Геленджик Сочи Новороссийск Недвижимость | Продажа, Аренда | Агентство "Ключи"

⚡️Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых

Геленджик, ул. Колхозная. 2к.кв.68 кв.м., 1/4этаж Стоимость 14млн.р. До моря 800 метров. Автономное отопление. Подходит под ипотеку, вся сумма в договоре. 89385114415 Анна #геленджик

🔹ВТБ. Новости ипотеки С 1 июля по 1 сентября отменяется первый взнос по ипотеке для многодетных семей. Предложение касается покупки жилья в многоквартирных домах, включая вторичный рынок.

🏦 ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми. 🙋 Акция распространяется на базовые ипотечные программы ВТБ при покупке вторичного жилья в многоквартирных домах.

Конечно, сейчас основной фокус заемщиков с семьями сосредоточен на рынке новостроек, где они используют поддержку от государства. Но нельзя забывать и о тех, кто покупает квартиры на вторичном рынке. Это миллионы человек, и им такие льготы недоступны.

💬 Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, отметив, что в рамках акции банк планирует предложить кредит без первого взноса всем обратившимся клиентам. ✈️ Недвижимость Live

Сбербанк сообщает об изменении ставок по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п. Это связано с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Центрального банка РФ. Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой! Новые минимальные ставки по базовым ипотечным программам на сайте Домклик будут следующими: ▪️«Ипотека на новостройку» — от 18,2% ▪️«Ипотека на вторичное жильё» — от 18,2% ▪️«Ипотека на строительство дома» — от 18,2% ▪️«Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5% ▪️«Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7% ▪️«Кредит под залог недвижимости» — от 19,3% ▪️«Военная ипотека» — от 17,6%; — «Рефинансирование ипотеки» — от 18,2% ▪️«Коммерческая ипотека» — от 19,7% #ипотека

ЖИЛЬЕ у МОРЯ! ЖК Парковый, г.Новороссийск Уютная студия, оснащена всем необходимым для жизни! 21.3 м2, расположенная на 3 этаже трехэтажного дома.8 В квартире все необходимое для жизни:спальные места, кухня, секции для хранения вещей. Хороший ремонт в духе современных дизайнерских решений для небольших помещений. Светлые, базовые тона отделки визуально расширяют пространство. Большой балконный проем обеспечивает достаточное количества света в течении всего дня. Площадь просторного балкона позволяет поставить столик и кресла и наслаждаться утреннем кофе на свежем воздухе! Совмещенный санузел полностью оборудован сантехникой, электрическим котлом водонагрева. Квартира расположена в ЖК "Парковый". Этот город в городе со своей уютной, развитой инфраструктурой. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, пункты выдачи маркетплейсов OZON , WILDBERRIES. Не упустите возможность выгодной инвестиции! КУПИ, СДАВАЙ и получай пассивный доход с первого дня! 3 850 000 руб Звоните! 8-928-282-59-11 На все вопросы с удовольствием ответим, организуем показ в удобное для Вас время.

тест

Горный квартал в Сочи отлично для инвестиций 🔥 89182163994 Роман

Экскурсия по Жк в Сочи, завтра продолжим😏

Банкротство продавца квартиры: чем оно грозит покупателю и как избежать проблем❓ Даже если сейчас продавец не банкрот, в будущем он может им стать, тогда арбитражный управляющий проверит прошлые сделки и может их оспорить. Тут таится опасность для покупателя: оспорить могут не только сделки, состоявшиеся после того, как был запущен процесс банкротства, но и те, что ему предшествовали. Очень неприятный будет процесс, если учесть, что банкрота будет представлять в суде профессиональный арбитражный управляющий. Для покупателя квартиры банкротство продавца — это риск потерять не только приобретённую недвижимость, но и уплаченные за неё деньги. Какая сделка может быть оспорена как подозрительная❓ Законом установлены основания, по которым конкурсный управляющий оспаривает сделки должника как подозрительные: При неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки Это означает, что указанная в договоре цена существенно ниже рыночной. Какую разницу между рыночной стоимостью квартиры и ценой договора признают существенной, зависит от решения суда — закон никаких конкретных значений не устанавливает. Как правило, риск возрастает, если цена покупки ниже рыночной на 20% и более. Причём не имеет значения, какую сумму покупатель заплатил продавцу на самом деле — суд примет во внимание только ту цену, которая указана в документах. А значит, первое правило, которое следует запомнить: в договоре купли-продажи квартиры всегда нужно писать реальную стоимость. Никаких «два пишем — три в уме»: если продавец убеждает оформить договор на меньшую сумму, чем фактическая цена сделки, — это повод насторожиться. При совершении сделки в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Если у должника нет имущества, то продавать нечего, и значит, нечем платить кредиторам. А если должник заранее избавился от активов, которые конкурсный управляющий мог продать на торгах, его действия будут рассматривать как совершённые в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Покупка жилья у банкротов — очень рискованная затея, но если покупатель может доказать, что является добросовестным приобретателем и сделал всё возможное, чтобы убедиться в чистоте сделки до её совершения, вероятность оспаривания заметно снижается. Оспорена может быть как покупка квартиры после банкротства продавца, так и сделка, совершённая до того, как собственник недвижимости подал заявление на банкротство: ❓ в течение года — если указанная в договоре цена существенно ниже рыночной; ❓ в течение 3 лет — если сделка совершена в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Чтобы предупредить возможные проблемы, нужно соблюдать простые правила: ❓ обязательно проверять до сделки и квартиру, и её продавца; ❓ указывать в договоре реальную цену покупки; ❓ избегать приобретения недвижимости по цене существенно ниже рыночной; ❓ оплачивать приобретение в полном размере и сохранять все документы, подтверждающие платежи; ❓ не совершать сомнительных сделок (включая мнимые и притворные). ❓ при покупке квартир обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости.