СлежуЗа - Недвижимость

✅ Рекордсмены: самый узкий дом и самый большой лифт в мире 🏠Узкий дом в ширину 1 метр сейчас местная достопримечательность деревушки Петралии Соттана в Италии. Туристы, приезжающие в провинцию поглазеть на местный арт-объект, подмечают, что здание находится в ветхом состоянии и построено оно было еще в 50-е года прошлого столетия. Понятно, что дом нежилой, но внутри есть лестница. Местные прозвали постройку «Домом злобы» или «Домом мести» из-за ругани двух соседей. Один хотел построить второй этаж, а второй разрешение на это не дал. Так и возник второй этаж шириной в 1 метр. 🛗 Лифт, который вмещает 235 человек, имея площадь в 25,78 кв. м, исправно работает в ТЦ Jio (Мумбаи, Индия). Едва ли лифт может похвастаться быстрой скоростью (1 м/с), но она и не нужна, ведь подняться можно лишь на пять этажей. Компания KONE, которая разрабатывала концепт, исходила из того, как уместить всех гостей в большом конференц-зале торгового центра разом и, думаем, у них это получилось.

Привет, на связи Дима Ларин. Вы можете помнить меня по дисам на Соболева и интервью с Собчак. Я уже 2 года живу на Бали и занимаюсь тут недвижкой. Если ты уже пришел к успеху и ищешь, куда вложиться да так, чтобы не просто выгодно, а еще с кайфом и статусом, то заходи на мой канал СДВИГИ ПО НЕДВИГЕ. На канале я регулярно выкладываю выгодные и, что важно, ПРОВЕРЕННЫЕ ЛИЧНО МНОЙ предложения. Если ты еще не знаешь, почему в Бали инвестируют миллиардеры, например Солонин, то самое время узнать в чем магия острова. И главное. К каким клубам дает доступ недвижка на Бали. Заходи и подписывайся.

Основатель архитектурной мастерской "Евгений Герасимов и партнеры" считает 90% новостроек современными хрущевками.

#отредакции Многих интересует вопрос, почему застройщики повышают цены на первичном рынке при падении продаж. Некоторые объясняют это ростом себестоимости строительства, которая подскочила в 2 раза по сравнению с ценами 2022 года. Также ряд экспертов пытается «приплести» сюда и нехватку рабочей силы, что приводит к росту зарплат, особенно по ряду редких строительных профессий. К тому же, необходим экспорт техники, закупка ряда материалов за рубежом в долларах, что при текущем курсе – не самая выгодная история. Однако, все это на самом деле не сильно бьет по маржинальности проектов и у девелоперов по-прежнему все хорошо с доходами. Просто снижение цен при текущем спросе как раз и ударит по доходам компаний. А они за годы существования льготной ипотеки привыкли к маржинальности от 50 до 200%. И пытаются высокими ценами компенсировать уход части покупателей с рынка. @nedvizha

✅ Самолет Плюс прикупил еще три CRM-системы для агентов — YUcrm, Квартус и Лотинфо. Теперь вместе с Topnlab их айтишкой будут пользоваться 50 тысяч риелторов. C учетом, что всего в России 500 тысяч агентов, а активных — около 100 тысяч, считайте сами. Вообще не плохо — получается, что они будут инвестировать в доработку систем, а пользоваться ими смогут и другие агентства. Напомним, Самолет Плюс объявил о стратегическом партнерстве с IT-экосистемой Topnlab еще в начале апреля.

