Движ про недвиж

Квартиры в Москве уменьшаются, а потолки становятся всё выше 🤨 За 15 лет в Москве квартиры стали миниатюрней на треть: средняя площадь сократилась с 80 квадратов до 55 квадратов. При этом высота потолков неуклонно растёт, средняя уже ровно 3 метра, сообщает нам Циан. Высокий потолок добавляет "воздуха" в квартире, но визуально уменьшает размеры комнаты. А тут ещё и площади сокращаются. Застройщики усиленно клепают спальни по 10-11 квадратов, ещё чуть-чуть и получатся не комнаты, а шкафы 🙈

Самолет Плюс купил CRM-системы YUcrm, «Квартус» и «Лотинфо», которыми пользуются более 10 тыс. агентов недвижимости 👍 Ранее компания уже заключила стратегическое партнерство с Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. агентов, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек. В ближайшие месяцы «Самолет Плюс» добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.

Это Москва или Дубай? В Сити может появиться башня-кольцо 😲 Высота небоскрёба 415 метров - заявочка на самое высокое здание в городе. Проектом занимается MR Group. Раньше они собирались строить здесь тонкую и плоскую башню, но передумали. Оцените архитектуру: 👍 или 💩. А может, прошлый вариант (последнее фото) вам больше нравится 🌚?

Сделать квартиру источником дохода легко и просто вместе с Островком! И для этого больше не нужно оформлять самозанятость, ИП или ООО. Теперь физические лица могут получать доход от сдачи недвижимости🙌 Что нужно сделать для получения прибыли от посуточной сдачи жилья? Пройти простую и бесплатную регистрацию в Экстранете Островка. А какие преимущества доступны физлицам? ✔️ Выгодная комиссия 15% за совершенные бронирования; ✔️ Публикация на платформах Островок и B2B.Ostrovok. Вашу квартиру увидят как индивидуальные путешественники, так и турагенты. ✔️ Бесплатная программа страхования, защищающая от недобросовестных арендаторов. Регистрируйте свое жилье в Экстранете Островка и зарабатывайте больше😉 Реклама. ООО «Бронирование гостиниц». ОГРН 1157746695644

Топ самых дешёвых студий в пределах МКАД 🔥 Обновляем традиционную подборку. Выбрали доступные лоты в новостройках без учёта апартаментов. ✅ Светлый мир Станция Л от Seven Suns Development Студия (21,8 кв. м) от 6 млн руб. Долгострой, а дочерняя компания застройщика - ООО Севен Санс Недвижимость МСК - банкрот. ЖК на месте литейно-механического завода рядом с Курьяновскими очистными. До метро «Братиславская» 20 мин. пешком, а на «Охотном ряду» можно оказаться за 53 мин. ✅ Бусиновский парк от ПИК Студия (20 кв. м) от 6,8 млн руб. Чистовая отделка, сдача в 1 кв. 2027 года. Строят в дегунинской промзоне недалеко от ТЭЦ и кладбища, однако в последнее время застройщик улучшил там архитектуру и здорово пересмотрел продукт. Метро «Ховрино» в 18 мин. пешком, до центра добираться 50 мин. ✅ Алтуфьевское 53 от ПИК Студия (20,3 кв. м) от 7,1 млн рублей. Отделка предчистовая, сдача корпуса — середина 2025 года. Небольшой проект со своей инфраструктурой в спальнике. До метро «Отрадное» 25 мин. пешком, а до «Охотного ряда» добраться можно за 54 мин. ✅ Люблинский парк от ПИК Студия (21,7 кв. м) от 7,3 млн руб. Чистовая отделка, сдача корпуса в конце 1 кв. 2026 года. Огромный ЖК рядом с Курьяновскими очистными, асфальтобетонным заводом и СИЗО. Метро «Братиславская» в 15 мин. пешком от ЖК, а до центра 48 мин. ✅ Парксайд от ЛСР Студия (22 кв. м) от 7,4 млн руб. Бизнес-класс без отделки, сдача корпуса - 3 кв. 2025 года. Окраина Битцевского лесопарка. До метро «Пражская» идти больше получаса, на автобусе можно доехать за 20 мин. До центра больше часа. ✅ Полар от ПИК Студия (25,2 кв. м) от 7,5 млн руб. Предчистовая отделка, ждать до 3 кв. 2027 года. Высоченные башни у МКАДа и лесопарка. Метро «Медведково» в 20 мин. пешком, а от «Охотного ряда» жителей ЖК отделяют 49 мин. ✅ Ютаново от ПИК Студия (20 кв. м) от 7,6 млн руб. Чистовая отделка, сдача корпуса — 2 кв. 2025. Это Южное Чертаново рядом с ж/д и промкой. До метро «Аннино» топать 17 мин., зато в 4 мин. от ЖК есть станция МЦД-2 «Красный строитель». ✅ Волжский парк от ПИК Студия 20 кв. м от 7,6 млн руб. Чистовая отделка, сдача корпуса в 1 кв. 2026 года. 20 минут до «Текстильщиков». Из минусов: сомнительная экология ЮВАО и много веток железной дороги рядом.

