Танины капиталы | Zinchenko Estate

⚠️⚠️ Выгодное предложение в Москве  Друзья, сегодня хочу предложить вам видовую студию с ремонтом, мебелью и бытовой техникой Отлично подойдет для сдачи в аренду и проживания ребенка-студента  Предложение:  1️⃣ Студия, 21 кв м  🔘 ПВ: ₽1.8 млн  🔘 Платежи на 1 год: ₽21 700 🔘 Далее платежи: ₽43 тыс  Уже через год квартиру можно сдавать в аренду от ₽50 тыс в месяц, что перекрывает платежи по ипотеке  Преимущества: 🔘 Метро 5 мин пешком 🔘 Престижный район и развитая инфраструктура 🔘 В районе есть 6 парков, 3 школы и 5 д/с на территории ЖК 🔘 Благоустроенные оснащенные дворы, с местами для тихого отдыха, детские и спортивные площадки 🔘 Современные просторные лобби, входы на уровни земли, есть кладовые  🔘 Подземный паркинги с доступом на лифте ‼️ Предложение ограничено! Акция действует на момент размещения ‼️ За всеми подробностями ко мне в личку

​​Друзья мои, доброе утро! В последнее время вы все чаще обращаетесь ко мне с вопросом: что будет с ценой на недвижимость после отмены льготной ставки? Сценариев, на мой взгляд, может быть несколько. Что касается новостроек, не думаю, что цена сразу пойдет вниз, как прогнозируют многие эксперты. Пару месяцев после отмены будет просто затишье: застройщики успеют набрать эскроу до 1 июля и переждут высокую ставку. С сентября, скорее всего, ключевая ставка начнет снижаться — не быстро и не сразу, ведь задача продолжать удерживать инфляцию остается. И вот тогда застройщики начнут сами субсидировать ставки, вступать в разные коллаборации с банками. Особенно в хороших локациях с низкой конкуренцией цена продолжит расти. В локациях с высокой конкуренцией возможна и корректировка цены, но ненадолго. Цены на стройматериалы и землю продолжают расти, что напрямую влияет на себестоимость. А люди все так же хотят жить в новых современных домах. По некоторым данным, многие застройщики оттягивают старт новых домов, и если это продолжится, то через какое-то время мы увидим спад ввода в эксплуатацию жилых кв. м, что приведет к дефициту и росту цен. Корректировка в ближайшее время коснется тех регионов и локаций, где цена на новостройки выше вторички. С июля спрос перейдет именно на вторичный рынок, где сейчас наблюдается стагнация. Исходя из всего выше сказанного: если вы покупаете квартиру для себя, для жизни — сделайте это сейчас, используйте низкие ставки, есть программы с траншем, это крайне выгодно в момент строительства. Если вы покупаете квартиру для инвестиций — надо считать. Обращайтесь к специалистам, мы можем посчитать риски, не все, конечно, но можем. Сейчас стратегия "квартира-копилка" как никогда актуальна. И помните: недвижимость всегда отыграет свое! Жду вас у себя в личке

⚡️⚡️⚡️⚡️ Выгодные варианты в Питере Друзья, сегодня я предлагаю вам готовые квартиры в сданном доме со ставкой от 3,5% на весь срок — с чистовой отделкой и платежом, как за аренду Для тех, кто не хочет ждать и планирует переехать быстрее — дом уже сдан, квартира с чистовой отделкой. После получения ключей можно сразу перевозить мебель и заселяться. Или сдавать квартиру в аренду, чтобы она начала окупаться В комплексе уже работают 2 детских сада, поликлиника и школа с современным центром цифровых дисциплин Сниженные ставки на весь срок делают платежи комфортными — отличное решение для тех, кто не хочет платить по ипотеке больше, чем за аренду Квартал с Центральным парком, прогулочными аллеями, открытой водой для сапсерфинга и сетью велодорожек, а до м. Беговая 20 мин Более подробно можно узнать у меня в личке

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ ​​Предложение в Новосибирске для инвесторов  Друзья, сегодня у нас очень выгодное предложение с траншевой ипотекой от банка ВТБ, которая позволяет сделать первый транш всего ₽100 с ежемесячным платежом ₽2 Предложение: 1️⃣ Офис, 21.36 кв м со ставкой 18% годовых 🔘 Цена: ₽4.750 🔘 ПВ 30%: ₽1 424 900 🔘 1 транш в день сделки: ₽100  🔘 Ежемесячный платеж: ₽2 ₽ 🔘 2 транш в ноябре 2024 г: ₽475 тыс  🔘 Ежемесячный платеж: ₽7 150  🔘 3 транш в июне 2025 г: ₽475 тыс 🔘 Ежемесячный платеж: ₽14 500  🔘 Последний транш в январе 2026 г: ₽2.375 млн 🔘 Ежемесячный платеж: ₽50 тыс Кроме того, данная программа действует без удорожания  Все подробности у меня в личке

Доброе утро, сейчас мне в личку задают часто вопросы про вторую льготную ипотеку -можно ли взять еще раз! Кто подходит под льготную ипотеку - абсолютно любой гражданин РФ! Если вы брали льготную ипотеку до 23 декабря 2023 года , знайте , вы можете взять еще одну !!!!! Успеваем воспользоваться дешевой ипотекой под 8% и успеть в последний вагон. P.s. Льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых завершат после І июля 2024 года. ПОДТВЕРДИЛ МИНФИН «программа уже выполнила свои цели!»

