cookie

We use cookies to improve your browsing experience. By clicking «Accept all», you agree to the use of cookies.

avatar

Всё о недвижимости и не только👍

Большинство людей не подкованы юридически, не знают своих прав и иногда попадают в неприятные ситуации. Хотя основное направление нашего канала это недвижимость, мы публикуем свежие полезные новости и в других сферах жизни. Предупрежден значит вооружен!!

Show more
Russia292 321Russian342 859The category is not specified
Advertising posts
543Subscribers
-224 hours
-197 days
-7930 days

Data loading in progress...

Subscriber growth rate

Data loading in progress...

Росреестр разделил электросети на объекты движимого и недвижимого имущества Росреестр рассмотрел вопрос отнесения объектов электросетевого хозяйства к объектам движимого или недвижимого имущества . Согласно ГК РФ объекты, связанные с землей так, что их нельзя переместить, не причинив ущерб их назначению невозможно, являются объектами недвижимости. В отношении этих объектов осуществляется государственный кадастровый учет и права на них подлежат государственной регистрации. При этом здания и сооружения являются недвижимыми, которые создаются в результате строительства. Для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства, что оно возведено : — в соответствии с установленным законом и иными нормативными актами порядке; — на земельном участке, который предоставлен для строительства объекта недвижимости; — с получением разрешительной документации на его строительство. ВС РФ пришел к выводу, что сами сети не имеют прочной связи с землей, однако подстанции и распределительные пункты, к которым подключены электрические сети, имеют конструктивные особенности и составные элементы (фундамент), позволяющие отнести их к объектам капитального строительства. В то же время Градостроительный кодекс дает следующие определения: — к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка; — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам; — некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Согласно Закона «Об электроэнергетике» объекты электросетевого хозяйства — это линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование. Таким образом, к объектам электросетевого хозяйства относятся как объекты капитального строительства, так и некапитальные строения, сооружения. Учитывая изложенное, в случае если объект: — не имеет признаков недвижимости, которые определены ГК РФ; — не является недвижимым в силу прямого указания закона; — не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, то такой объект не является объектом недвижимости. Исходя из этого, такому объекту не может быть присвоен кадастровый номер и проведение кадастровых работ кадастровым инженером на таком объекте невозможно.
Show all...
Гостиницы, санатории, дома отдыха и другие коллективные средства размещения смогут регистрировать гостей по биометрическим данным. Сейчас их оформляют только по документам, удостоверяющим личность. Для реализации новой возможности нужно будет, в частности, обеспечить идентификацию и (или) аутентификацию потребителей с помощью единой биометрической системы. Также установлены особенности заселения лиц, которые не достигли 14 лет. Есть и другие изменения. Документ: Постановление Правительства РФ от 20.03.2024 N 341 Полезная ссылка: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации ...
Show all...
В ЖК РФ зафиксируют, что собственник квартиры либо иного жилья может сдавать его, в частности, по договору краткосрочного найма. Также прямо обозначат, что при сдаче жилья на любой срок и по любому законному основанию собственник обеспечивает соблюдение: прав и законных интересов соседей; правил пользования жильем и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; требований к оснащению помещений в таком доме счетчиками энергоресурсов и т.д. Поправку подготовили с подачи КС РФ. В марте 2023 года он разъяснил: жилье в многоквартирном доме можно краткосрочно (на срок от одних до нескольких суток) предоставлять гражданам за плату, если собственник соблюдает ряд условий. В этом случае такую деятельность нельзя приравнивать к гостиничным услугам, которые в многоквартирных домах запрещены. Документ: Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ Полезная ссылка: "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 14.02.2024) (с изм. и доп., вступ ...
Show all...
👍 1
👓 Что будет с пенсией, которую долго не получают? Если пенсия приходит на счет в банке, она всегда считается полученной. Даже если совсем не снимать деньги, они никуда не денутся и будут копиться. 🔹 Когда выплату пенсии могут приостановить по закону При получении пенсии на почте или доставке на дом. Если вы не приходили на почту, не открывали дверь почтальону, переехали и не сообщили о новом адресе. При перечислении на банковский счет. Если вы закрыли счет, на который приходила пенсия, а другой не открыли или не сообщили в СФР новые реквизиты. 🔹 Когда приостановят выплаты при наличии оснований При неполучении пенсии в течение 6 месяцев подряд. То есть пенсионер не приходит на почту более полугода или не имеет счета в банке при безналичном варианте доставки. 🔹 Как возобновить выплаты после приостановки Направить заявление через Госуслуги. Выплаты возобновятся с 1-го числа следующего месяца. Также будет выплачена пенсия, не полученная за предыдущие месяцы. 🔹 Если ничего не предпринимать Через 6 месяцев после приостановления СФР прекращает выплаты. Восстановить их можно также по заявлению в СФР. Пенсия за прошедшее время выплачивается максимум за 3 года.
