Bekirov Danil— Инвестиции, девелопмент, Re-новация

Меня зовут Данил Бекиров. Я владелец проекта www.8dev.pro. Это мой канал об инвестициях в недвижимость, девелопменте и Re-новации. Увидимся в сети: youtube.com/@BekirovDanil instagram.com/danilbekirov

t.me/BekirovDanilchat

🔷Приглашаю ВСЕХ завтра -4 апреля- на прямой эфир в 19-30 Добрый день, уважаемые любители и профессионалы инвестиционной недвижимости ! Я представляю вам инвестиционный проект Eight Development в формате Light Industrial. Особо радостно, что данный проект будет первым совместным проектом с моими друзьями и партнерами - инвестиционной платформой Каркаул Инвестиционное предложение Проект - Томилино Девелопмент земельного участка и возведение производственно-складского комплекса Цель проекта - Продажа готового комплекса Light Industrial Адрес проекта - МО, Люберцы, раб. Поселок Томилино, ул. Жуковского 9 - 1 час на метро до Красной площади Характеристики проекта - 6 000 м2 - общая площадь земельного участка - 3 615 м2 - общая площадь возводимого комплекса Финансовая часть 1 Этап - 90 млн. руб. - Выкуп участка 2. Этап - 154 млн. руб. – Проект, разрешение и возведение комплекса ------------ 245 млн. руб. – вложения - 12 мес - срок реализации и продажи готового объекта Выход из проекта - 416 млн. руб. - Продажа готового комплекса Light Industrial - 170 млн. руб. - Прибыль проекта 🆕Предложение для инвестора🆕 -- 30% годовых на вложенные деньги -- 1 год - срок размещения средств в проект -- порог входа от 5000 руб. Подробные данные и полное описание проекта, документацию, проектные решения и фин модель - ищите на Платформе Каркаул - ЗДЕСЬ. Присоединяйтесь к эфиру 4 апреля в 19-30 в чате Каркаул и становитесь нашими партнерами! #ДанилБекиров_Бизнес

🫦 100500% VS 8-10% годовых Часто я пишу про сделки с рантье. Про покупки под сдачу в аренду, окупаемость 100-140 месяцев, про арендаторов, налоги, будни рантье и управляющей компании. Но вижу, что для многих это не интересно. Публика требует про сделки где можно инвестору заработать 100500%, а агенту от 1 млн. в месяц или со сделки. И глядя на посты в каналах коллег, видимо, это самый простой способ продать себя или свой курс обучения. Обычно я рассказываю про спекулятивные сделки в узком кругу, чаще среди коллег. Потому что с одной стороны мы не осваиваем свои деньги, и я не готов пока предложить спекулятивные сделки на широкую аудиторию, а с другой стороны это происходит потому что мы достаточно консервативно подходим к покупкам и оценкам потенциала арендного дохода. Не берем повышенный риск. Но есть брокеры, команды, которые играют не на свои, берут бОльший риск. Работают за премию с успеха ⠒⠓⣐⢰⠣ ⢂⠚⡁ ⠃⢨⠬⠍⠲⣠. Инвестиции — это риск, я тоже не гарантирую доходность. Просто констатирую факт, что это есть. На картинке (сообщение одного из подписчиков) пример того как может быть когда брокер и инвестор выбирают Risk ON или Risk OFF. В обоих случаях может быть, как удовлетворенность, так и неудовлетворенность результатом. Нужно тщательно выбирать проводника, трезво оценивать риски и не забывать про план Б. И в приведенном примере план Б позволил пусть меньше, но заработать. Стоит ли мне писать о спекулятивных сделках? Или только когда смогу предложить в массы как продукт? Да пребудет с нами сила пассивного дохода… @primetr_ru

8 декабря в 16.30 приглашаем на онлайн-встречу, посвященную одному из стратегических проектов Федерального Делового Клуба Сокол "Пять семитысячников. Работа с границами Я", в котором команда предпринимателей и их единомышленников ставит перед собой задачу покорения пяти семитысячников за пять лет. Вопросы на повестке: ➡️О создании полноценного сообщества для восхождений и реализации масштабных планов на каждом из них. ➡️О запуске онлайн-программы по концептам и инструментам проектирования собственной жизненной траектории, доступной для всех желающих, не ограничиваясь только участниками горных восхождений. ➡️О формировании форум-групп и спортивной академии для физической и психологической подготовки к восхождениям. ➡️О включении общественной цели в программу: популяризация тур. маршрутов и экстремального туризма в странах СНГ, тестирование одежды и пр, возрождение статуса «Снежный барс», очистка высотных лагерей и т.д. 📌Подробности и регистрация на участие