White Broker | Новости недвижимости

Пять лет без процентов по ипотеке. ПИК анонсировал новую программу ипотечного кредитования, в рамках которой, первые 5 лет клиент будет производить выплаты только по основной сумме кредита, а проценты начнёт платить только через 5 лет. Первые 5 лет ставка составит 0,01%, далее - 6,7%, по программам с господдержкой. Максимальный срок кредита - 30 лет. Сумма не должна превышать 12 млн руб. - для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, и до 6 млн руб. - для других субъектов Российской Федерации. Первоначальный взнос от 15%. Важным условием будет обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование объекта недвижимости после регистрации права собственности. #NEWS

По данным исследований NF Group объём ввода торговых площадей в Москве снизился на 61,5%. На сегодняшний день, суммарный ввод торговых площадей в Москве составил 64,3 тыс. кв.м. Аналитики прогнозируют, что до конца года введут ещё 136,6 тыс. кв.м. торговых площадей. Новые ТЦ будут, в основном, «районного формата». Это удобно как покупателям - покупки в таких ТЦ экономят время, так и для арендаторов, нацеленных на функционал, а не на бренд. В 2022 году открыли 4 торговых комплекса, из которых два – технические. Это ТЦ Discovery, ТЦ "Нагорный", ТЦ "Байконур", МФК "Солнце Москвы". #NEWS

Двухкомнатная квартира в Новокосино, площадью 53 кв.м. за 13 300 000 рублей‼️ Стартовая цена квартиры составляла 15 400 000 рублей. Нижерыночная стоимость обусловлена срочностью продажи. Основные параметры квартиры и ее характеристики вы сможете узнать из видео обзора на нашем YouTube канале по ссылке ↘️ https://youtu.be/ODa6ZrmPSeY 🔺Оставляйте заявку на сайте https://white.broker - наши специалисты свяжутся с вами и расскажут об условиях приобретения данной квартиры.

🏗 До конца мая 2023 года продлили временный порядок приемки квартир в новостройках. Согласно продленным правилам, застройщик по соглашению сторон имеет право менять сроки сдачи квартир либо машино-мест в отдельности от других объектов, входящих в состав одного многоэтажного дома. При этом, неустойку и штрафы за нарушение сроков застройщику платить не придётся. При приёмке квартиры покупатель в любом случае должен подписать акт приема-передачи, даже если нашлись «несущественные недостатки». Если недостатки серьезные - покупатель имеет право не подписывать акт приема-передачи, но при этом, составить акт осмотра с участием специалиста. Специалист, привлечённый для приема квартиры, должен быть включён в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования либо в Национальный реестр специалистов в области строительства. Выбрать конкретного специалиста может исключительно сам девелопер. Ранее, законодательство было в большей степени на стороне дольщиков. На сегодняшний день, основной упор делается на защиту интересов застройщиков и пресечение злоупотреблений со стороны дольщиков. #NEWS

⬆️ Ряд российских банков повысили ставки по ипотеке. Ставки выросли в Московском кредитном банке, банке «Зенит», «Альфабанке», «Уралсибе» и Газпромбанке. Одной из главных причин повышения ставок по ипотеке эксперты называют общую геополитическую ситуацию в стране. Лидеры ипотечного кредитования, такие , как Сбербанк, ВТБ и др. ставки не повышали. Но аналитики предполагают, что рост ставок вполне вероятен. #NEWS

В сентябре ВТБ выдал ипотечных кредитов более чем на 86 млрд рублей. Если сравнивать с показателями прошлого месяца, то рост составил порядка 3 млрд. рублей. Сделки на вторичном рынке составили более 60%, треть ипотечных кредитов пришлось на первичный рынок, оставшаяся часть - на рефинансирование. Средний чек по России составил 4,6 млн рублей. В лидерах по сумме выданных кредитов и количеству сделок Москва - 23,6 млрд рублей. На втором месте Санкт-Петербурге - 8 млрд. рублей. Замыкает тройку Краснодар - 5,4 млрд. рублей. #NEWS

Студии в новостройках премиального сегмента пользуются небывалым спросом. По данным исследования компании Аеон Девелопмент на основе данных bnMap.pro., только в 5 из 37 премиальных ЖК и комплексах с апартаментами в продаже есть студии (47 лотов площадью 1849 кв.м) В сегменте премиум класса студии всегда считались нишевым продуктом. Одним из важнейших параметров был и остаётся метраж помещения - спрос на квартиры от 100 кв. так-же остаётся высоким. Что касается премиальных студий, то в основном покупатели приобретают этот тип недвижимости как «стартовое жильё», в качестве инвестиций, а также как альтернативу гостиничным номерам в командировке (покупатели из регионов и приживающие за рубежом). #NEWS

🏝Dubai Islands - новый проект в области прибрежной недвижимости Дубая. В рамках Генерального плана развития Дубая до 2040 года Deira Islands планируют преобразить в новый крупный проект под название Dubai Islands. Об этом заявил один из крупнейших застройщиков Дубая Nakheel. Проект подразумевает строительство пяти отдельных островов площадью в 17 квадратных километров. Здесь будут располагаться жилые комплексы, гостиничные, торговые и развлекательные объекты, которые станут неотъемлемой частью инфраструктуры Дубая. 💬 Реализация проекта позволит значительно расширить ассортимент предложений в области прибрежной недвижимости, которая сейчас весьма ограничена.

Спрос на ипотечные кредиты от Сбербанка в третьем квартале вырос почти в три раза. В третьем квартале 2022 года Сбер выдал более 208,8 тыс. ипотечных кредитов, что превышает показатели второго квартала в 2,8 раза. В сентябре самой востребованной оказалась ипотека на вторичное жильё - выдано на 15% заемных средств больше, чем в августе. Кредитов на новостройки - на 12% больше. По мнению аналитиков, рост спроса на ипотечные кредиты наблюдался весь третий квартал, хотя обычно в июле и августе затишье. Такие показатели связаны с тем, что во втором квартале рынок просел из-за высокого уровня процентных ставок. #NEWS

Открыто бронирование арендных квартир в «Сердце Столицы». Старт бронирования запланирован на 4 октября, а заселение жильцов на IV квартал 2022 года. Новый арендный дом входит в состав жилого комплекса "Сердце Столицы" на Шелепихинской набережной. Арендный фонд представлен 184 квартирами, 168 машино-местами и двумя торговыми помещениями. Это пилотный проект от Дом РФ по арендному жилью. В портфеле института развития 16 проектов в семи регионах России. Планируется строительство 9,68 тыс. квартир и апартаментов. Виды аренды-коммерческая, корпоративная, льготная для отдельных категорий граждан и студенческая для вузов. #NEWS