Solomatin

Four Seasons Питер Как девелопер, создающий дорогой продукт, я должен впитывать и пропускать через себя самое лучшее, что есть в мире, затем соединять с собственными идеями и воспроизводить в проектах, где каждый последующий, должен быть лучшей версией. Если ты не развиваешься, ты деградируешь — такова формула жизни. Мое видение в том, что в продукте высокого уровня, фундамент — это логика жизни, она должна предугадывать потребности искушенного и состоятельного во всех смыслах человека. Затем идет заполнение контекста внутреннего пространства, акценты внимания и эмоция жизни. Я вижу, где и какие эмоции будет испытывать будущий жилец этого пространства, каждый из жильцов. После — наступает время предметов и фактуры, в конце —забота о первой встрече и восприятии жильца и объекта, который станет основным контекстом для жизни именно семьи, а не индивидуальностей. Дом — важная штука в жизни людей и мне нравится осознавать, что я создаю эту материю и тем делаю этот мир прекраснее. Four Seasons — это безусловная мерная величина жизни высочайшего уровня потребления. Привез из Питера пару маркетинговых идей, немножко улучшил видение СПА и снял несколько крутых кадров. Наслаждайтесь 😉

Презентация и роль первого лица Вчера был на презентации питерского застройщика Legenda с его первым и флагманским проектом в Москве. О проекте рассказывать не буду, хочу рассказать о своем наблюдении. На сцену вышел основатель и владелец компании и рассказал о проекте настолько небезразлично, что меня это цепануло. Редко встретишь владельца девелоперской компании, от которого исходит вайб волнения опытного человека. И, как мне показалось, волнение было от желания. Желания емко, основательно и с заботой о внимании аудитории донести ценности и основной смысл компании искушенным московским партнерам. Та еще задачка. До меня донес. И «что» рассказывалось имело вторичное значение. Намного важнее «как». Душевность располагает.

Архитектурная эстетика Москвы Прогулки по спокойной и роскошной майской Москве навеяло размышление о самости московской архитектуры, ее доминантах, фундаментальных и локальных. Обменялись взглядами со Стасом Окрухом, человеком, чья богатая насмотренность в недвижимости — жизненно-необходимый инструмент в работе Во-первых, хочу отметить, что архитектурный фундамент заложен на градостроительном уровне. Москва — столица одной из мировых цивилизаций, коих в мире по пальцам одной руки. Городское величие начинается в центре. Кремль — крупнейшая кирпичная крепость в мире. Добравшись из центра через аутентичную средневековую Москву, перед нами широкими мазками проспектов пролегает наследие столицы СССР. Пафос страны Советов создал контекст для роста новой мировой городской концептуальности. Размышляя, задался вопросом, а какие здания мне нравятся как крутые проявления современной Москвы и вот такой список родился: – Гостиница Украина. Ракурс с Нового Арбата на персиково-закатном фоне небоскребов Сити. Залипательская картина. – Сити. Два ракурса: с Дорогомиловской Сити будто движется. Оптический обман здесь делает выпуклым красоту контраста современности и сталинского ампира. Второй — при подъезде с платки, Московско-Нью-Йоркский downtown со стороны Гудзона. – Noble Row. Авторское произведение искусства последних лет на Остоженке. Чем удивляет, так это органичной инородностью, лакированностью и завораживающе педантичным ритмом. – Ансамбль современного куба ТЦ Цветной и арочно-лоджиевого входа в метро «Цветной бульвар». На фоне ярко-сочных майских каштанов, этот вид пьянит и рождает чувство благодарности за эстетическое удовольствие. – МГУ. Величие империи в архитектурном облике. Ответный взгляд Стаса можете найти у него на канале.

Дома за 1+ миллиард: особенности продукта. Продолжаю делиться с вами записями прошлогоднего мероприятия, прошедшего в рамках практикума Дома А-класса. Пересмотрел наш разговор, менее актуальным он точно не стал! В этой сессии я был модератором, поэтому имел возможность задавать действительно актуальные, наболевшие вопросы гостям и управлять дискуссией. А состав экспертов-то звездный! Александра Федорова (Fedorova Architects) Кирилл Корнеев (СТМК) Фёдор Соломатин (Prime) Александр Пархамовский (WEARE). Довольно редкий случай, когда хорошо знакомые друг с другом участники проф. сообщества могут вынести дискуссию, ведущуюся обычно в частном формате, в открытое поле. 💥 Смотрите выпуск прямо сейчас https://youtu.be/HNyOqBytUPo И задавайте ваши вопросы, друзья!

