Недвижимость Live

⚡️Скандал и драка в офисе Vysotsky Estate основатель Сергей Смирнов Все началась с банального, клиент обратился в агентство, после чего купил квартиру сам, а агентство потребовало уплату агентского вознаграждения, клиент обратился к юристам, дальше все на видео. Как считаете кто тут прав и корректно ли ведут себя сотрудники агентства? Самый треш начинается с 8 минуты Недвижимость Live

📌 Опять, теперь уже точно!!! В Госдуму внесут закон о регулировании риелторской деятельности Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет внесен в Госдуму в этом году. Об этом 17 апреля сообщил зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев в рамках стратегической сессии комитета «Рынок риелторских услуг в России». Документ будет включать в себя стандарты работы риелторов, систему контроля и ответственности. По его словам, сегодня порядка 70% риелторских услуг в стране оказываются в теневой зоне рынка. Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги. Число жертв «черных риелторов» в России стабильно высокое, ежегодно обману подвергаются 7–8 тыс. человек. Степень проникновения риелторских услуг на рынке недвижимости, то есть доля сделок с недвижимостью с участием риелторов, составляет 81%. Но, как отметил парламентарий, есть и другая составляющая проблемы. Он добавил, что любая профессия должна иметь требования к квалификации.

«Уверен, что многие из вас видели негативные отзывы людей о риелторах. Зачастую о них отзываются как об откровенных мошенниках. Но мы понимаем, что в действительности это не всегда так и что «специалист рынка недвижимости» — это серьезная, ответственная и нужная людям профессия. Но любая профессия должна иметь свои требования к квалификации, стандарты деятельности, правила и ограничения»

🛡Все участники стратегической сессии согласились, что контрольно-надзорным органом со стороны государства должен выступить Росреестр. Помимо этого, по мнению Кошелева, надо четко определить, какие документы риелторы имеют право запрашивать, а также на каких условиях общаться с регистрационными и нотариальными органами от имени клиента. Продолжение в комментариях⤵️ Недвижимость Live

🏦 В ВТБ дали прогноз, как будет развиваться ситуация на рынке ипотеки 📕 Как в следующие несколько месяцев будет складываться ситуация на ипотечном рынке, представители одного из двух крупнейших игроков этого рынка - ВТБ рассказали на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса, который проходит в Сочи с 15 по 19 апреля. 🔥 ВТБ прогнозирует период активного спроса на рынке строящегося жилья перед 1 июля 2024 года – датой завершения действия льготной ипотеки. В банке уверены, покупатели постараются успеть воспользоваться возможностью приобрести квартиру в новостройке по низкой процентной ставке до того, как программу льготной ипотеки под 8% закроют.

«В преддверии отмены льготной ипотеки мы ждем достаточно больших объемов продаж»

Однако за этим, по его словам, последует спад спроса на квартиры.

«В июле-августе мы ждем резкого снижения активности покупателей. Это приведет к снижению объемов продаж ипотеки. Ситуация стабилизируется осенью, когда должно произойти снижение ключевой ставки ЦБ. Если ключевая ставка будет снижена, это приведет к тому, что рынок готового жилья станет более интересен для покупателей»

рассказал участникам конгресса вице-президент ВТБ Евгений Дячкин. 🔔 После ухода льготной ипотеки спрос на новостройки будут поддерживать с помощью семейной ипотеки, которая останется на рынке до 2030 года. Кроме того, в ВТБ считают возможным появление на рынке программ кластерной ипотеки, активно обсуждавшиеся в последние несколько лет. Речь идет о том, что в ряде регионов возможность купить квартиру на первичном рынке по низкой ипотечной ставке появится у отдельных категорий населения, таких как врачи и учителя. ➡️ Также могут появиться льготы, повышающие доступность получения ипотеки для молодых семей, при условии, что они приобретают первую в своей жизни квартиру. 🖱 Наконец, объемы кредитов, выданных на первичном рынке, в этом году банки будут наращивать, предоставляя ипотеку на ИЖС. Этот сегмент кредитования за первые два месяца 2024 года уже вырос в 2 раза по сравнению с 2023 годом, и этот рост продолжится. 📄 Что касается цен на квартиры, то в ВТБ считают, что в условиях снизившегося спроса после отмены массовой льготной ипотеки строительные компании станут делать все, чтобы сохранить их на текущем уровне.

