Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ

🔴Бывший вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев будет отвечать за строительные проекты «Сбера». Мэр Москвы Сергей Собянин 17 апреля подписал указ об увольнении Бочкарева по собственной инициативе. 🔴Собянин:

Тринадцать лет он занимался в Москве строительством. Под его руководством возводились станции метро, дороги, школы, детские сады и больницы. Андрей Юрьевич внёс огромный вклад в развитие города. Пожелаю ему успеха на новом месте.

На рынке недвижимости Москвы снижается привлекательность готовых элитных жилых объектов для инвестиций. За последний квартал этот показатель уменьшился на почти 10%, по информации от компании NF Group. В то же время, на первичном рынке объем продаж увеличился вдвое с начала года. Уменьшение качественных предложений в основном связано с возвращением на родину тех, кто снимает свои квартиры с продажи. В настоящее время пользуются спросом в основном небольшие квартиры площадью 100-120 квадратных метров, что соответствует стандартам элитного рынка. За год средняя площадь жилых объектов уменьшилась на 15,5%, согласно информации издания "Коммерсант". Эти изменения означают, что на первичном рынке становятся более востребованы разумные и экономичные сделки, возможно, с инвестиционной целью. Продажи готового жилья, обычно приобретаемого "для себя", снижаются из-за сложной экономической обстановки и высоких ключевых ставок.

😱😱😱В России растет число "черных риелторов", заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

"Порядка 70% риелторских услуг на рынке в России оказываются в теневой зоне рынка. Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги. Число жертв "черных риелторов" в России растет, ежегодно обману подвергаются 7-8 тысяч человек", - рассказал он на круглом столе в Москве, посвященном российскому риелторскому рынку.

Как отметил Кошелев, объем рынка риелторских услуг в стране сегодня составляет примерно 136 млрд рублей. Годовой объем доходов "черных риелторов", по его словам, превышает 120 млрд рублей, сказал он со ссылкой на данные экспертов РАНХиГС. ☝️Примерная комиссия риелтора в сделке купли-продажи - 2%, а в сделках по аренде недвижимости – от 50 до 100%. Степень проникновения риелторских услуг на рынке недвижимости, то есть доля сделок с недвижимостью с участием риелторов, составляет 81%, добавил депутат. @ria_realty

❗Спрос на вторичку упал почти на 20% Спрос на вторичное жилье в апреле 2024 года по сравнению с апрелем 2023-го сократился на 18,1%. Но интерес к новостройкам год к году вырос на 27,3%, к загородной недвижимости - на 24%, сообщили «Движимой повестке» в «Этажах». Относительно же прошлого месяца спрос на первичном рынке стал ниже на 4%, на вторичном - выше на 0,9%, а на загородном - увеличился сразу на 14%.

Бренды из сферы недвижимости и строительства в очередной раз стали самыми рекламируемыми в наружке по итогам 2023 года. Судя по статистике, каждый пятый билборд был выкуплен компаниями из этих сфер.

❗Минимальная площадь апартаментов в Москве составляет 10 «квадратов» #эксклюзив Сейчас самый маленький лот в новостройках Москвы - это апартамент в Южном Бутово площадью 12,1 кв. м, который можно купить за 3,1 млн рублей.  🔺На вторичном рынке - апартамент в 10,1 «квадрат» за 1,8 млн рублей без ремонта. Расположен он в доме 1957 года в районе метро Дмитровская.  ‼️Рекорд на первичном рынке столичной мини-недвижимости был поставлен в IV квартале 2023 года – апартамент площадью 7,4 кв. м продавался в Даниловском районе за 4,1 млн рублей, рассказали «Движимой повестке» в «Метриум».  Предыдущий рекорд был установлен в квартале 2023 года – апартамент в 9,3 кв. м в Хорошевском районе продали за 4,5 млн рублей.

Ирек Файзуллин заявил, что нужно притормозить рост цен при восстановлении Орска. Глава Минстроя на связи: Стоит задача перед нами, и мы ее обсудим с Минпромторгом и ФАС, - притормозить рост цен. Все таки большое количество ресурсов понадобится: это обои, цемент, газовые и электрические счетчики - чтобы они не подорожали. Прежде чем "притормозить" цены их нужно как следует подсчитать и отследить. Если чиновники Минстроя хотят этому научиться, то им нужно почитать наше интервью с Максимом Горинским.

По данным аналитиков компании "Домклик", в марте 2024 года впервые в истории России ипотека на загородные дома превысила по объему ипотеку на квартиры в новостройках. Доля кредитов, взятых на индивидуальное жилищное строительство, составила 41%, что на 6 п.п. больше, чем в феврале, и на 31 п.п. выше, чем в декабре прошлого года. По данным банка Сбер, выдачи кредитов на загородные дома выросли в 2-4 раза по сравнению с прошлым годом. Это говорит о том, что застройщики, начинающие массовое строительство загородного жилья, могут стать лидерами на рынке.