Алексей Кочнев. Про недвижимость.

Друзья, привет! Сегодня хочу вам рассказать, почему я не рекламирую инвестиции в Дубай, хотя меня часто про это спрашивают) Я не буду затрагивать тему патриотических чувств, чтобы не обижать тех, у кого их нет, а как обычно пройдусь по фактам и логике. Так получилось, что я с детства интересуюсь историей, политикой и геополитикой. Объективное изучение этих трёх областей невозможно без привязки к экономике. История и экономика имеют вполне прозрачную цикличность. Например, результатом сильного экономического кризиса почти всегда является большая война. За примерами далеко ходить не надо, результатом Великой депрессии в США явилась Вторая Мировая война, единственным бенефициаром которой стали США. Сейчас весь мир погружается в сильнейший экономический кризис и с высокой долей вероятности мы будем видеть с вами всё большее и большее количество вспыхивающих повсеместно локальных вооруженных конфликтов. Дойдёт ли до полномасштабной войны - неизвестно, но Ближний Восток всегда был полон противоречий и тлеющих конфликтов, при этом богат природными ресурсами. Заваруха на Ближнем востоке уже началась, и если посмотреть на цифры, то расклад сил в регионе совсем не в пользу ОАЭ. Коренное население в 5 млн человек и армия в 50 тысяч человек - это в четыре раза меньше, чем, например, в соседней Саудовской Аравии. И с чисто математической точки зрения, в условиях разгорающейся борьбы за ресурсы, шансы у «Самой безопасной страны в мире» пережить любой локальный/глобальный вооруженный конфликт - мизерные. Кто-то возразит: но там же много иностранного капитала, Европа и США будут защищать ОАЭ. Это конечно да, но посмотрите с какой скоростью промышленные производства переезжают из Европы в США, это первый момент, а второй - чтобы защищать, нужны существенные ресурсы. На защиту своих интересов в Африке, Европе уже не хватает ресурсов, и чем большее количество локальных конфликтов будет разгараться, тем сложнее будет защищать свои интересы в каждом из них. Ну а в России шансы пройти глобальный кризис с минимальными, по сравнению с остальным миром потерями гораздо выше, учитывая наличие ядерного зонтика. Так что изучайте факты, считайте цифры и принимайте взвешенные решения.

Если вы ещё думаете покупать квартиру до нового года или нет, то лучше принять решение сегодня-завтра. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мои специалисты помогут вам принять правильное решение 😊

❗️Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря — постановление

⚡️Правительство РФ скорректировало параметры льготных ипотечных программ, сообщает Минфин РФ. 📍Новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. 📍Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 млн рублей. 📍Семейная ипотека и IT пока остаются без изменений.

Квартира дня в доме комфорт-класса😍 📍Красносельский район 🔸Квартира с кухней-гостиной в доме у парка😍 🌳 Разнообразие планировок дополняется квартирами с гардеробными, кухнями с двумя окнами и мастер-спальнями. 🔸Авторский дизайн мест общего пользования. 🔸Комплекс находится в окружении 5 парков и в близости к Финскому заливу🔥Есть подземный паркинг и кладовые, а в каждой парадной помещение для хранения колясок и велосипедов Закрытые уютные дворы и развитая инфраструктура. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

3-евро квартиры со ставкой 1,89% на первые пять лет🔥 📍метро Девяткино, Мурино Квартира слева: • Площадь 61,35 м2 • Выход окон на две стороны • Сразу 2 балкона, один из них площадью 7,93м2 • Просторная кухня-гостиная, в которой можно сделать лаунж-зону с комфортными диванами и домашним кинотеатром • В квартире есть удобный раздельный санузел и санузел, который расположен рядом с одной из спален, пройти в него можно через гардеробную 🤩 Платеж на первые 5 лет: 24 825 руб/мес Далее: 37 820 руб/мес Квартира справа: • Площадь 51,33м2 • Комфортная кухня-гостиная с выходом на лоджию • Два санузла, один из них гостевой • Гардеробная, в которой можно хранить сезонные вещи Платеж на первые 5 лет: 20 825 руб/мес Далее: 31 725 руб/мес В районе уже развитая инфраструктура: школы, детские сады, мед. учреждения и магазины. ▪️потолки до 3 м ▪️подземный паркинг и кладовые ▪️авторский ландшафтный дизайн ▪️безопасный закрытый внутренний двор с видеонаблюдением Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

КВАРТАЛ КОМФОРТ-КЛАССА В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 😍🔥 📍Приморский район 🔸Архитектура вдохновленная Италией. Собственный эко-парк с прогулочными зонами, амфитеатром, полем для игры в петанк. Закрытый двор без машин и ландшафтный дизайн. 🔸Квартиры с сауной и теплыми полами. Панорамные окна и террасы 🙌🏼 Система «умный дом» в каждой квартире🔥 Высота потолков до 3,6 м. 🔸Отделка на выбор: дизайнерская или «white box» для реализации собственных задумок. 🔸Еще одной особенностью комплекса является расположение у Юнтоловского заказника 🌳 🐦 Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.

Квартира дня в Выборгском районе со ставкой 0,1% на первые два года 🔥 📍15 минут пешком до метро Удельная Просторная однокомнатная квартира с удобной кухней-гостиной, в которой можно организовать дополнительное спальное место или рабочее. В квартире предусмотрен раздельный санузел для еще большего удобства. Из спальни есть выход на лоджию. В коридоре можно установить вместительную систему хранения. 🌳 Жилой комплекс расположился рядом с красивыми парками для прогулок - Сосновка и Удельный. Внутри комплекса: ▪️подземный паркинг и открытая автостоянка ▪️закрытые дворы со спортивными и детскими площадками ▪️панорамная веранда для отдыха и встреч На первых этажах откроются кафе, салоны красоты, фитнес-студии, магазины и бытовые службы для еще более комфортной жизни в комплексе. 🟢 Ставка 0,1% на первые два года. Первый взнос 2 620 000 руб. Платеж 29 460 руб/мес. Чтобы получить более подробную информацию или уточнить наличие квартир, оставляйте ➕ в комментариях.

Ну что же друзья, я очень не люблю разгонять панику, но похоже всё-таки с января поднимут минимальный размер первого взноса по ипотеке. На эту тему высказался Марат Хуснуллин, а значит это не просто очередная прихоть ЦБ, а скорее всего согласованный рабочий момент. Если у вас на руках уже есть 20% от стоимости квартиры, успевайте купить в декабре!