Не двигай, пусть работает

Правкомиссия поддержала продление выплат на погашение ипотеки многодетным Правкомиссия одобрила выплаты на погашение ипотеки многодетным до 2030 года Комиссия кабмина по законопроектной деятельности поддержала законопроект о продлении до 2030 года выплаты в 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям, сообщил журналистам ее член, первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков. "Сегодня комиссия правительства Российской Федерации по законопроектной деятельности поддержала разработанной во исполнение перечня поручений президента РФ по реализации послания президента РФ Федеральному собранию проект федерального закона о продлении до 31 декабря 2030 года выплат в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки для многодетных семей", - рассказал Жуков. Он отметил, что данная мера очень востребована, а также добавил, что в Госдуме законопроект будет рассмотрен в приоритетном порядке. Позднее информацию об одобрении этого законопроекта правкомиссией сообщил и Минфин. "На эти цели на 2024-2030 годы дополнительно потребуется 647,59 млрд рублей, в том числе в 2024 году – 47,8 млрд рублей", - уточняется в сообщении министерства. @needviga'

Продолжение нашего интервью с Александром Шараповым, в котором делимся прогнозами по рынку недвижимости и актуальными трендами рынка. Факторы, которые влияют на стоимость недвижимости 1. Экология района. Даже если в районе нет промышленных предприятий, это не всё, на что нужно обратить внимание. Стоит изучить розу ветров, близость трасс и понять какие ещё факторы могут нести дискомфорт жителям района. 2. Планы развития районов. Важно понимать планы города по созданию метро, парков, школ или закрытию заводов. Одновременно с этим могут быть и инициативы бизнеса по открытию галерей, строительству уникальной инфраструктуры. Все это может влиять на стоимость недвижимости в обе стороны. 3. Миграция. Перед совершением инвестиционной сделки нужно уделить серьёзное внимание вопросу миграции. Какова динамика рождаемости, приезда новых жителей из других городов или даже стран. Если динамика роста населения отрицательная, то и роста цены ждать не стоит. 4. Экономический потенциал. Это окажет влияние, в том числе, и на миграцию. Если экономика города на подъёме, создаются новые предприятия, новые рабочие места, то спрос на недвижимость будет устойчивым, а значит инвестиции будут эффективно работать. Какой по вашему мнению самый важный фактор при выборе недвижимости?

В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Депутаты предлагают ввести налог на роскошь. В частности, его хотят распространить на объекты недвижимости стоимостью от 1 млрд рублей, которые принадлежат физлицам Согласно законопроекту, объектами налогообложения предлагается признать: расположенные на территории России жилые дома, части жилого дома, квартиры и части квартир стоимостью 1 млрд руб. и более; расположенные на территории России дачи и иные жилые строения, помещения и сооружения стоимостью 1 млрд руб. и более, а также земельные участки, на которых находятся указанные объекты недвижимости, дачные и садовые земельные участки, земельные участки (доли в них), выделенные под индивидуальное жилищное строительство; расположенные на территории России объекты незавершенного жилищного строительства стоимостью 1 млрд руб. и более вместе с земельными участками по истечении трехлетнего срока строительства; приобретенные на территории России или впервые зарегистрированные в установленном порядке на нового собственника автомобили стоимостью от 20 млн руб. и выше; приобретенные на территории России или впервые зарегистрированные в установленном порядке на нового собственника пассажирские морские, речные и воздушные суда: самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера стоимостью от 50 млн руб. и выше. Плательщиками налога на объекты роскоши признаются организации, индивидуальные предприниматели и физлица, владеющие имуществом на праве собственности. Исключения составляют инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, Герои Советского Союза, Герои России, полные кавалеры ордена Славы, лауреаты государственных премий и лауреаты Нобелевской премии. @needviga'

Строительство жилья стало меньше зависеть от льготной ипотеки Объемы ввода многоквартирных домов резко упали в нынешнем году. Однако это недолгая тенденция, считают эксперты - в ближайшее время ситуация выправится. В первом квартале нынешнего года в России было построено 29,3 млн кв.м жилья. Это на 1,5% больше, чем годом ранее. Однако большая часть новостроек - это индивидуальные дома, на многоквартирное строительство пришлось менее 9 млн кв.м, и это на четверть меньше, чем в первом квартале 2023 года. Одной из возможных причин падения ввода многоквартирных домов может быть то, что сейчас получают разрешение на ввод в эксплуатацию объекты, начало строительства которых пришлось на постпандемийный период и начало 2022 года, считает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. Тогда на рынке недвижимости наблюдались сильные колебания, спрос на жилье снижался, а девелоперы столкнулись с неопределенностью, поэтому строительство новых проектов стартовало не так динамично, как в другие периоды. При этом снижение активности в конкретные периоды затем компенсировалось бодрой динамикой в другие кварталы, добавляет она. @needviga'

