Недвижимость Дмитрий Семененко

🤩Подбор земельного участка по программе 50/50 Многие из вас, кто уже давно наблюдает за моей деятельностью, знают, что у меня есть программа 50/50 или «2🍋 за 6 месяцев», где абсолютно каждый может заработать 2 миллиона рублей абсолютно без вложений! 🆙 И сегодня вместе с вами будем подбирать участок для строительства наших будущих домов. 🌊 Расскажу, на что мы обращаем внимание в первую очередь, каких критериев придерживаемся, а самое главное, как понять, что дом построенный на этом участке, будет на 100% ликвидным. 🟥 [СМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ ВЫПУСК] 💬 А для тех, кто еще не в курсе, рассказываю: Я знаю, что не у всех есть возможность внести первоначальный взнос, ежемесячно вносить платежи по ипотеке, оплачивать все проверки и юридические вопросы. ✅ Поэтому я готов: • Внести за вас первоначальный взнос; • Ежемесячно за вас вносить платежи по ипотеке; • Полностью оплатить оформление, все проверки и все сопутствующие юридические вопросы. ❓ В чем же суть? Всё предельно просто и прозрачно. Мы с вами покупаем участок, строим такой же красивый дом и продаем его. А прибыль делим 50/50. И вы, и я зарабатываем по 2 миллиона всего за 6 месяцев. ✔️ Все расходы я беру на себя. Никаких личных вложений не требуется. 🖥 От вас только одобрение ипотеки на строительство. Получением одобрения от банка занимаюсь тоже я. Кто хочет узнать более подробную информацию, пишите «ХОЧУ», непременно свяжусь с вами. 📱Связаться со мной 👈 • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQy

🤩Плохие новости не прекращают поступать ❗️Запрет на малогабаритное жилье добрался и до семейной ипотеки! 💬 Прямо сейчас обсуждается запрет на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир — до 35 кв.м. 🧘‍♀️Как сообщается, такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, а переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов 🚀 И речь уже идет о проектах, запускаемых в 2025 году. А это значит, что всего через пол года, вполне вероятно, этот запрет вступит в силу! 🏙 Кроме того, «Дом.РФ» исключит студии и малогабаритные однушки из перечня жилых помещений в новых договорах о КРТ. 🏷 Поскольку сейчас максимальная сумма кредита ограничена 6 млн руб., а минимальный первоначальный взнос - 30%, под эти критерии подходят квартиры стоимостью только до 8,5 млн руб. ❗️Как раз основная часть, именно такое жилье. 🚀 И хоть увеличение стоимости ожидается только в следующем году, многие собственники на фоне последних событий, начали повышать цены уже сейчас. 🔑 Поэтому друзья, если вы планировали приобрести небольшую квартирку, не стоит откладывать. 🏷 Я помогу вам оформить: Семейную ипотеку; IT ипотеку; Ипотеку с господдержкой; Сельскую ипотеку; Ипотеку без первоначального взноса. ⏺ Я лично помогу оформить для вас ставку от 2,9% на весь срок кредитования. 🔥 Пишите в комментариях кодовое слово «ипотека», еще есть время приобрести недвижимость по старым условиям и ценам! Я обязательно свяжусь с вами и отвечу на все-все вопросы! 📱Связаться со мной 👈 • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQ

🤩Почему мы строим дома из газобетона Друзья, мы сами строим наши дома по программе «2🍋 за 6 месяцев» и индивидуальные проекты, и рекомендуем использовать вам — газобетон. На это есть три причины: 1. Быстро строится; 2. Быстро прогревается и сохраняет тепло; 3. Шикарная звукоизоляция. 🔥 Это самый популярный и надежный материал для строительства домов, благодаря своей простоте в использовании, стабильным характеристикам и экономичности. 🆙 Дома, построенные из газобетона, стоят минимум 50 лет! ✅ В наших домах мы применяем газоблоки фирмы YTONG и ISTKULT. Это газобетонные блоки премиального качества, лучше и прочнее на рынке не найти. ⏺А я напоминаю, что прямо сейчас у нас действует спецпредложение на ипотеку для строительства дома, ВСЕГО ПОД 1%. 💬 Поэтому, если вы планируете строительство дома для себя или для инвестирования, пишите в комментариях кодовое слово «дом», я обязательно свяжусь с вами и отвечу на все-все вопросы! Консультация всегда бесплатно! • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQ

🤩А я напоминаю вам, что у нас еще действует самая нашумевшая акция этой весны! ✅ Ипотека + бонус автомобиль. 🚗 Друзья, вы наверняка знаете, что приобретать автомобиль в кредит сейчас крайне невыгодно. 🚀 Причиной тому просто космические ставки, которые доходят до 30% годовых! Вы только вдумайтесь в эти цифры, за три года переплата доходит почти до стоимости самого автомобиля. 🫴 Поэтому рассказываю вам о том, как гарантировано сэкономить, как минимум, пару миллионов! 🏠 Если вы решили приобрести недвижимость, например, под семейную ипотеку 6% годовых, я могу заложить в эту ипотеку еще и стоимость автомобиля. 🏷 В итоге вы получаете новенький автомобиль всего под 6% годовых! Как вам друзья? 🔥 ⚡️При оформлении ипотеки, вы можете осуществить все свои мечты! Любая техника, обучение, путешествия, мы можем добавить что угодно, и это все под льготную ставку! 🔥 Предложение ограничено, поэтому рекомендую не затягивать. Оставляйте в комментариях кодовое слово «авто», и я расскажу все подробности! 📱Связаться со мной! • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQy

🤩Как сэкономить 52,000,000 рублей на строительстве дома? Вы наверняка сейчас подумали, откуда такие баснословные цифры, и что это должен быть за дворец, на котором можно сэкономить такую огромную сумму. ⚡️Спешу вас удивить! Такую сумму в среднем переплачивает каждый человек, оформивший ипотеку на строительство дома. 🏷 В 2024 году средняя ставка по ипотеке на приобретение готового дома составляет около 17,25% годовых, на строительство дома — 16,71% годовых. 🫴 А теперь давайте посчитаем. Если вы оформите ипотеку на 30 лет под ставку 17%, и первоначальным взносом в 30%, переплата составит немыслимые 52 миллиона рублей! Вы в шоке, друзья? Я тоже! 🏠 С нами вы можете приобрести тот же самый дом, но всего под 1%. A переплата будет в 26 раз меньше. Как вам такое предложение? Интересно? Тогда, оставляйте в комментариях кодовое слово «ДОМ», и я сразу же свяжусь с вами. 📱Связаться со мной 👈 • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQy

🤩Как мы с Андреем заработали по 2 млн рублей 👛 Живой пример, как можно заработать на строительстве, не вкладывая ни копейки личных средств. 💬 Ко мне обратился мой знакомый Андрей с желанием поучаствовать в программе «2🍋 за 6 месяцев». 🧳 Мы подобрали классный участок недалеко от Москвы и оформили ипотеку на 12 млн рублей. 🏠 Участок сразу же оформили на Андрея и приступили к выбору дома. Андрею больше всего понравился проект дома в стиле «шале». 🎨 Далее мы приступили к выбору дизайн проекта и, как только все утвердили, я сразу же приступил к строительству. 🆙Всего через пол года, дом уже был построен. Покупатель нашелся еще до окончания строительства, поэтому как только дом был готов, мы сразу же провели сделку. 🫴 Я полностью оплатил все расходы по ипотеке: первоначальный взнос, ежемесячные платежи, все юридические и сопутствующие расходы. ✔️Дом был успешно реализован за 18 млн рублей. Чистая прибыль составила чуть больше 4 млн рублей, которую мы, собственно, с Андреем и разделили 50/50. ⏺Вот где еще можно заработать 2 миллиона рублей абсолютно без вложений, а самое главное, не прилагая никаких усилий? Если хотите поучаствовать в этой программе, напишите мне кодовое слово «хочу», и я сразу же свяжусь с вами! 📱Связаться со мной 👈 • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQ

Однушки на вес золота Вы слышали, что в Москве больше не будут строить малогабаритное жилье? ❌ Московские власти ввели запрет на строительство квартир и студий площадью менее 28 «квадратов». ➡️ Пока такие нормы действуют только в столице, но в дальнейшем возможно введут и по всей России. 🧳 Застройщикам не выдадут разрешение на стройку, если в проекте планируются однушки такой площадью. ✅ Однако, эти ограничения не коснутся нежилых помещений, а заодно и апартаментов. Также под запрет не попадают те проекты, где уже объявлен старт продаж. ❗️ К слову, в Подмосковье запрет на строительство таких маленьких однушек ввели еще в 2021-м. Что ждать далее? Студии и однокомнатные квартиры остаются самым востребованным форматом жилья при покупке, даже с учетом использования материнского капитала. ❗️ Существенное повышение спроса на «малогабаритное жилье» ожидается уже в следующем году. 🌊 Поскольку, сейчас максимальная сумма кредита ограничена 6 млн руб., а минимальный первоначальный взнос - 30%, под эти критерии подходят квартиры стоимостью только до 8,5 млн руб. Как раз основная часть, именно такое жилье. 🔑 Поэтому друзья, если вы планировали приобрести небольшую квартирку, не стоит откладывать. 🏷 Я помогу вам оформить: Семейную ипотеку; IT ипотеку; Ипотеку с господдержкой; Сельскую ипотеку; Ипотеку без первоначального взноса. ⏺ Я лично помогу оформить для вас ставку от 2,9% на весь срок кредитования. 🔥 Пишите в комментариях кодовое слово «ипотека», еще есть время приобрести недвижимость по старым условиям и ценам! Я обязательно свяжусь с вами и отвечу на все-все вопросы! 📱Связаться со мной 👈 • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQ

