Не двигай, пусть работает

Застройщики запускают больше проектов, но сдают меньше жилья В апреле жилищное строительство немного ускорилось. Застройщики за апрель построили 7,3 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 2,1% превышает показатель апреля 2023 года. По данным Росстата, с начала текущего года было построено 36,6 млн кв. м первичного жилья. Это на 1,6% выше прошлогоднего значения. Большая часть нового жилья пришлась на индивидуальные дома, построенные гражданами — 25,4 млн «квадратов» с начала года. В апреле объем ИСЖ составил 4,9 млн «квадратов». По сравнению с апрелем прошлого года объем ИЖС вырос на 11,7%. Объем многоквартирных домов, построенный с января по апрель, по сравнению с прошлым годом снизился почти на 25%. В апреле в Москве объемы строительства упали на 35,8%, в Санкт-Петербурге снижение составило на 27,4%, в Новосибирской области — 72%. @needviga'

Бизнес-завтрак для предпринимателей Формат встречи: модерируемый нетворкинг Тема встречи: Квантовый рост бизнеса. Подходы, инструменты и масштабирование мышления предпринимателя Цель встречи: помочь найти ключевые точки роста бизнеса за счёт опыта эксперта и участников Организатор и модератор мероприятия – Антон Бурлаков: - серийный предприниматель (более 10 созданных бизнесов), ментор - резидент Skolkovo - эксперт по привлечению инвестиций в бизнес (текущие проекты в работе на 700 млн.р) - продал название бизнеса за 1 млн $ - привлек 180 млн руб инвестиций в собственный проект Кому будет полезно: - доход бизнеса или личный доход не растёт больше 6 месяцев - нет физических или моральных сил для роста - нужно определить фокус внимания, чтобы действия приводили к быстрому росту - не выполняются планы и цели - есть запрос на сильное окружение Когда: 22 мая 2024 года в 11.00 мск Где: ресторан в центре Москвы Стоимость участия: 5000 р Подробности

В Москве квартиры стали чаще продаваться со значительными скидками Аналитики отмечают как рост сделок с дисконтом, так и увеличение такого предложения. Причем если раньше речь шла о дисконтах от завышенной стоимости жилья, то сейчас и сами первичные прайсы снижаются На вторичном рынке Москвы увеличилось число сделок со скидками: в апреле-мае их доля составила треть, а в отдельных случаях достигала 50–80%. Для сравнения, год назад показатель был на уровне 25%. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». Тенденцию подтвердили аналитики портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN». По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», в апреле-мае каждая третья сделка проходила со значительным дисконтом (от нескольких сотен тысяч до миллионов рублей). Для сравнения, год назад на такую скидку соглашался лишь каждый четвертый собственник. «Если говорить о небольших скидках, например 50–100 тыс. руб. (чаще всего такая скидка заложена в стоимость объекта), то такие случаи встречаются действительно чаще — в 50% и даже 80% случаях», — пояснила руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. @needviga'

Аналитики зафиксировали 20%-ный рост стоимости аренды жилья в России Сильнее всего за год выросли ставки найма студий и однокомнатных квартир. Аренда многокомнатных объектов, напротив, подешевела По итогам апреля 2024 года в России цены на долгосрочную аренду жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 30 тыс. руб. в месяц. Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость». Наибольший рост зафиксирован в сегменте студий и однушек — их стоимость выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в цене всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб., пояснили аналитики. Подешевели за год, по данным «Авито Недвижимости», только объекты с четырьмя комнатами и более. Их стоимость в среднем по России опустилась со 170 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц (–12%), говорится в исследовании. @needviga'

Льготная ипотека будет отменена с 1 июля Российские специалисты предупреждают, что с 1 июля текущего года в стране прекратится выпуск безадресных льготных ипотек. В ответ на это сообщение некоторые граждане решили отложить покупку жилья на неопределенный срок, в то время как другие стараются приобрести квартиры как можно скорее, боясь потерять такую возможность в будущем. В Минфине заявляют, что нужно быстро сократить количество льготных ипотечных кредитов до 20-25% от общего объема кредитования. Олег Репченко, руководитель "Индикаторов рынка недвижимости", комментирует, что застройщики стараются не позволить падению цен на жилье, используя различные стратегии для увеличения продаж и прибыли, что способствует лишь краткосрочному оживлению рынка. @needviga'

