cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Недвижимое имущество

▪︎Новости рынка недвижимости в России и мире ▪︎Прогнозы экспертов ▪︎Аналитические обзоры ▪︎Юридические советы ▪︎Анонсы важнейших событий

Show more
Advertising posts
317Subscribers
-124 hours
-287 days
-11530 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

🗣️ Где проще всего купить апартаменты в России Больше всего апартаментов на рынке недвижимости можно найти в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске. ▪Москва ожидаемо стала лидером. 15% всех новостроек, или 7,4 тыс. объектов столичной первички - апартаменты. Приобретаются они, как правило, для личного пользования. ▪В Северной столице стандартно высокий спрос на туристическое жилье, поэтому на рынке сейчас представлены 4,8 тыс. предложений. ▪Новосибирск достаточно сильно отстает - там на рынке всего 784 объекта, но это больше, чем в других крупных городах. При этом, в пяти мегаполисах апартаменты на первичном рынке отсутствуют вообще: без такого типа жилья обходятся Волгоград, Воронеж, Пермь, Ростов-на-Дону и Самара. #ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека ⸺ ⸺ Источник: Крепостная Ипотека 👣 Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
🗣️ В России станут требовать СНИЛС для получения водительских прав С 1 апреля для сдачи экзамена и выдачи российского национального водительского удостоверения кандидатам необходимо предъявить страховой номер индивидуального лицевого счета. В случае отсутствия СНИЛС Госавтоинспекция будет запрашивать данные сведения самостоятельно. Аналогичные правила будут действовать и при замене водительского удостоверения. Это необходимо для внесения данных в федеральный реестр и упрощения поиска по базе. #ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека ⸺ ⸺ Источник: Крепостная Ипотека 👣 Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
🗣️ Алексей Заботкин, зам главы ЦБ РФ про ключевую ставку: Ключевая ставка влияет на спрос. И здесь важно понять, от чего этот спрос зависит. Во-первых, от роста доходов. Чем больше у вас денег, тем больше вы тратите. Во-вторых, от настроений потребителей - какую часть доходов они готовы потратить сейчас, а какую хотят сберечь на будущее. И в-третьих, насколько люди готовы покупать что-то в кредит. Есть важный нюанс, который нужно понимать. Ключевая ставка на льготное кредитование повлиять не может. И если льготные программы занимают большой объем кредитования, нам приходится сильнее изменять ключевую ставку, чтобы оказать необходимое воздействие на спрос и инфляцию. #ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека ⸺ ⸺ Источник: Крепостная Ипотека 👣 Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
🔹Металлинвестбанк. Новости ипотеки С 27 марта Выдача кредита в рамках программы «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Ипотека для ИТ-специалистов» производятся без размещения кредитных средств на 6 месяцев на аккредитивном счете банка (ранее обязательно), НО с приобретением коробочного страхования. #ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк #IT_ipoteka #ITбанкиИпотека ⸺ ⸺ Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
Ещё один банк, который послушал мнения ЦБ #IT_ipoteka #ITбанкиИпотека ⸺ ⸺ Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
☝️ Напомню, что с 23.12.2023 года любая льготная ипотека в одни руки, даже «Семейная». Правда для «Семейной» ипотеки есть исключение, но чтобы воспользоваться этим исключением необходимо будет закрыть действующую ипотеку и площадь приобретаемой недвижимости должна быть больше. Условия: «Семейная»: ставка - 6%, ПВ - от 20%, лимит для Москвы, Санкт-Петербурга и областей - 12 000 000 ₽, для регионов 6 000 000 ₽. «Льготная»: ставка - 8%, ПВ - от 30%, лимит для всех 6 000 000 ₽. ❌ В прошлое уходит «Льготная» под 8%. #ипотекаклуб #ipotekaclub ⸺ ⸺ Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
