Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Покупка Недвижимости | Marbella
Закрытый канал
Ссылка для друзей https://t.me/+NxDxVBTxAdllZTNi Подберём для вас любую недвижимость на Коста-дель-Соль — быстро безопасно, без лишней суеты. В наличии — сотни проверенных объектов для покупки и аренды: квартиры, виллы, дома, коммерческая недвижимость
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Покупка Недвижимости | Marbella
Канал Покупка Недвижимости | Marbella языкового сегмента Украинский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 916 подписчиков, занимая 1 644 место в категории Запрещённый контент и 6 527 место в регионе Испания.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 916 подписчиков.
Согласно последним данным от 04 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -260, а за последние 24 часа — 1, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 6.15%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.30% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 794 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 297 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 4.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как kalaba01, спальни, эстепона, ванные, марбелья.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Ссылка для друзей https://t.me/+NxDxVBTxAdllZTNi
Подберём для вас любую недвижимость на Коста-дель-Соль — быстро безопасно, без лишней суеты.
В наличии — сотни проверенных объектов для покупки и аренды: квартиры, виллы, дома, коммерческая недвижим...”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 05 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Запрещённый контент.
12 916
Подписчики
+124 часа
-677 дней
-26030 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июнь '26
июнь '26
+5
в 0 каналах
май '26
+48
в 1 каналах
Get PRO
апрель '26
+15
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+16
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+7
в 2 каналах
Get PRO
январь '26
+10
в 4 каналах
Get PRO
декабрь '25
+11
в 4 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+13
в 3 каналах
Get PRO
октябрь '25
+15
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+17
в 4 каналах
Get PRO
август '25
+28
в 5 каналах
Get PRO
июль '25
+8
в 3 каналах
Get PRO
июнь '25
+3
в 3 каналах
Get PRO
май '250
в 0 каналах
Get PRO
апрель '25
+311
в 2 каналах
Get PRO
март '250
в 2 каналах
Get PRO
февраль '25
+4
в 4 каналах
Get PRO
январь '25
+124
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '24
+1
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+86
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '24
+3 250
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '240
в 0 каналах
Get PRO
август '240
в 1 каналах
Get PRO
июль '240
в 0 каналах
Get PRO
июнь '240
в 14 каналах
Get PRO
май '24
+4 128
в 53 каналах
Get PRO
апрель '24
+4 573
в 46 каналах
Get PRO
март '24
+5 674
в 56 каналах
Get PRO
февраль '24
+16 465
в 46 каналах
Get PRO
январь '24
+46 187
в 19 каналах
Get PRO
декабрь '23
+4 706
в 24 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+18 413
в 26 каналах
Get PRO
октябрь '23
+34 995
в 38 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+8 790
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+32 453
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 05 июня | 0 | |||
| 04 июня | +3 | |||
| 03 июня | +1 | |||
| 02 июня | +1 | |||
| 01 июня | 0 |
Посты канала
❗️Качественный новострой от 320 000 €❗️
Платите частями на протяжении стройки🔥
Для кого этот проект?
✔️ Для тех, кто любит тишину, природу и красивые виды
✔️ Для любителей гольфа — вы буквально живете рядом с полем
✔️ Для инвесторов ❗️— такие локации пользуются стабильным спросом на аренду среди гольфистов и туристов с высоким уровнем дохода круглый год
✔️ Для тех, у кого бюджет до 400 000€❗️, но хотят красивый качественный новострой
Я
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01.