В правительстве обсуждают возможное повышение ставки по дальневосточной ипотеке В правительстве обсуждается возможное увеличение ставки по дальневосточной ипотеке. Об этом сообщил представителям СМИ замминистра финансов России Иван Чебесков в кулуарах банковского форума "Эксперт РА". "Идет дискуссия по дальневосточной ипотеке с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Потому что сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что в принципе те задачи, которые стояли перед программой, они выполнены, то есть с точки зрения запуска строительства, а 2% - все-таки это очень низкая минимальная ставка", - отметил замминистра. Замминистра пояснил, что, если изменения будут, их сделают плавными и сглаживающими, чтобы избежать резких скачков и чтобы и гражданам, и строительным компаниям было все понятно. Тем более что строительная отрасль "рассчитывает на эти программы, исходя из цикла строительства". @needviga'

Предложение квартир и загородных домов для посуточной аренды в Петербурге выросло на треть по сравнению с прошлым годом В начале апреля 2024 года количество квартир, доступных в Санкт-Петербурге для посуточной аренды, выросло на 37%, а загородных объектов — на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные сообщили аналитики «Авито Недвижимость». Всего сейчас на платформе представлено более 19 тысяч квартир и около 600 загородных объектов, сообщают в компании. Средняя стоимость квартир в регионе составляет почти 25 тысяч рублей, в загородном сегменте — 9500 рублей за сутки. @needviga'

В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями В январе — марте количество сделок с коммерческими помещениями увеличилось на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В жилом сегменте, наоборот, зафиксирован спад — на 12% В первом квартале 2024 года на рынке нежилой недвижимости (апартаменты, коммерческие помещения, парковочные места) в новостройках Москвы зарегистрировано 12,17 тыс. сделок, что на 50,8% превосходит первый квартал 2023 года. Об этом говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра. Количество сделок на столичном рынке жилой недвижимости, наоборот, снизилось. В январе — марте этого года зарегистрировано 17,9 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ), что на 12,4% уступает первому кварталу прошлого года. Всего в первом квартале на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости Москвы Росреестр зарегистрировал 30,08 тыс. договоров долевого участия. Это на 5,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (28,51 тыс.). @needviga'

• Тинькофф сам заплатит вам, если вы протестируете карту • Сбер возвращает кешбек на ВСЕ покупки. Достаточно ввести промокод и вуаля – всё вокруг становится в 2 раза дешевле. • А у банка «Открытие» есть акция — оформляешь счет и получаешь 6000 рублей, которые сразу можно потратить И таких лазеек – пруд пруди. И вы начнете их замечать, читая канал Банкхакинг. Автор 19 лет проработал в банках, а теперь пишет, за какие ниточки дёргать, чтобы получать с них 50-70 тысяч в месяц. Важное условие – при этом ничего делать не надо. Пособия, безвозмездные кредиты, ипотеки за счет государства – если хотите больше халявных денег, подпишитесь и пользуйтесь: https://t.me/+KyKeKnV-XnpmYzVk

Объемы выдачи рыночной ипотеки падают В 2024 году наблюдается сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов на рыночных условиях и увеличение объема льготного кредитования. Согласно данным "ДомРФ", в первом случае фиксируется снижение показателей на треть, во втором – рост на 13%. За первый квартал года финансовые организации выдали 314 тысяч жилищных кредитов на сумму 1.1 триллиона рублей, что на 17% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года. Эксперты связывают снижение интереса заемщиков к рыночной ипотеке с ужесточением регулирования рынка, ростом процентных ставок и модификацией условий льготных программ. Что касается кредитования с господдержкой, то показатели растут. С января по апрель было оформлено 168 000 таких займов на общую сумму 880 млрд рублей. Это на 13% больше, чем в первом квартале 2023 года. @needviga'