⚡️⚡️⚡️⚡️ ​​Уникальное предложение в Барнауле Друзья, у меня для вас есть семейные квартиры от застройщика под льготную ипотеку 6% в уже сданном доме  Предложение:  1️⃣ Квартира 🔘 Цена: ₽7 211 400 🔘 Ставка: 6% 🔘 Ежемесячный платеж: ₽34 243 Преимущества:  🔘 Дом повышенной комфортности с современным ландшафтным дизайном прилегающей территории 🔘 Рядом с ЖК планируется парк с зоной отдыха 🔘 ЖК удален от шумных магистралей, в то же время легко доступен для общественного транспорта и обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности детские сады, школы, торговые центры  Все подробности, как всегда, у меня в личке

​​Доброе утро, друзья мои В это воскресное утро я решила поделиться с вами кейсом Светланы Кривошеиной: Ко мне обратилась клиентка А. с желанием успеть воспользоваться льготной государственной программой со ставкой 8% и купить недвижимость в Горном Алтае для пассивного дохода. У неё было ₽3 млн накопленных средств А. думала, что в этом регионе строят только апартаменты, но для покупки апартов есть свои нюансы, главный минус — нельзя использовать ипотеку с господдержкой, а значит, ставка будет высокой, и платежи — большими. По условиям покупателя ежемесячные платежи не должны превышать ₽50 тыс В итоге мы с А. выбрали 2 квартиры в строящемся ЖК в Горном Алтае. ₽3 млн разбили на 2 ПВ. Платежи по ипотеке составили в сумме ₽51 тыс в месяц А. ещё не решила, будет ли сдавать обе квартиры в аренду, как мечтала, или продаст одну из них после окончания строительства, так как стоимость квадратного метра в этом регионе будет расти с каждым годом И самое главное, обе ипотеки мы оформили по льготной программе! Не все знают, как это сделать, так как по новым условиям господдержкой можно воспользоваться всего один раз Поэтому, друзья, моя личка всегда для вас открыта

⚡️⚡️⚡️⚡️ Сниженный платеж по ипотеке в 4.5 раза в Питере  Если вы хотите экономить во время строительства, рассмотрите покупку квартиры в доме бизнес-класса рядом с метро — с ежемесячным платежом менее ₽10 тыс Как это возможно? 🔘 Банк разбивает кредит на 2 части 🔘 Первая часть выплачивается до момента сдачи дома, а вторая — на оставшийся срок ипотеки 🔘 Чем меньше сумма первой части, тем меньше месячный платеж Это отличный вариант для тех, кто сейчас арендует жильё или ищет квартиру для сдачи в аренду, где арендные платежи будут покрывать ипотеку Студия с ежемесячным платежом ₽7 400 — с качественной чистовой отделкой Квартира сдается с готовым ремонтом, что позволяет вам сразу заселяться или сдавать её в аренду, чтобы она сама себя окупала Рядом расположен парк им. Академика Сахарова, а в 20 мин пешком ст м Лесная За всеми подробностями жду у себя в личке

😫😩🥺😢Главные события прошлой недели Свежие новости мира недвижимости: 🇷🇺 РФ ▫️ Драйвером рынка посуточной аренды стали апартаменты ▫️ Эксперты предупредили, что повышение ставки по семейной ипотеке с 6% до 12% годовых значительно снизит выдачу льготных кредитов ▫️ Объем ввода жилья в России в 2024 г будет близок к показателю прошлого года, составившего 110 млн м², однако многое будет зависеть от фактора ипотеки ▫️ Только половина семей в России может купить квартиру. Причём, как на собственные, так и на заемные средства ▫️ Девелопер ПИК лидирует по предложению студий и квартир площадью до 28 м² в старых границах Москвы ▫️ Цены на новостройки, вторичное жилье и частные дома за год заметно выросли в курортных регионах России ▫️ В Москве хотят запретить строить квартиры меньше 28 м². Данное требование присутствовало в информписьме Москомэкспертизы, которая ссылалась на нормативную документацию, где эти размеры - рекомендация, но Москва сказала, что теперь это "не допускается" ▫️ Российские застройщики в первом квартале 2024 г увеличили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 14% — до примерно ₽1 трлн ▫️ В России подготовлен законопроект о ссудо-сберегательных кассах как альтернативе ипотеке ▫️ По оценке ВТБ, по итогам января-апреля 2024 г россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более ₽290 млрд. Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года ▫️ Средняя стоимость загородного дома в России в апреле 2024 г составляет ₽10.8 млн. +8% за год, относительно 2020 г цены выросли почти вдвое ▫️ Количество выданных кредитов по сельской ипотеке с начала года выросло в 1.5 раза Всем хорошей недели ❤️