Доступная ипотека с Молоковой
✍️ Напиши мне @elena_ipoteka 📨 Оставь заявку http://dostupnayaipoteka.ru 💡Отзывы https://t.me/+Nczg1z8W7CZhZDQy Объясняю про ипотеку на человеческом языке👌🏻 Подбираю ЧЕСТНЫЙ новострой🎈 Одобрю ипотеку и сэкономлю от 100 000₽💯 Работаю по всей🇷🇺
نمایش بیشتر15 892مشترکین
-2324 ساعت
-597 روز
+16130 روز
- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
معدل نمو المشتركين
در حال بارگیری داده...
Делегирование и команда в ипотечном брокеридже👥
Это один из самых волнующих вопросов среди профессиальных брокеров.
У себя на канале записала подробный подкат на эту тему👌🏻 рассказала о своем опыте делегирования⤵️
https://t.me/Molokova_pro
👍 4❤ 2
Приведу пример подруги, мы с ней оформляли ипотеку в далеких 2000х. Хотя она давно переехала в Питер, квартиру оставила для себя в регионе как тыл, хотя такие объекты обычно = пассив.
И вот на днях она пришла с запросом:
▪️продать квартиру в регионе и погасить остаток
▪️купить другую
ИМЕЕМ⤵️
✔️долг по ипотеке 325000 руб.
✔️кредит потребительский 450000 руб.
✔️средства от продажи квартиры в регионе 2500000 руб.
✔️сьемное жилье
ХОТИМ⤵️
✔️купить квартиру
✔️платеж не более 25000 руб.
ЕЕ вариант: продать квартиру, погасить ипотеку, там же в регионе купить в ипотеку, но лучше объект. НЕ сдавать, оставить пассивом на старость.
МОЙ вариант: продать квартиру в регионе, погасить ипотеку + потреб, квартиру купить в новострое в Питере и жить в своей квартире.
ВЫГОДЫ: один платеж, сокращение расходов в два раза. В будущем квартира в Питере станет дороже, ее можно продать и вернуться в регион + останется на пенсию.
Расчеты все предоставила и конечно же выбрали мой вариант‼️
Именно в таком формате хочу провести ближайший практикум, чтобы все по полочкам. Кстати, в данном случае цена окупается с одного месяца экономии на платеже по ипотеке, что уж говорить о ВЫГОДЕ на переплате и прочих затратах, которые несут заемщики.
❤ 20👍 12🔥 12🎉 2
Приведу пример подруги, мы с ней оформляли ипотеку в далеких 2000х. Хотя она давно переехала в Питер, квартиру оставила для себя в регионе как тыл, хотя такие объекты обычно = пассив.
И вот на днях она пришла с запросом:
▪️продать квартиру в регионе и погасить остаток
▪️купить другую
ИМЕЕМ⤵️
✔️долг по ипотеке 325000 руб.
✔️кредит потребительский 450000 руб.
✔️средства от продажи квартиры в регионе 2500000 руб.
ХОТИМ⤵️
✔️купить квартиру
✔️платеж не более 25000 руб.
ЕЕ вариант: продать квартиру, погасить ипотеку, там же в регионе купить в ипотеку, но лучше объект. НЕ сдавать, оставить пассивом на старость.
МОЙ вариант: продать квартиру в регионе, погасить ипотеку + потреб, квартиру купить в новострое в Питере и жить в своей квартире
Правильный расчет — это гарантия легкой ипотеки 🚀
Что бывает, когда не знаешь тонкостей расчета ипотеки и её правильного погашения? ⤵️
Мы или наши клиенты переплачивают банку миллионы! Вы только представьте! 🤯
А ведь всего этого можно избежать на самом старте, если знать, как выстраивать правильную стратегию!
🔥 Этим расчетам может научиться каждый
🔥 Для этого не нужно специального образования или отдавать 150.000₽ специалисту.
1 апреля, я проведу недельный онлайн-практикум «Математика ипотеки». Это первый поток «математики» в таком формате 🔥
▪️ 6 дней практикуму, живые онлайн лекции (запись будет)
▪️ разбор реальных кейсов, всех подводных камней и нюансов
▪️ разбор ошибок в расчетах
▪️ научимся считать выгоду
▪️ поймете, как правильно гасить ипотеку, чтобы переплатить по минимуму
Практикум, будет полезен для ВСЕХ⤵️
👉🏻 если у вас есть ипотека и вы хотите быстро и выгодно её закрыть
👉🏻 если вы только на этапе оформления ипотеки
👉🏻 если вы брокер и хотите научиться делать правильные расчеты каждому клиенту и давать выгоду
Стоимость недельного практикума 12990₽, но его ценность равна нескольким миллионам, которые вы сможете сэкономить, предварительно сделав правильный расчет своей ипотеки 🙌🏻
Занять место можно по ссылке, количество мест ограничено ⤵️
https://dostupnayaipoteka.ru/ipotekaintensiv
👍 14❤ 4😁 3
У меня сегодня день закупки👌
Закупаюсь я акциями! С января этого года вернулась на биржу и наконец стабилизировала ситуацию в портфеле.
