Геленджик Сочи Новороссийск Недвижимость | Продажа, Аренда | Агентство "Ключи"
Размещаются только проверенные и реальные объекты! 🏙️Квартиры 🏠Дома и земельные участки 🌇 Коммерческая недвижимость 💰Инвестиции 💥Геленджик, Новороссийск и Сочи💥 ☎️ https://wa.me/message/IH5A6B4Z5LWCI1 👉https://недвижимость93.рф/badge
Mostrar más237
Suscriptores
Sin datos24 horas
Sin datos7 días
+730 días
- Suscriptores
- Cobertura postal
- ER - ratio de compromiso
Carga de datos en curso...
Tasa de crecimiento de suscriptores
Carga de datos en curso...
⚡️Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
👍 2
01:17
Video unavailableShow in Telegram
Геленджик, ул. Колхозная.
2к.кв.68 кв.м., 1/4этаж
Стоимость 14млн.р.
До моря 800 метров.
Автономное отопление.
Подходит под ипотеку, вся сумма в договоре.
89385114415 Анна
#геленджик
26.15 MB
👍 2❤ 2
🔹ВТБ. Новости ипотеки
С 1 июля по 1 сентября отменяется первый взнос по ипотеке для многодетных семей.
Предложение касается покупки жилья в многоквартирных домах, включая вторичный рынок.
👍 2
Repost from Недвижимость Live
Photo unavailableShow in Telegram
🏦 ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменит первоначальный взнос по ипотеке для семей с тремя и более несовершеннолетними детьми.
🙋 Акция распространяется на базовые ипотечные программы ВТБ при покупке вторичного жилья в многоквартирных домах.
Конечно, сейчас основной фокус заемщиков с семьями сосредоточен на рынке новостроек, где они используют поддержку от государства. Но нельзя забывать и о тех, кто покупает квартиры на вторичном рынке. Это миллионы человек, и им такие льготы недоступны.💬 Об этом на ПМЭФ сообщил зампред правления банка Георгий Горшков, отметив, что в рамках акции банк планирует предложить кредит без первого взноса всем обратившимся клиентам. ✈️ Недвижимость Live
👍 1
Сбербанк сообщает об изменении ставок по базовым ипотечным программам на 1,5 п.п.
Это связано с ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Центрального банка РФ.
Изменения не коснутся программ с государственной поддержкой!
Новые минимальные ставки по базовым ипотечным программам на сайте Домклик будут следующими:
▪️«Ипотека на новостройку» — от 18,2%
▪️«Ипотека на вторичное жильё» — от 18,2%
▪️«Ипотека на строительство дома» — от 18,2%
▪️«Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5%
▪️«Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7%
▪️«Кредит под залог недвижимости» — от 19,3%
▪️«Военная ипотека» — от 17,6%;
— «Рефинансирование ипотеки» — от 18,2%
▪️«Коммерческая ипотека» — от 19,7%
#ипотека
👍 4
01:10
Video unavailableShow in Telegram
ЖИЛЬЕ у МОРЯ!
ЖК Парковый, г.Новороссийск
Уютная студия, оснащена всем необходимым для жизни!
21.3 м2, расположенная на 3 этаже трехэтажного дома.8
В квартире все необходимое для жизни:спальные места, кухня, секции для хранения вещей.
Хороший ремонт в духе современных дизайнерских решений для небольших помещений.
Светлые, базовые тона отделки визуально расширяют пространство. Большой балконный проем обеспечивает достаточное количества света в течении всего дня.
Площадь просторного балкона позволяет поставить столик и кресла и наслаждаться утреннем кофе на свежем воздухе!
Совмещенный санузел полностью оборудован сантехникой, электрическим котлом водонагрева.
Квартира расположена в ЖК "Парковый".
Этот город в городе со своей уютной, развитой инфраструктурой.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, пункты выдачи маркетплейсов OZON , WILDBERRIES.
Не упустите возможность выгодной инвестиции!
КУПИ, СДАВАЙ и получай пассивный доход с первого дня!
3 850 000 руб
Звоните! 8-928-282-59-11
На все вопросы с удовольствием ответим, организуем показ в удобное для Вас время.
23.91 MB
👍 4
тест
00:48
Video unavailableShow in Telegram
Горный квартал в Сочи отлично для инвестиций 🔥
89182163994 Роман
40.01 MB
👍 3
00:34
Video unavailableShow in Telegram
Экскурсия по Жк в Сочи, завтра продолжим😏
11.96 MB
👍 4
02:12
Video unavailableShow in Telegram
Банкротство продавца квартиры: чем оно грозит покупателю и как
избежать проблем❓
Даже если сейчас продавец не банкрот, в будущем он может им стать, тогда
арбитражный управляющий проверит прошлые сделки и может их оспорить. Тут
таится опасность для покупателя: оспорить могут не только сделки,
состоявшиеся после того, как был запущен процесс банкротства, но и те, что
ему предшествовали.
Очень неприятный будет процесс, если учесть, что банкрота будет представлять
в суде профессиональный арбитражный управляющий.
Для покупателя квартиры банкротство продавца — это риск потерять не
только приобретённую недвижимость, но и уплаченные за неё деньги.
Какая сделка может быть оспорена как подозрительная❓
Законом установлены основания, по которым конкурсный управляющий
оспаривает сделки должника как подозрительные:
При неравноценном встречном исполнении обязательств другой
стороной сделки
Это означает, что указанная в договоре цена существенно ниже рыночной.
Какую разницу между рыночной стоимостью квартиры и ценой договора
признают существенной, зависит от решения суда — закон никаких
конкретных значений не устанавливает. Как правило, риск возрастает, если
цена покупки ниже рыночной на 20% и более.
Причём не имеет значения, какую сумму покупатель заплатил продавцу на
самом деле — суд примет во внимание только ту цену, которая указана в
документах. А значит, первое правило, которое следует запомнить: в
договоре купли-продажи квартиры всегда нужно писать реальную стоимость.
Никаких «два пишем — три в уме»: если продавец убеждает оформить
договор на меньшую сумму, чем фактическая цена сделки, — это повод
насторожиться.
При совершении сделки в целях причинения вреда
имущественным правам кредиторов.
Если у должника нет имущества, то продавать нечего, и значит, нечем
платить кредиторам. А если должник заранее избавился от активов, которые
конкурсный управляющий мог продать на торгах, его действия будут
рассматривать как совершённые в целях причинения вреда имущественным
правам кредиторов. Покупка жилья у банкротов — очень рискованная затея, но если покупатель
может доказать, что является добросовестным приобретателем и сделал всё
возможное, чтобы убедиться в чистоте сделки до её совершения, вероятность
оспаривания заметно снижается.
Оспорена может быть как покупка квартиры после банкротства продавца, так
и сделка, совершённая до того, как собственник недвижимости подал
заявление на банкротство:
❓ в течение года — если указанная в договоре цена существенно ниже
рыночной;
❓ в течение 3 лет — если сделка совершена в целях причинения вреда
имущественным правам кредиторов.
Чтобы предупредить возможные проблемы, нужно соблюдать простые
правила:
❓ обязательно проверять до сделки и квартиру, и её продавца;
❓ указывать в договоре реальную цену покупки;
❓ избегать приобретения недвижимости по цене существенно ниже рыночной;
❓ оплачивать приобретение в полном размере и сохранять все документы,
подтверждающие платежи;
❓ не совершать сомнительных сделок (включая мнимые и притворные).
❓ при покупке квартир обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости.
44.29 MB
👍 4