Россияне массово заинтересовались ипотекой на постройку частных домов На фоне ухудшения условий по льготной ипотеке возводить собственные дома стало намного выгоднее С января по март россияне оформили на 42% больше ипотек на покупку и строительство частных домов, чем за тот же период 2023 года. Об этом сообщил Центробанк. Получить займ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — так в документах обозначают возведение частных домов россиянами — сегодня можно по всем видам льготных ипотечных программ. @needviga'

Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет Это происходит на фоне роста предложения малогабаритных квартир-студий — так застройщики поддерживают спрос на новостройки в условиях высоких цен Средняя площадь квартир в новостройках Старой Москвы с января 2019 года сократилась на 26,51% — с 71,1 до 56,2 кв.м, говорится в предоставленном «РБК Недвижимости» обзоре аналитиков платформы bnMAP Динамику подтверждают и эксперты «Ricci | жилая недвижимость». «За последние пять лет (с начала 2019 г.), средняя площадь предложения на рынке жилой недвижимости Москвы сократилась во всех ценовых сегментах, кроме делюкс, — говорит генеральный директор «Ricci | жилая недвижимость» Екатерина Ломтева. — Так, в январе 2019 г. средняя площадь квартиры в новостройках Москвы составляла 71 кв. м, а в конце 2023 г. — 56,4 кв. м, что на 25,89% меньше. В связи с увеличением цены квадратного метра застройщики вынуждены снижать общую площадь жилья, чтобы сохранить конечную цену для покупателя». @needviga'

В первом квартале 2024 года в Москве выдали три тысячи ИТ-ипотек В первом квартале 2024 года в Москве выдали более трех тысяч льготных ипотек для ИТ-специалистов на общую сумму около 39,4 миллиарда рублей. Об этом сообщила заммэра Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева. "Льготная ИТ-ипотека является одной из самых востребованных мер поддержки сферы информационных технологий. Москва остается лидером среди российских регионов по выдаче таких кредитов - на столицу приходится почти треть выданных в стране кредитов по этой программе и свыше 44 процентов от их объема. При этом рост интереса московских специалистов к ИТ-ипотеке увеличивается. За первые три месяца этого года в Москве выдано втрое больше займов и по числу, и по объему, чем в том же периоде прошлого года. Рост превысил средние темпы по стране", - отметила Мария Багреева. @needviga'

Путин поставил цель на треть поднять за 12 лет обеспечение жильем россиян Президент подписал указ о национальных целях развития России до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Блок целей касается развития жилищной сферы. Президент России Владимир Путин поручил к 2030 году обеспечить россиян жильем из расчета не менее 33 кв. м на человека и не менее 38 кв. м — к 2036 году, а также повысить доступность новостроек. Об этом сообщается на сайте Кремля. Для сравнения: на начало 2024 года обеспеченность жильем в России была на уровне 27–28 кв. м на человека. Согласно национальным целям, этот показатель должен вырасти к 2030 году на 6–7 кв. м и на 11–12 кв. м к 2036 году. Также, согласно документу, в национальные цели включено повышение доступности новостроек, модернизация коммунальной инфраструктуры и улучшение качества жилищно-коммунальных услуг для 20 млн россиян до 2030 года. @needviga'

В Петербурге стоимость квадратного метра увеличилась вдвое после запуска льготной ипотеки Такая тенденция наблюдается во многих городах России. Но Петербург обогнал Москву, в которой за аналогичный период средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла в 1,7 раза. Подорожание жилья в новостройках в Петербурге после запуска льготной ипотеки может быть связано с увеличением спроса на недвижимость в результате более доступных условий кредитования. Льготные условия ипотеки могут привлечь больше потенциальных покупателей, что в свою очередь может повлиять на рыночные цены и вызвать рост стоимости жилья. Этот тренд может означать как повышение спроса на жилье в Петербурге, так и рост цен на недвижимость в городе. @needviga'