Недвижимость Петербурга с Ариной Николаевой

Приветствую всех новеньких на своем канале! Меня зовут Николаева Арина, я предприниматель, инвестор, риэлтор и основатель агентства недвижимости в Санкт-Петербурге. На этом канале я публикую различные варианты квартир для жизни, инвестиций и сохранения денег. Я сама инвестирую в недвижимость с 2016 года и сформировала портфель из 5 квартир и других инвест инструментов) Спойлер, неделю назад мы продали нашу первую квартиру, позже на канале расскажу куда, зачем и почему. Мы с мужем создали себе пассивный доход в недвижимости и продолжаем его наращивать) например, мы с моими клиентами объединились и создали мини отель в Питере где вы можете арендовать апартамент посуточно. Вот сайт 👉 снять посуточно Периодически здесь я даю анонсы на офлайн встречи по недвижимости или онлайн зумы со мной, где делюсь последней информацией и инструментами для покупки недвижимости. А пока предлагаю вам полистать посты здесь.

Помимо квартир здесь я записываю подкасты про недвижимость и инвестиции, ипотечные программы и делюсь пользой как сохранять свой капитал и создавать пассивный доход даже в кризисное время!

Мы с командой подготовили для вас файлы с вариантами квартир и расчётами под разные стратегии покупки и инвестиций. 1️⃣ траншевая ипотека где платежи маленькие на врем стройки от 1₽ 2️⃣квартиры по гос. Поддержке и семейной ипотеке 3️⃣квартиры копилки, это варианты для начинающих инвесторов, чтобы купить минимальный вариант и начать наращивать свой капитал, при этом чтобы квартира платила сама за себя 4️⃣малоэтажные комплексы для комфортной жизни , как-будто за городом 5️⃣ и готовые квартиры с ключами, куда вы уже можете заехать купив по льготным ставкам Получить файл можно здесь 👉 получить файл Или написав @Post_Arina_Nikolaeva_bot

❗️КВАРТИРЫ У МЕТРО❗️ Многие хотят купить квартиры у метро. В Петербурге станции открывают не так часто, как в Москве из-за сложности строительства и финансов, поэтому у нас очень развит наземный транспорт. Тем не менее, метро остается важным критерием для многих. Поэтому сегодня покажу некоторые комплексы в пешей доступности до метро. 1️⃣Невский район 20 минут до метро и торгового центра. Комплекс расположен вдоль Невы, будете наблюдать шикарные закаты. Чистовая отделка и возможен дозаказ мебели. Есть как готовые, так и строящиеся корпуса со сдачей в 2025-2026 гг. 2️⃣Красногвардейский район Бизнес класс. 20 минут до метро и центра города. 15 мин пешком до Большеохтинского моста, откуда открывается вид на Смольный собор🤩 30-35 мин пешком до Таврического сада. Квартиры с подчистовой отделкой, при этом есть дозаказ отделки за 600-700 тыс за студию. 3️⃣Выборгский район 20 минут до метро. Идеальный вариант для любителей севера города. Дом сдан Квартиры с разными видами отделок. Квартиры на верхних этажах с красивым видом🤩 До большого парта Сосновка всего 10 мин. 4️⃣ Калининский район Бизнес класс 10 минут до метро. Комплекс находится в окружении 6 парков и скверов. Дома строят из кирпича🧱 - большая редкость и роскошь. Кстати, отличный вариант да студентов - до Политеха всего за 15 мин. 5️⃣ Невский район 10 минут до метро. Комплекс идеально подойдет для любителей воды, желающих прогуливаться по собственной набережной и наблюдать шикарные закаты и рассветы🔥 6️⃣Приморский район Бизнес класс. Историческая часть Приморского района в близи места дуэли Пушкина. 10-15 минут до двух станций метро синей и красной веток. 10 мин до Петроградской стороны - ресторанов, бутиков, шоурумов. Есть как сданные корпуса, так и один строящийся. 7️⃣ Приморский район 5 минут до метро и большого ТЦ. 7 мин до Удельного парка. Для ценителей метро у дома. Дом сдан! Если хочешь узнать подробнее, пиши боту @Post_Arina_Nikolaeva_bot слово МЕТРО и он расскажет больше о конкретном варианте