Эрмитаж VS Garden Villa и золотой вайб

Северные столицы Недавно был в Амстердаме, сегодня в Питере. Настрелял несколько фоточек, захотелось сравнить города. Друзья, какой город величественнее на ваш взгляд, Питер или Амстердам? И вообще, какие мысли навевают фото? Пишите в комментариях.

Пост для нашего нового Руководителя загородного отдела Prime 🙂 Почему мы открыли вакансию и кого именно мы ищем — смотри в видео👆🏻 Мы хотим существенно расширить это направление и быть твердым #1 на рынке. Для этого у нас за плечами 9 лет в сфере, репутация топовой компании Загорода, знания в работе как с клиентами, так и с объектами, и вся инфраструктура современной, результативной международной компании. У нас высокие амбиции и это сильный вызов как для нас, так и для управленца, которого драйвит этот челлендж. Если тебе интересно пройти этот путь вместе с нами, то оставь свои контакты здесь, и мы с тобой свяжемся. P.S. Мы всегда благодарны и за хорошие рекомендации 😉

Чем отличается покупатель московской недвижимости от покупателя дубайской? Обменялись мнениями на тему с Надеждой, топ-брокером и руководителем в агентстве элитной недвижимости Whitewill. Многие агенты и агентства, открывшие компании или вообще переехавшие работать в Дубай в последние годы, задаются этим вопросом. За 3 года работы на рынке Дубая, я понял, что в первую очередь отличаются рынки, а не люди. И в следствие этого уже и поведение людей. Например, фазы рынка. В Дубае три года подряд идет активный рост после нескольких лет застоя, рынок вырос в три раза. В то же время в Москве на рынке турбулентность. Или еще классный пример зависимости поведения клиента от внешней ситуации и рынка в том, что в пандемию клиенты в Москве очень туго принимали дистанционные сделки. Как же без взгляда продавцу в глаза завершить сделку? Спустя небольшое количество времени, первые сделки этих же клиентов в Дубае — заключают дистанционные контракты на англо-арабском, делая выбор по нескольким картинкам. Сейчас же опыт сделок с недвижимостью Дубая имеет множество платежеспособных жителей Российских мегаполисов и требования к услуге выросли. Так в чем же ключевые отличия клиентов из стран СНГ, когда они покупают недвижку в Дубае или Москве? Во-первых, ключ к сделке везде — определение истиной потребности клиента, понимание брокером как клиент принимает решение и умение брокера выстраивать коммуникацию. В силу того, что дубайский рынок не родной и менее понятный, клиент с одной стороны более закрыт для брокера, с другой, он нуждается в профессионале больше, чем в Москве и готов при всей закрытости больше доверять брокеру, так как собственных знаний у него сильно меньше. Во-вторых, в Дубае 90% приобретений — с целью инвестиций. И даже те, что покупают для себя, задаются вопросом, как продать через некоторое время. В Москве же, доля инвестиционных сделок сильно ниже. Соответсвенно заинтересованность клиента во вменяемом брокере и компании в Дубае выше, чем в Москве. Сейчас надо купить, потом продать, потом опять купить, да еще и там, где ты бываешь 2 раза в год, и то, отдыхаешь, тебе некогда… Я осознанно рассматривал только клиентов с постсоветского пространства, по очень простой причине — если вы русский брокер, сделки с иностранцами будут для вас редкостью. Дубай — рынок глобальный. Индус, пакистанец или китаец принимают решения абсолютно по-разному и потребности у них свои. Вот представьте, вы бы доверились брокеру китайцу, даже, если он неплохо говорит по-русски (это он так думает)? Вот поэтому все работают со своими.

Парижские заметки Я не был в Париже 5 лет. За это время посетил много других городов мира, успел реализовать 3 девелоперских проекта в Москве, открыть офис в Дубае и провести там много времени. Mного воды утекло, и много чего изменилось. Центральная идея — раньше мы ценили в Европе развитую инфраструктуру, сервис и архитектуру. Осталась только архитектура, она прекрасна, меня в целом классическая архитектура не возбуждает, но Парижская —исключение. А вот за сервисом, как и за чистыми улицами, уже нужно ездить из Европы в Москву. За инфраструктурой, в большей степени, в Дубай. И разница будет нарастать.

С Днём Победы, друзья! Память в наших сердцах и наша ответственность передать её следующему поколению.