Старший по дому | ЖКХ

Клининговая компания "ЧИСТОТА и ПОРЯДОК" Оказываем услуги по санитарному содержанию многоквартирных домов (МКД) и жилых комплексов (ЖК) ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - ежедневная уборка мест общего пользования (подъезды, лифты, холлы, коридоры, лестницы, служебные помещения) - ежедневная уборка прилегающих территорий (газоны, детские площадки, дворы, автомобильные проезды) - ежедневная уборка подземных паркингов НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: ⏺ персональный менеджер объекта ⏺ укомплектованный штат уборщиков ⏺ использование современных технологий ⏺ техника европейских производителей ⏺ индивидуальный ценовой подход                                           ⏺ высокие стандарты качества -------------------------------------------------------------------- ТГ/WA +79252909863 ☎️ +74993909422 🌐   ruscleaning.su -------------------------------------------------------------------- ▶️ Скидка по промокоду: СтаршийПоДому Реклама. ИП Афанасьев Р. В. ИНН 772878634513, erid: 2VtzqvLEFs5

​​✍️ Подготовлен законопроект о бесплатном предоставлении муниципальных помещений для проведения очных общих собраний собственников помещений и заседаний советов МКД Жилищный кодекс рассчитан на активных жильцов, а высшая форма управления многоквартирным домом — это проведение общих собраний. Но собраться бывает сложно, причём не только из-за того, что люди неактивны, бывает, что просто негде, рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Поэтому она подготовила проект закона, в котором предложила, чтобы органы местного самоуправления выделяли помещения для этого. Такие примеры уже есть: для проведения заседаний советов домов по подготовке ОСС в некоторых регионах местная власть создает коворкинг-центры, говорится в проекте закона.

Речь идет о том, чтобы местные власти бесплатно предоставили активным жителям, которые готовятся к общему собранию, какие-то комнаты или кабинеты в школах, муниципальных клубах, то есть в зданиях, которые находятся в ведении органа власти

, — объяснила Разворотнева суть инициативы. По её мнению, это один из способов поддержки общественников. Ведь работа совета дома требует создания соответствующих условий, в частности, наличия минимальной мебели, оборудования и расходных материалов для проведения рабочего заседания.  Такая законодательная норма позволит общественникам собираться без проблем, чтобы обсуждать важные для дома вопросы, а также планы по развитию инфраструктуры в МКД и на прилегающих территориях, считает депутат.

📰 Освободить председателей советов МКД от пенсионных взносов с вознаграждений за работу по дому предлагают в Госдуме В России необходимо освободить управдомов от отчисления страховых пенсионных взносов - соответствующий законопроект подготовлен, рассказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Ранее вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которому управдомы должны платить не только НДФЛ, но и страховые взносы с вознаграждений, тем самым быть старшим по дому стало менее привлекательно. Кроме того, проблемой стало то, что из-за поправок люди пенсионного возраста приравниваются к работающим, что лишает их ежегодной индексации пенсии. Разворотнева уточнила, что внести коррективы предполагается в Налоговый кодекс, федеральный закон "Об обязательном пенсионном страховании" и Жилищный кодекс РФ. "Главные изменения должны касаться закона о пенсионном страховании. В данном законе, там где есть перечень застрахованных лиц, прописаны исключения, поэтому предполагается включить туда председателей совета домов", - сказала она. Депутат уточнила, что законопроект отправили председателю Госдумы. "Надеемся, что нам удастся его в короткие сроки принять", - рассказала Разворотнева. Он уточнила, что также рассматривались такие варианты, как отмена статьи об отнесении деятельности председателя совета дома к деятельности по трудовым договором и предоставление управдомам статуса самозанятых, но эти идеи не получили поддержки.

​​🏢 Минстрою не дают покоя деньги на спецсчетах на капремот: теперь предлагается покупать на эти деньги специальные "облигации капитального ремонта" Общественный совет при Минстрое РФ предложил разрешить собственникам в многоквартирных домах, которые аккумулируют средства на капитальный ремонт на специальных счетах, размещать свободные средства с этих счетов в специальные "облигации капитального ремонта", чтобы привлечь длинные займы в том числе на замену лифтов. Инициатива изложена в письме председателя совета Сергея Степашина председателю правительства РФ Михаилу Мишустину, которое было отправлено в Совет Федерации. Залогом по облигациям будут ежемесячные платежи собственников в многоквартирных домах на спецсчета сроком до семи лет, согласно инициативе совета. Степашин также предложил предоставлять государственную гарантию на выпуск таких ценных бумаг и субсидировать часть процентной ставки по облигационным займам.

​​💨 В подмосковном Раменском суд рассмотрит уголовное дело о порче земли и загрязнении атмосферы в отношении двух должностных лиц организации Раменская городская прокуратура Московской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении двух жителей Подмосковья. Они обвиняются по ч. 1 ст. 254 УК РФ (порча земли), ч. 1 ст. 251 УК РФ (загрязнение атмосферы). По версии следствия, обвиняемые, занимая руководящие должности в организации по производству свинца, цинка, олова и иных изделий, в период с июля 2019 года по август 2022 года в целях извлечения материальной выгоды от производства и сбыта продукции допустили незаконный сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод на земельный участок в Раменском городском округе Московской области. Размер причинённого ущерба почвам как объекту охраны окружающей среды составил более 33 млн рублей. Также обвиняемые в период с ноября 2022 года по июнь 2023 года в нарушение установленных нормативов при использовании высокотемпературных барабанных печей допустили промышленные выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух. В результате размер причиненного ущерба атмосферному воздуху как компоненту природной среды составил более 5 млн рублей. Уголовное дело направлено в Раменский городской суд Московской области для рассмотрения по существу.