3 ВАРИАНТА ДЛЯ ВЛОЖЕНИЙ С каждым разом все сложнее с вариантами для инвестиций в недвижимость, особенно с минимальными вложениями. При этом, они есть! Сейчас подбираю варианты для себя и решила поделиться с вами, что рассматриваю😊 Пиши нашему боту слово ВЛОЖЕНИЯ и узнавай подробнее о вариантах @Post_Arina_Nikolaeva_bot

Всем привет! Сегодня тусуемся на районе, заходили в квартиру проверяли исправил ли застройщик косяки, пока нет.. Мы уже близимся к завершающим стадиям дизайн проекта, сегодня согласовывали с дизайнером нюансы и вносили правки, там такая ванная у меня 🤩 Буду Рада новым соседям, у нас тут такое комьюнити с моими вырисовывается, здесь есть готовые квартиры и последний корпус в стройке ) До метро пешком до двух станций красной и синей ветки) А самый кайф, ты вроде рядом с центром, до Петроградки 15 минут пешком , при этом здесь так тихо ❤️ Если хотите узнать подробности про квартиры здесь и рассмотреть планировки пишите 👉 @Post_Arina_Nikolaeva_bot А если хотите , чтобы я вам показала доступные квартиры у метро, в том числе готовые накидайте мне 40🔥

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЗА 2 НЕДЕЛИ - Реально ли продать «панельку» за 2 недели в нынешних реалиях? - Да! - Как?

Важно правильно подойти к подготовке объекта к продаже. 

Клиент обратился за покупкой большой квартиры из-за пополнения в семье. Было принято решение сначала купить квартиру с первом взносом 10%, а дальше продать имеющуюся недвижимость и закрыть часть ипотеки. Когда купили квартиру побольше, принялись к подготовке другой квартиры к продаже. Подготовка: - сделали глубокий анализ рынка - договорились с арендаторами о завершении аренды (❗️это очень важный этап) - клиент переклеил обои, очистил квартиру, как было написано в рекомендациях для него - заказал клининг - повесили карнизы - переставили мебель - примерили технологию хоумстейджинг - сделали профессиональные съемки - подготовили продающее объявление и выложили квартиру на все площадки ВАЖНО❗️ При нынешнем рынке большую роль играет анализ рынка. Если цена будет завышена, есть риск очень долгой продажи, поэтому не нужно пренебрегать этим этапом. Кстати, купило квартиру у нас юр лицо, некоторые волнуются при таких сделках. Не смотря на то, что у нас квартира была в ипотеке, сделку согласовали, учли все нюансы и всего за неделю зарегистрировали сделку🔥 Бумажная регистрация в МФЦ сейчас встречается редко, в нашем случае это был идеальный вариант 💯 Кто хочет продать квартиру в ближайшее время, пишите ⬇️

Продолжаю опросы на улице Какие у вас варианты?😁 Пишите в комментариях⬇️

Особенно вот этот вариант, я бы с радостью забрала его себе, но у меня не хватает ПВ, так как сумма кредита всего 6 млн . А вот у кого семейная ипотека -считаю нужно срочно хватать! Для быстрой обратной связи я завела для вас АРИНА БОТ 🤖 @Post_Arina_Nikolaeva_bot Поможет вам оперативно получить ответ на вопрос и получить наши новые файлы. 1️⃣файл по траншевой ипотеке с маленькими платежами 2️⃣файл по гос.поддержке для всех под ставку 8% 3️⃣файл по семейной ипотеке под 6% для семей с детьми 4️⃣файл по малоэтажному строительству по льготным ставкам 5️⃣файл по стратегии КВАРТИРА-КОПИЛКА с платежами от 6 тысяч ₽ 6️⃣файл с готовыми квартирами Сразу прописываю, В файлах не все варианты! Поэтому, обязательно пишите @Post_Arina_Nikolaeva_bot и мы найдем подходящий вариант ☕️