Белая Каска

⚡️ Проверка на устойчивость.

⚡️ Из аварийного дома в новостройку — в Павловском Посаде переселенцам вручили жилищные сертификаты. В Подмосковье начался новый этап нацпроекта по расселению аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года. Размер компенсации — 130 185 рублей за квадратный метр. Минимальная площадь — 33 кв. м. На что можно потратить субсидию? — на покупку квартиру на вторичном рынке жилья; — купить жилье в новостройке; — на строительство дома. Семь семей из Павловского Посада уже получили свои жилищные сертификаты, их жителям вручил глава округа Денис Семенов.

⚡️ Над немецкой столицей прямо сейчас расползается облако ядовитого дыма В горящем помещении оборонно-промышленной компании Diehl находятся токсичные химикаты: серная кислота и цианистая медь, в результате пожара может образоваться чрезвычайно ядовитая синильная кислота.

⚡️ Часть Берлина накрыло ядовитым дымом из-за пожара на заводе, горожанам поступили экстренные оповещения. Пожар произошел на металлургическом заводе оборонно-промышленной компании Diehl, пишут местные СМИ.

⭐️ Путин: важно сохранить ответственные сбалансированные и предельно реалистичные подходы в бюджетной политике.

⚡️ С января по апрель 2024 года Фонд развития территорий перечислил компенсации 9,3 тыс. граждан, ранее вложивших средства в строительство проблемных домов. Общая сумма выплат составила 36,1 млрд руб. Больше всего дольщиков получили возмещение в Ленинградской, Ульяновской, Московской, Кировской и Ростовской областях, Ставропольском, Красноярском, Краснодарском, Пермском краях, Республике Башкортостан.

⚡️ Утром в Химках произошел взрыв. На улице Совхозной случился взрыв с задымлением. Судя по видео из квартиры, эпицентр находился на кухне. Предварительно, мог взорваться холодильник. Последствия видны снаружи ЖК: повреждены оконные рамы и фасад дома. В момент ЧП в квартире жильцов не было.

⚡️ Ипотечникам могут начать списывать остаток долга перед банком, если квартира была продана с торгов дешевле, чем ранее куплена. Законопроект об этом обсуждался на совещании при уполномоченном по правам человека. Документ, который разработала Генпрокуратура, предусматривает, что в случае изъятия помещения организацией-кредитором в счет уплаты долга долг считается погашенным независимо от того, за какую цену продают это жилье, - Российская газета.

⚡️ В Новокузнецке оригинально подошли к мониторингу вывоза мусора: в городе возле контейнеров установят фотоловушки. Мэр Сергей Кузнецов рассказал, что такое решение приняли из-за того, что каждую весну обостряется вопрос своевременного вывоза мусора и образования незаконных свалок. Тем временем мусорки в Новокузнецке:

⚡️ Зима неожиданно вернулась в регионы России. Снег с самого утра идёт в Чувашии, Пермском крае, Свердловской области и Татарстане. Трассу Пермь – Ижевск сильно замело, а пейзажи в Чебоксарах больше похожи на февральские, нежели на майские. Снежно с утра и в Екатеринбурге. В детских садах, школах и больницах Казани возобновят подачу тепла, сообщили в мэрии. Выражаем искреннее сочувствие коммунальщикам!

⚡️ Альфа-банк продаст права требования к структурам экс-банкира Алексея Хотина – фирмам «Оптиматехностимул» и «Корпорация Агрегат». Общая сумма требований к этим компаниям составляет примерно 45 млрд руб., но Альфа-банк готов уступить эти обязательства за 7,64 млрд руб. Залогом по этому долгу выступают два крупных объекта коммерческой недвижимости в Москве – торговый центр «Черемушки» (130 000 кв. м) на ул. Профсоюзной и часть помещений в бизнес-центре «Агат» (41 742 кв. м) на ул. Большой Семеновской.

⚡️ Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших по итогам апреля составила 27,4 тыс. рублей в месяц, сократившись на 1 % к марту.

Аналитики связывают динамику с охлаждением спроса и постепенным ростом объёма предложения.

Такая тенденция может продлиться до конца мая, после чего эксперты не исключают начала нового цикла роста стоимости жилья.

Двустороннее движение: Москва идет в регионы, а регионы — в Москву В этом году команда мэра Москвы вновь пригласила управляющего партнера TRIBE Марину Юсову войти в состав жюри на юбилейном 25-ом конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» в качестве члена Экспертного Совета. 24 апреля основатель TRIBE медиа и TRIBE.Развитие территорий выступила в качестве эксперта на панельной дискуссии и поделилась своим видением по региональным рынкам:

«Мы видим тренд на миграцию капитала, большое количество клиентов заинтересовано в инвестициях в регионы, они в них верят»

Напоминаем, что подать заявку на участие в конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» можно по 2 июня 2024 включительно, а в августе, накануне профессионального праздника «День строителя», на торжественной церемонии мэр Москвы Сергей Собянин наградит лучшие проекты. Команда TRIBE желает удачи участникам!

⚡️ TikTok стал полностью доступен в России Пользователям стал доступен просмотр роликов, а также возможность выкладывать собственные видео в соцсеть.

⚡️ Центр Москвы перекрыт, туда прибывает военная техника для ночной репетиции Парада Победы.

