Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек

А вот такие картинки будущего проекта РГ-Девелопмент на ш. Энтузиастов, 46 (ВАО, Перово) – засветились на СтартПродаж Концепт вполне симпотный. Напомню, ожидается здесь под 58 тыс. м² жилья. В 2–5 мин. пеш. метро и МЦК ш. Энтузиастов. Подземкой 4 станции (10 мин) и Третьяковка… Сулят свой выход в парк, с Владимирским прудом, что чистили пару лет назад. А за шоссе, плещется зелёное морюшко Измайловского лесопарка На рендерах видим, что буфером вдоль дороги остаётся натерпевшееся здание экс-хозяина территории НПО Орион. Хотя может лишь фасад отрестайлят. Т.к. крыло со стороны ул. Плеханова уже частично почикали… хз Вообще, считаю, что проект залетит в рынок на ура. Если, конечно, с прайсом не перегнут. Даже 10 полос шоссе, с развязкой МСД на уровне 3 этажа, покупант проглотит. И масштабная застройка локации под 1,5 млн м² жилья, включая фактически полную реновацию на 0,5 млн м² – не помеха Ждём подробностей и картинок почётче @iliilitop Ваше анонимное – Как вам концепт / проект? 👍 Достойно. Дайте две 🤔 Ну… РГ… сначала прайс глянуть 😁 Помашите мне потом из вечно-пробки на Энтузиастов

​⚡️Кейс в традициях Думай медленно - Решай быстро... Даже не планировал писать о нём. Просто история самый свежак и оч показательная. Итак, пришли классные ребята на подбор 3Евро. Под проживание. Чтоб с отделкой. Сами лопатят рынок уже давно. Большинство жк лично прошли ножками. Некоторые по несколько раз. Что-то даже бронили. Но, в итоге никак не могли решиться на покупку... Самым подробным образом вытянули все хотелки и приоритеты. Вплоть до сторон света за окном. И нужного количества рабочих мест в будущей квартире. Т.к. работают преимущественно дома. Ок. Подобрал лучшие варики в 6-ти проектах. Структурировал. Собрал с расчётами по срокам новоселья и сумме расходов, что потребуются Вчера в 21:15 закончили обсуждение. Каждый проект разложили по полкам. Со всеми нюансами и перспективами развития локаций. Каждую планировку разобрали. От соседства и расположения на этаже, до того, куда шкафы ставить... Выбрали. Определились. ПИК. Но... ... поздний же вечер. Ушли готовиться. С утра начали подготовку к брони. Но никто из нас не мог и предположить, что уже сегодня в обед ценник бахнут на +506 тыр. При том, что меньше 2-х недель назад этот лот уже дёргали на +530 тыр. Да, я вчера ребятам неоднократно говорил, что как только решение принято - тянуть не стоит. Ликвидных, полностью удовлетворяющих индивидуальным сценариям, бюджетам и хотелкам лотов мало. Цены на них могут дёргать по щелчку робота. И мне фиолетово, что там рассказывают среднебольничные аналитики. Я просто лично сталкиваюсь с этим через день, подбирая людям новострой В итоге, вжух, лот и ПВ вне бюджета. Щас будем считать и думать, что делать дальше Суть: если вы сумели найти себе правильный варик, с хорошей перспективой раскрытия локации... Действуйте так оперативно, как возможно. Хотя и это, как видим, не есть гарантия, что успеете. Но точно не стоит терзать себя попытками угадать Вдруг будет скидка... Ну, допустим, будет. Вам шашечки или ехать? "А что, б*я, если нет?" (с) Какой вам прок от комментов ждунов, вангующих крах и обвал сферического среднебольничного рынка? Если конкретно вы сегодня уже не можете себе взять то, что выбрали вчера... Накипело. Сам расстроился. Варик под сценарий клиентов был классный. А ПИК, конечно, негодяи, но признаю - красиво работают с запасами @iliilitop

Ни на что не намекаю. Все совпадения случайны 😁 @iliilitop

Вторичка в Мск притормаживает... Росреестр засветил итоги продаж за март 2024 👆По традиции, делюсь статой сделок по месяцам с 2013 ▪️В марте зарегистрировали 11.976 переходов прав. Или +12% к февралю. Суммарно за 1Q 2024 свершилось 30.155 сделок ▪️Крушения вторичного рынка по-прежнему не случилось. Однако, торможение на лицо. За 12 лет, ниже нынешней мартовской статы были результаты только в 2017-2018 гг. Все остальные годы сделок было больше. С пиковым всплеском марта 2022 (до 18,2 тыс.), на волне сами знаете каких событий... Полагаю, в апреле торможение продолжится. Без армагеддона ессесьно. Но, таки, ЦБ и госипотека способствуют перетеканию бабла либо в новострой, либо на вклады @iliilitop