| 2 |  +8🌊 Просторные апартаменты с видом на море в пешей доступности от пляжа — 389.000 €
📍 Manilva | Урбанизация Aldea Hills
Светлые и уютные апартаменты в одной из самых востребованных урбанизаций Манильвы, всего в 7 минутах ходьбы от моря. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций на побережье Коста-дель-Соль
✨ Основные характеристики:
▫️ 2 спальни
▫️ 2 ванные комнаты
▫️ Полностью оборудованная кухня
▫️ Большая терраса с видом на море
▫️ Отдельная прачечная
▫️ Частное парковочное место
📐 Площадь:
▫️ Около 84 м² жилой площади
▫️ Терраса 15 м²
▫️ Общая площадь около 114 м²
🏡 Апартаменты расположены в ухоженном жилом комплексе рядом с пляжем, гольф-полями, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 320 |
| 3 |  +8Цены на недвижимость в Испании продолжают расти. Зафиксируйте цену 2026 года уже сегодня и получите квартиру по стоимости, которая через 2 года будет совсем другой
✔️ Оплата всего 30% сейчас
✔️ Остальные 70% — при сдаче объекта через 2 года
✔️ Все платежи защищены государственной банковской гарантией
На Новой Золотой Миле в одном из самых востребованных проектов, который уже практически распродан, осталось всего 2 квартиры стоимостью до 450 000 €. Таких предложений на рынке почти не осталось
Фактически вы покупаете сегодня по цене, которая через два года может быть значительно выше
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 390 |
| 4 |  Мы на Новой Золотой Миле, в комплексе от хорошего застройщика, где уже готов шоурум и первая очередь сдается в октябре этого года
Можно уже сейчас оценить:
— качество строительства
— отделку
— планировки
— насколько проект выглядит в реальности, а не на рендерах
И, кстати, в этой фазе еще остался очень классный вариант:
3 спальни, 3 ванные комнаты и свой сад, как на видео. Цена — 653 тысяч евро
Что мне здесь нравится:
— большие площади
— много света
— красивые виды
— закрытая территория
— подогреваемый открытый бассейн
— хорошее качество материалов и отделки
Квартира сдается практически в таком виде, как вы видите сейчас — только без мягкой мебели
И еще в продаже есть вторая и третья фазы комплекса, их завершение планируется в 2028 году
Для Новой Золотой Мили сейчас это реально одно из хороших предложений по цене и качеству
Пишите в Директ - вышлю планировку➡️
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 433 |
| 5 |  +1Апартаменты в 7 минутах от Эстепоны от 380.000 евро
Виды на гольф и море
1 очередь сдается уже в январе 2027 года ( можно успеть забронировать последние квартиры и въехать уже совсем скоро)
2 очередь еще есть варианты, но тоже бронируют очень быстро
‼️Таких цен нет в этой локации‼️
✔️Закрытый комплекс с бассейном, co-working зоной. К каждому апартаменту в стоимость входят кладовка и парковочное место.
💳Бронирование 3000 евро
30% первоначальный взнос
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbella 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 689 |
| 6 |  📍Puerto Banus
Апартаменты с оплатой в РУБЛЯХ в живописной тихой урбанизации в пешей доступности до всего: магазины, рестораны, пляж, медицинский центр, салоны красоты.
2 спальни
2 санузла
Площадь 160 м2
Терасса 16 м2 с видом на бассейн и сад
Паркинг
Кладовка
Спорт зал
Закрытая территория с охраной
2 бассейна на территории
💳 Стоимость 850.000 € по курсу ЦБ на день оплаты
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbella 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 633 |
| 7 |  ⏺🗣Если вы ищете квартиру в Marbella через Idealista — будьте готовы к небольшому квесту 😅
🟡 Список чатов Марбелья
Со стороны кажется:
— открыл приложение,
— выбрал квартиру,
— приехал смотреть.
На практике всё немного иначе.
Большая часть “идеальных” квартир по суперцене либо:
• уже давно сдана,
• существует только для привлечения клиентов,
• либо после звонка вам скажут:
«Эта квартира уже ушла, но есть похожая…»
И начинается:
— цена уже выше,
— район хуже,
— условия жёстче,
— плюс комиссия, депозит, страховки и куча нюансов, о которых в объявлении никто не писал.
Отдельная история — фото.
На Idealista квартира выглядит как вилла арабского шейха:
☀️ светлая,
🌴 стильная,
✨ после ремонта.
В реальности:
— шумная дорога под окнами,
— запах сырости,
— старый ремонт,
— мебель “из 2007”,
— а спальня размером с кладовку.
Ещё одна проблема Марбельи — один и тот же объект могут выкладывать 10 агентств одновременно.