В Госдуме рассказали, что будет с массовой льготной ипотекой после 1 июля В России не будут продлевать программу льготной ипотеки под 8% годовых после ее завершения 1 июля. Об этом «Парламентской газете» рассказал председатель Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. По его словам, массовая льготная ипотека привела к появлению диспропорции на рынке недвижимости, а также к повышению стоимости жилья. Он уточнил, что разница между ценой квартир на первичном и вторичном рынке превышает 42%, при этом до введения этой программы она составляла не более 10%. Депутат также напомнил, что семейную ипотеку в России продлили до 2030 года. «И это правильно, поскольку программа стимулирует в том числе рождаемость в нашей стране. Механизм хорошо себя зарекомендовал, сотни тысяч семей смогли улучшить свои жилищные условия благодаря финансовой помощи государства. Так что мы от этого точно не будем отказываться», — добавил Аксаков. #ипотекаклуб #ipotekaclub ⸺ ⸺ Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
#ипотекаклуб #ipotekaclub ⸺ ⸺ Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
🗣️ В активный детородный возраст вступило поколение женщин 1990-х годов - гораздо менее многочисленное, чем поколение 1980-х. А вот вам перспективы рынка недвижимости грядущих лет. Наложите на это убывание - и получите отсутствие стратегической потребности населения в жилье. #ipoteka_gulag #КрепостнаяИпотека ⸺ ⸺ Источник: Крепостная Ипотека 👣 Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
👫«Куплю вторичку, когда снизят ключевую ставку»: Почему это нереалистичный сценарий В последнее время часто слышу от клиентов и от подписчиков, что они откладывают покупку и будут ждать, когда ЦБ снизит ключевую ставку, чтобы потом купить вторичку по низкой цене. Звучит заманчиво, но увы, нереалистично. Почему? Давайте считать: Сейчас ставки по ипотеке на вторичное жилье 18-20% годовых. Платежи 150-200 тысяч в месяц даже на однушку (стоимость 10 млн и ПВ 15%). При таких условиях спрос ниже, чем был раньше (в основном, вторичку берут или покупатели с "прямыми" деньгами, или те, кому нужно добрать ипотекой 20-30% от стоимости квартиры). В то же время у застройщиков ставки ниже: по семейной ипотеке ставка мах 6%, для айтишников – мах 5% (но может быть еще ниже). Соответственно, платеж по новостройке будет 60-80 тысяч в месяц. Представьте: перед вами две похожие квартиры. Вторичка стоит 9 млн рублей, новостройка – 12 млн. Кажется, разница большая и выгодно взять первую? Но на деле платеж по ней будет раза в 2-2,5 выше из-за ставки. У меня есть старенький пост с подробными расчетами, который коллеги-риелторы у меня украли уже какое-то бессчетное количество раз, хоть ставки и изменились уже со времени написания, но он все равно актуален – https://t.me/eliseeva_realty/986, сходите его почитать И многие думают: "Ну ладно, сейчас ЦБ к концу года ставку снизит, и я возьму ипотеку на вторичку под 10%, а не 18%. И куплю квартиру за 9 млн вместо 12, выгодно же!" Но это иллюзия. Продавцы вторички тоже не вчера родились. Они прекрасно понимают, что если ставки упадут, то спрос вырастет, и обязательно поднимут цены. Так что квартира, которая сейчас стоит 9 млн, будет стоить уже 11-12 (если не больше). В итоге со временем цены на новостройки и вторичку сравняются (это как раз таки то, к чему мы должны прийти по мнению ЦБ и то, из-за чего в том числе не хотят продлевать льготную ипотеку после 1 июля 2024) Если уж и ловить низкие ставки, то для того, чтобы купить новостройку максимально выгодно. Но даже здесь велик риск: а) упустить хорошие варианты – просто потому что есть покупатели, которые могут быстрее сориентироваться и принять решение о покупке б) купить неликвид или выбрать условия покупки, не подходящие под вашу стратегию (например, купить новостройку без ПВ с удорожанием под продажу перед ключами) Мою непопулярную точку зрения на покупку квартир вы знаете – квартиру нужно покупать тогда, когда в этом есть потребность у вас. Вы все равно ее купите рано или поздно, но если поздно – то скорее всего, она будет меньше, дальше (и по срокам сдачи, и по локации) и дороже, чем та, которую вы можете купить сегодня. Если вы не хотите откладывать покупку, мы с командой ждем вас здесь 👉 @Eliseeva_Realty_bot, чтобы ответить на ваши вопросы, подобрать квартиру, сделать расчеты и быть рядом в процессе самой важной и волнительной покупки ❤️ #купить_легко #ИпотекаБезГраниц ⸺ ⸺ Источник: АН Ипотека без границ Источник: Ипотечный агрегатор
Show all...
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!