⚡️ Уже через 2 недели заживём… Напомню, с 1 мая физики смогут гонять между своими счетами до 30 лямов в мес. без комиссий. В любых банках. Без ограничений по сумме и числу трансакций в пределах лимита ▪️Касается переводов по номеру телефона, счета или СБП. Не касается переводов по номеру карты или в офисе В Тинькофф настаивают, что всё такое у них уже давно бесплатно. Альфа отменили комсу с этого апреля. ДОМрф тоже уже или на днях. Сбер, ВТБ и прочие – ближе к 1 мая В общем, станет удобнее стягивать бабло под первый взнос за хату, или крупные платежи, или сёрфить между банками с выгодными вкладами. Короче… Моя нравится. Моя рад @iliilitop

Я тот агент по недвижимости, который обожает свою работу и доволен доходом✅ Привет! Меня зовут Айко. Я регулярно провожу сделки без холодных звонков, а мой доход стабильно высокий. Как?👇 🔸Я работаю в прогрессивной и мощной системе онлайн-агентства недвижимости WELCOME 24. С каждой сделки я получаю от 80% комиссии (а не 50%, как в обычных агентствах). 🔸Я не трачу время на дорогу в офис, а работаю из удобной мне локации. Сэкономленное время я трачу на обучение, привлечение клиентов через свои соцсети и отдых. 🔸У меня есть все необходимые сервисы: юрист, ипотечный и страховой брокеры, а ещё поддержка по всем моим вопросам. Если ты агент по недвижимости, который тоже хочет много зарабатывать профессионально расти и получать удовольствие от работы, я приглашаю тебя в свою команду❗️ Будем вместе расти и добиваться крутых результатов😎 Оставляй заявку по ссылке и скажи менеджеру кодовое слово «Айко». Так ты получишь самые выгодные условия партнерства и станешь частью моей команды🙂 Реклама: ООО "ВЭЛКАМ 24", ИНН: 9709083074, ERID: 2VtzqxTfSvs

⚡️Санкт-Петербург - Продажи по всем новостройкам за март 2024 Статистика регистраций ДДУ к февралю. Собрали для вас вместе с друзьями из ИЛИ ИЛИ 🛑 Весь пьедестал заняли три проекта Setl Group. Суммарно это 800 ДДУ. Столько же, сколько во всех остальных проектах мартовской 10-ки Статистика по Ленобласти тоже готова. Скоро поделимся 👍 @pulsprodajru

О, ребята из do ASAP запилили свои карточки по округам - Продажи во всех новостройках за 1Q 2024. С долями, кто пылесосил основной спрос 👍 @iliilitop

⚡️ Спрашивали - делюсь... Динамика цен в проектах Пионера за 1Q 2024, по диапазонам площадей Напомню, цены по мониторингу прайс-листов, с учётом скидок если таковые в них зашиваются. Снижение порога входа в Shift, полагаю, связано с выходом в экспозицию нового, более доступного объёма. В целом, ребята осторожно но поднимали прайс. По процентику в месяц Ранее, в сериале Ценовыебудни: ▫️ ПИК ▫️ ЛСР ▫️ Самолёт По вашим просьбам и для вас 🤝 @iliilitop

⚡️Воскресный горячий видос батла брокеров... Битва жк Молжаниново (Самолёт) VS 1-ый Ленинградский (ДСК-1, ФСК) Ваше субъективное - кто был убедительней? Лично у меня нет вопросов, какой из проектов интереснее. Но сам по себе такой формат мочилова мнений - полезен. Ибо хорошо подсвечивает основные плюсы и минусы проектов. А тайминг не даёт растекаться в ванильных дифирамбах. Короче, ребята молодцы... прошлись плотненько, по фактам 🤝 Искр и жёсткости мне всё же не хватило )) Тогда бы смотрелось ваще огонёк. Тем не менее, прицел на формат разборов у Александра Тадевосяна верный. Дальше планируют делать ещё круче и даже с карой для проигравшего... Подписывайтесь и следите 👌