Недвижимость Москвы

💢 28,7 тыс. рублей — самая низкая стоимость «квадрата» загородного жилья Цена квадратного метра в частных домах начинается от 28,7 тыс. рублей и стоимость дома средней площадью в 150 кв м составила 4,3 млн. Но в разрезе регионов, средняя цена за «квадрат» существенно различается. Самые дешевые: 1️⃣ Курганская область — 4,3 млн рублей (28,7 тыс. руб. / м²); 2️⃣ Республика Мордовия — 4,7 млн рублей (31,4 тыс. руб. / м²); 3️⃣ Смоленская область — 4,9 млн рублей (32, 9 тыс. руб. / м²); 4️⃣ Псковская область — 4,96 млн рублей (33,1 тыс. руб. / м²). А самыми дорогими стали: Санкт-Петербург (132,5 руб. / м²), Москва (128,4 тыс. руб. / м²) и Республика Алтай (104,5 тыс.руб. / м²). Подробности - в инфографике «Домклик».

📈 Арендные ставки в крупных городах России (500 тысяч жителей и более) снова начали понемногу расти, по данным ЦИАН. Средняя ставка для однокомнатной квартиры, за вычетом элитной недвижимости, в апреле составила ₽25,2 тысячи (₽24,9 тысяч в марте), а для двухкомнатной – ₽36,2 тысячи (₽35,3 тысячи в марте). @MoscowNed

Арендные ставки в крупных городах России (500 тысяч жителей и более) снова начали понемногу расти, по данным ЦИАН. Средняя ставка для однокомнатной квартиры, за вычетом элитной недвижимости, в апреле составила ₽25,2 тысячи (₽24,9 тысяч в марте), а для двухкомнатной – ₽36,2 тысячи (₽35,3 тысячи в марте).

☑️ ПИК улучшает архитектуру ЖК «Мичуринский парк» Новый ЖК в Очаково-Матвеевском районе переходит в линейку застройщика ПИК+. При проектировании и строительстве «Мичуринского парка» будут применяться обновленные архитектурные, продуктовые решения и умные планировки. Для создания общего внешнего вида ЖК, фасады будут украшены плиткой природных оттенков. Добавят эркеры с окнами в пол и террасы, а на первых этажах корпусов расположат кафе и магазины. Умные планировки квартир будут включать несколько санузлов, балконы, постирочные, гардеробные, мастер-спальни и кухни-гостиные. Мы видим, что все больше архитектурных решений бизнес-класса применяются в категории стандарта, и покупатели могут позволить себе улучшенное жилье, пока еще по прежней цене. @MoscowNed

💢 Квартира мечты москвичей это – «трёшка» (80-100 м²) свободной планировки с балконом и 2мя санузлами. Купленная за наличку по ценнику 100-150 тыс руб/ м² в кирпичном доме до 10 этажей, с подземным паркингом и в пешей доступности от метро, + с развитой инфраструктурой рядом.

🥎 Важные заявления Марата Хуснуллина на пленарной сессии - Государство точно будет поддерживать ипотеку на новых территориях и Дальнем Востоке, остальные программы - по мере возможности; - Власти примут решения о долгосрочных параметрах льготной ипотеки, фокусом станет именно семейная ипотечная программа; - Также вице-премьер добавил, что очень важна поддержка сельской ипотеки и ипотеки в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС); - Ввод жилья по итогам 2024 года будет меньше уровня 2023 года. @MoscowNed

💢 Средняя цена квартиры в дореволюционном доме в Санкт-Петербурге составляет 16,2 млн рублей Стоимость лота зависит от расположения. Например, в Центральном районе квартира площадью 70 м² обойдется в 17,3 млн рублей. А наиболее дешевый вариант расположен в Выборгском районе — 12,5 млн рублей. Доля таких квартир составляет 9,3% в структуре предложения Санкт-Петербурга. Почти половина из которых расположены в Центральном районе города. Медианная площадь объектов в дореволюционных домах Санкт-Петербурга составляет 70 м². Наиболее распространенными квартирами в таких домах являются студии (26,5%). Далее идут квартиры с 4 комнатами и более (25,4%), а также трехкомнатные (23,3%) и двухкомнатные (18,8%) лоты. Реже всего встречаются однокомнатные квартиры (5,9%). @MoscowNed

📈Города с самой дорогой и самой дешевой платой по коммуналке. В среднем стоимость ЖКУ в России составляет 5,5 тыс. руб в месяц. Однако в разных городах эта сумма может отличаться более чем в три раза. В этом году дороже всего коммуналка выходит в Нарьян-Мар, где в среднем расходы составят около 9,4 тыс. в месяц. Самый доступный город по стоимости ЖКУ — Махачкала, где средняя плата составила около 2,7 тыс.

🥎 С 1 июля 2024 года семейную ипотеку могут изменить — ставка для семей с детьми старше 6 лет станет не 6%, а 12%. Так правительство предлагает бороться со спекулянтами, которые подкупаются квартиры для перепродажи. @MoscowNed

💸 Где дешевле: студия в новостройке или на вторичном рынке Один из самых востребованных форматов на рынке жилья старой Москвы — студии. Сейчас в столице во введённых в эксплуатацию новостройках выставлено на продажу 447 студий. На вторичном рынке их в два раза больше — 954 лота. Купить студию в готовой новостройке в среднем можно за 12 млн рублей, на вторичном рынке жилья — за 11,1 млн руб. Средняя стоимость студий на первичном рынке на 8% больше, чем на вторичке. Наибольший объём предложения во введённых новостройках и на вторичном рынке сосредоточен в десяти районах старой Москвы. При этом в 7 из 10 районов цена студии на первичном рынке в среднем на 25% выше, чем на вторичном. @MoscowNed