🤩Стройка, стройка, стройка… Друзья, вы меня часто спрашиваете, как можно посмотреть живые объекты которые мы строим по индивидуальным заказам или по программе «2🍋 за 6 месяцев». ⚡️Так вот, именно об этом наш сегодняшний выпуск. Вместе с вами побываем в одном из наших домов в коттеджном поселке "Славянские берега". 🟥 [СМОТРЕТЬ ПОЛНЫЙ ВЫПУСК] 🌟 Наглядно покажу, как происходит показ наших объектов, из чего мы строим, какие материалы используем и многое другое. 🏠 Точно такой же дом, мы можем построить и продать вместе с вами. Мы с вами покупаем участок, строим такой же красивый дом и продаем его. А прибыль делим 50/50. И вы, и я зарабатываем по 2 миллиона рублей всего за 6 месяцев. ✅ Я готов: • Внести за вас первоначальный взнос; • Ежемесячно за вас вносить платежи по ипотеке; • Полностью оплатить оформление, все проверки и все сопутствующие юридические вопросы. ✔️ Все расходы я беру на себя. Никаких личных вложений не требуется. 🖥 От вас только одобрение ипотеки на строительство. Получением одобрения от банка занимаюсь тоже я. А для тех, кто хочет также построить дом без вложений и заработать 2 миллиона рублей, напишите «➕», и я непременно свяжусь с вами. 📱Связаться со мной 👈 • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQy

🤩А вы слышали про новый тренд этой весны? 🧱 Квартиры «в бетоне». 🌟 Вернее, сдача квартир без ремонта или с минимальными удобствами. Естественно, по сниженной цене! 🪙 Жилье в сданном доме в хорошем районе, но без внутренних стен и отделки, можно снять примерно от 15 тысяч в месяц. 🎠 Самые скромные арендодатели пишут: «для хранения вещей» или «проживания рабочих». Другие, называют это «лофт», я бы сказал «очень жесткий лофт». ➡️ Конечно, такие квартиры чаще всего пытаются сдать под ремонт с условием фиксации арендной ставки на несколько лет, но некоторым и такой вариант приходится по душе, и живут в «недоделанных» квартирах долгое время. 🇨🇳 Кстати, такая мода на жизнь в «незавершенной квартире» пришла к нам из Китая. 🫴 В Поднебесной это превратилось в культурный тренд, у нас же — это вынужденная необходимость. У собственников нет денег на ремонт, а у съемщиков — на аренду по рыночной цене. 💡А как вам такой тренд? Или лучше, подальше от центра, но зато с ремонтом? • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQy

🤩Печальная статистика Москва занимает первое место по НЕДОСТУПНОСТИ льготной ипотеки. 🔵На данный момент в столице с помощью ипотечных программ с господдержкой можно приобрести лишь 10% от доступного жилья. 🪙 Сумма кредита ограничена 6 млн руб., а минимальный первоначальный взнос - 30%, под эти критерии подходят квартиры стоимостью только до 8,5 млн руб. В таком бюджете в Москве выставлено на продажу ~ 5,2 тыс. объектов, или около 10% от всего активного предложения. 🔥 ХОРОШО АЙТИШНИКАМ Ведь они могут оформить ипотеку всего под 5% годовых. ⚡️ Сумма кредита составляет до 18 000 000 ₽ для регионов-миллионников, и до 9 000 000 ₽ - для остальных. Кстати, ее можно увеличить аж до 30 000 000 ₽. 🤫 Скажу вам по секрету, я могу помочь вам получить эти заветные 5%, даже если вы не совсем айтишник. Как? Расскажу все на личной консультации. Пишите в комментариях кодовое слово «ипотека», обязательно свяжусь с вами, и в скором времени вы станете счастливым обладателем недвижимости под смешные 5% годовых. 📱Связаться со мной 👈 • Поделиться: https://t.me/+YPB25mYAkC45OGQy