💻 Администрация подмосковного Пушкино принудительно загоняет многоквартирные дома в ЕИАС ЖКХ. Управляющим организациям разослана директива провести электронные общие собрания собственников в 50 % управляемого жилого фонда во 2 квартале 2024* года и в остальных 50 % - в 3 квартале текущего года. *вероятно, в письме опечатка.

📄 В Госдуму внесли законопроект о порядке участия жителей в благоустройстве Депутаты ГД внесли на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о законодательном определении перечня мероприятий, которые позволят людям участвовать в благоустройстве. "Законопроектом предлагается внести соответствующие изменения в статью 45.1. Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", обязав органы муниципального образования нормативно определить формы участия жителей в конкретном муниципальном образовании в обустройстве территории и впоследствии руководствоваться обязательностью вовлечения граждан в жизнь города", - написано в пояснительной записке к законопроекту. В настоящее время федеральное законодательство позволяет муниципалитетам не включать в документы о благоустройстве положения, обязывающие подключать к этому процессу жителей. Из-за чего форматы вовлечения граждан в разных городах отличаются - или вообще не предусмотрены. Авторы инициативы также отмечают, что данные изменения законодательства позволят сократить расходы на переделку проектов после жалоб жителей и повысят их вовлечённость в городскую жизнь. "Люди часто жалуются на проекты благоустройства, разработанные в мэрии. Их начинают, ни с кем не посоветовавшись. Например, вместо деревьев, о которых просят жители, высаживают небольшие кустарники, которые не дают тени. Такие проекты красиво смотрятся в отчётах, но не делают городскую среду комфортнее. Жителей нужно активнее привлекать на этапе планирования. Они лучше знают, чего не хватает в городе, районе и каждом конкретном дворе", - сказал автор законопроекта Алексей Нечаев журналистам.

Уважаемые коллеги! 👉 Завтра, 16 апреля в 12:00 (мск), приглашаем вас на вебинар для специалистов ЖКХ на тему: ✅ Бухгалтерский минимум для председателя ТСЖ и ЖК Участие бесплатное! 👉 Посмотреть программу и зарегистрироваться можно на нашем сайте: https://praktik-m.ru/webinar/ Организатор вебинара – ремонтно-строительная компания «Практик» (Москва). Подписывайтесь на нашу ВК-группу, чтобы не пропустить новые мероприятия. Там же мы публикуем статьи по обслуживанию и ремонту многоквартирных домов: https://vk.com/ooo_praktik Реклама. ООО «Практик», ИНН 9717086784, erid: 2Vtzqvy6ZyH

​​📲 Злостный неплательщик за ЖКУ пытался через суд наказать председателя ТСН за то, что он назвал его в чате ТСН в WhatsApp иждивенцем 🤬 Невский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Михаила Б. к Петру Ц. о защите чести, достоинства, обязании опровергнуть сведения, компенсации морального вреда. Истец указал, что 27.12.2022 ответчик разместил сообщение в чате Удальцовские поместья в мессенджере «WhatsApp», где он является администратором чата, а также председателем ТСН «Удальцовские поместья» со следующим содержанием: «Б-го вовсе не интересуют проблемы ТСН. Он и его окружение их создают. <...> Дальше он собрал вокруг себя группу неплательщиков взносов ТСН, которых он поддерживает. Они называют себя оппозицией, но у меня для них есть другое обычное, простое название - иждивенцы (подходит еще - нахлебники, паразиты - т. е. те, которые живут за чужой счёт) <... > затраты, и они ложатся на плечи добросовестных участников». Данным сообщением ответчик распространил сведения, порочащие честь и достоинства истца, в связи с чем Б. просил обязать Ц. сделать опровержение несоответствующим действительности сведениям, взыскать компенсацию за причинённый моральный вред в сумме 1 рубль, признать ложными, недействительными и порочащими честь и достоинство, опубликованные им сообщения. Ответчик указал, что сведений, порочащих истца, он не распространял. Пояснил, что является администратором группы «Удальцовское поместье» и председателем ТСН, назвал истца иждивенцем, нахлебником и паразитом, так как последний с супругой являются должниками по оплате членских взносов на протяжении нескольких лет. Не отрицал того факта, что оспариваемые слова написаны им в группе, доступной её участникам, членам ТСН «Удальцовские поместья». Суду были представлены решения суда о взыскании с супруги истца в пользу ТСН «Удальцовские поместья» задолженности по оплате взносов. Как пояснял Ц., Б.пользуется ресурсами и дорогами, но их не оплачивает и настраивает других членов ТСН не платить взносы. В произнесённых ответчиком словах содержатся оценочные суждения, выражающие субъективное мнение лица, которые не подлежат проверке на предмет соответствия их действительности. Истцом не было представлено достаточных доказательств в подтверждение исковых требований. Суд Б-ому отказал.

Клининговая компания "ЧИСТОТА и ПОРЯДОК" Оказываем услуги по санитарному содержанию многоквартирных домов (МКД) и жилых комплексов (ЖК) ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: - ежедневная уборка мест общего пользования (подъезды, лифты, холлы, коридоры, лестницы, служебные помещения) - ежедневная уборка прилегающих территорий (газоны, детские площадки, дворы, автомобильные проезды) - ежедневная уборка подземных паркингов НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: ⏺ персональный менеджер объекта ⏺ укомплектованный штат уборщиков ⏺ использование современных технологий ⏺ техника европейских производителей ⏺ индивидуальный ценовой подход                                           ⏺ высокие стандарты качества -------------------------------------------------------------------- ТГ/WA +79252909863 ☎️ +74993909422 🌐   ruscleaning.su -------------------------------------------------------------------- ▶️ Скидка по промокоду: СтаршийПоДому Реклама. ИП Афанасьев Р. В. ИНН 772878634513, erid: 2VtzqvLEFs5