказал Дмитрий Григорьев, генеральный директор Циан. ✅ Полный текст статьи доступен по ссылке.

❗️🏗Застройкой ТПУ «Минская» займется BMS Development Group. За лот боролись крупнейшие застройщики, в том числе «Самолет», ГК «Основа» и «Донстрой», но победителем торгов стала молодая компания, в портфеле которой всего два проекта. ✔️В ходе торгов цена выросла в 3,5 раза, до 26,6 млрд рублей. BMS Development построит на западе Москвы, на Староволынской улице, 300 тыс. «квадратов» недвижимости, в том числе 150 тыс. «квадратов» жилья. Площадь застройки — почти 8 га. 🔹СМИ сообщают, что BMS Development была создана бывшими топ-менеджерами «Сбера» Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной.

❗️👨‍👩‍👧‍👦Жители малых городов смогут оформить семейную ипотеку на более выгодных условиях. Над такой программой работает Минфин, рассказал «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков. 🏗Дополнительные льготы появятся в регионах, где строят мало жилья. 🏠Акцент будет сделан на поддержке ИЖС, уточнил Чебесков. 🔹Циан.Ипотека: заполните одну анкету, получите решения от ведущих банков онлайн

❗️👨‍👩‍👧‍👦Субсидию для многодетных семей в размере 450 тыс. рублей продлили. Программа будет действовать до 2031 года, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. ✔️По действующим правилам, получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки могут семьи с тремя детьми. Эту меру решено продлить еще на семь лет. Рассчитывать на субсидию могут семьи, в которых до 31 декабря 2030 года будет рожден третий или последующий ребенок. 💰На программу дополнительно выделят более 600 млрд рублей.

Как снять квартиру безопасно? Сейчас расскажем как это сделать. Для начала 3 главных правила:

1.

Никогда не платите вперед.

Оплата и получение ключей — только одновременно. 2.

Не ведитесь на объявления о сдаче в аренду отличной квартиры по очень низкой цене.

С таких объявлений начинается сразу несколько мошеннических схем.  3.

Внимательно проверяйте все документы.

Особенно перед тем, как их подписывать.

❔ "Где искать?" На Циан, конечно! У нас вы можете найти квартиру по реальным объявлениям, а умные алгоритмы искусственного интеллекта обеспечат безопасный и комфортный поиск — мы минимизируем риски от действий мошенников и обеспечиваем безопасный пользовательский путь. ❔ "Какие документы проверить?" 1. Выписка из ЕГРН 2. Правоустанавливающий документ: договоры ДДУ, купли-продажи, дарения, наследство 3. Согласие всех сособственников, если есть 4. Паспорт собственника 5. СНИЛС 6. Доверенность, если квартира сдается не собственником 7. Последние квитанции об оплате ЖКХ ❔"На что обратить внимание при приеме квартиры?" Обязательно оцените и зафиксируйте состояние квартиры на фото, видео и в акте приема-передачи. ✅ Подробный список того, что нужно проверить особенно тщательно — здесь. ❔ "А залог обязательно платить?" Стоимость залога — исключительно договорной момент. Но это обычная практика — залог в размере полной стоимости месячной аренды.  Не забудьте прописать размер залога и условия его возвращения в договоре! ❔ "Может, есть еще моменты, на которые нужно обратить внимание? О чем спросить собственника?" Если этого поста вам было недостаточно, переходите по этой ссылке в журнал. Там вы найдете 10 важных вопросов, практические советы, шаблоны и активные ссылки. А если у вас остались вопросы, пишите их в комментариях!

❗️🏙Длину горизонтального небоскреба урезали до 2,4 км. Власти страны сократили проект на 98%, сообщает Bloomberg. ✔️Изначально в Саудовской Аравии собирались построить линейный город длиной 120-170 км и высотой почти 500 м. Ожидалось, что The Line сможет вместить 5 млн жителей, а к 2030 году здесь поселится более 1,5 млн человек. ❌Планы пришлось скорректировать. Выяснилось, что к 2030 году будет построен город-небоскреб длиной 2,4 км, где будет жить 300 тысяч человек.

🔑Для ученых предложили запустить льготную ипотеку. Аналитики ВЭБ считают, что новая программа будет способствовать развитию наукоградов. ✔️Запустить «научную ипотеку» планируют не позднее 2025-2027 годов. Оформить льготный кредит смогут инженеры и специалисты, работающие над приоритетными научно-технологическими проектами.

❗️🏦Когда ключевая ставка начнет снижаться, рассказали экономисты, опрошенные РБК. На ближайшем заседании Центробанк сохранит ключевую ставку на уровне 16%, следует консенсус-прогноза. ✅По оптимистичному прогнозу, регулятор начнет снижать ставку в июне-июле. 🔹Руководитель отдела макроэкономического анализа «Финама» Ольга Беленькая не исключает, что регулятор начнет смягчение денежно-кредитной политики в сентябре-октябре. 🔹Если ЦБ не удастся перейти к снижению инфляции, возможно сохранение ключевой 16% до конца года, полагает аналитик, автор телеграм-канала Truevalue Виктор Тунев. ✔️Наиболее пессимистичный сценарий предполагает, что регулятор повысит ставку до 17%.

❗️👨‍👩‍👧‍👦Семейную ипотеку продлят до 2030 года. ✔️Законопроект Минфина поддержал кабмин.