Самарские новостройки

⚡️ Перед “Monte Rosa”, на месте центральной проходной бывшего завода ГПЗ-4, построят ещё один деловой центр: мэрия согласовала архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства: «Деловой центр» по результатам рассмотрения заявления компании «Анштальт Парцифаль Иммобилиен Истеблишмент». 🔘Заявленные характеристики делового центра: ✔️общая площадь здания - 7459,5 м2 ✔️эажность - 4. Под строительство делового центра отведено четыре смежных земельных участка общей площадью 5,5 тыс м2. Как будто бы будет тесновато и жалко закрывать красивую «Монте Розу», что думаете? Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В Самаре выставили на продажу старейшее из сохранившихся зданий кинотеатров Куйбышева: построенный 70 лет назад, в 1954 году, кинотеатр «Дружба», находящийся в одноименном парке, продают за 80 миллионов рублей, площадь здания 1200 м2, площадь участка 7 соток.

«На первом этаже расположен большой зал, несколько гостиничных номеров с сауной и бассейнами. На втором этаже большой зал и несколько кабинетов. Газовое отопление. Система вентиляции и кондиционирования. Здание расположено в середине парка с большой парковкой и хорошими подъездными путями» — указано в описании лота.

Освоение нынешней территории парка Дружбы началось в июле 1941-го, когда в Куйбышев прибыли специалисты эвакуированного из Артемовска промышленного предприятия, на базе которого был создан завод «Металлист», в будущем парке разбили палаточный лагерь для заводчан, а ближе к концу войны здесь находился лагерь военнопленных. ⚠️ В качестве экскурса в историю, самые известные сохранившиеся здания кинотеатров Куйбышева: «🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤», открыт в 1954 году на пр. Металлургов, сейчас — торговый центр; «🔤🔤🔤🔤🔤🔤», построен в 1958 году на проспекте Кирова, ныне в здании располагается магазин мебельной фурнитуры; «🔤🔤🔤🔤🔤🔤», открыт в 1963 году на ул. Чернореченская, в 1990-х в здании функционировал какой-то вертеп, ныне закрыт и заброшен; «🔤🔤🔤🔤🔤», построен в 1964 году на ул. Гагарина, в 90-х годах прошлого века в здании заработал ночной клуб «Торнадо», сейчас — офис одного из банков; «🔤🔤🔤🔤🔤🔤», открыт в 1965 году на ул. Ново-Вокзальной, закрыт и заброшен с 00-х «🔤🔤🔤🔤🔤», 1968 года постройки, ул. Революционная, в 1990-е здесь был открыт ночной клуб «Полигон», позднее переименованный в «Метелицу-С»; «🔤🔤🔤🔤🔤🔤», построен в 1969 году на ул. Стара-Загора, в 00-х годах закрыт, здание кинотеатра снесено в 2008 году; «🔤🔤🔤🔤🔤», открыт в 1975 году на ул. Стара-Загора, ныне в здании бывшего кинотеатра располагается фитнес-клуб. А в каких вам довелось побывать? Вспоминаем молодость и ностальгируем в комментах 👇👇👇 Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