Show all...
👍 1
👓 Что будет с пенсией, которую долго не получают? Если пенсия приходит на счет в банке, она всегда считается полученной. Даже если совсем не снимать деньги, они никуда не денутся и будут копиться. 🔹 Когда выплату пенсии могут приостановить по закону При получении пенсии на почте или доставке на дом. Если вы не приходили на почту, не открывали дверь почтальону, переехали и не сообщили о новом адресе. При перечислении на банковский счет. Если вы закрыли счет, на который приходила пенсия, а другой не открыли или не сообщили в СФР новые реквизиты. 🔹 Когда приостановят выплаты при наличии оснований При неполучении пенсии в течение 6 месяцев подряд. То есть пенсионер не приходит на почту более полугода или не имеет счета в банке при безналичном варианте доставки. 🔹 Как возобновить выплаты после приостановки Направить заявление через Госуслуги. Выплаты возобновятся с 1-го числа следующего месяца. Также будет выплачена пенсия, не полученная за предыдущие месяцы. 🔹 Если ничего не предпринимать Через 6 месяцев после приостановления СФР прекращает выплаты. Восстановить их можно также по заявлению в СФР. Пенсия за прошедшее время выплачивается максимум за 3 года.
Show all...
📛 С 1 апреля (и это не шутка) резко ужесточатся правила перепланировки квартир Внесенные в законодательство изменения теперь называют перепланировкой практически любое изменение границ помещений, внутренней планировки. Теперь планировкой, которую надо официально согласовывать, будут считать: ✔️Объединение комнат в одной квартире или нескольких квартир, разделение комнаты на две; ✔️Увеличение или уменьшении площади квартиры, например за счет присоединения балконов или создания кладовой; ✔️Демонтаж встроенного шкафа или перенос дверного проема. Порядок оформления перепланировок с апреля также изменится – нужно получить не только акт приемки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить в Росреестр. Перепланировка будет узаконена только после внесения изменений в ЕГРН.
Show all...
👍 1
Стороны заключили договор аренды на 11 месяцев с условием о том, что после этого периода он автоматически возобновляется на тот же срок и так происходит трижды.   В первый раз правило сработало, а во второй арендатор не захотел продлевать договор. Арендодатель не принял отказ, поэтому спор дошел до суда. Две инстанции не поддержали прекращение договора, но кассация с ними не согласилась и потребовала нового рассмотрения.   Мнение судов:   Стороны закрепили условие об автоматическом возобновлении договора, арендатор с ним согласился. У него нет права отказаться от пролонгации. Позиция кассации:   Аренда — это временная передача имущества, стороны не могут полностью исключить право на отказ от нее. В спорном договоре нет явно выраженной обязанности арендатора перезаключать его. Суды ошибочно квалифицировали действия арендатора как отказ от исполнения договора. Однако он не согласился заключать новый. Документ: Постановление АС Московского округа от 22.01.2024 по делу N А41-31779/2023
Show all...
👍 1
С 5 февраля 2024 года уполномоченный орган должен присвоить объекту адрес, аннулировать его или отказать в этих действиях в течение 5 рабочих дней с даты поступления электронного заявления. Ранее предельный срок составлял 10 рабочих дней независимо от формы документа.   Новшество не касается ситуаций, когда подают бумажное заявление.   Есть и другие изменения. Так, с 1 марта 2024 года вместе, например, с решением присвоить адрес уполномоченный орган направит заявителю выписку из адресного госреестра. Сейчас ее к решению не прилагают.   Документ: Постановление Правительства РФ от 05.02.2024 N 124 Полезные ссылки: Приказ Минфина России от 11.12.2014 N 146н (ред. от 14.01.2022) "Об утверждении форм заявления о присвоении ... Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 05.02.2024) "Об утверждении Правил присвоения ...
Show all...
👍 3
Список документов, удостоверяющих личность, по одному из которых гостиница заселяет потребителя, планируют дополнить в том числе военным билетом. Если у гостя нет документа из этого перечня, разрешат принять водительские права.   Гостиница будет вправе заселить гражданина, даже если он вместо оригинала предъявит сведения о документе, удостоверяющем личность, или о водительских правах через приложение Госуслуг.   Сходные новшества коснутся регистрации граждан по месту пребывания в гостинице.   Общественное обсуждение поправок завершат 5 марта.   Документ: Проект постановления Правительства РФ Полезная ссылка: Постановление Правительства РФ от 18.11.2020 N 1853 (ред. от 01.04.2021) "Об утверждении Правил предоставления ...
Show all...
Sign in and get access to detailed information

We will reveal these treasures to you after authorization. We promise, it's fast!