Краевое БТИ. Анапа

В нашей стране успешно реализуется государственная программа Росреестра -«Национальная система пространственных данных». Это неотъемлемая часть и важнейший инструмент пространственного развития. Причем он полезен как для бизнеса, так и для граждан. Один из примеров - проект «Земля для стройки». Он позволяет выявить земельные участки, которые можно использовать для жилищного строительства. Инвесторы и граждане могут выбрать территорию и построить на ней многоквартирный или частный дом. Это значит, что еще больше людей смогут улучшить свои жилищные условия. По проекту «Земля для стройки» уже выявлено 165 000 га для жилищного строительства. С начала этого года земельный банк пополнился территориями площадью более 7 000 га.

В рамках договора заключённого между ЗАО «Санаторий «Надежда» и отделом Краевого БТИ по г.Анапа, специалисты проводят измерения корпусов и помещений санатория в которых была произведена перепланировка. По результатам работ заказчику буду выданы технические паспорта. 🤝 Мы рады сотрудничеству! Наши контакты: ▪️г. Анапа, ул. Крымская 177 📞 8(86133) 5-64-13; (989)770-40-54 🖥️ Официальный сайт - kubbti.ru 📧 Электронная почта - [email protected]

🧹На субботник, становись! Сегодня, сотрудники Отдела Краевого БТИ по г.-к. Анапа, под руководством начальника - Марии Исаченко, провели субботник: привели в порядок клумбы на прилегающей территории отдела, убрали мусор и покосили траву, провели уборку внутренних помещений.🧽🪣🫧

В ходе обсуждения нового закона о государственной системе оказания нотариальных услуг, предложено ввести обязательное нотариальное оформление договоров дарения недвижимости между людьми, не являющимися близкими родственниками. Иными словами, подарить чужому человеку квартиру или дачу можно будет только через нотариуса. Первый вариант нового законопроекта проекта может появиться уже в конце апреля. Прежде всего такая мера призвана защитить граждан от мошенничества.

Согласно статье 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Объекты электросетевого хозяйства - это линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное оборудование, предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии. Согласно Гражданскому кодексу РФ объекты, связанные с землей так, что их нельзя переместить, не причинив ущерб их назначению, являются объектами недвижимости. В отношении этих объектов осуществляется государственный кадастровый учёт и права на них подлежат государственной регистрации. Градостроительный кодекс РФ даёт следующие определения: к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка; линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения относятся к линейным объектам; некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Таким образом, к объектам электросетевого хозяйства относятся как объекты капитального строительства, так и некапитальные строения, сооружения. Учитывая изложенное, в случае если объект электросетевого хозяйства: не имеет признаков недвижимости, которые определены Гражданским кодексом РФ; не является недвижимым в силу прямого указания закона; не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, такой объект не является объектом недвижимости. Исходя из этого, такому объекту не может быть присвоен кадастровый номер и проведение кадастровых работ кадастровым инженером на таком объекте невозможно. В случае если объект электросетевого хозяйства: имеет признаков недвижимости, которые определены Гражданским кодексом РФ; является недвижимым в силу прямого указания закона; способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав, такой объект является объектом недвижимости. Исходя из этого, такому объекту может быть присвоен кадастровый номер и проведение кадастровых работ кадастровым инженером на таком объекте возможно.

🏡 К хозяйственным (вспомогательным) строениям относятся: сараи, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые, а также иные сооружения, располагающиеся на вашем участке, но не являющиеся жилыми. Другими словами, это строения, которые имеют связь с основным зданием и выполняют вспомогательную или обслуживающую функцию. 📝Регистрации подлежат строения обладающие признакам недвижимого имущества. 🔎 К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести: · наличие у строения фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; · материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части). 🏡 Если ваше строение подходит под эти критерии, права на него необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учет и права на него не регистрируются. 📝 Чтобы зарегистрировать права на строение, необходимо осуществить его постановку на кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» это одновременная процедура. 📝 Заявление и комплект документов для постановки на кадастровый учет можно подать любым из предложенных способов: 1. на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги». 2. через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). 3. Обратиться в офис Кадастровой палаты. 🗂️ Какие документы необходимы: 1. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет. 3. Технический план объекта недвижимости. 4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости. 🟢 Для оформления технического плана Вы можете обратиться в отдел Краевого БТИ по г.-к. Анапа. 🤝 Мы рады сотрудничеству! Наши контакты: ▪️г. Анапа, ул. Крымская 177 📞 8(86133) 5-64-13; (989)770-40-54 🖥️ Официальный сайт - kubbti.ru 📧 Электронная почта - [email protected]

С 15 апреля вводится запрет на снос сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия (ОКН). Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) это объекты недвижимости, возникшие в результате исторических событий и представляющие собой ценность с точки зрения истории, архитектуры, искусства, наук и техники, социальной культуры. Будет определен перечень работ, которые разрешается проводить на ОКН. Например, в него войдут сохранение памятников и ансамблей, ремонт и реконструкция объектов капитального строительства.