Заметки юриста

⚡️Россиянам разрешат продавать ипотечное жилье самостоятельно без лимита по сумме кредита Клиент должен сообщить банку о намерении самостоятельно продать имущество, заложенное по ипотеке.  В течение 10 рабочих дней после получения заявки залогодержатель должен согласовать процедуру Банк установит предельные сроки продажи и минимальную цену. Продажа заложенного имущества ниже этой цены запрещена. Если итоговая цена превысит размер долга, разницу заемщик оставит себе. Самостоятельно продать залоговое имущество можно в течение всего срока действия ипотечного договора. Заметки юриста

❗️С 1 сентября контрольные работы в школах не должны занимать больше 10% учебного времени Об этом сообщил глава Рособрнадзора Анзор Музаев. Согласно словам Музаева: «Все остальное — это нарушение, за которое понесут наказание руководители образовательных учреждений, муниципалитеты, если они виноваты, министерства региональные». Заметки юриста

Дуровский TON вырос в 5 раз. Потенциал роста былизвестен ещё в августе 2023 Анонимные номера на его базе выросли в цене в 50 раз, с 10 до 500$. А мемкоины дали от 7 до 10 тысячпроцентов прибыли. Те, кто всё знал заранее — озолотились, но их не так много. А секрет прост — вся инфа закопана в инсайдах. Чтобы часами не копать их самому — читай канал Сириус Trading Это крупнейший агрегатор в Telegram, где все важнейшие инсайды от топовых игроков рынка, чтобы ты точно знал, куда вложить. Подписывайся и делай иксы, это бесплатно: @siriustrading #промо

⚡️Минцифры РФ изменит на портале Госуслуг процедуру оформления займов в микрофинансовых организациях (МФО), которая сейчас позволяет мошенникам с помощью чужих учетных записей выводить средства на свои счета 💬"Мы выясняли, почему у нас так активно сейчас развивается мошенничество по учетным записям Госуслуг. С помощью учетной записи Госуслуг можно оформить кредит на сайте микрофинансовой организации. От учетки Госуслуг можно подать все документы на получение кредита, но указать реквизиты банковской карты другого человека, дальше деньги прямо в заявлении выводятся, условно, на дропера, подставное лицо", — рассказал глава министерства Максут Шадаев. По словам Шадаева, он обсуждал эту проблему с главой ЦБ РФ Эльвирой Набиуллиной. 💬"Мы, естественно, будем закрывать эту опцию. То есть получить кредит сможет только то лицо, которое обратилось", — пообещал глава Минцифры РФ. Заметки юриста

Samsung, Apple, Bosch могут ехать домой — больше не ведёмся Друг показал "Panden Store", там продают точные копии техники c РЕАЛЬНЫМИ серийными номерами, которые пробиваются на официальных сайтах. И цена у них ниже в 2-3 раза, чем те, которые на ценниках в магазинах. Если тоже хотите взять что-нибудь от мультиварки до айфона по их реальной цене — залетайте сюда: @panden_store #промо

В КАКИХ СЛУЧАЯХ СФР МОЖЕТ ОТКАЗАТЬ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ МАТКАПИТАЛА ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ? 👉🏽Держатели сертификатов могут оплатить этими деньгами первоначальный взнос по ипотеке, погасить часть задолженности или рассчитаться с продавцом. В некоторых случаях материнского капитала хватает на покупку отдельной квартиры в отдалённом регионе. ❗️Сотрудники СФР тщательно проверяют документы заявителей перед принятием решения. Существует несколько причин, по которым могут отказать в выделении средств по сертификату. 📌Вот самые распространенные из них: ❌приобретаемая квартира не улучшает жилищные условия семьи (например, она меньше по площади, чем нынешняя); ❌недвижимость непригодна для проживания (отсутствуют необходимые коммуникации или квартира находится в аварийном доме); ❌владелец сертификата нарушил порядок распоряжения средствами господдержки (маткапитал можно использовать по достижении ребёнком трёх лет); ❌заявителя или супруга лишили родительских прав в процессе сделки (то же самое касается временного ограничения). Если заявитель считает отказ в использовании средств маткапитала необоснованным, он может обратиться в региональное управление СФР. Если новое решение тоже будет отрицательным, можно подать исковое заявление в суд для его оспаривания. Заметки юриста

МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ? ✔️Можно, но при соблюдении двух условий: 👉🏽если не заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд; 👉🏽если нет вступившего в силу решения суда о принудительном изъятии квартиры. ❗️В остальных случаях собственник может продать жилплощадь в аварийном доме.   📌Однако новый владелец, который приобрёл жильё в здании, подлежащем сносу или реконструкции, в случае расселения имеет право только на выплату, не превышающую стоимость квартиры. ❗️Другое жилое помещение взамен изымаемого не предоставляется.   👉🏽Исключение — если жильё в аварийном доме было им унаследовано. Заметки юриста

❗️Указ подписан. Россиянам от 21 до 70 лет выплатят по 350.000 рублей с 1 июня Деньги будут зачислять тем, кто уже дал о себе знать, подав документы – инструкция по получению и полный пакет документов по данной выплате выложили на канал Финансовая опора (закрепленный пост). А также на канале куча полезной информации по льготам и пособиям: → Как получать по 49.000₽ на каждого ребенка в семье – смотреть; → Как получить всю будущую пенсию разом – смотреть; → Разовая выплата 42.000₽ для родившихся с 1950 по 1991 год – смотреть. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: https://t.me/+AVyrZNBC9hM1NzFi #реклама #текст_прислан

⚡️Президент РФ Владимир Путин поддержал идею возврата к индексации пенсий работающим пенсионерам Путин отметил, что этот вопрос обсуждается на протяжении нескольких лет и постоянно ставится различными политическими силами, в том числе фракциями Госдумы. Он также обратил внимание, что индексация пенсий работающим пенсионерам связана с дополнительными расходами бюджета, но добавил, что в настоящее время в России не хватает рабочих рук, а на пенсию уходят высококвалифицированные специалисты, которые нужны экономике. Заметки юриста

⚡️Росреестр дал советы по выбору земельного участка для строительства жилого дома 👉🏽В первую очередь, важно учесть вид разрешенного использования земельного участка, иначе постройки не удастся официально зарегистрировать. Для разных целей подойдут земли с различным видом разрешенного использования. 🔎Например, для целей строительства жилого дома, хозяйственного сооружения, для сада или огорода для собственных нужд подойдут участки с видами разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, для садоводства или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). ❗️Но и здесь следует знать о некоторых ограничениях. Они предусмотрены приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". 🔎Так, например, на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, разрешено размещение жилого дома, но не более трех этажей и не выше 20 м. Такой дом может состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Еще одно условие – само здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. 👉🏽Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), помимо размещения жилого дома с теми же параметрами, допускает: ✔️производство сельскохозяйственной продукции; ✔️размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; ✔️содержание сельскохозяйственных животных; ✔️выращивание сельскохозяйственных культур; ✔️размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. 👉🏽В свою очередь, вид разрешенного использования "ведение садоводства" предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, размещение садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. 👉🏽А на участке для ведения огородничества, предназначенном для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, можно разместить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, необходимые для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. 👉🏽Между тем, участок с видом использования "садоводство" предусматривает только возможность осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Росреестр обращает внимание, что если выбран правильный вид разрешенного использования, то построенный на участке жилой дом можно зарегистрировать в качестве жилья по дачной амнистии, то есть в упрощенном порядке – без уведомлений о начале и окончании строительства, разрешения на ввод в эксплуатацию и некоторых других процедур. ❗️Однако в таком случае высота регистрируемого здания не должна превышать 20 м. Также дом не должен иметь более трех надземных этажей или состоять из квартир/блок-секций. Дачная амнистия на постройки, соответствующие эти критериям, действует до 1 марта 2031 года. ℹ️Для проверки вида разрешенного использования участка рекомендуется воспользоваться сервисом "Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн" или Публичной кадастровой картой. ℹ️Также узнать назначение участка, наличие ограничений и обременений на него поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать через сайт Росреестра, на портале госуслуг или в МФЦ. Заметки юриста