Движется к финалу строительство технологического кампуса Бауманки. Начались работы по монтажу эффектного купола Центрального кластера 🔥 Вес купола - 100 тон, он будет располагаться на высоте 40 метров над землёй. Конструкция должна выдерживать все возможные сочетания климатических и прочих нагрузок. В этом году должно завершиться строительство «Квантум-парка» и 5 корпусов центрального кластера.

Мы все привыкли, что Остоженка — место в Москве с самой высокой концентрацией элитных домов. А вы задумывались, как эта локация получила свой запредельный статус? Её элитарность была предопределена самой судьбой. Судите сами. Это одна из старейших московских улиц. С XVIII века на Остоженке жили самые известные дворянские семьи и даже — генерал-губернатор Москвы (то же, что сегодня мэр). Здесь — храм Христа Спасителя и множество открыточных памятников архитектуры, Московский лингвистический университет и Дипакадемия. До Кремля — меньше километра. И, конечно же, лучшие спокойные видовые прогулочные маршруты по историческому центру и набережным. Сегодня каждый новый дом на Остоженке — редкий праздник для ценителей элитной недвижимости и возможность жить в тишине роскошного центра Москвы. Blueprint рассказывает историю и показывает будущее этого особенного места. В центре внимания — «Обыденский № 1». И это понятно — строит его Sminex (на минуточку, больше четверти элитных квадратных метров в 2024 году введёт именно эта компания). Клубный дом продолжает архитектурные традиции локации и в то же время наполнен продуктовыми решениями, которые предвосхищают запросы самого требовательного покупателя элитной недвижимости. Здесь можно прогуляться босиком по собственному газону в 150 метрах от храма Христа Спасителя, сходить в приватный фитнес и дать возможность ребёнку исследовать крутые детские пространства. Реклама. ООО Специализированный застройщик «Обыденский». ИНН 9706013618. Erid: 2SDnjdsZE7s

В ЖК 1-й Лермонтовский построили школу. Тот случай, когда возведение социалки не отстаёт от жилья 👌 4-этажное здание по индивидуальному проекту построили меньше, чем за 2 года. А уже в сентябре школа заработает. Там есть блок для начальной и средней школы, учиться смогут 1500 детей. Не обошли вниманием и спортивную инфраструктуру: для учеников сделали спортивные и хореографические залы, футбольное поле, уличные площадки с тренажёрами. 1-й Лермонтовский в Люберцах строит ДСК-1 (входит в группу компаний ФСК). Помимо школы уже сданы 4 жилых дома, последний должны достроить в этом году. Также на территории возводят свой детсад.

Помните Кутузовский квартал от ПИКа, в котором смели все квартиры на старте продаж? Там готовят запуск новой очереди 🙃 Уже согласовали строительство 150-метровой башни и ещё нескольких корпусов. Они будут расположены ближе к метро и дальше от промки. Очевидно, совсем скоро стартуют продажи. Сейчас студия (19,9 кв. м) стоит от 11,7 млн руб., евродвушка (42,6 кв. м) от 17,3 млн руб. Все лоты с готовой отделкой. Престижный ЗАО, 10 мин. до метро, симпатичные дома с окнами в пол и террасами ПИК+, проект интересный. Главный вопрос - какой ценник сделают в новой башне. Особого оптимизма пока не испытываем ведь что после октябрьского удачного старта застройщик поднял цены и в обычных корпусах.