И никто толком не понимает:
— у кого реальные ключи,
— кто вообще видел квартиру,
— а кто просто собирает клиентов.
Ну и классика:
квартира за “слишком сладкую” цену почти всегда вызывает вопросы.
Если видите:
❌ «Сначала бронь»
❌ «Я сейчас не в Испании»
❌ «Отправьте депозит до просмотра»
— просто закрывайте диалог.
Рынок аренды в Марбелье сейчас очень перегрет.
Хорошие квартиры уходят буквально за часы, поэтому:
— фейковых объявлений много,
— старые объявления не удаляют,
— а некоторые риэлторы работают по принципу “главное получить звонок”.
Поэтому всегда:
✔️ проверяйте агентство,
✔️ просите видео квартиры,
✔️ не переводите деньги заранее,
✔️ уточняйте ВСЕ условия ДО просмотра.
И главное:
если квартира выглядит слишком идеально за свои деньги — скорее всего, там есть подв.
🟠🟠🟠🟠🟠
Подписаться на новостной канал Марбельи. | ⌨️
📱Поддержка
Kalaba01. | 240 |
| 8 |  Фото с участка танхаусов ⬆️⬆️⬆️ | 552 |
| 9 |  +3Закрытый старт продаж в Эстепоне — цены сейчас до 30% ниже рынка
Таунхаусы с 3 спальнями
160 м²
от €601 000
Проект, который ещё не вышел в открытую продажу
Доступ сейчас — только через private launch напрямую от застройщика
📍 Восточная Эстепона
— закрытая урбанизация
— бассейн
— outdoor gym
— большие площади
— вид на гольф
— 5 минут до моря
Почему это сильная возможность:
Пока проект строится — цены растут.
На закрытом старте можно зафиксировать лучшие юниты и войти в рынок на условиях, которых уже не будет после официального запуска летом
Условия покупки:
• резерв €6 600 (возвратный)
• ~30% летом
• 70% при завершении строительства в 2028
Все платежи защищены банковской гарантией Испании❗️
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 594 |
| 10 | На стадии стройки можно купить 3 спальни от 575 000€🔥🔥🔥 | 755 |
| 11 |  Вот готовая в Эстепоне в этой же зоне, что объявление сверху, 3 спальни - цена 735 000 €🙌🏻 | 743 |
| 12 | ⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️⬆️
Если у вас есть возможность подождать стройку - то вы покупаете по цене на -30% дешевле❗️ ФАКТ❗️ | 634 |
| 13 |  +7НОВОСТРОЙ ОТ 519 000 € за 2 спальни
📍 Эстепона, город
Новый спокойный район с пешей доступностью:
море, магазины, парки, рестораны, школы
Бутик-комплекс — всего около 40 квартир
50% продано за первый месяц🔥
Что вы получаете:
— городская локация
— внутренняя инфраструктура комплекса:
бассейн • спортзал • SPA • сауна • хаммам • коворкинг
— 15 минут пешком до порта
— 10 минут пешком до старого города
💰 Цены:
— 575.000 € — 3 спальни
— 2 спальни — от 519.000 €
💰 Удобная схема оплаты:
— 10.000 € — резерв сейчас
— 15.000 € — через 3 мес
— 30% — лето 2026
— 10% — зима 2027
— 60% — при сдаче (лето 2028)
⚠️ Такие варианты в городе долго не держатся
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 702 |
| 14 |  🔥 СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА В ЦЕНТРЕ САН-ПЕДРО 🔥
💰 2 спальни — от €558,000
Новый luxury-комплекс в одной из самых востребованных зон Costa del Sol — в пешей доступности до моря, бульвара Сан-Педро, ресторанов, магазинов и всей инфраструктуры
✨ Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций:
• высокий потенциал роста цен к завершению строительства
• отличная аренда круглый год
• рассрочка платежей до 2029 года
• premium resort-style комплекс с бассейнами, spa, gym, rooftop и охраной 24/7
❗️Старт продаж на раннем этапе — лучшие цены и выбор доступны сейчас❗️
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbelllla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 604 |
| 15 |  +6‼️Апартаменты с оплатой в РУБЛЯХ в топовой локации‼️
📍Marbella
Живописная тихая урбанизации в пешей доступности до всего: магазины, рестораны, пляж, медицинский центр, салоны красоты.