На семинаре «Клиентский сервис в агентстве: до, во время и после сделки» ВЖК спикеры рассказали о внедрении клиентского сервиса в работу компании. 💭 Светлана Иванова, руководитель агентства недвижимости «39 метров» отметила, что клиентский сервис — это не только культура обслуживания, но и полноценная стратегия построения отношений. Его основа — честность и прозрачность. Не менее важными характеристиками хорошего сервиса являются технологичность, оперативность, соблюдение этики, качество подачи информации, экспертность. Также спикеры обсудили путь покупателя (CJM) в системе клиентского сервиса. 🔑 Каждое касание должно двигать вашего клиента вперед по воронке 🔑 Клиенты не принимают решения мгновенно. Их путь похож на путешествие, в котором есть преграды, остановки и стимулы 🔑 При отсутствии заинтересованности в услуге вы должны вторгнуться в информационное пространство клиента и чем-то ему запомниться, чтобы в дальнейшем стать узнаваемым. Как? Через вертикальные видео, тематические подборки в соцсетях, блогеров и используя другие инструменты 🔑 На этапе осознания у клиента появляется желание, но потребность не формируется. Так формируется отложенный спрос. Здесь на помощь придут боты, email-маркетинг, информационные вебинары и другое Как клиент может о вас узнать? ▫️ Через ролики в соцсетях ▫️ Рекомендации ▫️ Таргетированную рекламу Что он должен сделать сразу после? ▫️ Написать вам лично ▫️ Подписаться на блог ▫️ Позвонить Какое второе целевое действие он сделает? ▫️ Назначит офлайн- или онлайн-встречу ▫️ Отправит запрос на подбор объектов Как он воспользуется услугой? ▫️ Внесет предоплату ▫️ Подпишет договор ▫️ Подаст документы в банк или застройщику #дайджест_новостей

✅ Времена меняются: на что обращает внимание молодежь при покупке квартиры в Москве? Покупатели на столичном рынке недвижимости заметно молодеют, что подтверждают и в NF Group. Специалисты компании выяснили, что с 2008 по 2018 года доля покупателей до 30 лет увеличилась с 12-13% до 17-18%. Эксперты среди главных критериев зумеров для покупки жилья назвали следующие: ➖🧍🧍‍♀️🧍‍♂️Комьюнити. Молодежь чаще присматривается к лотам, где много свободного пространства (кухня совмещена с гостиной или балкон представлен не складом для хранения, а рабочим кабинетом). Молодое поколение нуждается в добрососедстве и застройщики пытаются создать такую среду. ➖🚌 Расположение и доступность. Казалось бы, те, у кого есть деньги на жилье элит-класса, скорее всего, будут брать его где-то в ЦАО. Но нет, сейчас из-за развития столичного транспорта (особенно метро) молодые покупают жилье в Марьиной Роще, Сокольниках в Филевском Парке и в других районах. ➖🔐Все для удобства и комфорта. Безопасность в ЖК для молодежи очень важна — 2/3 покупателей интересуются, как минимум, установлена ли в доме система видеонаблюдения. Безопасность должна быть обеспечена как в квартире, так и на входной группе. Ну, и куда без внутренней инфраструктуры — чем лучше благоустройство дома и двора, тем больше среди ваших соседей будет молодежи.

😺 У застройщика из Владивостока завелся серьезный «ревизорро». Он, кстати, может и качество отделки проверить, и виды из окон оценить, и вышивать, и на машинке, м-м-м... тоже.... З.Ы. Кота-тест-драйвера зовут Симба, и он тусит вместе с сотрудниками компании «Девелопмент-Юг». Сколько платят усатому — не уточняется. Но мы бы на его месте просили бы квадратными метрами оплату. @novostroyman

❗️ "Страна Девелопмент" выиграла торги на застройку участка в расселенном микрорайоне "Камушки" рядом с "Москвой-Сити", рассказали @ria_realty в компании. Там может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и площадью 280 тысяч квадратных метров.

✅ Многокомнатную квартиру в Москве продают за 16,6 млн рублей По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», за такие деньги в пределах «старой» Москвы можно купить многокомнатную квартиру (жилье с 5-ю и более комнатами). Средняя стоимость такого лота по столице составляет 151 млн рублей. Многокомнатные квартиры представлены, в основном, в новостройках класса «бизнес»(51,7%), а всего такого жилья на «первичке» — 1050 лотов. Самая же дорогая многокомнатная квартира оценена в 2,5 млрд рублей. Эксперты говорят, что такое недешевое жилье все же пользуется спросом у россиян.