Недвижимость России

37% россиян допускают просрочки по оплате коммунальных услуг, пишет РБК. Однако почти половина (47%) из таких неплательщиков делают это без умысла, просто забывая погасить платежки вовремя. При этом каждый четвертый задерживает оплату ЖКУ из-за нестабильного заработка, а 13% – потому что им просто неудобно оплачивать счета каждый месяц.

Государственная корпорация "Росимущество" продала ООО «Бизнес-альянс» полный пакет акций «Росспиртпрома» за 8,289 млрд рублей, согласно информации на сайте электронных аукционов государственного имущества ГИС «Торги». Исходная цена лота составляла 10,61 млрд рублей. В октябре 2023 года Минфин предложил правительству приватизировать «Росспиртпром», поскольку для сохранения его статуса «крупнейшего российского производителя и поставщика этилового спирта» требуется более гибкая маркетинговая политика и оперативное принятие решений по ключевым сделкам. Это предложение поступило на фоне ослабления позиций компании на рынке.

Выдачи льготной ипотеки в Москве и Санкт-Петербург в первом квартале 2024 года упали более чем на треть. В столице за этот период российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой, что на 38,8% ниже уровней 2023 года. В Санкт-Петербурге продажи льготной ипотеки сократились на 27,2% год к году, до 3,1 тыс. сделок. В целом по России количество ипотечных договоров по льготной ставке 8% за первый квартал выросло на 2,2%.

Управдомов хотят освободит от страховых пенсионных взносов. Ранее был принят закон, по которому они должны платить налоги и страховые взносы с тех вознаграждений, которые получают за свою работу. Поэтому желающих занимать эту должность стало намного меньше. Тем более, что люди пенсионного возраста после этих поправок приравнивались к работающим и лишались ежегодной индексации пенсии. Теперь же Госдума решила освободить управдомов от этих выплат, но в лучших традициях властей – сделано это не автоматически. Надо будет сначала получить соответствующее решение совета дома. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева призналась, что управдомам хотели предоставить статус самозанятых, но эта идея не получила поддержки. Так что они продолжат работать по трудовым договорам и тонуть в бюрократии.

Только региональный застройщик, выходя в Москву, готов отдать неприличные деньги за площадку. Даже такую знаковую, как участок под расселение в микрорайоне «Камушки» рядом с «Москвой-Сити». Компания выиграла торги и отдала за этот актив на 37% больше стартовой цены. Его итоговая стоимость составила 18,6 млрд рублей, по данным площадки «Росэлторг». На этом участке может быть возведен жилой комплекс высотой 450 метров и общей площадью 280 000 кв. м. Несмотря на то, что стартовая цена прибавила почти 5 млрд рублей, эти затраты все равно окупятся. Поскольку минимальная стоимость «квадрата» жилья премиум-класса в этой локации – от 600 000 рублей.

А вот статистика от ЦИАН по профилю покупателей новостроек Москвы: ✔️Многим потенциальным клиентам интересны «двушки» и «трешки», но останавливают свой выбор они в итоге на однокомнатных квартирах. Это явно говорит о том, что денег у аудитории нет. ✔️Об этом же говорят и «скудные» метражи, которые чаще всего покупают: 22-23 или 34-37 «квадратов». ✔️Самые популярные лоты расположены с 3 по 6 этаж, поскольку всё, что выше, считается видовым и стоит дороже. ✔️Зато спрос по округам сейчас распределяется равномерно. И только «дешевый» Новомосковский АО собирает большинство сделок (28%). Все это лишь подтверждает тезис о том, что слабеющий спрос после отмены льготной ипотеки продолжит падать.

Офисную недвижимость практически не строят за пределами Москвы и Санкт-Петербурга – ожидается, что в 2024 году суммарная площадь новых объектов в регионах составит всего 30 тысяч квадратов. Это минимальное значение с 2013 года.

Председатель Союза дачников Подмосковья Чаплин – о сорняках на дачном участке, за которые будут штрафовать: Административная ответственность за наличие на земельном участке сорной растительности предусмотрена региональными нормативными актами. Например, в Москве и Московской области отсутствие мер по искоренению борщевика Cосновского влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 2 до 5 тысяч рублей на граждан. Среди сорных растений, которые необходимо учитывать, следует упомянуть: ✔️пырей ползучий, ✔️хвощ полевой, ✔️лютик ползучий, ✔️борщевик сосновского, ✔️тысячелистник обыкновенный, ✔️пижму обыкновенную, ✔️мяту полевую, ✔️различные виды молочая, ✔️одуванчик лекарственный, ✔️полынь обыкновенную.

Продажи новостроек в Москве в 1 квартале 2024 года снизились. По данным Росреестра, было зарегистрировано 17 900 ДДУ на первичном рынке. Это на 12% меньше прошлогодних показателей. При этом, в сегменте «нежилья» продажи, наоборот, выросли за первый квартал на 51% до 12 179 ДДУ, а год к году увеличились на 6%. За март совокупно продажи жилой и нежилой недвижимости на первичном рынке на 42% превысили результаты февраля, но на 5% отстают от прошлогодних данных. Продажи жилья в новостройках падают и во втором квартале этот тренд только усилится. Но скидок ожидать не стоит, поскольку застройщики сильно зависят от проектного финансирования, а банки демпинговать цены им просто не дадут.

Татьяна Бакальчук вошла в десятку самых обедневших бизнесменов списка Forbes. Владелица Wildberries потеряла миллиарды из-за пожара на складе в Шушарах. Текущий капитал Бакальчук оценили в 7,4 миллиарда долларов, что на 16% меньше, чем в рейтинге прошлого года.