Инвестирую сейчас под пристальным наблюдением наставника - Николая Ушакова
С Николаем мы знакомы более 2х лет, все это время состояла в его клубе инвесторов, что позволило мне разобраться в дебрях фондового рынка.
Буду делиться с вами результатами⤵️
🔥 13👍 12❤ 1
Кто ждет снижения цен?
Зря! Цены в России подорожали на 3,6% за квартал.
▪️Череповец (+13,2%),
▪️Улан-Удэ (+12%),
▪️Ставрополь (+9%)
Просадка была, но не так значительна, как вы ждете:
▪️Архангельск (–2,1%),
▪️Санкт-Петербург (–1%),
▪️Краснодаре (–0,9%).
В Москве рост на «первичке» составил +2,5%.
Скажу больше, я в ближайшие 3-4 мес. ожидаю рост цен на стройку ИЖС и готовые дома не менее 15-25%.Сомневаетесь или хотите прояснить для себя вопросы - приходите на консультацию, пишите в 📲 WhatsApp
👍 12⚡ 2❤ 2🔥 2
💬На какой срок брать ипотеку = важен ли срок при рефинансировании?
Банальный, но важный вопрос!
Мой ответ: срок должен быть таким, чтобы обеспечивал КОМФОРТНЫЙ платеж или давал возможность взять ЖЕЛАЕМУЮ сумму денег.
Многие упускают при оформлении ипотеки показатель ОД, а с 1.03.2023 его расчет, при формировании заявки, крайне важен.
Пример: вы планируете взять ипотеку 5000000, ставка 16%
▪️срок 15 лет, то платеж 73435₽
▪️срок 30 лет, то платеж 67238₽
Разница ЕСТЬ, ведь в первом случае доход клиента должен быть не менее 148000₽, а во втором - достаточно 134600₽
НО переплата! Скажете вы и будете НЕ правы.Я открою вам секрет, при регулярных досрочных платежах, переплата нивелируется вне зависимости от срока ипотеки. Ещё один секрет - ежемесячный платёж состоит из двух сумм: тело кредита и сумма процентов, так вот не важно на какой срок берёте ипотеку, сумма процентов в первом периоде всегда одинакова, а в последующих примерно равна. Ну а теперь главный секрет, о котором ни разу не говорила - ни важна ни ставка, ни срок! В ипотеке ВАЖНО то, как вы все рассчитали и как погашаете вашу ипотеку. Механизм банка рассчитан на то, что 90% заемщиков не вникают в суть и цифры, банку это выгодно👌 Таких фишек я знаю больше сотни, это и дает мне 99 клиентов одобрять из 100, а моим клиентам погашать ипотеку не более чем за 5-7 лет. И вот я подумала, не сделать ли мне для вас вебинар по ГЛАВНЫМ понятиям и секретам в ипотеке?! Что скажете?
🔥 128👍 31⚡ 2🤔 2🤯 1
Ух ты, новости подъехали⤵️
🏦Сбербанк
С 28 марта отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.
С 4 апреля полностью отменяется требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.
✅Уступка от физ лица в вышеуказанных случаях возможна по Семейной ипотеке и АРКиДВИ.
Теперь понятно, почему у Сбера множество отказов, систему перенастраивали, ну и собственно, мои прогнозы по стабилизации к апрелю в этом банке, реалистичны!
👏 25🔥 12❤ 7😎 3💯 2
А вот пример, когда для клиента ВЫГОДА - цена.
При этом клиент после расчета проверил СК на сайте банка, утвердился в достоверности наших данных и пришел в работу.
А я напоминаю, что работаю с 11 страховыми компаниями, расчет делаем БЕСПЛАТНО, надбавок к тарифу страховой мы не делаем, так как являемся агентами, если хотите узнать подробнее, пишите в 📲 WhatsApp
👍 15❤ 3⚡ 1🤪 1
وارد شوید و به اطلاعات مفصل دسترسی پیدا کنید
ما این گنجینه ها را پس از تأیید هویت به شما نشان خواهیم داد. ما وعده میدهیم که سریع است!