«Застройщики будут всеми силами стараться не снижать стоимость жилья, в том числе запуская акции и придерживая вывод на рынок новых проектов. Но в целом ситуация способствует тому, чтобы цены стабилизировались»

В настоящий момент выдачи ипотеки снижаются. По данным банка, в первом квартале 2024 года все банки, работающие на ипотечном рынке, выдали заемщикам 1 трлн рублей. По сравнению с прошлым годом объемы ипотеки сократились на 15-17%. Недвижимость Live

О, эти гонконгские квартиры🙈 Недвижимость Live

Датчики протечки, пользуетесь? Недвижимость Live

Артист Сергей Бурунов о телефонных мошенниках Недвижимость Live

❗️Благодаря бдительности и вмешательству риэлторов женщина избежала потери собственного жилья. "Вам нужно продать квартиру". Преподаватель Екатеринбургской духовной семинарии под диктовку лжеруководителя, "налогового инспектора", "участкового уполномоченного полиции" и "сотрудника ЦБ РФ" перевела на счета аферистов свыше трех миллионов рублей и чуть не лишилась квартиры 🇷🇺☝️👮‍♂️По факту хищения денежных средств следственным подразделением УМВД по г. Екатеринбургу возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество в особо крупном размере". Сотрудники органов внутренних дел предпринимают комплекс оперативно-розыскных мероприятий, направленных на раскрытие данного преступления. В дежурную часть УМВД г. Екатеринбурга обратилась преподаватель Екатеринбургской духовной семинарии с заявлением о хищении у нее обманным путем свыше 3-х миллионов рублей. 👨‍💻🆘📱Как пояснила заявительница, с ней через мессенджер от имени "руководителя" связался неизвестный и в ходе переписки сообщил, что в течение дня ей напишет "налоговый инспектор" по факту, якобы, проводимой внеплановой проверки. Спустя некоторое время ей позвонил "инспектор" и сообщил, что с ней также должен связаться "участковый уполномоченный полиции". Затем лжесотрудник МВД пояснил собеседнице о, якобы, проводимой им проверке по факту перевода денежных средств за границу. По словам звонившего, по этому поводу ее будет "консультировать" "менеджер ЦБ РФ". Далее "банковский специалист" под предлогом поимки мошенников, деятельность которых связана с переводом денежных средств за рубеж, убедила заявительницу выполнять все ее дальнейшие указания и сообщила о запрете разглашать сведения, что она "помогает" сотрудникам банка. ⛔️💰💳Доверчивая женщина согласилась и под диктовку лжебанковского менеджера оформила несколько кредитов, обналичила личные сбережения и посредством Mir Pay перевела их на указанные звонившей счета. ❗️☝️📋🔑Кроме того, аферистка сообщила собеседнице, что ей также необходимо продать квартиру, а денежные средства за продажу жилья перевести на еще один указанный ей счет. После этого заявительница обратилась в агентство недвижимости, где ей провели оценку жилья и выставила его на продажу. Однако, через некоторое время заявительницу вдруг вызвали в агентство недвижимости и сообщили, что ее обманывают мошенники. После этого риэлторы сообщили об этом полицейским, которые тут же приехали в офис фирмы и подтвердили, что женщина стала жертвой аферистов. Далее потерпевшая, осознав, что ее обманули, обратилась в УМВД. Таким образом, общая сумма причиненного заявительнице ущерба составила 3 миллиона 24 тысячи рублей, из них свыше 2,7 миллиона - кредитные средства, 260 тысяч - личные. Очередной пример добросовестной, профессиональной работы риэлторов города Екатеринбурга, плюсик в карму❤️ Недвижимость Live

💻Мошенник через мессенджер сдал в аренду 30 чужих квартир Центральный районный суд Новосибирска рассмотрит дело мошенника из Новокузнецка, который через мессенджер сдавал в аренду квартиры, принадлежащие жителям Новосибирска и других регионов страны. По версии следователей, с мая по сентябрь 2023 года 31-летний жителей Кемеровской области размещал в Интернете объявления о сдаче квартир в аренду. Потенциальным клиентам он предлагал продолжить диалог в мессенджере, через который отправлял им поддельные фото документов на недвижимость и самих квартир, а также убеждал перечислить предоплату. После получения денег лже-риелтор переставал выходить на связь. Таким способом ему удалось обмануть 30 новосибирцев и четверых жителей Кемеровской, Ленинградской и Иркутской областей на общую сумму 300 тысяч рублей. Уверен, у всех объявлений была привлекательная цена еще и без комиссии агенту, в погоне за халявой скупой платит дважды, как говорится. Недвижимость Live

Льготная ипотека скоро все. Или может продлят, что думаете, пишите в комментариях. Недвижимость Live

▪️ Власти обсуждают повышение процентной ставки по дальневосточной ипотеке. Об этом заявил заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков.

«Идет дискуссия по дальневосточной ипотеке с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе. Потому что сейчас она находится на уровне 2%, и мы видим, что, в принципе, те задачи, которые стояли перед программой, они выполнены»

Он отметил, что ставка в 2% — это слишком мало, если повышение и будет, то оно станет плавным. Недвижимость Live