ЖК Волжский парк от ПИК: когда парк только в названии 😬 #разборЖК Волжский парк регулярно оказывается в подборках с самым дешёвым жильём. Разбираемся, стоит ли так экономить. Этот ЖК комфорт-класса строится в районе Текстильщики в промышленном ЮВАО. Всего в проекте предусмотрено 15 разновысотных домов различной конфигурации – линейные, Г-образные и П-образные, школа на 750 мест (открытие запланировано в 2026 году) и детский сада на 300 мест (должны открыть в текущем году), плюс пространство для выгула собак. Сейчас возводят 5 и 6 очередь из нескольких корпусов. Весь проект должны достроить не раньше 2027. Студии от 7,6 млн руб. за 20,1 кв. м, однушки от 10,4 млн руб. за 34,4 кв. м. Полноценные двухкомнатные варианты стартуют от 13,6 млн руб. за 46,3 квадрата. Просторные трехкомнатные квартиры – от 19,4 млн за 86,6 квадратов. В продаже варианты с готовой отделкой. Есть паркинг и кладовые помещения. В центр 11 км, 45 мин. на авто или на общественном транспорте в часы пик. ✅ Цена Низ рынка. Дешевле ближайших конкурентов в районе - Аквилон Beside 2.0 или Level Южнопортовая. Да и в сравнении с ближайшими новостройками ПИКа, вроде Первого Дубровского и Перовское 2, Волжский парк сохраняет самые вкусные цены. ✅ Инфраструктура В наличии. ПИК строит школу и детсад на территории. Ближайшая городская поликлиника 109 расположена менее чем в километре. Также можно добраться до детской поликлиника. В 15 мин. ходьбы работают 3 детских сада и две общеобразовательные школы. Ближе к метро можно найти торговые центры, кинотеатр “Молодёжный”, культурный центр “Москвич” с стадионом и бассейном. ✅ Транспортная доступность Под боком Волгоградский и Рязанский проспект, ТТК, Юго-восточная хорда. В любую точку Москвы можно добраться в пределах часа. Даже дорога в самый отдаленный аэропорт “Шереметьево” займет не больше часа в час пик. Минусы ❌ Проблемы с парковками Кто успел. Жители жалуются на катастрофическую нехватку парковочных мест. По факту на одно место рядом с домом - несколько десятков машин. Хотите владеть авто – возвращайтесь домой раньше всех. Далеко не всем по карману купить место в многоуровневом паркинге рядом с домом. ❌ Метро Далеко. Застройщик обещает 15 мин. до ближайшей станции, по факту до “Текстильщиков” получается 20-25 мин. бодрым шагом вдоль дороги и под хордой. С другой стороны - МЦК “Новохохловская”. Если не брать во внимание “тропу маньяка” через жд пути, в обход идти порядка 4 км. ❌ Шум … гам и выхлопные газы. ЖК находится в промышленном квартале, зажат между двумя железными дорогами, скоростной Юго-восточной хордой, Третьим транспортным кольцом и Волгоградским проспектом. Пугающее количество автосервисов и автосалонов на одном квадратном метре, хотя, возможно для кого-то это будет плюс. ❌ Зеленые зоны Скудно. До ближайших парков только на авто или транспорте. В пешей доступности сквер ближе к “Текстильщикам”, либо Волжский бульвар. В целом придется довольствоваться видом на бетонными коробки, дороги и гаражи. Оценка: проект расположен в “проезжей” локации, вдали от парков, из-за близкого расположения дорог - загазованность, шум. Не самое классное место для проживания семей с маленькими детьми. С учетом цены, подойдет под аренду, если есть авто и не смущают местные пейзажи, но арендаторов придётся поискать: слишком далеко от метро.