С Днём Великой Победы! ✨✨✨

⚡️Новый жилой комплекс рядом с самарской «Третьяковкой»: мэрия согласовала архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства: «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» по результатам рассмотрения заявления ООО «Специализированный застройщик «Строительство инженерных коммуникаций». Ранее на этом земельном участке площадью 3,4 тыс м2 располагалась автомойка (проспект Масленникова, 7а). 🔘Заявленные характеристики жилого комплекса: ✔️общая площадь здания - 20483 м2 ✔️эажность - 23. В 2019 году компания ООО «Специализированный застройщик «Строительство инженерных коммуникаций» построила ЖК «Троицкий», расположенный напротив одноимённого рынка в Самарском районе города, жилой комплекс был введён в эксплуатацию в IV квартале 2019. Напомним, на этапе публичных слушаний компания ООО «СЗ «Строительство инженерных коммуникаций» намеревалась реализовать проект жилого комплекса состоящего из двух домов высотой 5 и 22 этажа объединенных единым стилобатом, с количеством парковочных мест 0,44 шт на 1 квартиру, на фото — визуализации жилого комплекса Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️⚡️⚡️ Эксклюзивно в Telegram-канале «Самарские новостройки»: публикуем планировки 3-к квартир в уникальном для Самары клубном доме с лифтом в паркинг для автомобилей — «трешки» на втором этаже с террасами, площадь трехкомнатных квартир от 98 м2 до 135 м3. Напомним, в 8-этажном клубном доме запроектировано по две трехкомнатных квартире на этаже, общее количество квартир в жилом комплексе — 14. ❗️ Планировки 3-к квартир с террасами - расположенных на 2 этаже клубного дома (фото 1); 1️⃣ прихожая; 2️⃣ спальня; 3️⃣ кухня-гостиная; 4️⃣ санузел; 5️⃣ гардероб; 6️⃣ терраса; 7️⃣ общий коридор; 8️⃣ лифтовой холл; 9️⃣ лестничная клетка. ❗️Планировки 3-к квартир с видовыми балконами - расположенны на 3-8 этажах клубного дома (фото 2); 1️⃣ прихожая; 2️⃣ комната; 3️⃣ комната; 4️⃣ кухня-ниша; 5️⃣ санузел; 6️⃣ гардероб; 7️⃣ балкон; 8️⃣ общий коридор; 9️⃣ лифтовой холл; 🔟 лестничная клетка. ❗️Планировка первого нежилого этажа (фото 3): 1️⃣ тамбур; 2️⃣ общий коридор; 3️⃣ лифтовой холл; 4️⃣ лестничная клетка; 5️⃣ диспетчерская; 6️⃣ комната отдыха жильцов ; 7️⃣ инвентарная; 8️⃣ комната уборочного инвентаря; 9️⃣ санузел; 🔟 электрощитовая. 🤩 Характеристики и визуализации жилого комплекса, паркинга с лифтом для автомобилей, лобби и тренажерного зала для жителей клубного дома смотрим ЗДЕСЬ, ЗДЕСЬ, ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ не является рекламой, информационный обзор редакции Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️В Новокуйбышевске ведется строительство двух жилых комплексов — ЖК «Аура» и КД «Западный», оба проекта планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2025 - I квартале 2026 года: посмотрим, сколько квартир продано и как изменилась цена «квадрата». ✅ ЖК «Аура» (фото 1,2,3) ⏺Старт продаж - январь 2023 года; ⏺Количество этажей - 17; ⏺Количество квартир - 135, из них: 1-к — 60 шт (44%); 2-к — 45 шт (33%); 3-к — 30 шт (22%); ⏺Цена квадратного метра на старте продаж - 80 372 ₽; ⏺Продано квартир - 30 шт (22%); ⏺Средняя цена квадратного метра в настоящее время - 84 177 ₽; ⏺Ввод в эксплуатацию - IV кв. 2025 года: ⏺Выдача ключей - до 30.06.2026 года. ✅ КД «Западный» (фото 4,5,6) 1 очередь строительства: ⏺Старт продаж - январь 2023 года; ⏺Количество этажей - 17; ⏺Количество квартир - 128 шт, из них: 1-к — 36 шт (28%); 2-к — 88 шт (69%); 3-к — 4 шт (3%); ⏺Цена квадратного метра на старте продаж - 77 723 ₽; ⏺Продано квартир - 84 шт (65%); ⏺Средняя цена квадратного метра в настоящее время - 93 022 ₽; ⏺Ввод в эксплуатацию - IV кв. 2025 года; ⏺Выдача ключей - до 15.01.2026 года. 2 очередь строительства: ⏺Старт продаж - апрель 2024 года; ⏺Количество этажей - 17; ⏺Количество квартир - 128, из них: 1-к — 36 шт (28%); 2-к — 88 шт (69%); 3-к — 4 шт (3%); ⏺Средняя цена квадратного метра на старте продаж - 100 303 ₽; ⏺Продано квартир - 6 шт (5%); ⏺Ввод в эксплуатацию - I кв. 2026 года; ⏺Выдача ключей - до 31.03.2026 года. ❗️Подведем итог: на сегодняшний день в Новокуйбышевске строится 3 жилых дома в двух жилых комплексах (ЖК «Аура», КД «Западный»), общее количество строящихся квартир — 391, из них распродано — 120 квартир (30%), средняя цена «квадрата» в моменте составляет 92 500 ₽ материал подготовлен на основе данных проектых деклараций, загруженных на наш. дом рф в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214 Ф3. Не является рекламой ЖК / имиджевой рекламой застройщика, информационно-аналитический материал Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

⚡️⚡️⚡️ Новостройки с видом на «Вертолетку» — высотки до 33 этажей могут построить в Красноглинском районе Самары: участок площадью 8,74 гектара, прилегающий к Вертолетной площадке, отдадут под комплексное развитие территорий, площадка расположена в границах улицы Ветвистой и Березового проезда. 2️⃣8️⃣0️⃣тысяч квадратных метров — предельный объем строительства, указанный в Постановлении мэрии о КРТ 9️⃣месяцев с даты заключения договора о КРТ — предельный срок подготовки документации по планировке территории 8️⃣лет с даты заключения договора о КРТ — предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории 9️⃣7️⃣,5️⃣м (3️⃣3️⃣ этажа) — предельная высота зданий, строений и сооружений. 9️⃣9️⃣% — максимальный процент застройки 1️⃣машино-место на 1️⃣1️⃣0️⃣кв.м площади жилых помещений — минимальный уровень обеспеченности парковочными местами Основные виды разрешенного использования земельных участков: ✔️ малоэтажная многоквартирная жилая застройка ✔️ блокированная жилая застройка ✔️ среднеэтажная жилая застройка ✔️ многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) В рамках договора о комплексном развитии территорий будут снесены многоквартирные дома признанные аварийными по адресам проезд Березовый №№2,6,12,14, и ул. Ветвистая №№ 7,9 Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱

Посмотрим как изменился объем предложения на самарском рынке продажи первичной и вторичной недвижимости, а так же долгосрочной и краткосрочной аренды, за месяц и с конца прошлого года. по данным сервиса «Авито» Подписаться: Telegram-канал «Самарские новостройки» 📱