⚡️ Российский суд впервые вынес штраф за кражу идеи видео Суд в России впервые оштрафовал человека за кражу идеи рилса на 300 тысяч рублей. Как стало известно, эксперт по недвижимости из Подмосковья опубликовала в соцсетях видео на тему: «Что делать после погашения ипотеки». С этим роликом девушка попала в рекомендации и собрала 11 млн просмотров. Позже точно такое же видео опубликовал другой риелтор. Он украл идею рилса, перезаписал, обошел алгоритмы соцсети и собрал просмотров. Эксперт по недвижимости из Подмосковья подала в суд, когда увидела украденный контент во время просмотра ленты. Суд удовлетворил запрос, оценив сумму ущерба в 300 тысяч рублей.

⚡️ Планировка и дизайн квартиры Патрика Бэйтмена. На imgur есть даже виртуальный тур.

⚡️ ЕРЗ: компания "Самолет", по данным на 1 мая, возводит 5,5 миллиона квадратных метров жилья, сохраняя первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства. В строительстве у девелопера, по данным портала, находится 57 жилых комплексов, в которых возводится 263 многоквартирных дома и 16 домов с апартаментами. 🔘Второе место рейтинга ЕРЗ с показателем 4,6 миллиона квадратных метров по-прежнему занимает ПИК. Замыкает тройку лидеров, как и месяц назад, ЛСР, у которой в строительстве находится 2,1 миллиона квадратных метров. 🔘Также в десятку крупнейших застройщиков страны по версии портала входят ФСК, Dogma, "Точно", "А101", Setl Group, "Югстройинвест", "Брусника". ☝️Всего десять крупнейших девелоперов, по статистике ЕРЗ, возводят 22,7 миллиона квадратных метров жилья (почти 20% текущего строительства в России). На тройку лидеров приходится около 11% строящегося жилья в стране.

⚡️ За последние пару лет стройматериалы заметно подорожали, особенно в столичном регионе. Для контроля цен застройщики все чаще предлагают квартиры без отделки, а если ремонт нужно делать с нуля самому, почему бы не посмотреть на вторичный рынок? Сэкономить еще значительней помогут программы господдержки. Например, в Подмосковье действует «Социальная ипотека», по которой правительство области внесет первоначальный взнос в размере 50% и в течение десяти лет будет компенсировать оплату основного долга по кредиту. И да, на вторичку она тоже распространяется. Именно так приобрела жилье неонатолог из Красногорска Екатерина Буланцева, до этого десять лет проживавшая в служебной квартире. Теперь у семьи с двумя детьми есть собственная двухкомнатная с хорошим расположением. И свободные средства на хороший капитальный ремонт. Воспользоваться «Социальной ипотекой» могут не только врачи, но и учителя, тренеры, молодые ученые и молодые специалисты в области ОПК. Узнать подробности можно на сайте Минжилполитики Московской области.

⚡️ Омские паблики сообщили об обнаружении майнинговой фермы «на режимном объекте стратегической важности» — местной ТЭЦ-4. В энергокомпании говорят, что контейнеры с «айсиками» получили на хранение от силовиков. Как утверждалось в публикациях, два контейнера с майнинговым оборудованием, потребляющим энергию «на миллионы рублей в месяц», якобы нашли на территории ТЭЦ. Авторы подсчитали прибыль и убытки ТЭЦ и решили, что «стоимость электричества, которое ушло на майнинг, легла в тариф» для жителей.

⚡️ Что ждет рынок недвижимости после снижения доли льготной ипотеки? Впереди 1 июля, и по обещанию Президента: «Мы будем сворачивать механизм льготной ипотеки. Мы будем сворачивать, но будем делать это плавно». Министерство финансов России вынашивает планы по сокращению доли льготной ипотеки до 25% в 2024 году, тогда как в 2023 году объем льготных ипотечных программ на первичном рынке достигал порядка 90%. Каковы возможные последствия такой политики? 🔘 Цены вряд ли упадут, но не будут так быстро расти. Льготная ипотека приводит к тому, что цены растут постоянно. Низкая ставка, все берут ипотеку, спрос большой, застройщики постоянно повышают цены. Получается, что сейчас льготная ипотека — это не способ помочь россиянам купить дешевле квартиру, а способ помочь застройщикам получить больше денег, продать дороже квартиры. Банки, которые берут комиссию за выдачу льготной ипотеки у застройщиков, способствуют тому, что цена растет. Застройщики, естественно, платят эту комиссию не из своего кармана, а закладывают ее в стоимость объектов. 🔘 Что касается рынка аренды. Так как многим станет финансово достаточно сложно купить объект недвижимости при использовании заемных средств, конечно же, что спрос увеличится. Даже сейчас, если судить по первым двум месяцам этого года, уже видно, что цена на аренду поднялась. Съехал один арендатор, ищем другого арендатора, а цена чуть выше. Конечно же, если мы берем квартиры массового спроса — однушки и студии. Если хорошая квартира в современном жилом комплексе с приличным ремонтом, она в рекламе находится очень малое время. На такое жилье повышенный спрос. 🔘 На объемы и темпы строительства снижение льготной ипотеки повлияет не сразу, а через 2–3 года, так как подготовка новых проектов занимает очень длительное время. Новостройки, которые будут сдавать в ближайшие годы, начинали проектироваться и получать разрешения 3–4 года назад. Поэтому реакция рынка не будет мгновенной. 🔘 Стоит ли покупать квартиру сейчас? Как раз покупать квартиру сейчас стоит! Да поскорее, после 1 июня цены должны подняться. Тем, кто присматривает квартиру «для себя» мы советуем поторопиться вдвойне.