2 спальни
2 санузла
Площадь 160 м2
Терасса 16 м2 с видом на бассейн и сад
Паркинг
Кладовка
Спорт зал
Закрытая территория с охраной
2 бассейна на территории
💳 Стоимость 850.000 € по курсу ЦБ на день оплаты
🟠🟠🟠🟠 Все чаты KALABA01
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbella 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 1 402 |
| 16 |  ⏺🗣Реклама в самых крупных чатах Costa del Sol.
🚀 Все чаты KALABA01
🔹 Связь с АДМИНОМ
Хотите найти сотрудников 💼, привлечь клиентов 📈, продать авто 🚗, недвижимость 🏠 или услуги, организовать мероприятие 🎉 или просто быстро заявить о своём бизнесе?
🚀 Разместим вашу рекламу в крупнейшей сети Telegram-чатов на Costa del Sol — Marbella, Malaga, Estepona и окрестности.
👥 Живая русскоязычная аудитория
🔥 Максимальный охват
📊 Видимая активность и просмотры
Мы работаем прозрачно, каждый день предоставляем статистику охват после публикации вашего объявления. | 452 |
| 17 |  🚨🔥 *СРОЧНАЯ ПРОДАЖА – ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ПРОДАВАТЬ НЕОБХОДИМО СЕЙЧАС – 965 000 евро* 🔥🚨
📍✨ Бенаавис – Лос Фламингос (район Вилла Падиерна), Урбанизация Акоста ✨📍
🏡✨Просторная квартира ок. 400 м²
🌅🌴 Огромная панорамная терраса площадью 173 м²
🛏️ 4 спальни
💼 Отдельный кабинет
🛁 3 ванные комнаты
🌟 Светлые, элегантные и очень просторные интерьеры
🌊⛰️ Потрясающий вид на море, горы и поле для гольфа
🏌️♂️ Престижное и эксклюзивное местоположение
🚗 Рядом с полем для гольфа, магазинами и пляжами
🔥🔥 СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – ЦЕНА ДЛЯ БЫСТРОЙ ПРОДАЖИ 🔥🔥
💥 Редкий шанс приобрести элитную недвижимость по значительно сниженной цене
🟠🟠🟠🟠🟠 🏘
Покупка Недвижимости | Подписаться на канал
Аренда недвижимости | Подписатсья на канал
🟡 Подписать на канал | Калабин01 Новости | Путешествия | Бизнес Марбелья.
🔥🔥🔥
🌟 Найти любую услугу Марбелья.
➡️ 📱 Kalaba01 | App
⏺ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ⏺
🆕 @realtormarbellla 🆕
📱Поддержка
Kalaba01. | 0 |
| 18 |  💥💫*Нуэва Андалусия — Роскошная вилла — 3 500 000 евро* 💥💫
• Частный участок площадью 1100 м² в престижном районе 🏡
• Современная вилла площадью 740 м² с элегантным архитектурным дизайном ✨
• Прекрасное расположение рядом с отелем Hard Rock и Пуэрто-Банусом 📍
• Красивый частный бассейн, ландшафтный сад и просторные террасы 🌿
• Исключительная инвестиционная возможность с высоким потенциалом для реконструкции 🔧
Редкий шанс создать роскошную резиденцию вашей мечты в одном из самых востребованных районов Марбельи. | 0 |
| 19 |  🌴✨️ Продается квартира в комплексе Guadalpin Suites, Золотая Миля, Марбелья ✨️🌴
🛏 1 спальня, полностью
Новый ремонт
🛋 Уютная гостиная с собственной террасой
🍽 Современная кухня
🏊♀️ Доступ к бассейну и удобствам, как в отеле
🚶♂️ В шаговой доступности пляж, золотая миля и её лучшие рестораны
💎 Идеально подходит как для стильного жилья, так и для инвестиций в аренду
💰 Цена: 465 000€
📍 Прекрасное расположение – в самом сердце Золотой Мили Марбельи | 0 |
